Цены на жилье обрушились

[SergOv]

То,что происходит с недвижимостью в Украине-это самый простой пузырь.Который рано или поздно лопнет.И чем дольше он надувается-тем сильнее будет ба-бах.

[SergOv]

Я вот в Литве сейчас, провинциальный городишко, 300к населения, население говорят уменьшилось в половину - все в европе работают, а цены почему то не меньше 2к за квадрат в 3к квартире и 2.5-3к за квадрат в 1к.

Ну и о чем это говорит ?
Кстати, как там, в Литве, с продажами дело обстоит ??

[bite]

хз, я просто от скуки газету купил

[Шурик Г. (гость)]

Tamerlan
короче грядет ба-бах=))
а хотите конуру в Токио за 7к за квадрат с видом из окна в соседнее окно?
Я вот в Литве сейчас, провинциальный городишко, 300к населения, население говорят уменьшилось в половину - все в европе работают, а цены почему то не меньше 2к за квадрат в 3к квартире и 2.5-3к за квадрат в 1к.
Вид из окна... хм... на такие же бетонные коробки, правда они тут милее как то чем Днепропетровские но ни в коем случае не лучше.
Да, Tamerlan, а гринкарта у Вас есть?) американская. играете в лотерею?)

... тут уже давали ссылку на экономическое положение Литвы... поищите если интересно...

[bite]

да?) экономическое положение...
нам бы быть в таком положении. Я тут по семейным обстоятельствам - у деда инсульт, я могу одно сказать с чем сталкиваюсь каждый день - больницы. Это просто КОСМОС. Я не шучу и не преувеличиваю. Все бесплатно. Денег никто не берет. Рентген аппарат в палату завозят... да короче, все равно что я тут пытаюсь доказать...
Минусы тоже есть, но с нами просто не сравнить. Ну и кроме медицины...

[Шурик Г. (гость)]

да?) экономическое положение...
нам бы быть в таком положении. Я тут по семейным обстоятельствам - у деда инсульт, я могу одно сказать с чем сталкиваюсь каждый день - больницы. Это просто КОСМОС. Я не шучу и не преувеличиваю. Все бесплатно. Денег никто не берет. Рентген аппарат в палату завозят... да короче, все равно что я тут пытаюсь доказать...
Минусы тоже есть, но с нами просто не сравнить. Ну и кроме медицины...

там о другом говорили... хотя если Вы оцениваете экономическое положение по этому то думаю то Вам читать не стоит...

[Pirelli]

Вот туточки:
http://cracker.com.au/search.aspx?q=...t=100000&num=3
Можно посмотреть на цены. Взял три бедрум в Сиднее ...
А туточки,
http://www.realestate.com.au
ежели порыться, можно много интересного найти ...
А туточки
http://www.advanxapartments.com.au/_..._advanx_3B.pdf
планчик такой средненькой трешки ...

Четырехкомнатная 85-95 тыс. дол. (кстати это доллары США или австралийские? наверное все-таки США) против наших реалий от 150 тыс.

еще если учесть процент по кредиту 5-6% против наших 12%

Получаем стоимость кредитованной покупки в три раза выше (у нас).
bite, ку-ку?

[_OZON_]

....Так вот,мои маленькие слушатели,за квартирку эту просят 380 000 вечнозеленых американских долларов. Получается около 2100 за квадрат. Продать квартиру,между прочим,не могут уже полгода....

там наверное горячая воды нет даже зимой)))))

[SergOv]

Минусы тоже есть, но с нами просто не сравнить. Ну и кроме медицины...

... и при всем при этом цены на жилье весьма похожи на Днепр ...
Ничего не удивляет ?

[krissa]

Tamerlan
это ж надо так из...париться, красиво излагать...то, что уже обсуждено надцать раз только в этой теме.
Ну, и что?...ну, поедьте во Флориду и купите себе там по дешевке скромненькую виллу тыщ за 150

Извините, но то что вы излагаете больше похоже на мантры.
Говорите не может столько стоить?...ну, пойдите, попросите кого-нить продать вам подешевле, т.к во Флориде (Риме, Париже...)бла-бла-бла...

