Цены на жилье обрушились

[Crack]

Смеялся не менее долго
На каждый метр ....
По 2 - 3 семьи .......
Ахренеть !!!
Заверяйте, заверяйте ....

Это я конечно утрирую, но если вы всё так буквально воспринимаете то можете смеятся ещё дольше. Представляю ваше веселье если бы я написал на каждый сантиметр. То то смеху то было бы. БУ ГО ГА.....

[Шурик Г. (гость)]

Вижу прогресс... спад на 10-15% уже признается даже яркими противниками... толи еще будет
ЗЫ проблема рынка недвижемости (самому смешно) в финансовом кризисе в стране, который уже наступил.... об этом я кстати говорил и раньше...
ЗЫ ЗЫ 2 Крэк, не нужно жалеть об этих застройщиках, они все нищие они работали на ЧУЖИХ деньгах, как только доступ к чужим деньгам осложнился "застройщики" сдулись и начали всех пугать... нищие уйдут, на их место придут другие.. со своими средствами... это кстати решит и другие вопросы, например взяток... чужими деньгами давать взятку намного легче....

[SergOv]

1) А что работа головой, уже работой не считается? 2) Это все спрос

Головой работают несколько по другому, нет ??
Это спрос искуственный ...

[HAOS]

Долго смелся. Вы надеетесь на смерть пенсионеров и освободившуюся после них жилплощадь что ли? Ну так могу вас заверить что на каждый отвободившийся после пенсионера метр претендует как минимум 2-3 семьи родственников. Так что больше ничего не станет. Станет только меньше.....

Только демография свидетельствует об обратном. У нас количество пенсионеров сравнялось с количеством работающих, как бы вам ни казалось что пенсионеров мало, а претендентов на их жилплощадь очень много. Даже если абсолютно все работающие живут по две семьи в квартире, то на высвобождение квартиры пенсионера будет претендовать один работающий (думаю нелишне упомянуть что школьнику отдельная квартира не нужна). На самом деле, количество живущих по две или более семьи в квартире не так уж и велико, высвобождающихся квартир должно хватать с избытком. Другой вопрос, что квартиру не торопятся выставлять на рынок, типа "пусть постоит", "вот сын подрастет, будет ему квартира", "а куда деньги девать?" и так далее. Нужны стимулы, например в виде ощутимого налога на недвижимость. Или начавшегося падения рынка. Когда народ сообразит, что придерживая квартиру только теряешь в цене, желающих продать будет достаточно. Да и сейчас их не мало. Кстати, по итогам прошлого года "рост" недвижимости оказался меньше даже официальной инфляции, уж не говоря про реальную. Так что тот, кто имея на руках всю сумму решил подождать и положить их на депозит, уже сейчас остался в наваре, дальше будет еще интереснее. Осенью прогнозируют дальнейшее ужесточение условий кредитования и рост процентных ставок. Думаю, об ипотеке как серьезном факторе влияния на цену можно пока забыть.

[Crack]

Головой работают несколько по другому, нет ??
Это спрос искуственный ...

А недвижимость хоть настоящяя?.....

[Shlih]

А кто скажет как купить квартиру если очень нужно а денёг таких нема даже во сне не сняться. Что остаётся? Только в кредит ...Или кто посоветует лучший вариант???

[SergOv]

А недвижимость хоть настоящяя?.....

Нить не теряйте. Там речь о футболках, а не о недвижимости

[SergOv]

А кто скажет как купить квартиру если очень нужно а денёг таких нема даже во сне не сняться. Что остаётся? Только в кредит ...Или кто посоветует лучший вариант???

А в кредит, скорее приснятся, что ли ?
Это государство у нас такое, поставившее всех, в особенности молодежь, в раскоряченную позу. Оно, конечно, потом пожалеет ... в глубине души ... да уже не поможет ...

[ihtiandr]

1) А что работа головой, уже работой не считается?

Это же каким гигантом мысли надо быть, чтобы услышать призыв: "Покупай сейчас, завтра будет дороже" На подъёме все соросы. Когда прыгаешь с самолёта, ощущение полёта довольно приятно, но потом приходится раскрывать парашют, если он есть

[AlivKa]

Ну обвала точно не будет. Цены если и понизятся временно то на 10-15%, пока с ипотекой не устаканится. Мне нравятся разговоры тут: хоть бы цены уже обвалились на недвижимость, но только не у меня.....

ну 10-15% это уже поприятнее цифры будут

[AlivKa]

на прошлой неделе смотрели квартиру в р-не п.Шевченко. 2-х, комнатная, убитейшая сталинка. Готовы отдать за 130, продавец говорит стартовать начинали со 160. Цены уже немножко подупали, это факт.
Но если б еще процентов 10-20, было бы еще лучше

[Photographer]

Это же каким гигантом мысли надо быть, чтобы услышать призыв: "Покупай сейчас, завтра будет дороже" На подъёме все соросы.

Для того что бы отличить правду от лжи - нужны мозги.

[Photographer]

1. До недавнего времени, взяв кредит на этапе фудамента, продав недвижимость на этапе готовности, можно было вполне так себе ничего кушать ... вопрос производства какой либо работы, при этом, весьма спорен.

Головой работают несколько по другому, нет ??
Это спрос искуственный ...

т.е. грамотно выбрать участок, построить дом с нуля под ключ, с привлечением банковских кредитов, это не работа головой? Искусственный спрос бывает в других случаях. На недвижимость спрос естественный.

