Цены на жилье обрушились

[Yuki]

А где еще доллар кто то цепями куда то держит ??

перестаю Вас понимать...

[SergOv]

перестаю Вас понимать...

Я уже давно бросил это занятие

[GT_FAS]

GT_FAS
Продала даже дороже, чем рассчитывала.
Купила за те деньги, которые и предполагала.
Порядок цен: двушка - больше 90 тыс., трешка - 1746 долл. за метр квадратный.
Т.е. это были именно заявленные цены.
Т.е. цены озвученные и цены сделок совпали полностью.
Я даже умудрилась ещё и поднять трошки от заявленного.

Это я к тому, что цены сделок, которые вам озвучивают продавцы - это и есть цены сделок.
Поэтому говорить о том, что это цены хотелок, ИМХО, себя обманывать и рассчитывать купить на грош пятаков.
Увы, не выйдет.

Юки, цены растут. За тот месяц, в течение которого мы уже не участвовали в рынке, они выросли ещё на 5 тыщ.

Кстати, 1746 долл за кв.м. на трешку говорите... А в Авизо или в инете - хотят за трешки порядка 2000 у.е. кв м или чуть выше. Например, звонил по объяве на Победе4 кв 62к.в. хотят 130 тыс уе - в обычном, жилом состоянии. Это уже 2096 кв.м, а по вашей цене - было бы 108 тыс у.е - вот вам и весь сказ. Цена сделки и хотелки отличается на 22 тыс у.е.

Кстати, кв.м. за трешку ВСЕГДА ниже, чем кв м за двушку... Так уж исторически сложилось, в силу того, что спрос на трешки ниже (в силу того, что трешки ессно дороже) и ликвидность у них ниже.

[Каркун]

)))
умеют же люди на пиво напрашиваться....

Ээээ, трижды поздравляю)))

[SergOv]

... цены растут. За тот месяц, в течение которого мы уже не участвовали в рынке, они выросли ещё на 5 тыщ.

Вот тут http://www.avanturist.org/2005/01/blog-post_4796.html очень интересно и доходчиво расписан некий прогноз с интересным графиком: http://bp1.blogger.com/_b4zilRyOYT4/...RealEstate.PNG
С высокой достоверностью имеем приближение к высшей точке с некоторым временным запаздыванием. Ежели еще учесть, что в отличие от России, Украина не имеет таких источников денег, как нефть и газ, прогноз, кажись попадет весьма в точку ...

[Фолиант]

мда.. читала читала, но так и не поняла падаем или поднимаемся... вот я собираюсь продать двушку на второй победе в блочке, средний этаж, выглядит вот так.. http://foto.mail.ru/mail/nata_bazulina/142 так то ли 85, то ли 95 просить (продаю с мебель и техникой) не понятно...

143 дом?

[Каркун]

Вот тут http://www.avanturist.org/2005/01/blog-post_4796.html очень интересно и доходчиво расписан некий прогноз с интересным графиком: http://bp1.blogger.com/_b4zilRyOYT4/...RealEstate.PNG
С высокой достоверностью имеем приближение к высшей точке с некоторым временным запаздыванием. Ежели еще учесть, что в отличие от России, Украина не имеет таких источников денег, как нефть и газ, прогноз, кажись попадет весьма в точку ...

Вы в эту точку уже давно попадаете. Сейчас, следуя логике, надо криссе выговор за то, что дорого продала. Займетесь?

[SergOv]

Вы в эту точку уже давно попадаете. Сейчас, следуя логике, надо криссе выговор за то, что дорого продала. Займетесь?

Не ... боюсь, обдерет ...
Я то никуда не попадаю, по крайней мере, так думаю

[Yuki]

143 дом?

он самый

[krissa]

krissa, у вас был обмен с доплатой или удалось совместить два события купли-продажи?
На 5000 выросли ... говорите. А насколько доллар упал за месяц, знаете?

Нам удалось совместить даже не две, а ТРИ сделки: продажа квартиры моим покупателем, моя продажа и моя покупка.
На счет доллара...и что? Ваша зарплата сильно от этого изменилась?

Крисса, то есть двушка стоила 92 например, а за месяц стала 97? Неплохо так, на 5.4% в месяц.

Именно. Двушки нынче от 95 до 100 тыс.

... в таком случае за сколько вы бы поставили мою продаватся на моем месте?

