Цены на жилье обрушились

[-=Ritchie=-]

Вернемся к теме. Кто сказал, цены обрушились?

[Crack]

Вернемся к теме. Кто сказал, цены обрушились?

Да есть тут экземпляры поющие мантры.......

[SergOv]

Теперь рассмотрим другую сторону медали… Семья бравшая кредит 2-3 года назад и имевшая бюджет в 1200у. е. сегодня отдает банку 500у. е. и 700у. е остается семье. Но три года назад они тратили 300-400у. е. на продукты питания и коммунальные услуги, а сегодня эта цифра возросла вдвое и семья теперь имеет «пороговый бюджет». Если данной семье завтра придется платить еще на 20-30% больше то рынок недвижимости обвалится. Что в принципе сейчас и происходит в Европе и США.

[Crack]

Теперь рассмотрим другую сторону медали… Семья бравшая кредит 2-3 года назад и имевшая бюджет в 1200у. е. сегодня отдает банку 500у. е. и 700у. е остается семье. Но три года назад они тратили 300-400у. е. на продукты питания и коммунальные услуги, а сегодня эта цифра возросла вдвое и семья теперь имеет «пороговый бюджет». Если данной семье завтра придется платить еще на 20-30% больше то рынок недвижимости обвалится. Что в принципе сейчас и происходит в Европе и США.

Рынок недвижимости США не идёт НИ В КАКОЕ сравнение с рынком недвижимости Украины. Так же как и нельзя сравнивать экономическую ситуацию. Если в США взять квартиру в ипотеку может позволить любой, имеющий среднюю зарплату, то у нас ипотеку могут позволить себе люди имеющие доход НАМНОГО выше среднего, а посему цены на продукты питания их не очень то стесняют. Мантры продолжаются.....

[ihtiandr]

Рынок недвижимости США не идёт НИ В КАКОЕ сравнение с рынком недвижимости Украины. Так же как и нельзя сравнивать экономическую ситуацию. Если в США взять квартиру в ипотеку может позволить любой, имеющий среднюю зарплату, то у нас ипотеку могут позволить себе люди имеющие доход НАМНОГО выше среднего, а посему цены на продукты питания их не очень то стесняют. Мантры продолжаются.....

А доход растёт у самой бедной части населения и у самых богатых. Ни тем, ни тем жильё покупать сейчас не надо. У первых возможности нет, у вторых уже всё куплено. Остаётся средний класс, у которого рост зарплат отстаёт от роста цен. Если бы в штатах те, кто попал из-за кризиса недвижимости, увидели, что у вас творится, они бы поняли, что они лоханулись несильно...

[Photographer]

А доход растёт у самой бедной части населения и у самых богатых. Ни тем, ни тем жильё покупать сейчас не надо. У первых возможности нет, у вторых уже всё куплено.

Имеющие деньги, хотят их сохранить и дальше. Вложение в недвижимость позволяет сохранить деньги, (ну и прочее). Жители сел, в которых резко возросла стоимость земли, продают ее, переселяются в Днепропетровск. Только на моей улице это сделали примерно 20 человек.

[ihtiandr]

Имеющие деньги, хотят их сохранить и дальше. Вложение в недвижимость позволяет сохранить деньги, (ну и прочее). Жители сел, в которых резко возросла стоимость земли, продают ее, переселяются в Днепропетровск. Только на моей улице это сделали примерно 20 человек.

Есть много способов сохранить деньги. Швейцарские банки охотно принимают вклады. Человек, способный сейчас купить квартиру в Днепропетровске, купит билет до Швейцарии, как билет на трамвай... Есть люди, которые вложили тысячу, и хотят её в миллион превратить. Среди них и Билл Гейтс, и вкладчики МММ.

[Photographer]

Есть много способов сохранить деньги. Швейцарские банки охотно принимают вклады. Человек, способный сейчас купить квартиру в Днепропетровске, купит билет до Швейцарии, как билет на трамвай... Есть люди, которые вложили тысячу, и хотят её в миллион превратить. Среди них и Билл Гейтс, и вкладчики МММ.

Я не знаю как принимают деньги швейцарские банки. Но предполагаю что могут быть проблемы. У нас в стране, как минимум половина больших денег - теневые.

