Цены на жилье обрушились

[Морган]

Торгово-офисная недвижимость Днепропетровска

[Юpa]

Тамерлан, +100

Выложу цитату обнадеживающую для оппонентов:

...В начале апреля Государственное Ипотечное Учреждение (ГИУ) отложило на неопределенный срок выпуск облигаций под госгарантии на 1млрд грн...
...как следствие, в конце мая ГИУ столкнулось с острейшим дефицитом ресурсов, поэтому было вынуждено поднять ставку рефинансирования комбанков с 9,9% до 13,5% годовых. При этом отдельные банки-партнеры предлагали "дешевые" кредиты по программе ГИУ по ставке выше 22% годовых. В начале июля ГИУ удалось разместить свои облигации на 0,3млрд грн. А в прошлую среду, 23 июля, ГИУ сообщило о завершении размещения облигаций еще на 0,7 млрд грн. Взависимости от серии, ЦБ размещались на 5 и 7 лет с доходностью 9,4% годовых. Т.о., ГИУ привлекла второй миллиард ресурсов. В соответствии с планом озвученным руководством ГИУ в начале года, до конца 2008г. учреждение намерено привлечь ресурсы еще на 1,5млрд. Так что, судя по всему, стоит расчитывать на возобновление программы дешевой ипотеки

[Blackout]

Пять страниц прочитал.... и сдох... А их (страниц) уже более 500.
Так и не понял, цены обрушились или нет?
Судя по объявлениям в Авизо они имеет устойчивую тенденцию к росту.

[Комильфо]

Потому,что переливать из пустого в порожнее надоело,а не мысли закончились.Да и почитайте эту ветку на пару сотен страниц назад.Когда общались своими мыслями-то непременно дискуссия скатывается в "сам дурак".
От того,что уровень развития одной спорящей стороны намного превышает уровень развития другой.
А так-выкладывают цитату на более авторитеные (для многих) издания,а вы хотите-читайте,не хотите-не читайте. "Sapiensi sat (лат.)" - думающему достаточно.

Ну-ка, огласите уровень развития спорящих начиная с низшей ступени!!!

[AlivKa]

Потому,что переливать из пустого в порожнее надоело,а не мысли закончились.Да и почитайте эту ветку на пару сотен страниц назад.Когда общались своими мыслями-то непременно дискуссия скатывается в "сам дурак".
От того,что уровень развития одной спорящей стороны намного превышает уровень развития другой.
А так-выкладывают цитату на более авторитеные (для многих) издания,а вы хотите-читайте,не хотите-не читайте. "Sapiensi sat (лат.)" - думающему достаточно.

ну если я захочу почитать "авторитетные источники" я пойду их и почитаю, а сюда я захожу посмотреть на обсуждение цен на недвижимостьи на споры "сам дурак" в том числе - это по крайней мере интереснее, чем из страницы в страницу пересматривать ссылки

[Юpa]

ну если я захочу почитать "авторитетные источники" я пойду их и почитаю, а сюда я захожу посмотреть на обсуждение цен на недвижимостьи на споры "сам дурак" в том числе - это по крайней мере интереснее, чем из страницы в страницу пересматривать ссылки

исходя из ваших 2...3 постов на этой страничке очевидно что вас больше интересует срач, а не обсуждение цен и тенденций.
если вас общий новостной и аналитический тренд не устраивает, то просто не читайте, и повторяйте про себя "растут! растут! растут!"

[Юpa]

Украинские застройщики таки признали существование кризиса в строительной отрасли. Ответственность за него возложили на Нацбанк
http://www.business.ua/i809/a24493

....
“Мы дошли до того, что недополучаем около 300 млн грн. в месяц, необходимых для стабильной работы. Каждый день холдингу нужно 14 млн грн. финансирования, а вчера от банка “Аркада” я не получил ни копейки, — говорит Петр Шилюк, президент ХК “Киевгорстрой” (г.Киев; строительство; с 1955 г.; около 40 тыс.чел.). — Если со стороны власти не будут предприняты стабилизационные мероприятия, компания вынуждена будет приостановить работы по объектам задельной программы строительства, т.е. тех, которые еще не поступали в продажу, а также пересмотреть перечень объектов, по которым ведутся подготовительные работы”, — подытожил застройщик.
....

[AlivKa]

исходя из ваших 2...3 постов на этой страничке очевидно что вас больше интересует срач, а не обсуждение цен и тенденций.
если вас общий новостной и аналитический тренд не устраивает, то просто не читайте, и повторяйте про себя "растут! растут! растут!"

не буду лукавить, срач конечно интересно почитатьно обсуждение цен и тенденций меня тоже волнует)))особенно реальные примеры, а не цитаты на корреспондент.ру))
и можна я буду повторять не "растут-растут", а "падают-падают"

[Юpa]

не буду лукавить, срач конечно интересно почитатьно обсуждение цен и тенденций меня тоже волнует)))особенно реальные примеры, а не цитаты на корреспондент.ру))
и можна я буду повторять не "растут-растут", а "падают-падают"

Реальные примеры реальных цен это реальные сделки. А если смотреть в авизе лебединые песни отчаявшихся спекулей и барыг можна загрустить. Я лично знаю пример скидки с 95 до 75, сделка была насколько помню в конце прошлого начале этого месяца

между прочим жаль что моя предпоследняя цитата осталась незамеченной

[Yuriy.]

"Население Днепропетровска сократилось с начала 2008 года на 6 тыс. человек"
http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=12045


Т.е. свободных квартир становится все больше и больше.

