НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(2 часть)

[Valentas]

1) Посоветуйте, пожалуйста, хорошего оценщика.... вообще не приходилось сталкиваться с подобной процедурой. К кому лучше обратиться (частный или государственный) и на какую сумму ориентироваться (2комн квартира).
2) хорошего нотариуса.... тоже не в курсе их деятельности. К кому лучше обратиться (частный или государственный, к кому конкретно) и на какую сумму ориентироваться по сделке... какие стоит ожидать платежи на сделке? слышал, что продавец должен платить какой-то налог на продажу недвижимости (одни говорят 5%, другие называют 7%??? - вот отсюда и решил спросить на форуме, а то такое ощущение, что сами же нотариусы "разведут" на деньги, заодно хочу проверить правильность описания процедуры сделки со слов риелтора (слышал, ещё, что они получают откаты от нотариусов - это правда?).
Вобщем, не пройдите мимо, помогите советом, кто в курсе всех этих дел!! Заранее спасибо!!

[Speedinfo]

1) Посоветуйте, пожалуйста, хорошего оценщика.... вообще не приходилось сталкиваться с подобной процедурой. К кому лучше обратиться (частный или государственный) и на какую сумму ориентироваться (2комн квартира).
2) хорошего нотариуса.... тоже не в курсе их деятельности. К кому лучше обратиться (частный или государственный, к кому конкретно) и на какую сумму ориентироваться по сделке... какие стоит ожидать платежи на сделке? слышал, что продавец должен платить какой-то налог на продажу недвижимости (одни говорят 5%, другие называют 7%??? - вот отсюда и решил спросить на форуме, а то такое ощущение, что сами же нотариусы "разведут" на деньги, заодно хочу проверить правильность описания процедуры сделки со слов риелтора (слышал, ещё, что они получают откаты от нотариусов - это правда?).
Вобщем, не пройдите мимо, помогите советом, кто в курсе всех этих дел!! Заранее спасибо!!

Та за такого сладкого клиента никто не пройдёт мимо

Счас напишу в ЛС

[prosto_olga]

1) Посоветуйте, пожалуйста, хорошего оценщика.... вообще не приходилось сталкиваться с подобной процедурой. К кому лучше обратиться (частный или государственный) и на какую сумму ориентироваться (2комн квартира).
2) хорошего нотариуса.... тоже не в курсе их деятельности. К кому лучше обратиться (частный или государственный, к кому конкретно) и на какую сумму ориентироваться по сделке... какие стоит ожидать платежи на сделке? слышал, что продавец должен платить какой-то налог на продажу недвижимости (одни говорят 5%, другие называют 7%??? - вот отсюда и решил спросить на форуме, а то такое ощущение, что сами же нотариусы "разведут" на деньги, заодно хочу проверить правильность описания процедуры сделки со слов риелтора (слышал, ещё, что они получают откаты от нотариусов - это правда?).
Вобщем, не пройдите мимо, помогите советом, кто в курсе всех этих дел!! Заранее спасибо!!

Добрый день! Оценщика сейчас еще можно выбирать любого (до 1 октября). За двухкомнатную квартиру можно найти и за 350 грн. Вот, например: 0981973511
По поводу нотариуса -советую выбирать того, кому вы доверяете или же по рекомендации Ваших знакомых. Лично я НЕ советую государственных. По цене у них сейчас не дешевле, а времени занимает больше, удобств и комфорта-меньше. Частные нотариусы в среднем сейчас берут за проведение сделки 3300-4000 грн. Налог 5% платит продавец в том случае, если у него вторая продажа за год либо же имущество в собственности менее 3 лет. Так как есть еще пенсионный сбор и госпошлина, то часто это все суммируют вместе и получается уже 7%.
Но, как правило, налог 5% платит продавец, госпошлину 1% -продавец, а пенс. фонд 1% -покупатель.
Если нужно будет юридическое сопровождение на сделке (проверяю все документы, вычитываю догов, при необходимости вношу изменения, консультирую, присутствую "от и до") - рада буду помочь).

