Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы

Результати опитування: осеню-зимой 2009 цены на жилье

Голосували
205. Ви ще не голосували в цьому опитуванні
  • взлетят

    11 5,37%
  • приподнимутся

    52 25,37%
  • подопустятся

    98 47,80%
  • обрушатся

    44 21,46%
Сторінка 466 з 1779 ПершаПерша ... 3664164564574584594604614624634644654664674684694704714724734744754765165669661466 ... ОстанняОстання
Всього знайдено 35561, показано з 9 301 по 9 320.

Тема: Цены на жилье обрушились

  1. #9301
    Pirelli
    Guest

    Типово

    Цитата Допис від Каркун Переглянути допис
    Первое: не вижу банкета. Совсем не вижу. Что происходит неординарное? Больше строить стали? Упростилась прооцедура оформления сопутствующих бумажек? Или любой желающий запросто может получить кусок земли в пустующем поле под коттедж? или любой бюджетник, слегка поднапрягшись, может позвоолить себе квартиру?
    Вы же понимаете, что это чисто финансовый вопрос? Если один соленый огурец будет стоить тысячу долларов, то его поедание человеком с такой же месячной зарплатой будет банкетом не смотря на то, что с житейской точки зрения это тривиальный закусон для стопки водки.
    Какими бы марксистскими идеями не веяло от постов SergOv, но законы создания и распределения, а точнее потребления никто не отменял.
    Вы правильно заметили, что коррупционная надбавка велика, только она 10% была при Кучме, а сейчас это от 20 до 70%! плюс добавленная стоимость в сфере распределения. Так и получаются огурцы по 1000 дол.
    Ну да, мы говорим не про огурцы, а про товар первой необходимости - жилье и здесь вроде бы любую цену можно оправдать тем, что потребность базовая, но увы бесконечна только вселенная и сейчас, что бы кто не говорил, покупки состоят из вынужденных приобретений с целью фиксации прибыли от других сфер деятельности, без учета будущей ликвидности и от безальтернативности. К потребительским качествам населения недвижимости как жилья этот рынок уже имеет очень отдаленное отношение.

    второе : даже если это перекладывание пачек денег из кармана в карман и назвать "банкетом" , возникает вопрос- в теме что, одни экстремисты собрались? Обязательно ждут зрелищ?
    Вот это честный и правильный вопрос. Может кому-то и зрелищ хочестся, лично меня интересует не было ли ошибкой отказаться от покупок на определенном этапе, считая что рынок в свое время отыграет назад? Кто-то посчитал, что рынок - это вектор, мне бы хотелось чтобы был синусоидой. Кто-то принял игру как идею, считая что рынок "отдаст" проценты более высокой ценой, так зачем же сетовать, что этого не происходит...
    А одни из самых высоких в мире проценты по кредитам- не расплата? А самое дорогое оформление отчуждения- не расплата? А уровеннь взяток в 10% стоимости товара и выше- не расплата? Еще могу Сергова понять с его коммунистическим воспитанием и тягой на генетиеском уровне ко всяким революциям, но остальным поможет ккалькулятор. Поможет понять, что, сколько бы недвижимость ни стоила, ее продавец получает далеко не все деньги от покупателя. Что покуатель содержит еще огромную надстройку. Впрочем, это касается не только недвижимости.
    Ну, про справедливость в жизни уже давно забыто, эту сказочку я даже 6-летней дочке не рассказываю, главное самого себя не обмануть. Застоя на рынке ведь не будет, Вы это сами понимаете, это неинтересно тем от кого это зависит.

  2. #9302
    Аватар для ihtiandr
    Реєстрація
    28 березень 2007
    Звідки Ви
    ISRAEL
    Дописів
    1 034

    Типово

    Цитата Допис від Каркун Переглянути допис
    Первое: не вижу банкета. Совсем не вижу. Что происходит неординарное? Больше строить стали? Упростилась прооцедура оформления сопутствующих бумажек? Или любой желающий запросто может получить кусок земли в пустующем поле под коттедж? или любой бюджетник, слегка поднапрягшись, может позвоолить себе квартиру?
    второе : даже если это перекладывание пачек денег из кармана в карман и назвать "банкетом" , возникает вопрос- в теме что, одни экстремисты собрались? Обязательно ждут зрелищ? А одни из самых высоких в мире проценты по кредитам- не расплата? А самое дорогое оформление отчуждения- не расплата? А уровеннь взяток в 10% стоимости товара и выше- не расплата? Еще могу Сергова понять с его коммунистическим воспитанием и тягой на генетиеском уровне ко всяким революциям, но остальным поможет ккалькулятор. Поможет понять, что, сколько бы недвижимость ни стоила, ее продавец получает далеко не все деньги от покупателя. Что покуатель содержит еще огромную надстройку. Впрочем, это касается не только недвижимости.
    Я тоже банкета не вижу, я вижу БАНКЕТИЩЕ. Рост цен и процентов по кредитам меня волнует мало, но я вижу проценты по депозитам, которые больше процентов, под которые я могу взять кредит в Израиле, и это при стабильной гривне. Мне это так напоминает кошелёк, набитый деньгами, который "случайно потеряли" на базаре...

