Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Irina P-R]

1. Это преимущественно запасы с докризисных времён
2. Забыли категорию хомяков.

Значит вы или шибко умный, или вам просто повезло, раз вы в момент кризиса остались не с товаром или недвижимостью, а с деньгами.
однако есть одно сомнение, почему не купили квартиру сразу после кризиса, когда были самые минимальные цены, а чего-то ждали 5 лет?

[Irina P-R]

И вообще, все "беды" от женщин - жене мало комнаты и с родителями ей мало свободы - вот и давай покупай! Так не хватает...

А почему бы не отселить родителей?

[Ferolit]

По поводу резкого снижения цен на квартиры это еще большая иллюзия, чем резкое повышение цен.
Если не будет серьезных изменений в экономике - резких падений или роста цен, в ближайшие годы быть не должно.
Думаю, что болото продлится еще не один год.

Есть мнение что будет не болото а спад. Есть факты: в европе несколько кварталов подряд рецессия, в РФ - два квартала подряд рецессия в ключевых сегментах промышленности, в украине экспорт падает и пр-во сокращается и самое плохое - это все началось в 2012г когда ВСЕ говорили и реально ждали роста, а 2012г у нас закончился падением и в 2013 падение продолжается - цены на металл и сырье падают, пр-во и продажи машин рухнули в разы (ЗАЗ останавливают изза отсутствия заказов, несмотря на пошлину).. Это то что видно в "телевизоре", а вот то чего не видно у меня во дворе так это автовозок которые привозили раз в две недели по 8 ВАЗов в автосалон - я такое невидел только в 2009г... + ПРавительство нашло способ поднять тарифы на эл-во и газ на ~20% + налог на квартиру ... Короче, продавать точно надо, а вот покупать.... Уже и не знаю ..

Вы предлагаете покупателям подождать? А если у них конфликт с родителями? Скандалы в семье?
Что лучше им делать, при наличии 25-40 тысяч долларов? Купить маленькую, но свою квартиру, или надеятся на ваши слова и разрушить семью, испортить жизнь своим детям? .

Это меня всегда "удивляло" - люди из-за тараканов в голове готовы платить любую цену, лишь бы не жить вместе... Вроде бы во всех сказках учат что гуртом и батьку легше бити, а вот жить вместе с предыдущим/следующим поколением почти ни у кого не получается ... Как будтобы это такой механизм "выталкивания птенцов из гнезда" и не важно во сколько он обойдется и сколько семей распадется изза того что помочь бабушка/дедушка молодой семье в быту уже не смогут (живут то уже раздельно) + финансовые проблемы изза кредитов вынуждают как минимум одного "жить" на работе ... Вот интересно опыт провести - если бы "чужой дядя" заплатил пол цены квартиры за то чтобы дружно жили два поколения вместе год или два - выдержали бы?

Тем более, что хранить деньги в банках - не надежно, а дома держать опасно. Банки в кризис лопаются, а квартиры частенько грабят.

И Вы все время забываете, что много людей просто меняют одно жилье на другое. Как в моем случае.
Люди разъезжаются, объединяются, меняют один город на другой и т.д.
Почему я при обмене квартиры должен продать очень дешево, при том, что потом дешево не куплю.
Или мне предлагаете продать очень дешево, а потом несколько лет ловить птицу удачи дешевой квартиры, как это делают тут некоторые форумчане?

Так у нас и домов за это время сколько разрушилось(а новые мало строят), и требования к площади квартиры на человека повысились. Не хочет нынешняя молодежь жить по 5-6 человек на 39 кв метрах общей площади. А я в детстве так жил.

С одной стороны не правильный подход к бенчмаркингу - сравнивать надо с лучшей практикой а не с "ужасами" проживания в коммуналке, с другой - надо пользоваться завышенными ожиданиями и максимализмом молодых - впарить им дорогую просторную квартиру, они за это влезут в кредит или криминал, и потом их "доить" (правда, это уже и не продавец будет делать)
И когда они к 40-50 годам выдохнутся тащить этот "комфорт" заявить что пенсионный возраст продлен до 70 лет это им добавит оптимизма и, главное, к тому времени продавец прочувствует все "уважение" молодых к его почтенному возрасту и прочим заслугам ...
Продавать надо быстрее и дороже! ...жаль что мне нечего продать

