Недвижимость Днепропетровска от собственников!!!

[Марьюша]

а как же ДОМ? эх...)

За такие гроши только корчи продаются в этих районах)))

[Clivia]

коллеги, здесь флудят?

Поговорим про екатерининки? Есть и отдельная темка, но она куцая.... Отговорите меня

Я изначально не рассматриваю центральные районы, поэтому вообще смутно представляю, что такое екатерининки, вживую видела один раз. Убого, страшно и туалет в кухне. Это такая, которую видела. Поэтому откровенно не понимаю, как за такое можно платить деньги)))). Но, может, екатерининки разные бывают?

[Vesta]

коллеги, здесь флудят?

Поговорим про екатерининки? Есть и отдельная темка, но она куцая.... Отговорите меня

Ну первое что - это деревянные перекрытия. Хотя это, наверное, только в нашей стране минусом считается. Ссылаются на плохую шумоизоляцию, пожароопасность, просадку и обрушения полов. Со всем этим можно бороться. Но вот продать такую квартиру будет нелегко (знаю несколько классных квартир в центре, не екатериненок, сталинок, но с деревянными перекрытиями, которые очень долго продавались и очень сильно опускались в цене).
Дом нужно очень внимательно осмотреть, особенно слабые места в екатериненках арки. Вроде бы стены толстые и кирпич - должны веками стоять, но то ли климат у нас такой, то ли народ - трещат они и в аврийном состоянии часто.
А так - перекрытия можено укрепить, потолки опустить, с сантехникой разобраться (если есть отдельный санузел). Плюс екатериненок - это обычно центральный район и цена, и нетипичность планировок, и не муровейник.

[anton-dnepr]

В тему о стоимости квартир)))). Только что позвонила риэлтор и вот так вот скороговоркой: "быстро-быстро, появилась дармовая двушка на тополе-3. Без ремонта, 7 этаж, всего за 47 тыщ. Такая низкая цена, потому что оооооочень срочная продажа". Ну, и надабратьбыстрееаточерез2дняееуженебудет, конечно было .

я такую продал 3шку под ремонт, 4й этаж, на 3м тополе за 52000уе, летом

[anton-dnepr]

как-то много для такой площади и 9/9. Не?

не!
в соседнем доме, 5/5 хрущь, 30м2 за 34 продают кухня меньше, но коридор больше , Вам как лучше?

модераторам: сори, не могу удалить сообщение, потом понял что в одном сообщени надо было написать

[Elen Ranok]

Продам Свою 2-х ком. ул. Софьи Ковалевской. Брежневка, комнаты раздельные!




2 этаж 5-ти этажного дома.

Общая - 44,9 м2; жилая - 30,5м2; кухня - 5,5 м2. Материал внешних стен и перекрытий – железобетон. Есть незастекленный балкон. Все окна на одну сторону, выходят в небольшой сквер между домами. Не угловая. Дом теплый, хорошие соседи. Требует ремонта, но состояние жилое. Дом находится напротив 1-й поликлиники. Объявление от хозяина.

Посредникам не звонить!

Цена 36000 уе.

095 15 18 321, Елена.

[Mam_tay]

Ну и я поищу сталинку двушку или трешку с ж/б перкрытиями в центре или на Нагорке не убитую, в тихом месте, этаж 2-4 до 65 тыщ уе
ненуашо

Знакомая купила год назад за 62 т. 2 к, дом на К.Маркса, окна выходят на Пассаж, Ширшова

[Venity]

Мы смотрели за 48 трешку в кирпичном доме на Тополе-3, правда на последнем этаже. В прошлую субботу.
Так что двушка под ремонт за 47 это успех

[PushinkA]

Знакомая купит дом в Березановке, предложения в ЛС.

[Clivia]

Мы смотрели за 48 трешку в кирпичном доме на Тополе-3, правда на последнем этаже. В прошлую субботу.
Так что двушка под ремонт за 47 это успех

Ну вы как-то неправы: сравнивать 14-ый этаж и 7-ой.... На фоне 14-го этажа и 9/9 не так страшен . Я выше 6-го и ниже 2-го вообще даже не рассматриваю.
Но в том, что риэлтор с "даром" подзагнула, вы правы....

[biloksan]

коллеги, здесь флудят?

