Цены на жилье обрушились

[_OZON_]

Мнэ-э-э, а из чего возникло предположение, что я стремился кого-то оскорбить? К тому же говорим мы не на латыни. И в этом языке у слова "спекулянт" другое значение. Ожегов трактует его как производное от "спекуляция". Значений несколько, но в данном контексте использовано это - Скупка и перепродажа имущества ценностей товаров с целью наживы.

.....скупка(для дальнейшей продажи) с целью получения сверхприбыли за счет создания/создавшегося дефицита и ажиотажа

[RAO]

А что плохого в наживе?

Вы сегодня не обедали? Почему надо обязательно искать что-то плохое?

.....скупка(для дальнейшей продажи) с целью получения сверхприбыли за счет создания/создавшегося дефицита и ажиотажа

Согласен. Это даже точнее.

[krissa]

Закон сохранения нарушается

никак невозможно
это единственный незыблеммый закон

[ihtiandr]

Закон сохранения нарушается

Да не нарушается сей закон, просто материальные блага переходят от глупых к умным, от доверчивых к подлым, от гордых к беспринципным, от слабых к сильным, от робких к наглым. Хорошо ли это - судить не берусь.

[krissa]

угу
вы ещё с естественным отбором поспорьте - мож он согласится "подвинуться"....

[ihtiandr]

интересно и какая мин з/пл и пенсия?

Пенсия будет 480 вместо 460.

[ihtiandr]

угу
вы ещё с естественным отбором поспорьте - мож он согласится "подвинуться"....

+1
Если бы я был верующим человеком, то думал бы, что естественный отбор регулировал бы Бог. Но увы, я не по этим делам...

[Шурик Г. (гость)]

Пенсия будет 480 вместо 460.

.. блин в Израиле лучше в наших пенсиях разбираются чем дома...

[ihtiandr]

.. блин в Израиле лучше в наших пенсиях разбираются чем дома...

Родители скоро пенсионерами станут, а так как долго гнули спину на Украину, надо бы позаботиться, чтобы и из Украины какая-то копейка капала, сейчас как раз пытаются провести закон об украинских пенсиях для израильтян украинского происхождения. Может, и получится...

[_OZON_]

Загнивающая Америка:
Рыночная стоимость: 75000.00
Сумма первого взноса: 5000.00
Процентная ставка: 5.23%
Срок погашения, мес.: 300
Сумма кредита: 70000.00
Сумма выплаченных процентов за весь срок: 55594.36
Среднемесячный полный платеж: 418.65
Полная стоимость с учетом выплаченных процентов: 130594.36

Процветающая Украина:
Рыночная стоимость: 75000.00
Сумма первого взноса: 5000.00
Процентная ставка: 14.00%
Срок погашения, мес.: 300
Сумма кредита: 70000.00
Сумма выплаченных процентов за весь срок: 182789.82
Среднемесячный полный платеж: 842.63
Полная стоимость с учетом выплаченных процентов: 257789.82

[Pirelli]

Загнивающая Америка:
Рыночная стоимость: 75000.00
Сумма первого взноса: 5000.00
Процентная ставка: 5.23%
Срок погашения, мес.: 300
Сумма кредита: 70000.00
Сумма выплаченных процентов за весь срок: 55594.36
Среднемесячный полный платеж: 418.65
Полная стоимость с учетом выплаченных процентов: 130594.36

Процветающая Украина:
Рыночная стоимость: 75000.00
Сумма первого взноса: 5000.00
Процентная ставка: 14.00%
Срок погашения, мес.: 300
Сумма кредита: 70000.00
Сумма выплаченных процентов за весь срок: 182789.82
Среднемесячный полный платеж: 842.63
Полная стоимость с учетом выплаченных процентов: 257789.82

По этому поводу вспомнилась командировка в Узбекистан. С удивленим обнаружил, что автомобили ДЭУ производства местного узбекского завода в их стране стоили в 1,5 раз дороже чем у нас., притом что в некоторых районах страны там люди просто голодали.
Открытость рынка страны, или напротив его монополизированность, и соответственно коньюнктура, напрямую зависит от уровня развития демократии. Вывод: живем в банановой республике, нравится нам это или нет, но это факт из которого нужно исходить.