[Александр-К]

1) Посоветуйте, пожалуйста, хорошего оценщика.... вообще не приходилось сталкиваться с подобной процедурой. К кому лучше обратиться (частный или государственный) и на какую сумму ориентироваться (2комн квартира).
2) хорошего нотариуса.... тоже не в курсе их деятельности. К кому лучше обратиться (частный или государственный, к кому конкретно) и на какую сумму ориентироваться по сделке... какие стоит ожидать платежи на сделке? слышал, что продавец должен платить какой-то налог на продажу недвижимости (одни говорят 5%, другие называют 7%??? - вот отсюда и решил спросить на форуме, а то такое ощущение, что сами же нотариусы "разведут" на деньги, заодно хочу проверить правильность описания процедуры сделки со слов риелтора (слышал, ещё, что они получают откаты от нотариусов - это правда?).
Вобщем, не пройдите мимо, помогите советом, кто в курсе всех этих дел!! Заранее спасибо!!

Любой частный нотариус быстро и качественно оформит вам все.Госконторы лучше действительно обходить стороной.....времени и нервов вытянут кучу, жденег-столько же сколько и частный нотариус....и времени-не дай Бог!

Приходите....пьете чай-кофе ( к госконторам не относится) , набирается договор...читаете....получаете денежку и подписываете....

[Speedinfo]

Оленька, эксперты работают в прежнем режиме до 1-го ноября...

[prosto_olga]

Оленька, эксперты работают в прежнем режиме до 1-го ноября...

да? о, спасибо!

[nemzik]

консультации в этой теме даете? если да то подскажите.в частной конторе требуют помимо стописятмилионов бумажек оценку имущества. все это надо для вступления в наследство.правильно ли требуют или посылать их?

[prosto_olga]

консультации в этой теме даете? если да то подскажите.в частной конторе требуют помимо стописятмилионов бумажек оценку имущества. все это надо для вступления в наследство.правильно ли требуют или посылать их?

да, правильно требуют. Чуть выше я писала телефон недорого оценщика.

[oleg orenda]

консультации в этой теме даете? если да то подскажите.в частной конторе требуют помимо стописятмилионов бумажек оценку имущества. все это надо для вступления в наследство.правильно ли требуют или посылать их?

И даем ,и берем!!! Главное-НЕ ДАРОМ!!

[Margarite]

Добрый день, проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: если недвижимость оценена свыше 150000 грн, то оплата проводится через банк. Какие арсходы возникают при этом у продавца и покупателя? Или это отличается в каждом конкретном банке?

[Speedinfo]

Добрый день, проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: если недвижимость оценена свыше 150000 грн, то оплата проводится через банк. Какие арсходы возникают при этом у продавца и покупателя? Или это отличается в каждом конкретном банке?

Если речь о комиссии банка, то естественно ето к банкам. Сейчас имеются ряд оптимизационных предложений по расходам относительно совершения безнальных платежей.

[Margarite]

Если речь о комиссии банка, то естественно ето к банкам. Сейчас имеются ряд оптимизационных предложений по расходам относительно совершения безнальных платежей.

А не проконсультируете по этим оптимизационным предложениям? Можно в ЛС. Заранее спаисбо.

[Speedinfo]

А не проконсультируете по этим оптимизационным предложениям? Можно в ЛС. Заранее спаисбо.

Возможно, и проконсультирую. Давайте свои подробности.

[prosto_olga]

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/33609043

[Speedinfo]

ето о наболевшем шоле?

[prosto_olga]

та да...))) просто иногда читаешь и прозреваешь)))

[Obelix]

нормальное такое решение
Нет заемщика - нет основного обязательства - нет обеспечивающих его обязательств.

[Obelix]

Господа.
Кто подскажет места занедорого сделать дубликат тех. паспорта на квартиру.
Оригинал был нагло захвачен банком в заложники и не отдается.
Какие нужны доки, время на изготовление и скака денюх нужно под это?

[Speedinfo]

по рынку - 500-1000 грн. за обычную квартиру, сроки 2-3 дня, доки: копии (хорошая новость) правоустанавливающего документа и паспорта с ИННом...

[Obelix]

мнеб где за 500...и пусть уже 3 дня
ЗЫ - не для себя.