Цены на жилье обрушились

[SergOv]

Значит по-вашему бездельники это крупные бизнесмены? Я правильно говорю? Я бы называл их Ворами, но не Бездельниками, ибо для сохранения капитала они тоже должны работать.
В стране не достаточно быстро растет реальный ВВП,...
А информацию по квартирам можно и самому набрать....хотя это и не легко.

Нет, я понимаю не так.
Бездельники - это армия всевозможных офисных работников, бухгалтеров, налоговиков, таможенников, чиновников ... и подобное.
Склонен думать, что "реальный" ВВП растет, в основном, за счет инфляции, потому как все стОящие производства, в основном, в тени.
Вот про "не легко" я и говорю ... Какая разница, чем обеспечивается монополия, если она фактически имеется ...

[Душ]

Нет, я понимаю не так.
Бездельники - это армия всевозможных офисных работников, бухгалтеров, налоговиков, таможенников, чиновников ... и подобное.
Склонен думать, что "реальный" ВВП растет, в основном, за счет инфляции, потому как все стОящие производства, в основном, в тени.
Вот про "не легко" я и говорю ... Какая разница, чем обеспечивается монополия, если она фактически имеется ...

разве можно обойтись без бухгалтеров, офисных работников, налоговиков, таможенников, чиновников? Ответ - нет. А значит называть из бездельниками нельзя.

За счет инфляции растет просто ВВП, а реальный ВВП получается методом вычитания из ВВП инфляционных составляющих. ВВП в стране действительно растет, но очень медленно, учитывая чудовищное отставание экономики страны от экономик развитых стран.
Термин "теневая экономика" не надо понимать буквально.

Монополию по информации на недвижимость специально никто для реэлторов не создавал....они оказались более активными, чем прямые продавцы-покупатели.

[Каркун]

а в чем сложности будут? Севастополь ведь намного меньше Днепра.

в отношении к процессу. Там давно нет бабушек с авоськами, в старых шлепанцах, представляющихся риэлторами. Вытеснены. И, соответственно, создан имидж хороших фирм (которые на каждом углу).

[SergOv]

разве можно обойтись без бухгалтеров, офисных работников, налоговиков, таможенников, чиновников? Ответ - нет. А значит называть из бездельниками нельзя.

Смотря в какой степени обходиться. Интересно, почему в нормальных странах один бухгалтер может обслужить два десятка фирм, а у нас на одну, только торгующую конотору, их по пять штук ? Не задумывались ?

ВВП в стране действительно растет, но очень медленно, учитывая чудовищное отставание экономики страны от экономик развитых стран.

ВВП у нас в прошлом году рос чуть ли не быстрее всех в мире ... и что ? Отставание тут вовсе ни при чем.

Термин "теневая экономика" не надо понимать буквально.

А как, простите, этот термин можно понять буквально ?

Монополию по информации на недвижимость специально никто для реэлторов не создавал....они оказались более активными, чем прямые продавцы-покупатели.

Угу ... Прямым продавцам, конечно же надо давать взятки в пунктах приема объявлений, чтоб именно их телефоны публиковали и вовремя, и нанимать бабушек чистить от чужих объявлений столбы и стены в радиусе пары километров от места предполагаемой покупки или продажи ...

[Душ]

в отношении к процессу. Там давно нет бабушек с авоськами, в старых шлепанцах, представляющихся риэлторами. Вытеснены. И, соответственно, создан имидж хороших фирм (которые на каждом углу).

это никак не должно помешать самостоятельной продажи (покупки) квартиры без реэлтора, если есть такое желание.

[Душ]

Смотря в какой степени обходиться. Интересно, почему в нормальных странах один бухгалтер может обслужить два десятка фирм, а у нас на одну, только торгующую конотору, их по пять штук ? Не задумывались ?

ВВП у нас в прошлом году рос чуть ли не быстрее всех в мире ... и что ? Отставание тут вовсе ни при чем.

А как, простите, этот термин можно понять буквально ?

Угу ... Прямым продавцам, конечно же надо давать взятки в пунктах приема объявлений, чтоб именно их телефоны публиковали и вовремя, и нанимать бабушек чистить от чужих объявлений столбы и стены в радиусе пары километров от места предполагаемой покупки или продажи ...

многие бухгалтеры и у нас ведут по несколько фирм

ВВП вырос по-моему на 6-7%, но ВВП на душу населения в Украине от аналогичного ВВП развитых стран отстает на порядок....вот в чем проблема.