МаЕмо тЭ, що маЕмо.
То что это рано или поздно изменится - да, вероятность очень большая есть.
Но не думаю, что это будет крутое пике раза в 2-3...
И уж точно не изменится до тех пор пока рынок будет монополизирован "эксклюзивными" украинскими застройщиками.

[SergOv]

там наверное горячая воды нет даже зимой)))))

... и в подъезде бомжи ночуют ... а в бассейне моются ...

[SergOv]

И уж точно не изменится до тех пор пока рынок будет монополизирован "эксклюзивными" украинскими застройщиками.

... вот это -

уж точно

мантры
ЗЫ: Как там, кстати, с банком обстоит, а ?? Ответом удовлетворили темперамент ?

[Оушен]

Скажем так. Хлеб в голодном Ленинграде меняли на золото. То есть он был самым дорогим хлебом в мире. Не от богатства ленинградцев.

[krissa]

Да, удовлетворила.
Вернее стало окнчательно ясно, что плевать хотел банк на клиента с большой колокольни.

Информация для всех заинтересованных лиц.

А это что?...является аргументов в пользу падения цен?

[SergOv]

То есть он был самым дорогим хлебом в мире. Не от богатства ленинградцев.

Ааааа ... хоть и не пятница, но что то туго ... не дошло ...

[SergOv]

Да, удовлетворила.
Вернее стало окнчательно ясно, что плевать хотел банк на клиента с большой колокольни.

Неужели кто то в этом сомневался до сих пор ???
При чем, любой банк, я бы так сказал ....

[Tamerlan]

Tamerlan
это ж надо так из...париться, красиво излагать...то, что уже обсуждено надцать раз только в этой теме.
Ну, и что?...ну, поедьте во Флориду и купите себе там по дешевке скромненькую виллу тыщ за 150

Не поверите-но именно так бы и сделал! Авось еще и вид на жительство датут(даже если он не сильно и нужен).В конце концов-стать гражданином мира и свободно перемещаться через границы многих стран-тоже огромная ценность.

Извините, но то что вы излагаете больше похоже на мантры.
Говорите не может столько стоить?...ну, пойдите, попросите кого-нить продать вам подешевле, т.к во Флориде (Риме, Париже...)бла-бла-бла...

Не собираюсь ничего покупать в Днепропетровске до момента лопания пузыря.Т.к. экономическим кретинизмом не страдаю с 15 лет.
Вы вот тоже очень требовательная особа(насколько я понял).Представьте,что в супермаркете вам гнилую картошку пытаются продать по цене анансов,мотивируя это тем,что "а ты по базару походи".Что будете делать? Неуж то-покупать?
Красная цена днепропетровской вторички(по моему скромному мнению)-долларов 500 за квадрат.Да,цены пока не падают.Но это еще ничего не значит.

МаЕмо тЭ, що маЕмо.
То что это рано или поздно изменится - да, вероятность очень большая есть.
Но не думаю, что это будет крутое пике раза в 2-3...
И уж точно не изменится до тех пор пока рынок будет монополизирован "эксклюзивными" украинскими застройщиками.