откуда мне знать.
Все зависит от месторасположения вашей квартиры.
(ее состояние особого значения не имеет)
Кстати, судя по тому,что это вторая Победа, цена однозначно будет ниже, чем на шестом массиве: на второй отвратительная транспортная ситуация и такая же инфраструктура.

Кстати, 1746 долл за кв.м. на трешку говорите... А в Авизо или в инете - хотят за трешки порядка 2000 у.е. кв м или чуть выше. Например, звонил по объяве на Победе4 кв 62к.в. хотят 130 тыс уе - в обычном, жилом состоянии. Это уже 2096 кв.м, а по вашей цене - было бы 108 тыс у.е - вот вам и весь сказ. Цена сделки и хотелки отличается на 22 тыс у.е.

Кстати, кв.м. за трешку ВСЕГДА ниже, чем кв м за двушку... Так уж исторически сложилось, в силу того, что спрос на трешки ниже (в силу того, что трешки ессно дороже) и ликвидность у них ниже.

Подсчитано неверно.
Во-первых, вы забываете, что февральские сделки - это январские цены.
Это щас трешка стоит от 120 до 130 тыс., а в январе это было от 115 до 125 тыщ.
Во-вторых, неверно посчитана площадь и соответственно неверно определена цена трехкомнатной даже исходя из заявленных мною 1746 долл.за м.кв.
И третье, на счет "дешевизны" трешек - распространенное заблуждение.
Я тоже начинала с него. Ничего подобного!
Я думаю, это связано с тем, что нынче большинство сделок - это улучшение уже имеющихся жилищных условий (как у меня), поэтому, стоимость 1 м.кв. трешки не только не ниже такого же метра двушки, а даже выше.
Спрос на трешки предостаточный.

Ээээ, трижды поздравляю)))

Это намек?...

[SergOv]

Страшный сон владельцев купленной в кредит недвижимости становится реальностью.

[Oliver]

Это намек?...

надо обмыть

[olga2306]

Не осилила прочитать все сообщения, поэтому возможно повторюсь...
Есть на Левобережном-2 1-комнатная с нишей, 9/12 этажки, хочу её поменять на 2-шку на Левобережном-3. Внимание, вопрос: сколько приблизительно я должна доплатить? Состояние моей квартиры-не евро, но вполне приемлима для жилья.Хочу тоже не евро(лучше самим сделать то, что захотим), этаж не 1 и не последний...

[Oliver]

Не осилила прочитать все сообщения, поэтому возможно повторюсь...
Есть на Левобережном-2 1-комнатная с нишей, 9/12 этажки, хочу её поменять на 2-шку на Левобережном-3. Внимание, вопрос: сколько приблизительно я должна доплатить? Состояние моей квартиры-не евро, но вполне приемлима для жилья.Хочу тоже не евро(лучше самим сделать то, что захотим), этаж не 1 и не последний...

Как повезет, рассчитывайте + х кв.м * 2000у.е.

[SergOv]

Дубна 01.03.2008 ЧР Понтекорво д.6 1/Да 10/18/Монолитный 58/15 фотo
Дом немного наклонился, но года 2 еще простоит, но он лучше чем на Станционной 22.
130000$
... однако жгут ребята

[RAO]

Страшный сон владельцев купленной в кредит недвижимости становится реальностью.

Так шо? Вы уже едете в Ригу скупать тамошнюю подешевевшую недвижимость? Тоже правильно. Городок приятный.

[SergOv]

Так шо? Вы уже едете в Ригу скупать тамошнюю подешевевшую недвижимость? Тоже правильно. Городок приятный.

У меня договор со строителями. Я не скупаю недвижимость, - они не лезут куда не надо

[ihtiandr]

Видел сообщение о падении на 30% зарплат в сфере недвижимости. Если риэлтор год назад мог заработать 10000 баксов, а сегодня только 7000, то момент истины отодвигается на неопределённый срок... Судя по ураганному росту зарплат, НБУ печатает не только гривны, но и немного швейцарские франки...

[_OZON_]

.....Профилем компании Бизнес-клуба "РуБин"", как указано на их официальном сайте, являются "инвестиции и вклады", тогда как средства инвестируются "в строительный комплекс Санкт-Петербурга".........

http://www.k2kapital.com/news/fin/375130.html

[Каркун]

_OZON_ , ужо весна, до осени немного осталось. Подпись не пора менять? Или катаклизма ждете? Этакого, с толпами у двере банков, с очередями за солью, спичками?....