[Просто человек]

так что там будет с ценами, а???мне квартира нужна, ждать или сейчас купить
уже так надоели эти съемные квартиры, ужос

Люди!!!
У меня есть вопрос!
Ну вот, допустим у человека есть 130 тыщ баксов на покупку квартиры. Как они ему достались?
1) Заработал на работе? Таких з/п у нас раз-два и обчелся.
2) Наследство, лотерея и др. случайные деньги? Допустим.
3) Заработал в бизнесе? ИМХО, наиболее вероятно.

Мне интересен именно третий вариант.
Если человек СМОГ заработать на своем бизнесе 130 тыщ - неужели он будет их одиномоментно отдавать за жилье (читай - вырывать из оборота), и потом еще вкладывать тысяч 50-100 в ремонт и обстановку.
Неужели, если вложить эти 130 тыщ назад в бизнес, то доходность от этого бизнеса не позволит оплачивать кредит на квартиру. Неужели пассивный доход будет меньшим, чем выплаты за квартиру? НЕ ВЕРЮ!!!

Так кто сейчас за нал покупают квартиры? Лотерейщики?

[Юpa]

Час повертати
http://www.kontrakty.com.ua/show/ukr...200810730.html

....
«Ви забули внести черговий платіж за кредитом. Якщо протягом тижня суму не буде погашено, банк звернеться до суду». Незабаром такі телефонні дзвінки лунатимуть в оселях більшості українців. У 2007 році обсяг заборгованості населення перед банками зріс майже удвічі, з’явилася велика кількість колекторських контор, які стягують борги. Проблема повернення боргів стає дедалі серйознішою. Однак, як свідчить практика, змусити позичальника платити за кредитом досить складно.
....

[RAO]

Люди!!!
Неужели, если вложить эти 130 тыщ назад в бизнес, то доходность от этого бизнеса не позволит оплачивать кредит на квартиру. Неужели пассивный доход будет меньшим, чем выплаты за квартиру? НЕ ВЕРЮ!!!

Похоже, что бизнесом вы называете только вариант "купил там подешевле, продал тут подороже" В этом случае (да еще при неограниченном и спросе тут, и предложении там) ваши рассуждения верны. А предположите, что у человека есть небольшой свечной заводик, который полностью удовлетворяет текущий спрос в его регионе. Что ему делать с предлагаемыми вами 130 тыщами? Построить еще один заводик? Добавить к существующему бизнесу нечто в других отраслях? Это достаточно непростой - со всех точек зрения - вопрос. Так что вполне возможно, что выгоднее рассматривать деньги на квартиру как уже полученную прибыль, которую вместо инвестирования производства направить на инвестирование улучшения собственных жилищных условий.

[ihtiandr]

Похоже, что бизнесом вы называете только вариант "купил там подешевле, продал тут подороже" В этом случае (да еще при неограниченном и спросе тут, и предложении там) ваши рассуждения верны. А предположите, что у человека есть небольшой свечной заводик, который полностью удовлетворяет текущий спрос в его регионе. Что ему делать с предлагаемыми вами 130 тыщами? Построить еще один заводик? Добавить к существующему бизнесу нечто в других отраслях? Это достаточно непростой - со всех точек зрения - вопрос. Так что вполне возможно, что выгоднее рассматривать деньги на квартиру как уже полученную прибыль, которую вместо инвестирования производства направить на инвестирование улучшения собственных жилищных условий.

Только я бы это назвал скорее потреблением, чем инвестицией, это как компьютер покупать, знаешь, что завтра дешевле будет, а всё равно покупаешь.

[AlivKa]

Люди!!!
У меня есть вопрос!
Ну вот, допустим у человека есть 130 тыщ баксов на покупку квартиры. Как они ему достались?
1) Заработал на работе? Таких з/п у нас раз-два и обчелся.
2) Наследство, лотерея и др. случайные деньги? Допустим.
3) Заработал в бизнесе? ИМХО, наиболее вероятно.

Мне интересен именно третий вариант.
Если человек СМОГ заработать на своем бизнесе 130 тыщ - неужели он будет их одиномоментно отдавать за жилье (читай - вырывать из оборота), и потом еще вкладывать тысяч 50-100 в ремонт и обстановку.
Неужели, если вложить эти 130 тыщ назад в бизнес, то доходность от этого бизнеса не позволит оплачивать кредит на квартиру. Неужели пассивный доход будет меньшим, чем выплаты за квартиру? НЕ ВЕРЮ!!!

Так кто сейчас за нал покупают квартиры? Лотерейщики?

лотерейщики вряд лихотя чем черт не шутит, бывает наверное и такое
но сейчас в основном покупают жилье те, кто хочет "улучшить жилищные условия". ИМХО

[Просто человек]

Похоже, что бизнесом вы называете только вариант "купил там подешевле, продал тут подороже" В этом случае (да еще при неограниченном и спросе тут, и предложении там) ваши рассуждения верны.

Ну да. Я имею в виду именно вариант бизнеса с возможностью расширения.
А такой бизнес, как Вы указали "купил подешевле - продал подороже" - так на нем полмира живет, что не так?

[Ждан Сергей]

Нет, я деньги из ПИФов не выводил, потому что они в КИФах. Один из них в этом году закрылся и довольно успешно. Я не провидец и не стремлюсь им быть; просто имею свой опыт инвестирования и рассказываю о нем. Кто хочет, присоединяется, а иные только языком орудуют. Каждому - свое.