Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[oleg orenda]

ну де-де..Придник канешно

Ого....Треха в Приднеке за 90 тыс...Н-да...Красиво жить не запретишь...

[Irina P-R]

Ну вот не понимаю я людей, которые переплачивают за бэушный ремонт двойную цену квартиры. У них что, денег нет, чтобы сделать такой ремонт, какой они сами захотят? Ремонт это конечно же преимущество и право продавать дороже, но в итоге всё равно должна быть хорошая скидка.

[Elena88]

Ну вот не понимаю я людей, которые переплачивают за бэушный ремонт двойную цену квартиры. У них что, денег нет, чтобы сделать такой ремонт, какой они сами захотят? Ремонт это конечно же преимущество и право продавать дороже, но в итоге всё равно должна быть хорошая скидка.

не...кто дом продавала ради чего..я не знаю....только лишь те кто дом купил...богачи какие-то..они реально в ту панельную треху уйму денег вложили..одна автономка 5000 уе стоила..плюс перепланировка с выброшенной стеной..ну и кухня..там умереть не встать...короче хотели 90...но отдали за 70..а купила её семья с двумя детьми...1 из которых младенец...какой уж ремонт..

с выходом на речку дом не так уж и плохо...

[oleg orenda]

Ну вот не понимаю я людей, которые переплачивают за бэушный ремонт двойную цену квартиры. У них что, денег нет, чтобы сделать такой ремонт, какой они сами захотят? Ремонт это конечно же преимущество и право продавать дороже, но в итоге всё равно должна быть хорошая скидка.

Ира ,про скидку полностью согласен.И если с хорошей скидкой,то можно брать с ремонтом(если только это что то не дико эксклюзивное)

[Obelix]

с выходом на речку дом не так уж и плохо...

видать не жили вы в том районе...
Те участки, что от дороги вплотную к речке - грунтовые воды 1м, с мая комары как воробьи, с июня по октябрь вонь цветущей Самары, зимой ветер, калитка сразу на оживленную трассу с грузовиками. Ну и запах очистных мясокомбината советского образца, думаю знаком всем, кто ездил по Малиновского от Солнечного до Рыбальского моста....хотя до Рыбальска уж больше от ветра.

Ну если мечта всей жизни иметь рыбалку в огороде, то все мною перечисленное - не существенно

ЗЫ - Вообще, та полоса, что от дороги до речки, застраиваться не должна. Вся застройка там - грубейшее нарушение СНИПов и ГОСТов.
Поселок весь сроился по другую сторону от дороги, на возвышенности. Это очень старое поселение, на узком устье Самары, но расположено оно было на холме, а не в низине, где каждую весну все смывало паводком. И если сейчас каскад ГЭС позволяет немного регулировать уровень паводковых вод, то уровень грунтовых вод очень косвенно.

[bezzeb]

не знаю , как там с центром в Донецке , но мой знакомый , живущий в центре Днепропетровска , жаловался , что центр Днепропетровка перегружен праздношатающимися гопниками не только со всех концов города , но и области - его это достаточно сильно напрягает. Здесь я больше с Обеликсом согласен - чрезмерная движуха прямо под окнами - напрягает .

Да и сталинки на КМ - практически все без лифтов .

Чуть влево или вправо и гопников с движухой и шумом/пылью нет.
А смысл на Км брать?

[igorentij]

Чуть влево или вправо и гопников с движухой и шумом/пылью нет.
А смысл на Км брать?

Фестивальный причал и район парков Шевченко и Глобы - тоже туда же ..... - часто собирается толпа молодёдёжи пофестивалить.


влево-вправо не так и много хорошего жилья остаётся , и оно жутко дорогое , в том чсле - дорогое в эксплуатационных расходах

А так да , с идеей согласен .

[bezzeb]

Фестивальный причал и район парков Шевченко и Глобы - тоже туда же ..... - часто собирается толпа молодёдёжи пофестивалить.


влево-вправо не так и много хорошего жилья остаётся , и оно жутко дорогое , в том чсле - дорогое в эксплуатационных расходах

А так да , с идеей согласен .

Ну я вот прожил 20 лет в районе цирка (можно сказать рядом с фестивалкой)и честно скажу,что очень тихо и хорошо.
дело в том,что после того как прекратили концерты на фестивальном все гуляют только по набережной.
а сейчас и дворы закрыли воротами.

а почему дорого в эксплуатации?
У меня в доме дешевле,чем на березинке.
сам в шоке от этого был.

[murzik]

Знакомый пару дней назад продал двуню (кирпич 4/9 чешка) за 40 тыщ и купил треху 4/9 но с охренительным ремонтом и с автономным отоплением, правда дом панельный. за 70. Говорит одна кухня со втроенной деревянная стоила бывшим хозяйвам 10 тыс долл, плюс автономка и вынесенная стена с батереями в зале, батерем придвинуты к панараме. Они хотели 90, но продавали спешно ибо горел вариант в рыбальске с великолепным домом с выходом на днепр за 100 (стоил 140). От так все улучшили свое жилье. Прямо завидно...

может ремонт и хороший, но квартиру с вынесенной стеной стремновато покупать... если вынесли кусок стены под окном, там где батареи, то это вполне могла быть несущая конструкция, поддерживающая балконную плиту...

