НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(2 часть)

[Speedinfo]

мнеб где за 500...и пусть уже 3 дня
ЗЫ - не для себя.

дык а какой же мне интерес, тем более за 500? всё от квартиры ж зависит...

[ДеСофи]

Эксперты, подскажите действия в такой ситуации. Где-то в середине 90-х куплена однушка, собственник один. Сейчас собственник (тетя) хочет переписать эту квартиру на другого собственника (племянника), которому только исполнилось 18 лет. Как происходит такая процедура, какие нужны доки и во сколько все это удовольствие может обойтись? Всем заранее спасибо за консультацию.

[Speedinfo]

Эксперты, подскажите действия в такой ситуации. Где-то в середине 90-х куплена однушка, собственник один. Сейчас собственник (тетя) хочет переписать эту квартиру на другого собственника (племянника), которому только исполнилось 18 лет. Как происходит такая процедура, какие нужны доки и во сколько все это удовольствие может обойтись? Всем заранее спасибо за консультацию.

Ну, судя по всему, вам нужна не только экспертная оценка, но и сама нотариально удостоверенная сделка купли-продажи...

Если говорить об экспертной оценке, то проводится она (может проводится) в течение одного рабочего дня, из документов - копии Паспорта и ИННа заказчика, правоустанавливающего документа и техпаспорта. Стоимость - от 350 грн.

[ДеСофи]

Ну, судя по всему, вам нужна не только экспертная оценка, но и сама нотариально удостоверенная сделка купли-продажи...

Если говорить об экспертной оценке, то проводится она (может проводится) в течение одного рабочего дня, из документов - копии Паспорта и ИННа заказчика, правоустанавливающего документа и техпаспорта. Стоимость - от 350 грн.

Т.е. вариантов кроме как купли-продажи нет? Даже по дарственной не получится?
И тогда возникает еще вопрос: техпаспорт подойдет тот, который был сделан в 90-х годах или нужно новый получать?

[Speedinfo]

Т.е. вариантов кроме как купли-продажи нет? Даже по дарственной не получится?
И тогда возникает еще вопрос: техпаспорт подойдет тот, который был сделан в 90-х годах или нужно новый получать?

Извините, слишком узко сказал. Можно и дарить, можно даже иными способами отчуждать, в каждом конкретном случае лучше просчитывать размер затрат. Техпаспорт для оценки должен подойти. Для сделки, возможно, потребуется дополнительная справка от БТИ...

[ДеСофи]

Извините, слишком узко сказал. Можно и дарить, можно даже иными способами отчуждать, в каждом конкретном случае лучше просчитывать размер затрат. Техпаспорт для оценки должен подойти. Для сделки, возможно, потребуется дополнительная справка от БТИ...

Ой, а просветите, что это еще за справка от БТИ? Вытяг какой-то? Что должно быть там указано? И любое ли БТИ (я так понимаю у нас оно теперь не одно) может выдать такую справку?
Если допустить вариант сделки купли-продажи, какие расходы ожидают НОВОГО собственника при сделке, т.к. вся процедура планируется за его счет?

[Speedinfo]

Ой, а просветите, что это еще за справка от БТИ? Вытяг какой-то? Что должно быть там указано? И любое ли БТИ (я так понимаю у нас оно теперь не одно) может выдать такую справку?
Если допустить вариант сделки купли-продажи, какие расходы ожидают НОВОГО собственника при сделке, т.к. вся процедура планируется за его счет?

Давайте мы сначала увидим документы, чтобы была возможность понимать чего не хватает и как сие заполучить? Можете в ЛС.

[Obelix]

дык а какой же мне интерес, тем более за 500? всё от квартиры ж зависит...

квартира - хрущевка двушка на Г.Сталинграда выше Титова.
Твой интерес - 10% за маркетинг....

[Speedinfo]

квартира - хрущевка двушка на Г.Сталинграда выше Титова.
Твой интерес - 10% за маркетинг....

ну тада и не 500 0679017116 Сергей

[Obelix]

Ок. Спасибо.

[Oliver]

Т.е. вариантов кроме как купли-продажи нет? Даже по дарственной не получится?
И тогда возникает еще вопрос: техпаспорт подойдет тот, который был сделан в 90-х годах или нужно новый получать?

Нужно считать, но в общем случае дарственная (5%) скорее всего дороже получится, чем купля-продажа (1%+1%)

[prosto_olga]

Эксперты, подскажите действия в такой ситуации. Где-то в середине 90-х куплена однушка, собственник один. Сейчас собственник (тетя) хочет переписать эту квартиру на другого собственника (племянника), которому только исполнилось 18 лет. Как происходит такая процедура, какие нужны доки и во сколько все это удовольствие может обойтись? Всем заранее спасибо за консультацию.

Вам нет смысла делать дарственную. Лучше купля-продажа по минимальной оценке.

[Леля]

А дарственная во всех случаях не меньше 5% от оценочной стоимости?

[ДеСофи]

prosto_olga, Speedinfo и Oliver спасибо большое за ответы, решили таки куплю-продажу делать.

[prosto_olga]

А дарственная во всех случаях не меньше 5% от оценочной стоимости?

нет, не во всех. При дарении родственнику 1 очереди родства ставка 0%. Это дети-родители, муж-жена. Сестра-брат, племянник-дядя - уже возникает 5%

[Леля]

нет, не во всех. При дарении родственнику 1 очереди родства ставка 0%. Это дети-родители, муж-жена. Сестра-брат, племянник-дядя - уже возникает 5%

О,спасибо. Как раз то, что нужно было знать.

[prosto_olga]

О,спасибо. Как раз то, что нужно было знать.

Обращайтесь еще)

[Oliver]

А дарственная во всех случаях не меньше 5% от оценочной стоимости?

Бывает и 0% - зависит от родственных связей

[InnDju]

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть, мы установили кладовку между этажами, ничего в ней не храним, сегодня "доброжелатели" запихав бумаги подпалили ее, куда обращаться и обращаться ли, т.к с одной стороны у меня есть бумаги что жильцы кооперативного дома не против ее установки, кроме 2-х квартир из 40, а с другой стороны тот кто подпалил рисковал жизнями всех жильцов

[Шурик Г. (гость)]

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть, мы установили кладовку между этажами, ничего в ней не храним, сегодня "доброжелатели" запихав бумаги подпалили ее, куда обращаться и обращаться ли, т.к с одной стороны у меня есть бумаги что жильцы кооперативного дома не против ее установки, кроме 2-х квартир из 40, а с другой стороны тот кто подпалил рисковал жизнями всех жильцов

в милицию.. даже если эта кладовка вне закона, а она вне закона, то поджигать они ее не имели права... если точно знаете кто поджигал и можете это доказать, то у поджигателей будут ОЧЕНЬ большие проблемы...