[SergOv]

... из которого нужно исходить.

Да уж ... исходить пора, похоже ...

[bite]

опять в Австралию?)

[SergOv]

опять в Австралию?)

Во всяком случае там тепло, хоть и скучновато ...

[Pirelli]

Во всяком случае там тепло, хоть и скучновато ...

и хрущевки,...ой нет - кенгурежневки, в три раза дешевле )

[bite]

та не, кенгурятники там как раз подороже
страна мечты, блин, моей. обязательно хочу пожить там год-другой

[Tamerlan]

Real Estate Price Collapse, Paradise Lost in SW Florida
Прошу прощения у ярых сторонников всего национального, что на английском, но там есть кадр, надо признать, весьма красноречивый кадр, с одними арабскими цифрами

можно я пожгу чуть....
надпись на стене

COMING SOON

А немного разверну вашу мысль(это для непонятливых).А так же для всех "растишек",которые ожидают рос цен на хрущобы в Днепре до космического уровня(потому,что рождаемость выросла или в предверии выборов,чемпионата по футболу,приезда Буша,папы Римского ,в общем - поиск фантастических причин для роста можно продолжить на свой вкус).

Сказочка моя называется почти что-"Дом,который построил Джек".

Есть у меня один знакомый дедушка-миллионер.Старенький еврей из тех,которые заправляют бизнес-жизнью Днепропетровска. Семья его в Штатах давным давно обосновалась,а он здесь миллионами ворочает и мотается туда отдыхать.В недвижимость,кстати,тоже инвестирует(точнее-инвестировал,но об этом позже).
По случаю нашел я через поисковики домик,в котором он проживает в США.
Занятная,между прочим,картинка вырисовывалась(картинки выкладываю для всеобщего обозрения).Особо любопытным реккомендую погуглить самостоятельно.
Итак-штат Флорида.Мягкий субтропический климат,температура воздуха зимой редко опускается ниже +18 градусов.Самым популярным местом является Майами-Бич - атлантический курорт, полоса пляжей которого простирается на 45 км. вдоль берега. В общемто,все атлантическое побережье штата-сплошной курорт.
Смотрим картинку

Обращаем внимание на Майями.В памяти тут же достаем смутные воспоминания-"Майами,майами.......так-с,что я знаю про Майами?"Полиция Майами"......красивые сискастые девушки в бикини.....солнышко светит,дорогие машины......а,ну это где звезды и миллионеры всякие селяться?"
Следующая картинка-городок Палм-Бич(опять слово какое то до боли знакомое! Из сериалов и фильмов)Это по карте чуть выше Майами.

Теперь еще одна картинка-атлантическое побережье Палм бич.Эдакая коса-сверхпрестижный район города.Там в основном виллы с видом на океан.

Как видно по карте-одна единсвенная улица идет а по бокам-виллы и дома.
Следующая картинка-фото со спутника домика того самого днепропетровского дедушки-еврея , проживающего на той самой сверхпрестижной улице того самого дорогого городка Палм Бич того самого курортного района штата Флорида.

Этот же домик вблизи

Двигаемся дальше.
В этом красивом домике продается квартирка одна.180 квадратных метров.Продается с мебелью и со всеми причиндалами.Смотрим фото





Во дворе(если можно это так назвать)-небольшой бассейн

Ну и напоследок-вид из окна этой самой квартирки

И еще один вид из окна(правда-соседнего дома,но квартирки в нем мало чем отличаются от той,что я привожу)