[Detergere]

если вынесли кусок стены под окном, там где батареи, то это вполне могла быть несущая конструкция, поддерживающая балконную плиту...

часть стены под окном ненесущая

[murzik]

часть стены под окном ненесущая

Я не инженер, конечно, и указанный дом не видела, но когда-то встречала информацию, что нельзя выносить часть стены под окном в случае, если это выход на балкон. Если на лоджию, то в принципе можно, там балконную плиту держат дополнительно боковые стены.

[Detergere]

Я не инженер, конечно, и указанный дом не видела, но когда-то встречала информацию, что нельзя выносить часть стены под окном в случае, если это выход на балкон. Если на лоджию, то в принципе можно, там балконную плиту держат дополнительно боковые стены.

я тоже не инженер
но если подумать логически: окно - это дырка,т.е оно практически ничего не держит. А стена под дыркой (и в проекции её) - держит лишь эту дырку. И если эту часть стены убрать, опоры ни прибавится, ни убавится.

[oleg orenda]

я тоже не инженер
но если подумать логически: окно - это дырка,т.е оно практически ничего не держит. А стена под дыркой (и в проекции её) - держит лишь эту дырку. И если эту часть стены убрать, опоры ни прибавится, ни убавится.

Неправильно вы думаете.

[Detergere]

Неправильно вы думаете.

интересно, почему?
такой вид перепланировки довольно популярен
я тоже первоначально собирался сносить эту стенку, но потом передумал (пусть лоджия остаётся, она имеет свою функцию)

[murzik]

я тоже не инженер
но если подумать логически: окно - это дырка,т.е оно практически ничего не держит. А стена под дыркой (и в проекции её) - держит лишь эту дырку. И если эту часть стены убрать, опоры ни прибавится, ни убавится.

Я так понимаю, кусок стены под подоконником + порог держат саму выступающую балконную плиту. Если их снести, а вдобавок навесить металлопластиковые окна, радиаторы, утепление, то где гарантия, что выйдя на этот балкон вы вместе с ним не провалитесь?

[Ylinka]

интересно, почему?
такой вид перепланировки довольно популярен
я тоже первоначально собирался сносить эту стенку, но потом передумал (пусть лоджия остаётся, она имеет свою функцию)

лоджия и балкон это немного разные вещи. на балконе сносить нельзя, на лоджии варианты возможны

[Elena88]

там снесли именно балкон

[IirinaG]

лоджия и балкон это немного разные вещи. на балконе сносить нельзя, на лоджии варианты возможны

Уважаемые форумчане, не стоит брать на себя ответственность за внесение изменений в конструкцию квартир в жилых домах серийной застройки. Это очень опасно и может привести к трагическим последствиям. Все изменения вносимые не только в несущие и ограждающие конструкции, но и в перегородки, да да я отдаю себе отчет, должны быть обязательно просчитаны конструкторами и выдано заключение на проведение соответствующих работ по усилению проемов, перераспределению нагрузок, анкеровке консолей и т.д. Все прекрасно понимают плачевность жилого фонда который оставлен нам в наследство(спасибо хоть за это), и поверьте, что те необратимые изменения которые происходящие в многоквартирных домах из-за халатной и безжалостной эксплуатации конструктивных элементов, инженерных сетей, благоустройства прилегающих территорий пока ограничиваются не массовыми случаями гибели людей только по причине не экономии материалов и перезаложенными коэффициентами прочности при их постройке.
Понятно, что хочется хуже чем болит, и я в своем доме хозяин, но в квартирах Ваш пол-чей-то потолок, а рассуждать о изгибающих моментах и внецентренном сжатии в СБЖБК после демонтажа предусмотренных проектом элементов можно только на основании предварительного анализа любыми неразрушающими методами и соответствующего заключения которое будет являться техническим заданием проектировщику, который несет материальную и уголовную ответственность за свои проектные решения.

[igorentij]

видать не жили вы в том районе...
Те участки, что от дороги вплотную к речке - грунтовые воды 1м, с мая комары как воробьи, с июня по октябрь вонь цветущей Самары, зимой ветер, калитка сразу на оживленную трассу с грузовиками. Ну и запах очистных мясокомбината советского образца, думаю знаком всем, кто ездил по Малиновского от Солнечного до Рыбальского моста....хотя до Рыбальска уж больше от ветра.

Ну если мечта всей жизни иметь рыбалку в огороде, то все мною перечисленное - не существенно

ЗЫ - Вообще, та полоса, что от дороги до речки, застраиваться не должна. Вся застройка там - грубейшее нарушение СНИПов и ГОСТов.
Поселок весь сроился по другую сторону от дороги, на возвышенности. Это очень старое поселение, на узком устье Самары, но расположено оно было на холме, а не в низине, где каждую весну все смывало паводком. И если сейчас каскад ГЭС позволяет немного регулировать уровень паводковых вод, то уровень грунтовых вод очень косвенно.

у нас почти вся частная застройка - построена с нарушением всех ГОСТов и СНИПов - пример того . как не надо стрОить

[IirinaG]

у нас почти вся частная застройка - построена с нарушением всех ГОСТов и СНИПов - пример того . как не надо стрОить

К сожалению Вы правы, и самое плачевное, что строя практически по всей территории Украины с самыми массовыми отклонениями от ДБНа и градостроительных норм сталкиваюсь на ЮБК и в Днепропетровске.