  3. #9303
    Аватар для ihtiandr
    Реєстрація
    28 березень 2007
    Звідки Ви
    ISRAEL
    Дописів
    1 034

    Типово

    Крыша над головой - товар первой необходимости для человека, не падающего в голодный обморок. Квартира с отдельной комнатой для каждого члена семьи - необходима для семьи, у которой нет проблем набить холодильник нормальной едой. Когда я служил в армии, мне хватало 3 квадратных метров жилплощади, от таких условий ещё никто не умер. А от голода люди иногда умирают... Как вы думаете, согласился бы в блокадном Ленинграде владелец пятикомнатной квартиры переехать в однокомнатную, но заставленную ящиками с тушонкой?

  4. #9304
    Почетный форумчанин Аватар для Шурик Г. (гость)
    Реєстрація
    24 листопад 2004
    Звідки Ви
    м. Дніпро
    Дописів
    96 279

    Типово

    Нет. Гораздо закрученней. Кроме инфляции еще и укрепление национальной валюты. И актуальность фразы-когда уже мировые цены догонят наши?
    вот это я напился.... или не я... или че то не то... какое нафиг укрепление валюты при инфляции больше 10 процентов в квартал... я конечно понимаю, что праздники, но писать откровенный бред...
    Я люблю цю країну навіть без кокаїну.

  5. #9305
    Pirelli
    Guest

    Типово

    Цитата Допис від Шурик Г. (гость) Переглянути допис
    вот это я напился.... или не я... или че то не то... какое нафиг укрепление валюты при инфляции больше 10 процентов в квартал... я конечно понимаю, что праздники, но писать откровенный бред...
    Вы путаете инфляцию и девальвацию.
    На сегодня имеем ревальвацию, но она тоже временна т.к. вызвана искусственным дефицитом гривны. Но если посмотреть на растущий отрицательный внешнеторговый баланс и критический размер внешнего долга, то становится понятно, что с гривной будет дальше.
    Опять таки все зависит от притока внешних кредитных средств в валюте, если будут дальше занимать - гривна еще подержится, не дадут - так тогда много чего изменится, не только курс.

  6. #9306
    Почетный форумчанин Аватар для Шурик Г. (гость)
    Реєстрація
    24 листопад 2004
    Звідки Ви
    м. Дніпро
    Дописів
    96 279

    Типово

    Цитата Допис від Pirelli Переглянути допис
    Вы путаете инфляцию и девальвацию.
    На сегодня имеем ревальвацию, но она тоже временна т.к. вызвана искусственным дефицитом гривны. Но если посмотреть на растущий отрицательный внешнеторговый баланс и критический размер внешнего долга, то становится понятно, что с гривной будет дальше.
    Опять таки все зависит от притока внешних кредитных средств в валюте, если будут дальше занимать - гривна еще подержится, не дадут - так тогда много чего изменится, не только курс.
    ничего я не путаю, то что мы имеем сегодня это просто бред... вызваный тем что в "товарищах согласья нет"....
    Я люблю цю країну навіть без кокаїну.

  7. #9307
    Pirelli
    Guest

    Типово

    Это про Эстонию

    Валовой внешний долг страны увеличился с 55% ВВП в 2001 году до более чем 80% в 2004 г. Заметим, однако, что внешний долг нетто увеличивался гораздо медленнее и составил всего 26% ВВП. Состояние же государственных финансов еще лучше.