[AlexSerp]

Я совсем не против хомяков и запасов у них. Но такие запасы нахомячить - нужно уметь)))
Опустим законность хомячества таких сумм для другой темы...
В любом случае, ни один вменяемый хомяк не хранит такие запасы в гривне. А Вы говорите о ценах на квартиры в гривнах.
(так и зарплата судя по статистике в гривнах выросла вдвое)

Нахомячив до кризиса на нормальную однокомнатную квартиру вы теперь говорите о кризисе и поэтому желаете превратить свою однокомнатную в трехкомнатную. Я правильно понял?
Вашу логику я понять могу. И даже таблетки от жадности не предложу
Сами купите))
Но почему для вас должны снижать цену те, кто не так "удачлив" и для кого квартира - основное имущество заработанное 2-мя или тремя поколениями советских людей? Ведь трешки так просто не раздавали.
В чем логика для продавцов?

Если квартира покупалась недавно, как инвестиция, то тоже нужно быть совсем глупым, чтоб продавать ее на спаде цен.
Ведь всех нас кормят завтраками про покращення и люди ждут возобновления ипотеки и роста цен.
Скорее "инвесторы" затянут пояса и подождут, или при острой необходимости постараются перезанять деньги по знакомым, или продать что либо менее дорогое из имущества.
Ликвидность недвижимости сейчас не бывало низкая. Поэтому и малое количество сделок.
С другой стороны, люди продолжают жениться, разводится, рожать детей и менять регионы проживания. Поэтому квартиры продают и покупают.
А холявщики уже который год ждут и молятся чтоб все скупить по дешевке.

Однокомнатная у меня была ещё до кризиса Я правильный хомяк: у активы диверсифицированы

[AlexSerp]

Значит вы или шибко умный, или вам просто повезло, раз вы в момент кризиса остались не с товаром или недвижимостью, а с деньгами.
однако есть одно сомнение, почему не купили квартиру сразу после кризиса, когда были самые минимальные цены, а чего-то ждали 5 лет?

Я немного умный и изрядно жадный Почему не купил - были на то уважительные причины, были... Дабы общественность не шокировать - промолчу о их характере

[Ferolit]

Как надо диверсифицировать активы чтобы после кризиса в плюсе остаться?
Есть такое ощущение что приемы с прошлого кризиса не помогут в этом...
А этот уже начался - на сайте где тусуются русские предприниматели и пишут друг другу статьи - НДС национальная деловая сеть - появилась статья "как грамотно сокращать обороты своего бизнеса" ! Не как развивать а именно как сворачивать деятельность ... Это кроме того что ВШЭ РФ официально про рецессию объявила..

[POCHEMUCHKA]

Мы все умрем!
Надоело спорить.
Споры продолжаются который год. Смешно читать первые страницы темы. Все те же аватарки и те же прогнозы тотального падения на ближайший год.
Ждите конца света в убежищах до конца жизни и мечтайте поморадерствовать. А я ухожу я из этой темы форумских пессимистов

[oleg orenda]

Простите, а когда это на Украине люди массово могли "отбить" покупку, например, 3-к квартиры за время активной жизни работающего человека?
Квартирный вопрос всегда стоял остро. Дома и квартиры передавались по наследству. Наши дедушки и отцы десятилетиями ютились в коммуналках, общежитиях и втроем-пятером в тесных однокомнатных квартирах.
А сейчас только на форуме я вижу много десятков молодых человек, которые хотят купить 3-х комнатные квартиры.
Нет, не комнату в коммуналке, ни малосемейку, а элитные "по советским меркам" квартиры.
Да, население не растет. Но как вы правильно заметили, довольно много старых домов пришли в негодность и разрушились. На их месте стоят торговые центры или просто развалины. А нового жилья столько за годы независимости не построили.
Больше строили торговых и офисных центрах. А в том небольшом количестве элитных домов, что построили, плотность населения на квадратный метр в 10 раз меньше, чем в домах советской постройки.
Вы купите квартиру в доме, который явно разрушается?
Сомневаюсь! А где же на всех взять двух и трехкомнатные квартиры большой площади, да еще в нормальных домах, которые не рушатся?
Так откуда взяться предложению квартир на рынке?
Ferolit, Вы не ответили откуда у Вас деньги на квартиру, если все так плохо. И почему, в отличии от продавцов других товаров и услуг, в других сферах, именно продавцы недвижимости должны снижать цены, а не Железная дорога, например.
У Вас много знакомых имеющих по 5 квартир?
Кто-то из них хоть одну продал "на шару"? И не продадут! Не надейтесь!
Дешево продают или "стремные" квартиры, или те у кого горе и деньги срочно нужны. В любом случае, шанс купить нормальную квартиру дешево у вас минимален. Ее в 99% случаев заберет посредник, как 6-ю, к тем пяти, что вы упомянули В надежде, что экономика движется по спирали, и после 5-ти лет кризиса и падения скоро начнется подъем.