[Tamerlan]

Ну-ка, огласите уровень развития спорящих начиная с низшей ступени!!!

Пожалуйста! Как раз под вами очень приметное высказывание (выделено-мной)

и на споры "сам дурак" в том числе - это по крайней мере интереснее, чем из страницы в страницу пересматривать ссылки

[Элен]

"Население Днепропетровска сократилось с начала 2008 года на 6 тыс. человек"
http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=12045


Т.е. свободных квартир становится все больше и больше.

Интересно, кто это всех пересчитал, вот Вас лично считали - меня нет, откуда тогда данные Пересчитали умерших-родившихся, а тех то живет в Днепре с пропиской села Хасопетовка кто-то считал

[Каркун]

Интересно, кто это всех пересчитал, вот Вас лично считали - меня нет, откуда тогда данные Пересчитали умерших-родившихся, а тех то живет в Днепре с пропиской села Хасопетовка кто-то считал

да ну, не спорьте. На рынок вывалили шесть тыщ квартир. С таким предложением цены завтра упадут вдвое. Или втрое.

[Blackout]

Я лично знаю пример скидки с 95 до 75, сделка была насколько помню в конце прошлого начале этого месяца

За 1, 2-х или 3-х комнатную. И в каком районе?

[HAOS]

Украинские застройщики таки признали существование кризиса в строительной отрасли

Это товарищ из Киевгорстроя плакался, по слухам эту контору в ближайшем будущем жене Лужкова продадут. У тех денег хватит хоть второй Киев рядышком построить без всяких кредитов. А застройщикам, плачущим про недостаток денег, надо бы быть поскромнее. Неоднократно озвучивалась реальная себестоимость жилья, составляющая примерно треть от цены продажи. Так что это они о своих сверхприбылях плачут, никак не могут поверить что лафа закончилась. У нас в городе резко столько жилья стало продаваться в новостройках, раньше спекулянты скупали все на этапе котлована, а теперь вдруг покупай-не хочу (а таки не хотят). И еще куча домов должна в этом-начале следующего года быть сдана. Кому они это все продавать будут с такими ценами и без ипотеки?

[Юpa]

Кому они это все продавать будут с такими ценами и без ипотеки?

не все так однозначно... повторю цитату:

...В начале апреля Государственное Ипотечное Учреждение (ГИУ) отложило на неопределенный срок выпуск облигаций под госгарантии на 1млрд грн...
...как следствие, в конце мая ГИУ столкнулось с острейшим дефицитом ресурсов, поэтому было вынуждено поднять ставку рефинансирования комбанков с 9,9% до 13,5% годовых. При этом отдельные банки-партнеры предлагали "дешевые" кредиты по программе ГИУ по ставке выше 22% годовых. В начале июля ГИУ удалось разместить свои облигации на 0,3млрд грн. А в прошлую среду, 23 июля, ГИУ сообщило о завершении размещения облигаций еще на 0,7 млрд грн. Взависимости от серии, ЦБ размещались на 5 и 7 лет с доходностью 9,4% годовых. Т.о., ГИУ привлекла второй миллиард ресурсов. В соответствии с планом озвученным руководством ГИУ в начале года, до конца 2008г. учреждение намерено привлечь ресурсы еще на 1,5млрд. Так что, судя по всему, стоит расчитывать на возобновление программы дешевой ипотеки

[SergOv]

не все так однозначно... повторю цитату:

Угу ... классная цитата ... прямо так и обнадеживает растишек
... удалось разместить ... намерено привлечь ...

[Tamerlan]

не все так однозначно... повторю цитату:

Юра Таки все однозначно. 200 мио баксов на всю страну который "удалось" разместить-это капля в море.Это приблизительно с десяток новостроек.А сколько в одном только Киеве строиться? Да и просто это последние буратины на рынке пробуратиниваются.Кто то же должен забаить на хаях?(иначе хая не будет). А то,что процесс пошел-так сомнения уже нет. Это даже вы прямо и однозначно знаете.Рыэлтеры еще надеются,что снижение цен-это просто летний спад,который всегда бывает летом,а именно этим летом он просто поглубже вышел и осенью все вернеться на круги своя.....А прошлой осенью все выборов ждали........ Короче-осталось растаять последним надеждам и всё будет так,как доктор прописал. А ярд гривен-да не обращайте вы внимания на такие пустяки! Недвижимость одного только Киева-это уже больше чем весь украинский ВВП. Это ж охренеть можно! Так что падать есть куда.И процесс уже начался.
Граждане,занимайте места,согласно купленным билетам. Шоу начинается!

[Юpa]

Граждане,занимайте места,согласно купленным билетам. Шоу начинается!

падает от того что ипотечников стало мало это одно, чем когда ипотечники бросают платить что другое...
хотя я вижу интересную тенденцию - очень ничтожный средний рост ЗП в Днепре с начала 2008 по н.в. если так и дальше будет продолжатся то инфляция скушает свободные средства тех кто брал кредит в 2007...2008
а пока похоже плавность обеспечат улучшатели жилищных условий и переселяльщики

[Tamerlan]

да ну, не спорьте. На рынок вывалили шесть тыщ квартир. С таким предложением цены завтра упадут вдвое. Или втрое.

А зря вы ерничаете,между прочим.В моей классификации уровня развития спорщиков в этой ветке вы занимаете всего лишь на одну строчку выше,чем Крисса.
Советую вам подумать на досуге над одной простой фразой-"Соломинка,переломившая хребет верблюду". Поверьте в этих 4 словах мудрости больше,чем во многих сотнях сообщений десятков форумчан.