    Привычка жить в кредит

    Домашние хозяйства богатеют и привыкают жить на европейский манер, т. е. все чаще в кредит. В 2004 году кредитование семей увеличилось на 50%, а общий объем кредитов составил 25% ВВП. Это самый высокий показатель среди новых членов ЕС. Из этих кредитных ресурсов 80% денег шло на строительство жилья и иных объектов недвижимости. В 2005 году цены на рынке недвижимости Эстонии выросли на 17%, что является одним из самых высоких показателей в ЕС. Квадратный метр двухкомнатной квартиры в Таллинне в начале 2006 года стоил более $1650 при средней зарплате в столице около $850. Для сравнения в Тарту цена квадратного метра находилась в пределах $850. Уровень и динамика цен говорят о том, что деньги в Эстонии явно есть. Долгосрочное ипотечное кредитование является одной из причин строительного бума.
    Кредитование реального сектора в 2005 году увеличилось почти на 50% (в 2004 г. было всего 25%). Однако опасения скептиков относительно грядущего финансового кризиса явно завышены. В середине 2004 года авторитетное рейтинговое агентство Fitch присвоило Эстонии высокий рейтинг А. Moody’s и S&P имеют подобные оценки кредитоспособности страны.
    А это про Украину

    Валовой внешний долг Украины в 2007 году вырос на 55%, или $30,008 млрд, и к началу текущего года достиг $84,52 млрд.Как напоминает НБУ, валовой внешний долг Украины в 2006 году возрос на 37,6% - с $39,619 млрд.

    По данным Нацбанка, внешний долг сектора государственного управления за 2006 год увеличился на 5,6%, или на $0,68 млрд, - до $12,894 млрд (долгосрочные долговые ценные бумаги - $6,356 млрд; долгосрочные кредиты - на $6,538 млрд).

    Внешний долг органов денежно-кредитного регулирования страны сократился на 30%, или на $0,374 млрд, - до $0,88 млрд.

    Вместе с тем внешний долг банков увеличился почти в 2,3 раза, или на $7,758 млрд, - до $13,87 млрд. При этом объем внешних долгосрочных долговых ценных бумаг банков вырос в 2,5 раза, или на $1,854 млрд, - до $3,086 млрд; долгосрочных кредитов - почти в 2,9 раза, или на $2,285 млрд, - до $3,515 млрд.

    Внешний долг других секторов экономики вырос на 29%, или на $5,494 млрд, - до $24,699 млрд. При этом объем внешних долгосрочных долговых ценных бумаг компаний вырос на 45%, или на $0,576 млрд, - до $1,851 млрд; долгосрочных кредитов - на 50%, или на $3,926 млрд, до $11,71 млрд.

    Валовой внешний долг Украины в 2005 году возрос на 29% - с $30,647 млрд
    Это ли не банкет? Эстонцы были куда скромнее в заимствованиях и то у них сейчас кризис, что про Украину говорить? - охренели вообще: 2005г. - +29%; 2006г. - +37,6%; 2007г. - +55%; 2008 г. - ?

  8. #9308
    Аватар для ihtiandr
    Реєстрація
    28 березень 2007
    Звідки Ви
    ISRAEL
    Дописів
    1 034

    Типово

    Цитата Допис від Шурик Г. (гость) Переглянути допис
    ничего я не путаю, то что мы имеем сегодня это просто бред... вызваный тем что в "товарищах согласья нет"....
    Если такой бред продержится ещё пару лет, то тем, кто такую халяву всей стране устроил, надо золотой памятник ставить.

  9. #9309
    Почетный форумчанин Аватар для Шурик Г. (гость)
    Реєстрація
    24 листопад 2004
    Звідки Ви
    м. Дніпро
    Дописів
    96 279

    Типово

    Цитата Допис від ihtiandr Переглянути допис
    Если такой бред продержится ещё пару лет, то тем, кто такую халяву всей стране устроил, надо золотой памятник ставить.
    ... кстати вероятность того что все таки продержится, есть
    Я люблю цю країну навіть без кокаїну.

  10. #9310
    Аватар для ihtiandr
    Реєстрація
    28 березень 2007
    Звідки Ви
    ISRAEL
    Дописів
    1 034

    Типово

    Цитата Допис від Шурик Г. (гость) Переглянути допис
    ... кстати вероятность того что все таки продержится, есть
    Верю...

  11. #9311
    Аватар для _OZON_
    Реєстрація
    29 червень 2005
    Звідки Ви
    Левобережная Украина
    Дописів
    1 073

    Типово

    У них банкет уже закончился.....

    Number of US homes facing foreclosure jumps 112 percent in first quarter from 2007.
    http://biz.yahoo.com/ap/080429/foreclosure_rates.html


    Число домов в США чьи владельцы не смогли выкупить закладные увеличилось на 112 % в сравнении с первым кварталом 2007г.
    Эти деньги не пойдут вам впрок. ...Всякое желание приобрести на горе другого оборачивается горем!
    Патриарх Кирилл - таксистам Москвы

  12. #9312
    Аватар для Каркун
    Реєстрація
    18 листопад 2004
    Дописів
    13 984

    Типово

    а у нас закладные еще даже не ввели, поэтому банк-кредитор даже продать их никому не может....

