Цены на жилье обрушились

[Душ]

Украинские банки нагло повышают проценты по уже выданным кредитам
В последние дни тысячи украинцев получили письма от своих банков, в которых говорилось о том, что процентные ставки по уже взятым кредитам выросли. Причем как на ипотеку, так и на кредитные карты.

Все бегом за кредитами - всеравно недвижимость дорожает!

очень интересно.....
В «Укрсоцбанке», например, пересмотрели ставки ипотеки для тех, кто ранее взял кредит на покупку жилья в гривнях (выросли на 1-2%), правда, проценты по кредитным карточкам не трогали. По прогнозам зампредседателя правления «Укрсоцбанка» Ирины Князевой, ставки по кредитам будут расти и дальше для всех клиентов и старых и новых, особенно в гривнях, которых банкам не хватает.

[Юpa]

а вот ненадо жить в долг, раздали банки гривню, а теперь "просят" ее у НБУ, а там им дают почуть-чуть - инфляция... а наши жители брать готовы в таких количествах что все наши печатные станки сдохнут
в сша кстати одним из виновников финансового кризиса был назван регулятор, позволивший безконтрольно кредитоваться населению

[жЫвотнае]

Эксперты обещают скорый обвал рынка недвижимости в Украине
Консалтинговая компания SV Development прогнозирует обвал рынка недвижимости из-за укрепления гривни.

[eshk]

Скоро тема с недвижем побьет рейтинги тем о политике, ждем ток шоу "Свобода квартир" на ICTV с Савиком Шустером в качестве ведущего

а пока на 19.06.08 имеем следующий набор статей...

Почему жилье в Украине таки подешевеет
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/129950

Что будет с ценами на украинскую недвижимость?!
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/129935

Рынок недвижимости в Украине рушится из-за доллара
http://korrespondent.net/business/markets/497764

[eshk]

В догонку о риэлтерах

http://biz.liga.net/articles/EA080122.html

[НиколайТМ]

Недавно приобретал себе квартиру через агенство недвижимиости "Пенаты".
Название говорит само за себя - ПЕНАЮТ... и неуважительно относятся к клиенту, дерут только свои комиссионные (5%) и даже не пытаются их отработать!!! Очень хамское отношение к покупателям (хотя мы же им и платим!). Никогда не давайте посредникам-агенствам деньги сразу, пока не выжмите с них все соки. Деньги которые они берут за свои услуги они должны добросовестно отработать!

[zorgeprof]

Недавно приобретал себе квартиру через агенство недвижимиости "Пенаты".
Название говорит само за себя - ПЕНАЮТ... и неуважительно относятся к клиенту, дерут только свои комиссионные (5%) и даже не пытаются их отработать!!! Очень хамское отношение к покупателям (хотя мы же им и платим!). Никогда не давайте посредникам-агенствам деньги сразу, пока не выжмите с них все соки. Деньги которые они берут за свои услуги они должны добросовестно отработать!

вы прямо америку нам открыли. ей богу.

[Душ]

Причины по которым люди продают квартиры в условиях падения цен на жилье ....и не только.

1. Бизнесмены продают излишек ранее приобретенных квартир и вкладывают средства в другие, более прибыльные, виды бизнеса.
2. Влезли в кредит и видят, что не тянут его.
3. Покупавшие в кредит квартиры с целью их перепродажи вынуждены продавать их ибо выплачиваемые проценты и падение цен уменьшают потенциальную прибыль.
4. Продают старое жилье, чтобы купить новое более престижное или улучшить жилищные условия - купить квартиру (дом) большей площади или в лучшем районе.
5. Досталось по наследству и продается с целью....пожить на широкую ногу.
6. Продажа квартиры с целью разъехаться или развестись.
7. Уезжают из страны или в другой город.
8. Нужны деньги, чтобы дать детям образование....ухудшают свои жил. условия.

За год количество продаваемых квартир в Днепре увеличилось на 50-60% прежде всего из-за пунктов 1-4. Если добавить к этому резкое уменьшение количества потенциальных покупателей из-за резкого ужесточения условий иппотечного кредитования, то получится картина "Приплыли" для желающих продать квартиру подороже.

[ihtiandr]

Причины по которым люди продают квартиры в условиях падения цен на жилье ....и не только.

1. Бизнесмены продают излишек ранее приобретенных квартир и вкладывают средства в другие, более прибыльные, виды бизнеса.
2. Влезли в кредит и видят, что не тянут его.
3. Покупавшие в кредит квартиры с целью их перепродажи вынуждены продавать их ибо выплачиваемые проценты и падение цен уменьшают потенциальную прибыль.
4. Продают старое жилье, чтобы купить новое более престижное или улучшить жилищные условия - купить квартиру (дом) большей площади или в лучшем районе.
5. Досталось по наследству и продается с целью....пожить на широкую ногу.
6. Продажа квартиры с целью разъехаться или развестись.
7. Уезжают из страны или в другой город.
8. Нужны деньги, чтобы дать детям образование....ухудшают свои жил. условия.

За год количество продаваемых квартир в Днепре увеличилось на 50-60% прежде всего из-за пунктов 1-4. Если добавить к этому резкое уменьшение количества потенциальных покупателей из-за резкого ужесточения условий иппотечного кредитования, то получится картина "Приплыли" для желающих продать квартиру подороже.

Интересно, как поведёт себя человек, имеющий квартиру и зарплату 1000 гривен в месяц, когда унаследует квартиру, которую риэлтор оценивает в 100000 долларов, и даже покупатели есть по такой цене, но банк кредит не даёт, а другой покупатель ему предлагает 50000 наличными. Какой вариант предпочтёт продавец?