Давайте знакомиться....))))

[AlexSerp]

Как надо диверсифицировать активы чтобы после кризиса в плюсе остаться?
Есть такое ощущение что приемы с прошлого кризиса не помогут в этом...
А этот уже начался - на сайте где тусуются русские предприниматели и пишут друг другу статьи - НДС национальная деловая сеть - появилась статья "как грамотно сокращать обороты своего бизнеса" ! Не как развивать а именно как сворачивать деятельность ... Это кроме того что ВШЭ РФ официально про рецессию объявила..

Ловкость рук и никакого мошенничества!
Приемы могут и не спасти. Но есть правильные принципы: строй бизнес там, где это возможно. Перевожу на русский: если в другой стране удобнее зарабатывать деньги - зарабатывай там, а не пытайся зарабатывать здесь.
Просто большинство людей зашорены и не понимают, что тыркаться в хреновой стране не нужно. Если уже так хочешь - живи, а вот бизнес надо вести не по месту жительства, а где это реально выгодно.

[AlexSerp]

Мы все умрем!
Надоело спорить.
Споры продолжаются который год. Смешно читать первые страницы темы. Все те же аватарки и те же прогнозы тотального падения на ближайший год.
Ждите конца света в убежищах до конца жизни и мечтайте поморадерствовать. А я ухожу я из этой темы форумских пессимистов

Мы все полюбому умрем.
Мародерствовать - это удел слабых и трусливых (подъедать куски чужого). А нам чужого не надо: мы на руинах старого чужого счастья будем стоить своё новое счастье. Причём не красть и отнимать - а покупать.

[dmitriyDP]

.... Почему не купил - были на то уважительные причины, были... Дабы общественность не шокировать - промолчу о их характере

кто немного в теме, тот в курсе. И не задает глупых вопросов)))))))

[Кошка-Мышка]

А почему бы не отселить родителей?

Действительно, зачем самим работать, копить деньги, стараться.
Если можно купить родителям клоповник на выселках и радоваться жизни в опустевшей квартире.

[Sweet_Sveta]

Это меня всегда "удивляло" - люди из-за тараканов в голове готовы платить любую цену, лишь бы не жить вместе... Вроде бы во всех сказках учат что гуртом и батьку легше бити, а вот жить вместе с предыдущим/следующим поколением почти ни у кого не получается ... Как будтобы это такой механизм "выталкивания птенцов из гнезда" и не важно во сколько он обойдется и сколько семей распадется изза того что помочь бабушка/дедушка молодой семье в быту уже не смогут (живут то уже раздельно) + финансовые проблемы изза кредитов вынуждают как минимум одного "жить" на работе ...

могу сказать так- я жила отдельно с родителями, и вместе сейчас временно живу.
так вот, как ни крути- но отдельно- лучше. своя, пускай и крохотная, но своя жилплощадь- это однозначно плюс, чем минус.
в быту "помогать молодой семье"- если вы не педанты, то не нужно.

[Irina P-R]

Действительно, зачем самим работать, копить деньги, стараться.
Если можно купить родителям клоповник на выселках и радоваться жизни в опустевшей квартире.

Зачем? Естьь другие варианты,
Самим уйти в "клоповник";
Снимать квартиру (как по мне - уж лучше "клоповник", он хотя бы свой);
Развестись, найти мужа побогаче и перебраться на его жилплощадь.

