Цены на жилье обрушились

[Радомир]

http://www.uarealty.com/content.php?article.4631

Приведены хоть какие-то цифры, объясняющие почему невозват кредитов, даже если он будет, не может поколебать экономику

[Traveler]

Цитата с http://www.uarealty.com/content.php?article.4631

Сегодня недвижимость в кредит в Украине покупает менее 1% населения страны.

Остановка за малым - узнать, какой процент населения недвижимость продает (в т.ч. и в кредит).
Судя по Aviso (http://aviso.ua) (верить цифрам нельзя, но оценить ситуацию можно, хотя тут не учтены желания лиц, не подавших заявки в газету), по состоянию 2-к на сейчас (про кредиты не говорим):
Продам:
Амур-Нижнеднепровский р-н 325
Бабушкинский р-н 631
Жовтневый р-н 480
Индустриальный р-н 352
Кировский р-н 353
Красногвардейский р-н 329
Красногвардейский р-н 252
Самарский р-н 57
Прочие + окрестности 75+16
-----------------------------------------------
Итого: 2870


Куплю (по всему городу) 184

Из соотношения цифр 2870/184 имеем перекос рынка в ~15,59 раз

[SergOv]

....
Итого: 2870

Куплю (по всему городу) 184

Из соотношения цифр 2870/184 имеем перекос рынка в ~15,59 раз

Ну там, на самом деле, продажу примерно на три надо поделить, а покупку, примерно на 10. Кроме того, продажи - это реальные клиенты агентств, а покупка - объявления означающие присутствие, так сказать ...
Так что соотношение будет поболее ...

[Traveler]

Ну, там еще много подставных телефонов, но тенденция, однако ! В этом что-то есть. Хотя... как мы знаем и krissa подтвердит: "Штанов очень много и в случае катастрофы хватит на всех. Просто нет тех, что подходят !" (c) М.М. Жванецкий.
Не пора ли сваливать из этой страны ?

[SergOv]

Ну, там еще много подставных телефонов, но все равно даже 3-5 кратное превышение - в этом что-то есть.

Я бы сказал, 30 - 50 кратное

[krissa]

та ладно уж вам...пишите сразу: "100 кратное превышение" и дело с концом, а то будете здесь ещё на 10 страниц по десятке кратность поднимать...

[SergOv]

та ладно уж вам...пишите сразу: "100 кратное превышение" и дело с концом, а то будете здесь ещё на 10 страниц по десятке кратность поднимать...

Ну кому то и стократное ... а у кого то и тело с концом ... тоже, знаете ли, помогает иногда

[Каркун]

я бы сказал, балаболы вы, жонглируете цифрами, не думая, абы потрепаться.... Один прОцент на миллионный Днепропетровск-это десять тысячь покупателей. Это не просто много, это очень-очень-очень много. Это нереально много. Так шо вся эта аналитичесГая арифметика идет в сад.

[krissa]

Ну кому то и стократное ... а у кого то и тело с концом

тьфу блин...так это вы о конце писали (про 100-кратное увеличение)...
...а я-то думала, что тема случайно опять свернула к недвижке...
надо же...так ошибиться...

[Traveler]

Каркун, а представьте то же соотношение, скажем, на авторынке Днепра Фиг продашь за ту цену, которую хотелось бы !

[SergOv]

я бы сказал, балаболы вы, жонглируете цифрами, не думая, абы потрепаться.... Один прОцент на миллионный Днепропетровск-это десять тысячь покупателей. Это не просто много, это очень-очень-очень много. Это нереально много. Так шо вся эта аналитичесГая арифметика идет в сад.

Не потрудитесь ли объяснить:
1. Откуда взялся "один процент" ?
2. Почему, именно, на Днепропетровск ?
3. Где эти 10000, полученные из мифического одного процента сейчас ?