[Душ]

Интересно, как поведёт себя человек, имеющий квартиру и зарплату 1000 гривен в месяц, когда унаследует квартиру, которую риэлтор оценивает в 100000 долларов, и даже покупатели есть по такой цене, но банк кредит не даёт, а другой покупатель ему предлагает 50000 наличными. Какой вариант предпочтёт продавец?

всегда есть продавцы, которым "горит" продать, и их не так уж и мало. Цена в этом случае будет, как минимум, на 20% ниже рыночной.

[ihtiandr]

всегда есть продавцы, которым "горит" продать, и их не так уж и мало. Цена в этом случае будет, как минимум, на 20% ниже рыночной.

Так это же демпингом называется. Или может они то как раз по рыночной цене и продают, а цены объявлений - это мечты.

[DeHuC]

...и даже покупатели есть по такой цене, но банк кредит не даёт, а другой покупатель ему предлагает 50000 наличными...

Ха. Покупатель есть, на цену согласен, только вот денег у него нет Что-то тут не так

[Юpa]

Причины по которым люди продают квартиры в условиях падения цен на жилье ....и не только.

1. Бизнесмены продают излишек ранее приобретенных квартир и вкладывают средства в другие, более прибыльные, виды бизнеса.

Та вы шо!!!! вам же сказали "Бизнес - плохое вложение" (с) Крисса (Люся)
скорее происходит обратный процес, бизнес сворачивает свое бестолковое занятие и переходит на спекуляции с недвижкой, ведь это в совокупности (аренда + подорожание) обеспечивает нереальную рентабельность

[Юpa]

Кстати похоже мы таки движемся по американскому сценарию кризиса, сужу по тому что наши банки активно развивают секьюритизацию долгов по ипотеке и автокредиту

[krissa]

Юра, да вы мастер, передергивать, однако.
Далеко пойдете.
Или может вам напомнить в каком контексте упоминалась эта фраза?

[Pick-salami]

Донабирались кредитов...

Уважаемые клиенты!

ПриватБанком реализуется следующее залоговое имущество:

1
с. Тармское, пер. Красный, д.29
Дом 1980г., общ. пл. 100,4 кв.м., жилая, 51,1 кв.м., 12 соток,
все удобства, требует ремонта
60000$ торг
2
Кулебовка, ул. Ленина, д.325
Дом 1953г, 2 комн. общ. пл 50 кв.м., 21 сотка, газ
39000$
3
Кулебовка, ул. Ленина, д.270
Дом, 1950г., общ. пл. 50 кв.п., 2 комн.. газ, 18 соток
38000$
4
Кулебовка, ул. Заводская, д.129
Дом, общ. пл. 62 кв.м., 3 комн., все удобства, 6 соток
54000$ торг
5
Кулебовка, ул. Мануиловская, д.225
Дом., общ пл 62,8 кв.м., 14 соток, газ
40000$ торг
6
Кулебовка, дачный домик, СТ <Металург>, №164
Дачный домик , общ. пл 30 кв.м., кирпич, 6 соток, рабом газ.
20000$
7
г. ДнепропетровскУл. Извилистая, 14/14
3х комн квартира, 2/2, общ. пл.51,1
70000$
8
Самаровка, с. Юбилейное, СО <Юбилейное>, д.50
Дочнай домик, 2 этажа, кирпич, общ пл. 78,2 кв.м., все удобства, газа нет
45000$ торг
9
Мелиоративное, ул. Молодежная, д.1, кв.13
2ух комн. квартира, 4/5, общ.пл 40,9 кв.м., жилая 26,4 вк.м.,
кухня 5,6 кв.м.
30000$ торг
10
Кулебовка, ул. Одесская, д.25
Дом, 3 комн., общ. пл., 49,1 кв.м., жил. Пл 29,3 кв.м., 13 соток,
газ, скважина, хорошее состояние
50000$ торг
11
С. Сурско-Литовское, пр. Совхозный, д.2, кв.8
4х комнатная кв-ра, общ. пл 73,5 кв.м., жилая, 48 кв.м.
42000$ торг

Кстати, по Интернеты можно поискать подтверждение, - за 4 месяца 2008 г. задолженность населения по кредитам - 30 млрд грн.

[Wadim]

Продам 2-х комн кв в р-оне ВАРУСА на 12 квартале. ул Инженерная, 3/5 кирпичного дома 47/31/9 свежий евроремонт, АВТОРСКИЙ ДИЗАЙН, узаконенная перепланировка, м/п окна, балкон застеклен, с/у совмещен и увеличен, в кафеле, стены утеплены изовером, квартира освещена батюшкой.

До чего народ изыскивается, чтоб продать...
А Крисса небось не освященную купила, и это за такие бабки.. А должна уже с встроенным батюшкой идти..

[elefante]

Рынок недвижимости в Украине рушится из-за доллара
Формула кризиса на рынке недвижимости

[RaS]

Pick-salami
А сколько кредитных машин распродает - вообще не счесть. И что?

[Leksa]

Я сдаю людям в пользование свое очень недешевое имущество. В исправном, заметьте, состоянии. Если что-то с ним происходит (сломалась стиральная машина, колонка, засорилась канализация и т.п.), то это в первую очередь проблема квартирантов. Они за это отвечают (для себя и передо мной) точно так же, как будто это их собственность.

Один мой приятель как-то уехал поработать в Италию. Жилье снимал, и снимал не один, а с толпой таких-же студентов-работников. Естественно с договором аренды, чай Италия не Украина. И сломалась у них стиралка. И через день была отремонтирована хозяином квартиры за его хозяйские деньги. К чему я это? Да так, вспомнилось.