  13. #9313
    Модератор Аватар для Photographer
    Реєстрація
    22 липень 2003
    Звідки Ви
    khvorost.com
    Дописів
    15 207

    Типово

    Аналитикам живется все-таки лучше, чем астрологам-предсказателям. Глобе вон до сих пор припоминают тот факт, что Англия, вопреки его "предсказаниям", не ушла под воду в 2000 году. А вот аналитикам никто не припоминает всевозможные предсказания такого же уровня достоверности. Я последние лет пятнадцать постоянно слышу о том, что жилищный рынок в Москве вот-вот рухнет - он перегрет донельзя и вообще - мыльный пузырь. Прямо вот буквально завтра рухнет. Так предсказывают аналитики. Последние пятнадцать лет. И они все эти пятнадцать лет упорно попадают пальцем в небо. Но продолжают анализировать и предсказывать.

    http://exler.ru/blog/item/4868/?11

  14. #9314
    Аватар для SergOv
    Реєстрація
    30 березень 2007
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    73 232

    Типово

    Цитата Допис від Al-khv Переглянути допис
    достоверности. Я последние лет пятнадцать постоянно слышу о том, что жилищный рынок в Москве вот-вот рухнет - он перегрет донельзя и вообще - мыльный пузырь. Прямо вот буквально завтра рухнет. Так предсказывают аналитики. Последние пятнадцать лет.

    Что то я припоминаю, что он (рынок жилья) появился всего 15 лет назад ... и падал, минимум, один раз за это время
    У меня что то с памятью ?

  15. #9315
    Аватар для =romex=
    Реєстрація
    25 травень 2007
    Звідки Ви
    Днепр
    Дописів
    37 032

    Типово

    периодически просматриваю эту тему, но так и не понял главного: стоит ждать у моря погоды (снижения цен, уменьшение ставок по кредитам) или нет?

  16. #9316
    Аватар для SergOv
    Реєстрація
    30 березень 2007
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    73 232

    Типово

    Цитата Допис від romex22 Переглянути допис
    периодически просматриваю эту тему, но так и не понял главного: стоит ждать у моря погоды (снижения цен, уменьшение ставок по кредитам) или нет?
    Ну, это, смотря для чего ...
    Каждый сам хозяин своего счастья

  17. #9317
    Аватар для =romex=
    Реєстрація
    25 травень 2007
    Звідки Ви
    Днепр
    Дописів
    37 032

    Типово

    Цитата Допис від SergOv Переглянути допис
    Ну, это, смотря для чего ...
    Каждый сам хозяин своего счастья
    купить квартиру

  18. #9318
    Аватар для SergOv
    Реєстрація
    30 березень 2007
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    73 232

    Типово

    Цитата Допис від romex22 Переглянути допис
    купить квартиру
    В последнее время это стало предметом "зарабатывания" денег ... отсюда и цены ...

  19. #9319
    Почетный форумчанин Аватар для Шурик Г. (гость)
    Реєстрація
    24 листопад 2004
    Звідки Ви
    м. Дніпро
    Дописів
    96 279

    Типово

    Цитата Допис від romex22 Переглянути допис
    периодически просматриваю эту тему, но так и не понял главного: стоит ждать у моря погоды (снижения цен, уменьшение ставок по кредитам) или нет?
    ... не стоит...
    Я люблю цю країну навіть без кокаїну.

  20. #9320
    Почетный форумчанин Аватар для Шурик Г. (гость)
    Реєстрація
    24 листопад 2004
    Звідки Ви
    м. Дніпро
    Дописів
    96 279

    Типово

    Цитата Допис від Каркун Переглянути допис
    а у нас закладные еще даже не ввели, поэтому банк-кредитор даже продать их никому не может....
    ... не волнуйтесь за банки, они просто будут отбирать дома, квартиры и тд....
    Я люблю цю країну навіть без кокаїну.

Сторінка 466 з 1779 ПершаПерша ... 3664164564574584594604614624634644654664674684694704714724734744754765165669661466 ... ОстанняОстання

Bookmarks

Bookmarks

Ваші права у розділі

  • Ви НЕ можете створювати нові теми
  • Ви НЕ можете відповідати у темах
  • Ви НЕ можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  
  Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua.
Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
Про проєкт :: Реклама на сайті