Цены на жилье обрушились

[Pirelli]

НЕ только, но в значительной степени.

Правильно, что не только, но не в значительной, а определяющей степени (на текущий момент).

[Crack]

"Работать", кстати, не всегда означает торговать стройматериалами

Ага. Нужно их даром раздавать. Вот это работа.....

[Crack]

Читаю эту тему с первой страницы. Очень увлекательно, только вот не понятно, когда ж цены-то обрушатся...
Я вот свою квартиру продаю сейчас за 67000$. Думаю, не продешевила ли? 2-к на Героев Сталинграда, 47/28/7. А то тут мнения такие противоречивые высказываются, не знаю что и думать... Покупатель уже есть. Или радоваться, что удается ее продать, пока цены не обрушились?

Причины для "обрушения" нет. Стоимость земли растёт (на которой стоит эта самая недвижимость), цены на стройматериалы и рабочую силу тоже. Да и спрос не падает.......

[Pirelli]

Причины для "обрушения" нет. Стоимость земли растёт (на которой стоит эта самая недвижимость), цены на стройматериалы и рабочую силу тоже.

Гениально! Попробуйте ответить, сколько должна стоить квартира на Героев Сталинграда исходя из стоимости земли, например 80 тыс. у.е. за сотку и текущих цен на стройматериалы и стоимости рабочей силы?

Да и спрос не падает.......

даже на 2к. хрущевку за Шинником?

[SergOv]

Покупатель уже есть. Или радоваться, что удается ее продать, пока цены не обрушились?

Покупатель уже с деньгами приходил ? Или это в агентстве сказали, что у них есть покупатель ?

[Crack]

Гениально! Попробуйте ответить, сколько должна стоить квартира на Героев Сталинграда исходя из стоимости земли, например 80 тыс. у.е. за сотку и текущих цен на стройматериалы и стоимости рабочей силы?

Вы имеете ввиду себестоимость или рыночную цену? В данное время растёт и то и другое. Причём каждый день........

[Pirelli]

Вы имеете ввиду себестоимость или рыночную цену? В данное время растёт и то и другое. Причём каждый день........

То был вопрос с подвохом, который натолкнул вас на правильные размышления.
Если, в общем, то и другое растет (хотя это не для всех объектов так) еще не повод говорить о прямой связи, особенно если не известны параметры продаваемого объекта.

[Каркун]

Связь очевидна. А какой срок кредита берется в расчет, чтобы сделать такое сравнение?

Для любого срока кредита окупаемость арендой должна быть не выше 0,7-0,8 этого срока. В идеале, при спокойной обстановке на рынке. К чему мы, надеюсь, прийдем.

[RAO]

Читаю эту тему с первой страницы. Очень увлекательно, только вот не понятно, когда ж цены-то обрушатся...
Я вот свою квартиру продаю сейчас за 67000$. Думаю, не продешевила ли? 2-к на Героев Сталинграда, 47/28/7. А то тут мнения такие противоречивые высказываются, не знаю что и думать... Покупатель уже есть. Или радоваться, что удается ее продать, пока цены не обрушились?

Задаток уже взяли? Если нет, то покупателя пока нету. А если взяли, то бессмысленно обсуждать цену Судя по площади не пойму - высотка или хрущевка? Для первой маловата общая, ддля второй великовата кухня. Но цена в 1425 за квадрат не выглядит заниженной в любом случае. За исключением продажи квартиры на первом этаже на красной линии.

[Tulasy]

Покупатель уже с деньгами приходил ? Или это в агентстве сказали, что у них есть покупатель ?

Да уже задаток мы взяли. Так что покупатель вполне похож на настоящего.

[Oliver]

Да уже задаток мы взяли. Так что покупатель вполне похож на настоящего.

тогда спать можно спокойно, задаток хоть не 500грн. ?

[Каркун]

Это дорого, верните задаток и не обманывайте людей.

[Tulasy]

Задаток уже взяли? Если нет, то покупателя пока нету. А если взяли, то бессмысленно обсуждать цену Судя по площади не пойму - высотка или хрущевка? Для первой маловата общая, ддля второй великовата кухня. Но цена в 1425 за квадрат не выглядит заниженной в любом случае. За исключением продажи квартиры на первом этаже на красной линии.

Это высотка панельная, 7-й этаж. Ну, а на счет того, что обсуждать бессмысленно... Ну, вот прочитала ваш комментарий и радостнее как-то стало, что вы не считаете эту цену заниженной! А то, мне сказали, что рядом 1-к за 62$ в аналогичной панельке продают, вот я и всполошилась!

[Crack]

Да уже задаток мы взяли. Так что покупатель вполне похож на настоящего.

Немедленно снижайте цену! Неужели вы не знаете что цены обвалились?......

[Tulasy]

Не-а! Задаток не отдам! Пусть теперь покупают!

[Crack]

Не-а! Задаток не отдам! Пусть теперь покупают!

Да нормально вы продали. Можно даже сказать недорого. На Кирова 1-к в высотке стоит от 60 тыс.

[Tulasy]

Да мне тоже показалось, что я не очень-то пожадничала...

[SergOv]

Да нормально вы продали. Можно даже сказать недорого. На Кирова 1-к в высотке стоит от 60 тыс.

Стоить то оно стоит ... (с)

[Pirelli]

Да мне тоже показалось, что я не очень-то пожадничала...

было бы удивительно, если бы вы чувствовали обратное

[Crack]

Стоить то оно стоит ... (с)

Началось.....
Да знакомый у меня продал такую 1-к на Кирова за 60 тыс. месяц назад. Ровно неделю продавал.....