Цены на жилье обрушились

[SergOv]

Я лично получал БЕЗ справки с места работы. Просто собеседование. Да-да, в 2003 году.
17% годовых. Возможность выплаты до срока без штрафов.

В широкой огласке таких условий не присутствовало, насколько я помню ...

[Creo]

В широкой огласке таких условий не присутствовало, насколько я помню ...

Так и сейчас об этом не кричат - кроме кредитов на бытовую технику.

[SergOv]

Так и сейчас об этом не кричат - кроме кредитов на бытовую технику.

Ну да ! Пару месяцев назад только закончилась охренительная реклама ипотеки. Так сейчас кредиты уже никто не рекламирует практически. Одни депозиты. Бабки закончились )))))))))))))))

[vagus]

336с... я конечно все не читал но местами прочел, но так и не понял с чего взяли что цены обрушились? Не, это было бы хорошо, но не понимаю зачем открывать тему без всяких веских аргументов, так пофлудить, или одним наруку чтоб думали что цены обрушелись а другим нет? та ото и написали на 336с разных басень.
Извините конечно за критику но скажите пожалуйста кто небудь есть какой небудь ресурс статистики обективный по ценам на жильё в Днепропетровске и областе?
Заранее благодарен

[hiddenman]

Элитное жилье 21 века
http://community.livejournal.com/moy...va/746603.html
"Сваи в метро" возвращаются через коллекторы

[Pirelli]

Ну да ! Пару месяцев назад только закончилась охренительная реклама ипотеки. Так сейчас кредиты уже никто не рекламирует практически. Одни депозиты. Бабки закончились )))))))))))))))

Бабки не закончились. Банки ждут изменения нормативов от НБУ согласно которым при существующем объеме активных операций (выданным кредитам) они долго не могут их наращивать до тех пор пока не увеличат объем пассивных (депозитов).
Еще один нюанс не в объемах тех и дугих операций, а в сроках. Дело в том, что кредиты выдаются на срок гораздо длинее, чем длятся большинство депозитов. Если по какой-то причине вкладчики решат закрыть и не продлевать свои депозиты, то у банков начнется кризис ликвидности, попросту говоря неплатежеспособность. Это очень вероятно поскольку процент инфляции превышает процент по депозитам, даже в гривне. Вот НБУ и стращает коммерческие банки возможными изменениями нормативов.

[Эфа]

Я лично получал БЕЗ справки с места работы. Просто собеседование. Да-да, в 2003 году.
17% годовых. Возможность выплаты до срока без штрафов.

А мне вообще сказали - главное, чтобы была справка о зарплате с достаточной суммой, а где и как вы ее получили нас не волнует)))))

[krissa]

Та ладно !!! Сколько стоила стиралка в 2000 году приличная, может вспомним ??? И сколько сейчас ?
Я уже не говорю, что ДВДюк сейчас стоит дешевле грибов. И уж подавно дешевле видеомагнитофона тогдашнего.

Это НТП - научно технический прогресс. Вы бы ещё вспомнили сколько мобильный телефон в 1995 году стоил и минута разговора

Ну так с соблюдением корректности приводимых примеров - это к Криссе

а в чем некорректность?
Вам Диагар правильно ответил: удешевление идет только на морально устаревшую быт.технику.
так что НЕ подешевела.
И ещё вспомните откуда раньше привозился тот же Индезит и где его щас собирают....
так что, если реально оценить расходы продавцов, то ещё и подорожала.
Тогда за ту цену было КАЧЕСТВО.
Щас быт.техника такого качества стоит столько же: немецкая Милле, ради любопытства...гляньте сколько она стоит.

И хлеб не дешевеет, хотя продается на каждом углу, и обувь, и одежда...Да куда ни кинь НИЧЕГО не дешевеет хотя всего переизбыток (в отличие от жилья)
И если без третьей пары ботинок можно прожить, то без квартиры....тяжко....

Хорошо, а если в пять раз больше будут строить? Простой пример, на Левобережном за год сдали один дом. А если бы пять сдали?

Я считаю, что цены могут упасть только в том случае, если на рынок прийдут застройщики, которых устроит гораздо меньший процент прибыли, чем принято у нас теперь.
У нас ведь если двойного подъема нет - бизнес просто "убыточный"
На Западе аппетиты уже куда поскромнее...

