Цены на жилье обрушились

[Радомир]

Я тут уже устраивал было один опрос, типа сколько должна стоить недвижка, что бы ее покупали.
Но это не совсем верно таки А ответьте на несколько другой вопрос - вот на сейчас для людей с каким доходом жилье должно быть реально купить.
Есть семья муж жена и ребенок. И вот желают они се нормальную трехкомнатную квартиру, квадратов на 80-90 в околоцентральных районаз типа Кирова.

От если их совокупный доход будет на сейчас где-то 4000 доляров. , то им должно быть доступно такое жилье. Т.е. народ пашет, причем нехило, ну типо и условия должны быть более менее.

Типо - вот если с 2000 могут купить, то сейчас, извините, при нынешних ценах не разгонишься с таких доходом на семью. Это квартира должна тогда такая стоить ну тыщ 30

[SergOv]

Типо - вот если с 2000 могут купить, то сейчас, извините, при нынешних ценах не разгонишься с таких доходом на семью. Это квартира должна тогда такая стоить ну тыщ 30

Ну, примерно так и будет ... со временем. А может и меньше, ежели учесть, что в понятие "пашет" сейчас не вкладывается создание чего то, а, в большинстве случаев, исключительно перепродажа. Тот, кто действительно "пашет" и что то создает - таких денег, как правило, не имеет.

[bite]

да ну... Радомир, 30к с доходом в 2к на семью??
я думаю такого соотношения нет нигде. ну может, в африке где-то разве что.
считайте если половину отдовать... за 30 мес. квартиру 3к?)
Нормальным соотношением в современном мире есть где-то 10лет за небольшую(!) квартиру. В обозначение "небольшую" я вкладываю стандартную 2к в среднем районе, т.е. что-то около 70к.
Среднюю з.п. я бы взял ниже, сужу по своим знакомым. Именно среднюю.
где-то 1600-1800 на семью
850$ в мес. выходит на недвиж......

вот не поленился нашел калькулятор, при проценте 13 годовых, кредит на 10лет, старт - 10%, квартира ценой 70к
940 долларов в мес.

Зарплату 800 в мес. вижу вполне достижимой для специалистов даже после университета, ну пусть даже через год-полтора.

Где нессотв.? Я не думаю, точнее я даже уверен что нигде в Европе быстрее 10 лет такая квартира не зарабатывается(не в селе и в среднем районе)
Безусловно есть+- всякие и все такое.

[Starlight]

кажется, в штатах 40% месячного дохода считается нормальным отдавать за кредит на дом.


сегодня ехала в маршрутке и слышала, как соседняя пассажирка вела разговор по мобильному. что-то про то, что на 12 квартале продают однушку за 45 тыс, надо купить и сразу выставить на продажу за 50. а если покрасить батареи, то и еще дороже можно.
решила рассказать сергову, он порадуется еще одному свидетельству того, что риелторы - сволочи

[Душ]

bite, рассчет ваш не верен. Молодежь не будет тратить на себя 700- 800 долларов в месяц и тянуть кредитную квартиру в 940 у.е. Берите цифру 1500 у.е в месяц расходы молодой семьи на себя. Кто же будет отказываться от хорошего отдыха, машины, хорошего питания...все это очень дорого сегодня.

[bite]

тю=) ну можно отказаться и жить на улице... Душ - очень странная философия.
Полюбому чтоб купить квартиру нужно от чего то отказываться... Или считаете это не нормально в современном мире? Нужно иметь все и сразу?

[Душ]

тю=) ну можно отказаться и жить на улице... Душ - очень странная философия.
Полюбому чтоб купить квартиру нужно от чего то отказываться... Или считаете это не нормально в современном мире? Нужно иметь все и сразу?

у вас только два варианта? Обычно их сотни.

[bite]

мда, их даже тысячи мне кажется, а мы об этом, да?)

[Душ]

вы о варианте жить на улице

[Радомир]

Пока есть три цифры
моя - 4000 на семью
bite - 1700 - как по мне заниженная.
Душ - 1500 + 940 ~ 2500

При этом я знаю людей до 30, зарабатывающих, бо пашут и умные, больше озвученной байтом в одиночку и не решающихся на покупку. А если сейчас цены упадут даже на 30%, думаю купят.

Сергов - вот смотрите - если по Вашему при нынешних ценах на продукты и т.д. семья имеющая 2к дохода может позволить се квартиру, то те у кого доход 4к купят их 3(!) что бы сдавать тем у кого меньше 2К. а столько квартир нет.

[Шурик Г. (гость)]

Господа, зря вы увлеклись абсолютными цифрами... 1000 щас это скорее всего меньше чем 300 в 2004, и не только в пересчете на недвижку, а кредит вещь долгосрочная...

[ihtiandr]

кажется, в штатах 40% месячного дохода считается нормальным отдавать за кредит на дом.


