Цены на жилье обрушились

[Юpa]

Или тот, кто снимает его у такого владельца за вдвое меньшие деньги, не связан никакими обязательствами и рисками, живет себе и в ус не дует?

У нас рынок аренды еще дикий... но подвижки уже есть
например у меня полностью свои ключи (сам замки менял)

Насчет цен, реальные подвижки уже есть... знакомый взял 4-х комнатную кв за нал со скидкой от первоначальной цены 17% и + получил всю мебель, 1060уе/м2 в кооперативном доме, в нормальном районе. квартира продавалась уже 3 месяца

[krissa]

У нас рынок аренды еще дикий... но подвижки уже есть
например у меня полностью свои ключи (сам замки менял)

улыбнуло....
То вы на растяпистого арендодателя попали.

[жЫвотнае]

улыбнуло....
То вы на растяпистого арендодателя попали.

Как раз нормальный это арендодатель, "цивилизованый" так сказать.

У меня тоже свои ключи полностью, но это мелочь и на мой взгляд, сейчас трудно представить идиота, который заедет жить в квартиру и будет хранить там ценности, деньги, зная что ключи есть еще у кого-то кто раньше ее арендовал и возможно сделал дубликат ключей.

Основными моментами, которые бы позволяли говорить об очеловечивании рынка аренды - это распространение практики договорных отношений и уплата налогов арендодателями.

[_OZON_]

У меня тоже свои ключи полностью, но это мелочь и на мой взгляд, сейчас трудно представить идиота, который заедет жить в квартиру и будет хранить там ценности, деньги, зная что ключи есть еще у кого-то кто раньше ее арендовал и возможно сделал дубликат ключей.

+ 1

[Юpa]

улыбнуло....
То вы на растяпистого арендодателя попали.

то вы в прошлом веке живете...
нормальный арендодатель понимает что ему тяжковато будет нести полную материальную ответственность за имущество арендатора имея ключ от квартиры сданной внаем.

сейчас трудно представить идиота, который заедет жить в квартиру и будет хранить там ценности, деньги, зная что ключи есть еще у кого-то кто раньше ее арендовал и возможно сделал дубликат ключей.

а вы нестесняйтесь... отчего у вас недоверие только к предъидущим арендаторам, а арендодатель что святой по умолчанию?
нечего ему делать в квартире без вас, даже гипотетически, а когда вы дома вы его пустите без проблем, тогда зачем ему ключ? к сожалению многие этого не понимают, и лошки живут в квартире без личного ключа.

Основными моментами, которые бы позволяли говорить об очеловечивании рынка аренды - это распространение практики договорных отношений

Вот это верно, арендатору (потребителю платящему ДЕНЬГИ) важно иметь договор на определенное время и с определенным образом фиксированной ценой, к этому скоро прийдем...
мы не москва, где приезжих имеют как хотят

уплата налогов арендодателями.

я пошел в больницу, там никто не захотел лечить меня бесплатно, значит мои деньги в виде налогов гос-во просрало, потому пусть отдыхает

[RAO]

+ 1

Допрежь плюсики ставить, поставьте себя на место арендодателя. В принципе невозможная ситуация, когда у собственника, мягко говоря, не самого дешевого имущества (цены на которое никак почему-то не хотят падать) нет доступа к этому самому его (а не вашему, вы им только временно и небезвозмездно пользуетесь) имуществу.
Квартирант может поменять замки сам, но только с предварительного согласия владельца квартиры и с обязательным мгновенным (в течение дня-двух) предоставлением ему новых ключей.
Если он этого не делает, то тут же перестает быть квартирантом.

[Юpa]

В принципе невозможная ситуация, когда у собственника, мягко говоря, не самого дешевого имущества (цены на которое никак почему-то не хотят падать) нет доступа к этому самому его (а не вашему, вы им только временно и небезвозмездно пользуетесь) имуществу.
Квартирант может поменять замки сам, но только с предварительного согласия владельца квартиры и с обязательным мгновенным (в течение дня-двух) предоставлением ему новых ключей.
Если он этого не делает, то тут же перестает быть квартирантом.