[Оушен]

Есть много способов сохранить деньги. Швейцарские банки охотно принимают вклады. Человек, способный сейчас купить квартиру в Днепропетровске, купит билет до Швейцарии, как билет на трамвай... Есть люди, которые вложили тысячу, и хотят её в миллион превратить. Среди них и Билл Гейтс, и вкладчики МММ.

Парэкс банк. 2% годовых в долларах и 3% в евро.. В Швейцарии, уверен, не лучше

[Traveler]

Кому там швейцарский банк понадобился ?
http://www.credit-suisse.com/where_t...ntry=2141&zl=7

[RAO]

Я не знаю как принимают деньги швейцарские банки. Но предполагаю что могут быть проблемы. У нас в стране, как минимум половина больших денег - теневые.

Да хоть бы и не теневые. Это уже второй вопрос. Но не забудьте еще про разрешение НБУ на открытие вклада в забугорье.

[Traveler]

RAO, думаю, наверняка тамошние банкиры интересуются законностью происхождения наличности, тем более, если суммы исчисляются десятками-сотнями тыс. долларов/евро. Хотя расп***яйство никому не чуждо, тем более, за соотв. вознаграждение.

[Pirelli]

А доход растёт у самой бедной части населения и у самых богатых. Ни тем, ни тем жильё покупать сейчас не надо. У первых возможности нет, у вторых уже всё куплено. Остаётся средний класс, у которого рост зарплат отстаёт от роста цен. Если бы в штатах те, кто попал из-за кризиса недвижимости, увидели, что у вас творится, они бы поняли, что они лоханулись несильно...

Согласен с мнением, сейчас в группе риска семьи с доходом 1-1,5 у.е., взявшие кредит на покупку жилья 1-2 года назад.
На фоне подорожания всего, и коммунальных услуг, от которых не отказаться и продуктов и т.д., расходы низших социальных слоев будут субсидироваться, что еще больше подхлестнет инфляцию.
Прогноз роста инфляции на 2008г - 16%, на 2009 - 17%. Индекс цен на товары по прогнозам за два следующих года повысится примерно на величину показателя последних пяти лет.
Инфляция в нашей стране всегда била по людям, которые сами зарабатывают себе на жизнь, но еще не очень крепко стоят на ногах.

[Pirelli]

Да хоть бы и не теневые. Это уже второй вопрос. Но не забудьте еще про разрешение НБУ на открытие вклада в забугорье.

Это лицензия на открытие счета, которую несложно получить за 1,5 мес., но потом прийдется отчитываться перед региональным НБУ и налоговой о движении по счету и возврату дивидендов и тела депозита.

[RAO]

RAO, думаю, наверняка тамошние банкиры интересуются законностью происхождения наличности, тем более, если суммы исчисляются десятками-сотнями тыс. долларов/евро. Хотя расп***яйство никому не чуждо, тем более, за соотв. вознаграждение.

Ну, в данном случае разрешение НБУ будет одним из обязательных условий легального происхождения денег. Или придется их легализовать через забугорных резидентов - юриков или физиков. Что в свою очередь тоже может быть чревато.

Это лицензия на открытие счета, которую несложно получить за 1,5 мес., но потом прийдется отчитываться перед региональным НБУ и налоговой о движении по счету и возврату дивидендов и тела депозита.

Об чем и речь. Это кому-то надо? И кто скажет, что завтра придумает очередной Азаров?

[1c_master]

Теперь рассмотрим другую сторону медали… Семья бравшая кредит 2-3 года назад и имевшая бюджет в 1200у. е. сегодня отдает банку 500у. е. и 700у. е остается семье. Но три года назад они тратили 300-400у. е. на продукты питания и коммунальные услуги, а сегодня эта цифра возросла вдвое и семья теперь имеет «пороговый бюджет». Если данной семье завтра придется платить еще на 20-30% больше то рынок недвижимости обвалится. Что в принципе сейчас и происходит в Европе и США.

Все в статье верно. Кроме одного, из-за которого все рассуждения превращаются в мусор: за два года доход семьи увеличился, как минимум в 1.5 раза. Я не знаю не одной семьи, которая бы не увеличила свои доходы за эти 3 года...

[Traveler]

1c_master, Вы, наверное, все-таки хотели сказать, расходы...

[Каркун]

Traveler, Вы за три года не увеличили доход?

[Traveler]

За 3 последних - вчетверо, за 1,5 последних - на 25% Накладные и транспортные расходы удвоились.

[Weiss]

у меня вообще в 20 раз)))
смотря с какой цыфры начинать