Даже застройщики,монополизировавшие рынок-это не господь Бог. И рынком правят не они(точнее-они то как раз уверены,что им правят).Рынком правят деньки в кошельках потребителей. А то,что застройщики будут всеми силами держать цены-так пусть пытаются.Флаг им в руки! В конце концов солить свои квартры они не будут. Им деньги нужны-а не квартиры.Поэтому-цена будет такая,какую смогут платить покупатели.
Пока на рынке большинсво покупателей-буратин,считающих,что рост цен будет бесконечным и готовых свое мнение подкреплять живыми деньгами-цены и растут.Как только деньги у них кончаться-цены пойдут вниз.Причем именно как крутое пике-в разы будут падать.Я лично жду,пока все буратины смогут пробуратиниться.А уж потом и будет шоу.
А деньги обязательно кончаться-т.к. не бывает ничего бесконечного.
Вы немного ошибаетесь,считая что дальше квартиры будут расти в пределах инфляции.С чего это раньше они расли НЕ в пределах инфляции,а теперь ни с того ни с сего "послушаются" инфляцию и будут расти точно в строго оговоренных рамках? Да и вообще,что такое-"в пределах инфляции"? Это сколько? По Госкомстату-инфляция одна,по ощущениям моим-совершенно другая,ну вы лично можете считать величину инфляции еще какой то другой.
Так что нет объективного показателя "в пределах инфляции" т.к. невозможно объективно эту самую инфляцию оценить.
Т.е. значит-что квартиры просто будут дальше расти. А если основываться на логике среднестатистического человека,то расти дальше они будут так же,как и расли до этого (именно отсюда и происходят ехидные замечания-"вы уже не первый год говорите о падении,только что то этого падения нету").
Но смутное подозрение закралось даже у вас что так же,как до этого,цена на квартиры расти не будет(поэтому вы и нашли себе удовлетворяющую вас формулировку,что мол "расти,несомненно будут-но теперь просто в пределах инфляции").
А чуть выше я вам и показал,что не существует такого объективного показателя,как "в пределах инфляции".

[Белый_идущий_берегом_моря]

Получается около 2100 за квадрат. Продать квартиру,между прочим,не могут уже полгода.
К чему это я всё веду?

На границе я буду декларировать только самое ценное, что я вывожу из этой убогой страны. Себя то есть
Большой превед вам с солнечного побережья.

[krissa]

Вы немного ошибаетесь,считая что дальше квартиры будут расти в пределах инфляции.С чего это раньше они расли НЕ в пределах инфляции,а теперь ни с того ни с сего "послушаются" инфляцию и будут расти точно в строго оговоренных рамках? Да и вообще,что такое-"в пределах инфляции"? Это сколько? По Госкомстату-инфляция одна,по ощущениям моим-совершенно другая,ну вы лично можете считать величину инфляции еще какой то другой.
Так что нет объективного показателя "в пределах инфляции" т.к. невозможно объективно эту самую инфляцию оценить.
Т.е. значит-что квартиры просто будут дальше расти. А если основываться на логике среднестатистического человека,то расти дальше они будут так же,как и расли до этого (именно отсюда и происходят ехидные замечания-"вы уже не первый год говорите о падении,только что то этого падения нету").
Но смутное подозрение закралось даже у вас что так же,как до этого,цена на квартиры расти не будет(поэтому вы и нашли себе удовлетворяющую вас формулировку,что мол "расти,несомненно будут-но теперь просто в пределах инфляции").
А чуть выше я вам и показал,что не существует такого объективного показателя,как "в пределах инфляции".

интересная у вас логика: самому придумать аргумент, а потом на него сослаться. )))
Как это нельзя рассчитать индекс инфляции?
Очень просто - зайти в магазин, оценить реальный рост цен за заданный промежуток времени и высчитать ср. процент этой самой инфляции.
Я, как акын, что вижу, то пою: а вижу я что в последнее время рост цен на недвижку носит именно такой характер - в пределах инфляции.
О таком же темпе роста, как и ранее никто кроме вас не говорит и аргументацию на этом не строит.
Идущий_берегом_моря приводил здесь типичную схему развития любого экономического процесса. Все очено традиционно: есть период бурного роста, есть стаб.период, есть спад. То что имеем щас, я бы назвала более-менее стабильным периодом.

Очень даже поддерживаю ваше желание быть гражданином Мира (особенно имея такого чудесного дедушку).

...За сим, остаюсь навеки Ваша, гражданка г. Дн-ска )))

[SergOv]

интересная у вас логика ... То что имеем щас, я бы назвала более-менее стабильным периодом.

Да уж ... стабильным периодом называть рост в цене того, что чуть ли не каждую минуту чем дальше, тем больше готово рассыпаться в куски или съехать в очередную балку ... вот это логика !!!
Это даже круче, чем считать, что банк Вам что то должен