Глупость несусветная. Как только у арендодателя появляется ключ то он несет перед арендатором полную материальную ответственность за мифический дипломат с 100000$ мирно лежащий на столе. Неужели непонятно?

[krissa]

ой, какие вы все умные...
для того, чтобы исключить вероятность попадания в квартиру прежних жильцов, меняется сердцевина замка, а владелец квартиры имеет полное право доступа к своей собственности, более того, от одного из замков у аредатора вообще недолжно быть ключей. Это ключ хозяина.
Во-первых, арендатор может перестать платить.
Как прикажете его выселять за неуплату?
Во-вторх, арендатор может устроить потоп, пожар и т.п.
Владелец квартиры несет ответственность перед соседями, соответственно должен иметь возможность войти внутрь и устарнить проблему.

Остальное - на совести обеих сторон.

[krissa]

Глупость несусветная, Юра, это ваш последний пост.
Вам прохожие на улице ничего не должны?...вдруг они ловким движением руки, на ходу, вынули у вас из кармана миллион?

[Юpa]

Крисса, а мне еще нужно исключить попадание и вас туда без моего ведома, для вашего-же спокойствия

[SergOv]

ой, какие вы все умные...

... мдя ... я посмотрю, владельцы успешно (пока) сдаваемой недвижимости, цивилизованностью пытаются отличаться только сами себе ...

[Юpa]

Глупость несусветная, Юра, это ваш последний пост.
Вам прохожие на улице ничего не должны?...вдруг они ловким движением руки, на ходу, вынули у вас из кармана миллион?

Когда я вызову милицию, то я покажу договор аренды, а далее на вопрос у кого еще есть ключи покажу пальцем на вас

[krissa]

выхоть кино-то иногда смотрите?
Так вот, у домовладельца ВСЕГДА есть комплект ключей от всех сдаваемых внаем квартир.
Иначе он не сможет содержать дом.

[krissa]

Когда я вызову милицию, то я покажу договор аренды, а далее на вопрос у кого еще есть ключи покажу пальцем на вас

сколько вам лет?
вы ещё и фантаст!
Договор аренды - у нас?...

...милиция? ...пальцем?
пальцем в небо, уважаемый , вот это точно.

[SergOv]

выхоть кино-то иногда смотрите?

Когда Вы будете сдавать в наем дом, тогда и будете его содержать. Пока же, более чем уверен, Ваше содержание собственной недвижимости сводится к аккуратному получению за нее средств.

[Юpa]

кстати, я даже договор показывать не буду, вполне будет достаточно расписок по которым я вам ежемесячно платил за аренду, а потом на вопрос у кого еще есть ключи покажу пальцем на вас

[Юpa]

сколько вам лет?
вы ещё и фантаст!
Договор аренды - у нас?...

...милиция? ...пальцем?
пальцем в небо, уважаемый , вот это точно.

вы не веселитесь... есть и другие способы заставить вас вернуть этот мифический дипломат

ваше время прошло, сейчас у кого деньги (арендатор) тот и прав

а вам советую не спорить, а собирать последних лошков днепра и втирать им свои условия, успехов

[krissa]

И?....
у нас все обвинения, оказывается, основываются на указаниях пальцем?
Все расписки - сугубо отношение двух сторон, ваши попытки каким-либо образом использовать их в иных целях не будут иметь успеха, т.к. не носят официального характера и не являются документом.

[Юpa]

расписка это документ что вы взяли у меня деньги за услугу

[krissa]

Сергов, а в чем принципиальная разница: дом или кв-ра?
От этого собственность перестает быть таковой?

И не тщите себя пустыми надеждами.
Сдача жилья - ВСЕГДА будет успешной.
Назло вам.

Юра, извините, не имею желания спорить с детсадом (без обид)
Вы рассуждаете, как 14-летний мальчик.
В суде ваше слово против моего не будет иметь никаких преимуществ.