Так вот,мои маленькие слушатели,за квартирку эту просят 380 000 вечнозеленых американских долларов. Получается около 2100 за квадрат. Продать квартиру,между прочим,не могут уже полгода.
К чему это я всё веду?
А ну ка марш к себе на кухню,мои маленькие читатели,а потом на балкон-из окна смотреть!
Увидели?
Спросите-что я должен(должна) увидеть?
Да ничего,в общем то.Кто то увидит мусорку,кто то -окна соседнего дома. Некоторые увидят трубы завода К.Либкнехта. Уважаемая Крисса вполне может увидеть дымящие трубы приднепровской ГРЭС. Особые счастливчики увидят загазованный пр.К.Маркса.
То,что вы увидели у себя в квартире я комметнировать не буду
А теперь дружно сравниваем с моими картиночками.
А теперь начинаем шевелить извилинами.Я не буду приводить рассуждения о ВВП на душу населения в США и у нас,не буду напоминать о средней зарплате в Штатах и в Днепропетровске-это неоднократно делали уже здесь до меня.
Просто подумайте,КАК может среднестатистическая сральня(которую упорно называют недвижимостью) в городе Днепропетровск стоить дороже,чем сверкающая квартира с видом на океан в США. Почему я говорю-дороже? Для более полного сравнения купите 180 метровую квартиру в "престижных" Башнях,сделайте там ремонт,завезите мебель и кухонную технику а потом посмотрим,уложитесь ли вы в 380 тысяч?
А между прочим,Палм-Бич в штате Флорида-это даже не аналог Днепропетровска на Украине.
Если Флорида-это грубо говоря-наш Крым,тогда Палм-бич-это где то Ялта,а тот район города,что я привел-это почти самая набережная Ялты. Сколько квартиры в Ялте стоят,расположенные рядом с набережной? То-то же!
Вы тут критикуете СерГова за то,мол он "заклинаниями" занимается. А я четко уверен,что заклинаниями занимаются те,кто постоянно твердит-"Кватриты будут дорожать,квартиры будут дорожать,квартры будут дорожать......."
То,что вы попрекаете,мол-"Про падение твердят не первый год,и где оно,ваше падение?"
Потерпите-всё будет. То,что падение не началось два года назад и год назад еще не означает,что его совсем не будет. Поймите наконец,что не растут деревья до луны! Не может ободранная квартира в нищей стране стоить дороже,чем сверкающий пентхаус в богатейшей стране мира! Законы природы везде одинаковые.И килограмм,он и в Украине,и в Африке и в США(хоть он там называется немного по другому)-килограмм.
Тоже и с экономическими законами-мы сейчас не за железным занавесом живем.
А рассуждения в стиле-"население растет,доходы растут,строят мало" это как раз и есть ваши мантры. В США доходы населения тоже растут,а даже если бы и не росли,нам до их уровня еще далеко. Население Украины сокращается(а занчит-высвобождается постоянно жилплощадь).Строят совсем не мало(в начале 90-х вообще не строили,и что -были такие же цены на недвижимость?).
То,что происходит с недвижимостью в Украине-это самый простой пузырь.Который рано или поздно лопнет.И чем дольше он надувается-тем сильнее будет ба-бах.
А напоследок-приведу слова этого самого дедушки-миллионера.Он между прочим занимался и строительсвом в Днепропетровске. Так вот-по его мнению,подкрепленному опытом ,квадратный метр в новострое Днепропетровска не может на сегодняшний день стоить больше 800 долларов.Точнее-это есть нормальная справедливая цена на сегодняшний момент,которая включает в себя неплохую прибыль и все взятки всем инстанциям и всем контролирующим органам.

[SergOv]

и хрущевки,...ой нет - кенгурежневки, в три раза дешевле )

Вот туточки:
http://cracker.com.au/search.aspx?q=...t=100000&num=3
Можно посмотреть на цены. Взял три бедрум в Сиднее ...
А туточки,
http://www.realestate.com.au
ежели порыться, можно много интересного найти ...
А туточки
http://www.advanxapartments.com.au/_..._advanx_3B.pdf
планчик такой средненькой трешки ...

[bite]

Tamerlan
короче грядет ба-бах=))
а хотите конуру в Токио за 7к за квадрат с видом из окна в соседнее окно?
Я вот в Литве сейчас, провинциальный городишко, 300к населения, население говорят уменьшилось в половину - все в европе работают, а цены почему то не меньше 2к за квадрат в 3к квартире и 2.5-3к за квадрат в 1к.
Вид из окна... хм... на такие же бетонные коробки, правда они тут милее как то чем Днепропетровские но ни в коем случае не лучше.
Да, Tamerlan, а гринкарта у Вас есть?) американская. играете в лотерею?)

[RomanVKob]

Tamerlan, согласен.