Цены на жилье обрушились

[makaron]

УкрСиббанк, Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк остановили выдачу кредитов в гривне на покупку жилья, пишет газета Дело.
На начало 2008 года на долю этих банков приходилось 45,6% от всех выданных ипотечных кредитов. Тем не менее, взять гривневый кредит на покупку жилья можно.
В ПриватБанке выдают ипотечные кредиты в гривне под 22,9% годовых, под 25% можно взять гривневый заем в Уникредит Банке.
Немного лучше условия в банке Финансы и Кредит, где ставка составляет 19,2%, и ОТП Банке - 18,2% годовых.

http://korrespondent.net/business/economics/460687
тут пишут

таки правда!

[ihtiandr]

Это только начало

[_OZON_]

Это только начало

начало конца....

[Вася]

мля та хай згорыть нах этот рынок недвижимости... хочу как раньше по 5 тыс двухкомнатные!!!))) Кто за?

[Tender]

до меня слухи доползли, что минимальная процентная ставка на жилье 20% годовых!...
вот он *** и обвал...

ерунда. Подружка 5 дней назад в Свед банке под 11.9 взяла кредит.
Писать на форуме можно много, но реальность от этого не меняется

[_OZON_]

ерунда. Подружка 5 дней назад в Свед банке под 11.9 взяла кредит.
Писать на форуме можно много, но реальность от этого не меняется

гривна и доллар по определению разные деньги

[RaS]

мля та хай згорыть нах этот рынок недвижимости... хочу как раньше по 5 тыс двухкомнатные!!!))) Кто за?

Верните объявления - меняю трехкомнатную на девятку )

[Wadim]

Подружка 5 дней назад в Свед банке под 11.9 взяла кредит.

Ага, один из немногих банков, который понизил ставку вместо повышения.
Вот отп наоборот, с 11.99 повысил до 13.99.

[TORRO]

ерунда. Подружка 5 дней назад в Свед банке под 11.9 взяла кредит.
Писать на форуме можно много, но реальность от этого не меняется

Да, но ты не забывай, что они выдают только по аннуитету, классики вообще нет...и то говорили что в ближайшие дни могут тоже поднять савку по дол (лично узнавал 03.05.0

[Pirelli]

ерунда. Подружка 5 дней назад в Свед банке под 11.9 взяла кредит.
Писать на форуме можно много, но реальность от этого не меняется

УкрСиббанк, Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк остановили выдачу кредитов в гривне на покупку жилья, пишет газета Дело.
На начало 2008 года на долю этих банков приходилось 45,6% от всех выданных ипотечных кредитов. Тем не менее, взять гривневый кредит на покупку жилья можно.
В ПриватБанке выдают ипотечные кредиты в гривне под 22,9% годовых, под 25% можно взять гривневый заем в Уникредит Банке.
Немного лучше условия в банке Финансы и Кредит, где ставка составляет 19,2%, и ОТП Банке - 18,2% годовых.

Причина этого явления может быть только одна - гривна упадет, а в вместе с ней и платежеспособность населения. Короче ждем.

[Tender]

TORRO, а чем классика отличается от аннуитета, если за досрочное погашение нет никаких штрафов/комисий? Плати себе по своему графику и все.
А насчет гривны - не вижу смысла в гривневых кредитах *зачем платить больше?* и не верю что гривна упадет *щас начнут спорить *

[VVC]

Верните объявления - меняю трехкомнатную на девятку )

На копейку!

[k@mila]

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) изменил стратегию кредитования украинских банков, выдав крупнейшим банкам с иностранным капиталом – Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанку – займы на ипотечные программы, пишет КоммерсантЪ-Украина в статье ЕБРР сделал одолжение.
http://korrespondent.net/business/economics/461675

[Юpa]

а чем классика отличается от аннуитета, если за досрочное погашение нет никаких штрафов/комисий? Плати себе по своему графику и все.

канечно не штрафоф, выж сначала все проценты выплатите а только потом начнете тело погашать

[Tender]

Юра, с чего вы взяли? Проценты начисляются на оставшееся"тело", а не берутся просто так

[SergOv]

Юра, с чего вы взяли? Проценты начисляются на оставшееся"тело", а не берутся просто так

Аннуитет — наиболее распространенная сегодня схема платежей по ипотечным кредитам. Весь период действия кредитного договора заемщик ежемесячно перечисляет банку одинаковую сумму (в долларах, евро или рублях - в зависимости от выбранной валюты кредита). В начале кредитного периода в этой сумме преобладают платежи по процентам, а в конце, наоборот, – платежи по возврату долга.
В отличие от так называемой равнодолевой схемы погашения кредита, данная схема весьма удобна для тех, кто при стабильных доходах хочет иметь стабильный семейный бюджет на долгие годы вперед. Но при этом следует учитывать одно обстоятельство. Если вы захотите погасить кредит досрочно, одним платежом, никакого пересчета по ранее уплаченным вами процентам банк делать не станет. Следовательно, у вас будет некая переплата по процентам.
http://www.best-ipoteka.ru/vocab.html?id=4

[Leksa]

Если вы захотите погасить кредит досрочно, одним платежом, никакого пересчета по ранее уплаченным вами процентам банк делать не станет.

Все верно.
Фишка в том, что если с первого месяца платить по своему графику, а не по аннуитетному расчету, то никаких "ранее уплаченных процентов" просто не будет.
Ведь почему аннуитет в итоге обходится дороже? процент-то один и тот-же, а деньги они из воздуха не берутся. Просто при классической схеме, Вы первое время платите больше, следовательно отдаете больше кредита, следовательно сильнее уменьшаете остаток задолженности - как результат меньше переплачиваете в итоге. Вот и все.

[Юpa]

Обвальщикам на заметку, Ёберер паддержала пирамиду недвижимости дав укр банкам эньги на кредитование
http://korrespondent.net/business/economics/461675

И еще все это суета
http://korrespondent.net/tech/technews/462000

[Yuki]

Обвальщикам на заметку, Ёберер паддержала пирамиду недвижимости дав укр банкам эньги на кредитование
http://korrespondent.net/business/economics/461675

посмотрите на первый пост этой страницы...

[Tender]

SergOv если б я не платила по аннуитету по своему личному графику - то не спорила б. Да, график не пересчитывается - но пересчет графика влияет только на мин ежемесячную сумму платежа, но никак не на проценты итого по кредиту. Т.о. если вы за 1 раз платите двойную сумму то автоматически сокращается срок кредита,а не сумма обязательного платежа. Проценты же начисляются на меньшее "тело" и будут меньше изначальных.
Повторюсь еще раз - это не измышления, это реальность, я так плачу свой кредит, а аннуитет брала для страховки собственного бюджета.