Поговорим про екатерининки? Есть и отдельная темка, но она куцая.... Отговорите меня

вот я люблю почему то старые дома)

но если екатериненка такая - то лучше не надо,
а если такая - то можно)

[Lena-02-07]

Продам дом в г.Днепропетровск в районе пр. Газ. Правды за Домом Торговли
Рядом есть школа, детский сад, больница, магазины и прочее.
Общая площадь дома 152 кв.м
Жилая 140 кв.м.
Всего два этажа : первый полностью жилой (большая кухня-гостинная, ванная комната, спальня, прихожая с шкафом-купе и топочная комната с погребом), второй этаж под ремонт. Есть основа для веранды
Участок 5 соток
Стены газобетон , белый кирпич
Строили для себя
Цена 110 000 дол
Все вопросы, пожалуйста, в личку или по телефону мужу 0972527125 Евгений

[Марьюша]

вот я люблю почему то старые дома)

но если екатериненка такая - то лучше не надо,
а если такая - то можно)

Сегодня смотрели екатерининку 17го года. в хор состоянии, центр города,но на фасаде над аркой есть тонкая трещина, и не известно,что внутри квартиры со стенами под гипсокартоном.
Я очень люблю старинные дома, пересмотрела их кучу, но в перспективе последующей перепродажи-это неликвид,имхо..
А риелторы-это вообще супер.Объява была: "Продается сталинка 65м общей на 2 этаже 3хэтажного дома с ремонтом". Оказалась екатерининка 58м на 3 этаже 3хэтажного, внутри еще доделывать ремонт

[Марьюша]

Знакомая купила год назад за 62 т. 2 к, дом на К.Маркса, окна выходят на Пассаж, Ширшова

не,это совсем не тихое место)))

[Mam_tay]

не,это совсем не тихое место)))

Но дом он буквой П, квартира двухсторонняя. Во дворе, мне показалось, красота, а там где окна на Пассаж..Эт да, почувствуй разницу (

[Марьюша]

Но дом он буквой П, квартира двухсторонняя. Во дворе, мне показалось, красота, а там где окна на Пассаж..Эт да, почувствуй разницу (

мы смотрели сталинку 3шку на К.Либкнехта, ремонт классный, двор закрытый, заходи и живи, а потом я открыла окна... И грохот трамвая,машин и взбирающегося вгору трактора все перечеркнул)))

[biloksan]

Сегодня смотрели екатерининку 17го года. в хор состоянии, центр города,но на фасаде над аркой есть тонкая трещина, и не известно,что внутри квартиры со стенами под гипсокартоном.
Я очень люблю старинные дома, пересмотрела их кучу, но в перспективе последующей перепродажи-это неликвид,имхо..
А риелторы-это вообще супер.Объява была: "Продается сталинка 65м общей на 2 этаже 3хэтажного дома с ремонтом". Оказалась екатерининка 58м на 3 этаже 3хэтажного, внутри еще доделывать ремонт

кстати с трещины над аркой на первом фото тоже все начиналось)
а перепродать можно будет как минимум разобрав говорят кирпич с екатериненок огнеупорный, а некоторые любят особняки обкладывать кирпичом с екатериненок, реставрируют его

[Venity]

Ну вы как-то неправы: сравнивать 14-ый этаж и 7-ой.... На фоне 14-го этажа и 9/9 не так страшен . Я выше 6-го и ниже 2-го вообще даже не рассматриваю.
Но в том, что риэлтор с "даром" подзагнула, вы правы....

Там не 14, а 10 был. Но не суть я к тому, что не может двушка в старых домах на Тополе столько стоить (имею ввиду в обычном состоянии)

[Clivia]

Там не 14, а 10 был. Но не суть я к тому, что не может двушка в старых домах на Тополе столько стоить (имею ввиду в обычном состоянии)

На 1 тополе даже цен не знаю, мне этот район вообще неинтересен... На втором тополе можно ленинградку тот же 7 этаж и тоже под ремонт (зато кооперативный дом) в 4-ой линии домов и за 37 взять, но нет там чешек((((. Да и убогие дома "улучшенной планировки" с общей площадью в 45-47 кв.м (это с учетом лоджии) до 40 тыщ легко можно взять. А вот Тополь-3 прям золотой.... Хотя ж там и чешки с площадью побольше... Но этот убогий маленький сужающийся балкон у чешек - это ж какая больная психика у архитектора была, чтоб такие балконы придумать....

[Марьюша]

кстати с трещины над аркой на первом фото тоже все начиналось)
а перепродать можно будет как минимум разобрав говорят кирпич с екатериненок огнеупорный, а некоторые любят особняки обкладывать кирпичом с екатериненок, реставрируют его

Кирпич-то замечательный,но трещина -с другой стороны дома,под другой квартирой и восстанавливать все это немалых денег стоит. А у нас не то государство,которое заботится об исторических архитектурных памятках и поддерживает их в нормальном состоянии....