Цены на жилье обрушились

[Элен]

Ни фига ! Киевские к тому времени достигнут лондонских !!!

Yar, а вопросик мона ? Если спрос на товар падает, продавец что делает ?

И общий вопросец - где средневзешенная себестоимость аналогичных объектов (по прежнему, плюнем на качество) строительства выше - у нас или за бугром ?

Интересно, это на какой товар спрос падает? У нас, что уже каждый с квартирой?

[Crack]

Спад операций, а не цен
Можно, я дам долгосрочный прогноз динамики цен на жилье?
В долгосрочной перспективе цены на жилье в Днепропетровске достигнут уровня Киевских.
На этом пути будут колебания, но незначительные.
Фантазии о грядущем снижении цен - это самообман

ППКС. Судя по всему ТЮля уже раскрутила маховик инфляции, ну а самое ликвидное вложение средств в таких ситуациях - это недвижимость.....

[Каркун]

Сомневаюсь. Не про ликвидное вложение, а про маховик. Еще только цветочки.

[Оливия]

Люди, просвятите меня, плиз! По чем 2-х и 3-х комнатные на Победе? без крутого ремонта.

[Traveler]

Элен, ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ спрос упал. Как утрированный пример - Вы зашли в магазин хлеба купить - а он по $100 за буханку (и везде у всех - так же). Вроде бы и нужен позарез, так фиг возьмете. А спрос-то - есть ! И будьте спокойны - вся цепочка от колхозников до магазина живенько и аргументированно Вам объяснит, что они на хлебе в полном убытке - т.к. готовую продукцию никто не берет !!!

[SergOv]

ППКС. Судя по всему ТЮля уже раскрутила маховик инфляции, ну а самое ликвидное вложение средств в таких ситуациях - это недвижимость.....

Ну, во первых, Каркун, насчет цветочков таки прав.
А во вторых - интересно получается ... на жратву будет не хватать, но лучше вложить в недвижимость . Много вкладывали в начале и в конце 90-х ??

[Прохожий]

Сомневаюсь. Не про ликвидное вложение, а про маховик. Еще только цветочки.

Ну... ИМХО... К лету она должна уйти. Ей на выборы надо готовиться... А там - хоть трава не расти. Её уже не будет волновать инфляция.

Блин... Ну что за страна такая... Постоянное состояние выборов. Постоянный конкурс обещальщиков.

[Оушен]

Народ с квартир переключился на землю.. В Подгороднем (не у реки, - просто в центре) просят 10К за сотку. Объясняя тем что "Мы только один раз с нового года подняли)
Риэлторы "Хозяи нсейчас пересматривает цену - надумает - выставит новую"

Короче херня пошла полная.. Вот скажите. Я куплю, скажем, на Березановке участок по 7тыщ за сотку.. 6 соток (минимум).. После построю там дом в 140м2 за 80 тыщ(себестоимостьи) И получится дом за 125 тыщ.. За год я должен заработать минимум 30% (в том числе мою зарплату как руководителя стройки).. Итого 160 тыщ за сравнительно небольшой дом. И тут же рядом дома продаются за 120 такого класса..

Где бизнес? А ведь покупатели земли не риэжлторы-инвесторы - а такие как я. Которые СТРОЯТ...

[bite]

10к за сотку можно найти участок на Победе. Мне кажется с Подгородним не сравнить в плане коммуникаций и доступности инфраструктуры...

[Душ]

По их данным, Душ, средний рост сотавил около 30%(что конечно можно посчитать как инфляция + евро/бакс), это Вы как раз вырвали пару цифр и сделали вывод. А в свете Реалнеста правильней и много корректней делать вывод по ОБЩИМ ценам, т.к. агенство то не самое "оборотистое" или Вы "не заметили", к примеру 2100USD за м2 на победе за 2к квартиры?) Глюков там полно, но средние параметры как раз там в процентах посчитаны. Имхо конечно. Я без понятия как там вообще считают...

я брал период затишья на рынке - феврал-декабрь, а еще лучше ноябрь.
Глюки у Реалнеста действительно есть, но данные с диаграммы о цене 1 метра кв. в данном случае близки к реальным. В этом году в рост цен на жилье будет состоять из курсовой разницы и величины инфляции.

А Юля до осени дотянет....а затем сама уйдет с премьеров. Скажет: "Не дали возможности нормально работать

[Оушен]

10к за сотку можно найти участок на Победе. Мне кажется с Подгородним не сравнить в плане коммуникаций и доступности инфраструктуры...

Уже 15-25. Хозяева попереставляли цены

[bite]

Оушен
Правда последние 3-4 месяца не смотрел... Грустно=(

[Оушен]

Более того - за 15 за сотку земля УХОДИт.. Прямо из под носа вырвали отличный кусок.

[Traveler]

Клондайк.dp.ua, мля...

[SergOv]

Более того - за 15 за сотку земля УХОДИт.. Прямо из под носа вырвали отличный кусок.

Напоминает змею, пожирающую собственный хвост. В Японии конца 70-х такое поддерживалось бумом автомобильной промышленности. В России сейчас поддерживается ценами на иссякающие ресурсы. А у нас чем ?
ЗЫ: Чем все закончилось в Японии ....

[bite]

та что там Япония, вот динозавры, так вовсе вымерли

[SergOv]

Наивно полагать, что нашу страну обойдут стороной жилищно-ипотечные штормы, бушующие на мировых рынках. Да, цены пока что не падают. Но ведь сценарий развития событий на рынках недвижимости других стран предполагает, что вначале происходит резкое сокращение количества сделок как на первичном, так и на вторичном рынках, и лишь затем с определенным временным лагом (как правило, через год) начинают валиться цены.

[Веталь]

я не знаю , может в Подгороднем действительно бум,но я в Орловщине 15 соток приватизированной земли под дом уже год не могу продать за 11 тысяч.А вы гоаорите разметают

[GT_FAS]

Спад операций, а не цен
Можно, я дам долгосрочный прогноз динамики цен на жилье?
В долгосрочной перспективе цены на жилье в Днепропетровске достигнут уровня Киевских.
На этом пути будут колебания, но незначительные.
Фантазии о грядущем снижении цен - это самообман

на аренду уже практически достигли... еще год назад - полтора штуку баксов никто не просил... теперь таких запросов все больше и больше

[Белый_идущий_берегом_моря]

Народ с квартир переключился на землю.. В Подгороднем (не у реки, - просто в центре) просят 10К за сотку. Объясняя тем что "Мы только один раз с нового года подняли)
Риэлторы "Хозяи нсейчас пересматривает цену - надумает - выставит новую"

Короче херня пошла полная.. Вот скажите. Я куплю, скажем, на Березановке участок по 7тыщ за сотку.. 6 соток (минимум).. После построю там дом в 140м2 за 80 тыщ(себестоимостьи) И получится дом за 125 тыщ.. За год я должен заработать минимум 30% (в том числе мою зарплату как руководителя стройки).. Итого 160 тыщ за сравнительно небольшой дом. И тут же рядом дома продаются за 120 такого класса..

Где бизнес? А ведь покупатели земли не риэжлторы-инвесторы - а такие как я. Которые СТРОЯТ...

Нормально, нормально. Акции американских хоум-билдеров за год в 3 раза поотваливались.