[Радомир]

я ж понимаю это не Continious, а Perfect. Не то что 1% покупает кватиры в данную минуту, а, как я понял, речь идет о кол-ве жилья в ипотеке. Тогда хоть как-то можно на какие-то прогнозы выходить

[SergOv]

надо же...так ошибиться...

Не не, мы тут все о том же

[SergOv]

я ж понимаю это не Continious, а Perfect. Не то что 1% покупает кватиры в данную минуту, а, как я понял, речь идет о кол-ве жилья в ипотеке. Тогда хоть как-то можно на какие-то прогнозы выходить

Ну да ... это понимание гораздо ближе к телу, чем 10000 желающих на Днепр, да с карманами оттопыренными от бабла

[Traveler]

Радомир, ну, упятерите кол-во покупателей. Все равно тяжело. А цифры по Aviso - они таковы, каковы. И БОЛЬШЕ НИКАКОВЫ !!!

[Каркун]

Не потрудитесь ли объяснить:
1. Откуда взялся "один процент" ?
2. Почему, именно, на Днепропетровск ?
3. Где эти 10000, полученные из мифического одного процента сейчас ?

Лишний раз убеждаюсь, что Вы постите, не читая, что именно:

Сегодня недвижимость в кредит в Украине покупает менее 1% населения страны.

Пусть даже полпроцента, это будет 5000 на город. О чем речь, если гораздо меньшее число погорельцев с Победы существенно сдвинули рынок?

[Радомир]

Радомир, ну, упятерите кол-во покупателей. Все равно тяжело. А цифры по Aviso - они таковы, каковы. И БОЛЬШЕ НИКАКОВЫ !!!

Я с Вами не спорю, вроде.

Но - у меня в базе далеко не полный перечень но больше 200 агенств. Если каждое даже 3 объявы даст на 1, 2, 3 комнатные квартиры - уже 600 штук. А они дают по 5-7 и реально их куда больше 200. А еще они одну и ту же продают
Поэтому 3000 объяв - там реальных объектов штук 200 ну 500.
А покупатели - та 80% не дает свои объвления о покупке.

[ihtiandr]

Я с Вами не спорю, вроде.

Но - у меня в базе далеко не полный перечень но больше 200 агенств. Если каждое даже 3 объявы даст на 1, 2, 3 комнатные квартиры - уже 600 штук. А они дают по 5-7 и реально их куда больше 200. А еще они одну и ту же продают
Поэтому 3000 объяв - там реальных объектов штук 200 ну 500.
А покупатели - та 80% не дает свои объвления о покупке.

Так об том и речь идёт... Если квартиру нужно не продавать, а продать, называются реальные цены, которые держатся в тайне, ибо стыдно лохом быть...

[SergOv]

Лишний раз убеждаюсь, что Вы постите, не читая, что именно: Пусть даже полпроцента, это будет 5000 на город. О чем речь, если гораздо меньшее число погорельцев с Победы существенно сдвинули рынок?

Ну, скажем, исходная фраза построена таким образом, что, если подумать, ни хрена из нее не следует.

Менее одного процента - это и 0,5 и 0,01 ...

Сегодня покупает - это за какой, простите, промежуток времени ? За час ? За день ? За год ? За пять лет ?

В кредит покупает - а не в кредит ?

А цепочки покупателей, как мечтает Крисса организовать, как считаются ? Это одна покупка или две - три - пять ??

Пока информация, хотя бы о количестве сделок, уже не говоря о их реальных суммах, закрыта - выводы каждый может делать какие угодно из происходящего, но судить наиболее достоверно о перспективах можно только по косвенным признакам. Например - цены на аренду растут - значит совсем туго с продажами. И никакая инфляция тут ни при чем как основной фактор.

[Каркун]

выводы каждый может делать какие угодно из происходящего, но судить наиболее достоверно о перспективах можно только по косвенным признакам. Например - цены на аренду растут - значит совсем туго с продажами.

логика какая?