"ТЕНЕВАЯ экономика" - очень неудачный термин. Буквально он означает работу в тени т.е. работа предприятий не регистрируется ни в каких гос. органах.

Задержки объявлений прямых продавцов-покупателей возможны, но их все равно опубликуют. А на объявления на столбах я бы не ориентировался.

[Каркун]

это никак не должно помешать самостоятельной продажи (покупки) квартиры без реэлтора, если есть такое желание.

да никто и не мешает. Психология уже изменена. Как без бухгалтера кто-то обходится, но большинство-нет.

[SergOv]

да никто и не мешает. Психология уже изменена. Как без бухгалтера кто-то обходится, но большинство-нет.

Это Вы говорите с точки зрения продавца, который, пока, к тому же, не платит никому за организацию процесса продажи.
ЗЫ: Это не мысль моя, это мои ощущения

[Crack]

это никак не должно помешать самостоятельной продажи (покупки) квартиры без реэлтора, если есть такое желание.

Риэлтеры существуют во всём мире. Другое дело что у нас свои, особенные риэлтеры. Но с другой стороны у нас всё особенное, не только риэлтеры.....

[ihtiandr]

Риэлтеры существуют во всём мире. Другое дело что у нас свои, особенные риэлтеры. Но с другой стороны у нас всё особенное, не только риэлтеры.....

В Израиле риэлтор имеет 1% с продажи квартиры, при этом составляет договор, объясняет каждый его пункт, договаривается с банком на предмет ипотеки. И даже при таких раскладах я свою квартиру покупал без риэлтора. 90% населения узнают, что процент по кредиту могут повысить, когда получают уведомление о повышении. Таким людям нужен риэлтор, но такой, который разъяснит все будущие непонятки.

[noname]

В Израиле риэлтор имеет 1% с продажи квартиры ...

Опрометчивое утверждение. У них средний процент за услуги АН около 2%, и вполне сравнимы с нынешними максимальными 3% (бывает и меньше) которые практикуются у нас.

[Юpa]

это никак не должно помешать самостоятельной продажи (покупки) квартиры без реэлтора, если есть такое желание.

а зачем это продавцу (самостоятельная продажа)?

[SergOv]

а зачем это продавцу (самостоятельная продажа)?

Логично.
Ну, разве что достанут риэлторы, приводя только "туристов"

[Морган]

Украина в ожидании ипотечного кризиса

[Юpa]

Логично.
Ну, разве что достанут риэлторы, приводя только "туристов"

Есть идея для продавцов. Отдаете риэлтору продажу своей квартиры в эксклюзив, за это взимаете с него стоимость посуточной аренды

[_OZON_]

Есть идея для продавцов. Отдаете риэлтору продажу своей квартиры в эксклюзив, за это взимаете с него стоимость посуточной аренды

равноценно будет определенный срок, напр. 90 дней
если риэлтор продает раньше то продавец доплачивает, позже... риэлтор начинает попадать. Однако тогда надо брать с риэлтора залог "за эксклюзив"

[SergOv]

Есть идея для продавцов. Отдаете риэлтору продажу своей квартиры в эксклюзив, за это взимаете с него стоимость посуточной аренды

[Traveler]

Мы ща сообща и цены на рынке аренды попутно обвалим - крутится одна идейка. Базирующаяся на плачевном состоянии посредников (ибо с какого бодуна им вздумалось рекламировать скидки на свои услуги ?) и врожденной человеческой жадности. "Кто нам мешает, тот нам поможет !" (c) В любом случае, арендных квартир станет больше и цены - доступнее.

[HAOS]

Украина в ожидании ипотечного кризиса

Он уже начался, а они все в ожидании. Кстати, все помнят как в начале года риэлторы обещали стабильное повышение цен 30-40% каждый год на ближайшие несколько лет? А уже весной обещали подорожание в рамках инфляции. Потом говорили что никакого снижения цен быть не может, ведь спрос намного превышает предложение. Теперь основная мысль - резкого падения не будет, а будет лишь некоторая "коррекция" на отдельные виды недвижимости. Как, однако, быстро прогнозы меняются.

[Blackout]

Господа, Вы тут все про теорию обвала, жадность риэлтеров....
А если опуститься с небес.
Подскажите, где сейчас наиболее приемлемые условия в соотношении цена/качество на рынке первичного жилья? Интересует сколько за метр стоимость (в данном конкретном случае), срок ввода в эксплуатацию, возможные "засады" для покупателя по этом дому.