сегодня ехала в маршрутке и слышала, как соседняя пассажирка вела разговор по мобильному. что-то про то, что на 12 квартале продают однушку за 45 тыс, надо купить и сразу выставить на продажу за 50. а если покрасить батареи, то и еще дороже можно.
решила рассказать сергову, он порадуется еще одному свидетельству того, что риелторы - сволочи

Ну если на Украине на покраске батарей можно такие деньги поднимать, то это страна чудес просто... Зачем я уехал, красил бы сейчас батареи

[bite]

Радомир, если не решаются значит не "давит" жилищный вопрос. Да и что помешает с таким доходом все таки решиться в ближайшее время? Ладно все это лишь наши догадки, к сожалению, в нашей стране не все решает спрос и предложение, если завтра "добрая" тетя Юля решит сделать недвижимость дешевле, я думаю она этого легко добъется в краткосрочной перспективе. Пойду лучше подумаю как зарабатывать больше=)

[ihtiandr]

Возьмём для примера две молодых не самых бедных семьи. Муж, жена и ребёнок, доход на семью 1500$ в месяц, родители работают вместе, детишки дружат. Одна семья решается на ипотеку при выплатах 1000$ в месяц лет на 20. Другая семья живёт одним днём и снимает такую же квартиру за 300-400$ в месяц. Я не думаю, что ребёнку гордость от того, что он живёт в своей квартире, нужней, чем здоровое питание, достойное образование, хороший отдых. Или я неправ?

[Радомир]

При 1500 в мес кредит на 1000 - это безумство.

а "здоровое питание, достойное образование, хороший отдых", может ват ОТТУДА виднее, но блин при 1.5 на семью не получается никак

[ihtiandr]

При 1500 в мес кредит на 1000 - это безумство.

а "здоровое питание, достойное образование, хороший отдых", может ват ОТТУДА виднее, но блин при 1.5 на семью не получается никак

По крайней мере, когда на жизнь остаётся 1200$ в месяц, это не так мрачно, как когда остаётся 500$ в месяц. Моя двоюродная сестра с мужем и двумя детьми, имея доход на семью 500$ в месяц, живёт на съёмной квартире за 250$. Хреново живёт, конечно, но так живут больше половины украинцев...

[Starlight]

Возьмём для примера две молодых не самых бедных семьи. Муж, жена и ребёнок, доход на семью 1500$ в месяц, родители работают вместе, детишки дружат. Одна семья решается на ипотеку при выплатах 1000$ в месяц лет на 20. Другая семья живёт одним днём и снимает такую же квартиру за 300-400$ в месяц. Я не думаю, что ребёнку гордость от того, что он живёт в своей квартире, нужней, чем здоровое питание, достойное образование, хороший отдых. Или я неправ?

хм, кролик -- это не только...

точнее, съемная квартира - это не только здоровое питание, достойное образование и хороший отдых

это переезды с одного места на другое тогда, когда пришло в голову хозяевам, неоправданное повышение выплат, невозможность что-то сделать по своему вкусу, и много других безусловно потрясающих для семьи с ребенком вещей.

[ihtiandr]

Давно не было таких грамотных обзоров цен
http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=10154

[_OZON_]

.......это переезды с одного места на другое тогда, когда пришло в голову хозяевам, неоправданное повышение выплат, невозможность что-то сделать по своему вкусу, и много других безусловно потрясающих для семьи с ребенком вещей........

продолжите список, если Вас не затруднит.....

[krissa]

..продолжу вместо Starlight:
- невозможность завести животное (о котором так мечтает ребенок), т.к. как только хозяин кв-ры увидит кошку/собаку - он откажется от предоставления аренды.
- невозможность оборудовать спорт.уголок (для ребенка), т.к. арендодатель не согласиться на лишние дырки в стене
- невозможность купить ребенку спец.мебель в его комнату, т.к. завтра вас попросят съехать с квартиры, а не факт, что в другой эта мебель поместится, к тому же, перевезенная дважды мебель - это уже дрова.

_OZON_
вы себе хоть на тОлику представляете жизнь семьи с ребенком в съемной квартире?
Во-первых, у меня для вас новость: далеко не все арендодатели горят желанием сдать кв-ру семье с ребенком.
Таких ещё поискать надо.
Вы вынуждены жить в том, что есть.
Все переделки и ремонты - по согласованию с владельцем.
Если он против, то будете вы любоваться на ненавистные соковые обои в цветочек и на холодильник "ЮрЮзань" с облупленным боком до конца срока аренды (который, между прочим, может наступить в любой момент).
А ребенок уже привык к этой школе, и семья вынуждена теперь привязываться к данному району или травмировать психику ребенка частыми переездами и сменой обстановки.
Я уже молчу о вымывании чужих углов...

Да, кстати, возможно вам и разрешат сделать ремонт....и попросят съехать, как только вы его закончите.