[GT_FAS]

фиг
такое счастье уже стоит 300 в месяц.

как минимум

[GT_FAS]

Да и вообще: люди, задумайтесь
ЗА ЧТО ВЫ ПЛАТИТЕ ТАКИЕ ДЕНЬГИ?

За хрущевки и брежневки, ресурс которых составляет 30-50 лет? Уже сейчас большая часть хрущевок исчерпала свой ресурс и стоит на честном слове. Это дома, в которых изношены проржавевшие трубы ( которые никто не менял и не будет менять), устаревшая прогнившая электрика (даже если в своей квартире вы что-то там поменяли), обсыпающиеся балконы и так далее. К моменту выплаты вами кредита эти дома на 10-20 лет превысят рассчетный ресурс - и вы вряд ли кому-то сможете продать эту квартиру, тем более если дом не в центре, а где-нибудь на 12 квартале, 6-й Победе или Западном.
Ну ладно там новостройки - и то вопрос, сколько они протянут. Сами видите, как строится большинство даже так называемых элитных домов.

полностью согласен... именно это я и говорю на протяжении всей темы.

[Каркун]

Я считаю, что цены могут упасть только в том случае, если на рынок прийдут застройщики, которых устроит гораздо меньший процент прибыли, чем принято у нас теперь.

Вы думаете, вся прибыль идет застройщикам? Было б так просто-квартирный вопрос давно решен был.

[GT_FAS]

наглядный пример раздутости цен на жилье.

а зачем сравнивать однокомнатные с трехкомнатными?

[krissa]

Вы думаете, вся прибыль идет застройщикам? Было б так просто-квартирный вопрос давно решен был.

вы имеете в виду долю коррумпированной влады?
Эти платежи я отношку к расходам застройщиков.

[GT_FAS]

Новостройки - фиг с ними... Там хоть себестоимость есть и жилье это дефицитное - все таки нормальных домов в городах еще очень мало... А вот цены на вторичку, на вонючие пятиэтажки и девятиэтажки меня поражают. И что сравнивать цены здесь и в Берлине, Варшаве или Праге, где жилье дешевле... Там качество СОВСЕМ другое... Там приятно зайти в подъезд, из крана течет нормальная вода, топят и все у них в порядке. Соотношение цена-качество другое.

[zorgeprof]

Я считаю, что цены могут упасть только в том случае, если на рынок прийдут застройщики, которых устроит гораздо меньший процент прибыли, чем принято у нас теперь.
У нас ведь если двойного подъема нет - бизнес просто "убыточный"
На Западе аппетиты уже куда поскромнее...

вот это имхо самое разумное высказывание в теме.

так что остается ждать и надеятся живя при этом где получится

[Каркун]

вот это имхо самое разумное высказывание в теме.

так что остается ждать и надеятся живя при этом где получится

Ждите. Надейтесь.

[Диагар]

вот это имхо самое разумное высказывание в теме.

так что остается ждать и надеятся живя при этом где получится

Не совсем.

Есть ещё один момент - цены на землю под застройку зашкаливают...

[RAO]

И что сравнивать цены здесь и в Берлине, Варшаве или Праге, где жилье дешевле... Там качество СОВСЕМ другое...

Вот тут вы попались. Только вчера на Интере был любопытный репортаж, опровергающий стенания, подобные вашим. И речь шла про то, что в Варшаве подавляющее большинство народу может себе с большим трудом позволить скромное жилье вдали от центра. И цена прозвучала - показали квартирку, весьма скромную, 1 к, 40 квадратов, студия (то есть из внутренних стен - только вокруг санузла). Не слишком далеко от метро, удаленный район. СтОит это чудо - 130 штук тех же американских денег. Это вы называете дешевле чем в Днепре? Ню-ню.
И там же назвали цену квадрата в новых небольших домиках, встроенных в историческом центре на места разрушенных зданий. От 10 штук, но уже евро. Плюс ко всему - этого практически нет в продаже. Хозяева предпочитают такую корову сдавать в аренду.

[krissa]

Есть ещё один момент - цены на землю под застройку зашкаливают...

Диагар, это официальные цены?

[Диагар]

Диагар, это официальные цены?

ну нет конечно. Просто Днепр не резиновый - можете прикинуть сколько за отвод земли захотят, или, например, за закрытие детского садика и постройку на его месте дома.