[Irina P-R]

Я немного умный и изрядно жадный Почему не купил - были на то уважительные причины, были... Дабы общественность не шокировать - промолчу о их характере

почему вы скрываете такой важный фактор как везение? Рискну предположить, вам просто повезло, вы знали, что такого шанса не будет никогда, и начали накапливать денежки, но везение имеет свойство быстро заканчиваться, вы пытались его вернуть, но увы., потому и не спешили с покупкой квартиры, потому что рассчитывали как минимум на новострой.

[Кошка-Мышка]

Зачем? Естьь другие варианты,
Самим уйти в "клоповник";
Снимать квартиру (как по мне - уж лучше "клоповник", он хотя бы свой);
Развестись, найти мужа побогаче и перебраться на его жилплощадь.

Родители сами заработали на свою квартиру, даже если им её дали при союзе, они пахали на неё всю жизнь.
Соответственно, если вы с мужем заработали только на клоповник, то вы в него и поезжаете.
Ну или ищите другого мужа, да.
А выселять родителей это низко.

[AlexSerp]

почему вы скрываете такой важный фактор как везение? Рискну предположить, вам просто повезло, вы знали, что такого шанса не будет никогда, и начали накапливать денежки, но везение имеет свойство быстро заканчиваться, вы пытались его вернуть, но увы., потому и не спешили с покупкой квартиры, потому что рассчитывали как минимум на новострой.

Везенье на 90% состоит из труда. Дабы иметь возможность накапливать (процесс успешного накопления также имеет несколько хитростей) мне пришлось в течении 10 лет работать аки проклятому. Порою по 70-75 часов в неделю. Возможно ваша интерпретация слова "везенье" больше относится к слову "халява". Это не про меня. Мой каждый доллар пропитан как минимум моим потом.
А с покупкой я не спешил (точнее отложил на изрядный срок) по совершенно иным причинам, носящим скажем так семейный характер.

[Кошка-Мышка]

почему вы скрываете такой важный фактор как везение? Рискну предположить, вам просто повезло, вы знали, что такого шанса не будет никогда, и начали накапливать денежки, но везение имеет свойство быстро заканчиваться, вы пытались его вернуть, но увы., потому и не спешили с покупкой квартиры, потому что рассчитывали как минимум на новострой.

Зачастую словом "везение" люди пытаются оправдать собственную несостоятельность.
Неудачники всегда считает, что кому-то просто "повезло" и деньги падают буквально с неба.
Я сама не раз сталкивалась с таким восприятием, вроде "повезло вам, вы успели купить квартиру, до того, как цены взлетели", но никто не задумывается сколько в это "повезло" вложено сил, нервов и в конце концов ума, что бы просчитать это "везение".

[Irina P-R]

Родители сами заработали на свою квартиру, даже если им её дали при союзе, они пахали на неё всю жизнь.
Соответственно, если вы с мужем заработали только на клоповник, то вы в него и поезжаете.
Ну или ищите другого мужа, да.
А выселять родителей это низко.

Изаините, про "клоповник" написали вы, значит и все советы и рекомендации оставьте себе.
А у меня таких проблем нет, мой папа, заслуженный учитель Украины, позаботился о том чтобы я не бедствовала и отстроил для детей дом, так как государство не обеспечило его бесплатным жильем, теперь я забочусь о своих детях и покупаю для них, а те родители, что получали квартиры при совке, получали их не лично для себя, а на семью, одиноких и бездетных селили в малосемейки и общаги. Или матерью-одиночкой надо было стать, чтоб квартиру дали побыстрее.

[Кошка-Мышка]

Изаините, про "клоповник" написали вы, значит и все советы и рекомендации оставьте себе.
А у меня таких проблем нет, мой папа, заслуженный учитель Украины, позаботился о том чтобы я не бедствовала и отстроил для детей дом, так как государство не обеспечило его бесплатным жильем, теперь я забочусь о своих детях и покупаю для них, а те родители, что получали квартиры при совке, получали их не лично для себя, а на семью, одиноких и бездетных селили в малосемейки и общаги. Или матерью-одиночкой надо было стать, чтоб квартиру дали побыстрее.

Вы знаете, дело ведь не конкретно в моей или в вашей ситуации.
Дело в отношении к родителям.
Для вас приемлемо отселить пожилых людей ради собственного комфорта, для меня - нет.