Цены на жилье обрушились

[Photographer]

ЗЫ: По такому поводу достоверным источником может быть разве что машина времени ...

Ну да ради бога... подождем до весны. Думаю эта ветка за три месяца не угаснет.

[chief]

опубликуйте цены, чтобы было с чем весной сравнивать.

[Photographer]

опубликуйте цены, чтобы было с чем весной сравнивать.

Лень, вот SergOv может быть?

[ihtiandr]

А эти цены так просто не опубликуешь. Даже многие из тех, кто реально продал свою квартиру в последнее время, скорее всего постесняются цену продажи озвучить, ибо лохом обзовут... Если сравнивать цены объявлений, не спорю, они скорее всего вырастут, а если даже и не вырастут, их поднимут те, для кого падение цен - личная трагедия, дав тысячи левых объяв по продаже и покупке по нереальным ценам. Вот сумма кредита, даваемого под квартиру с готовыми документами банком - это неплохой индикатор, но вот узнать её геморрой тот ещё...

[Crack]

Ну конечно ... главный риэлторский аргумент подорожания: сейчас цены стоят (традиционный новогодний застой), а весной традиционный всплеск спроса и цены вырастут
... только вот за два "всплеска спроса" этого года (весной и летом) как то не очень выросли, в основном выросли хотелки после дома на Победе.
ЗЫ: про риэлторов - ничего личного

В общем всё понятно. Завтра цены обваливаются. Те кто хотел купить одну квартиру - купят 10. Только время обвала точное назовите, а то квартир часа на 2 хватит........

[hiddenman]

По своему опыту (покупки/продажи): за примерно полтора года цены увеличились в два раза. И уменьшаться не собираются, похоже.

[ihtiandr]

В общем всё понятно. Завтра цены обваливаются. Те кто хотел купить одну квартиру - купят 10. Только время обвала точное назовите, а то квартир часа на 2 хватит........

А обвалом это даже я бы не назвал, обвал - это когда сейчас миллион а через день тысяча. Тогда квартир не хватит. Но когда квартира начнёт стабильно терять хоть немного в цене, хоть пару процентов в месяц, но стабильно, и вот тогда будет паника, которая усилит плавное и неумолимое понижение цен. Не беспокойтесь, не до нуля. Но вспомните, что когда гривна вводилась, за 1000000 предыдущей валюты можно было купить бутылку не самой хорошей водки. Это уже происходит, но многие пытаются этот процесс замедлить.

[krissa]

А если принести деньги наличными и показать хозяину, неужели за 75% от запрошеной цены не продаст? Можно и дешевле попробовать... Уверен, что из всех владельцев квартир, которые вам подходят, найдётся хотя бы два человека, которые не видели столько денег вместе...

Ну, допустим... я вот тоже никогда не видела наличными СТОКА денег.
И что?
Я пошлю нах любого, кто принесет мне пусть даже самыми новыми и хрустящими купюрами всего лишь 75% от озвученной цены.
Т.к. щас практически никто не продает просто, чтоб продать.

Когда человек в течение года безуспешно пытается продать квартиру, полученную нахаляву, видит 50000 наличными, ему будет трудно устоять, даже, если он сотку просил... Таких людей искать надо. Можно рассказать им, как можно хорошо в Египте отдохнуть, как новая девятка хороша, как часто ходят электрички из Днепродзержинска и Синельниково. Покупка квартиры - процесс творческий. Если сами не можете по ушам ездить, наймите специалиста, сам предложить никого не могу.

Опять буду судить по себе: идиота, который принесет мне полтинник килозелени, рассказывая при этом, как чудесно я отдохну в Синельниково - пошлю нах ещё ДО того, как он успеет перейти к рассказам про Египет.

Продам. 2-х комнатную квартиру, 9-этаж, дом 17-этажей Новый проект НПО «Созидатель» — жилой дом улучшенной планировки по по ул. Кедрина (верх ул. Рабочая). Общая площадь 70 м2, жилая 31 м2, кухня 13м2. Стоимость: 105 000 у.е. (торг) mailto[email protected]
Тел.: 8 (050) 320-80-03.

Это объявление с сайта http://neposrednik.com.ua/dp демонстрирует очень наглядно, как цены растут. Заметьте дату публикации, и то, что для заказчика это денег стоит.

ЗЫ. Раньше дом был недостроен, сейчас это в объявлении не указано, но даже так цена не выросла, хотя, по оценке авторитетных агентств, это и в сентябре почти даром было...

Как это не выросла?
1 м.кв. в этом доме стоит 1164 долл.
Значит при покупке у застройщика, эта квартира стоила 81 500 долл.
А теперь ее продают за 102 тыщи.
Дом, кстати, ещё не достроен.
И для заказчика объявление в Непосреднике никаких денег не стОит вообще.
-----------------------
Вывод: Ихтиандр, ....плавали бы вы себе..... в море...

[Радомир]

Вопреки прогнозам решили сыграть в очередную лотерею. На прошлой неделе купили двушку в Никополе. С учетом всех всех платежей за $20.500. Типа 1% в мес на всю сумму, что бы было проще считать
Через годик скажу что получилось.

[Oliver]

Вопреки прогнозам решили сыграть в очередную лотерею. На прошлой неделе купили двушку в Никополе. С учетом всех всех платежей за $20.500. Типа 1% в мес на всю сумму, что бы было проще считать
Через годик скажу что получилось.

сдавать почем в месяц ? гривен за 300-350 ?

[Радомир]

от 600. там перекос с ценой сдачи. Но сдавать не будем.

[Oliver]

от 600. там перекос с ценой сдачи. Но сдавать не будем.

Перекос понятно почему

А зачем тогда покупать, если не будет приносить прибыль ?

[Радомир]

Перекос понятно почему

А зачем тогда покупать, если не будет приносить прибыль ?

Почему?

ожидаем что выростет цена.

[Oliver]

Почему?

ожидаем что выростет цена.

вырастет цена чего ?
аренды или недвижимости ?

[Каркун]

Почему?

ожидаем что выростет цена.

Признайтесь честно, не кривите душой-просто решили падающий рынок поддержать.

[Радомир]

вырастет цена чего ?
аренды или недвижимости ?

Недвижимости.

Хотя если ОЧЕНЬ сильно вырастет цена арендны - то можно и сдавать, но не думаю, что 300-400 у.е. актуальны для Никополя. Круто 44 метровй хрущ не переделаешь

[Радомир]

Признайтесь честно, не кривите душой-просто решили падающий рынок поддержать.

Ну только Вам и шепотом
*говорит шепотом Каркуну* - поддерживаем, только на долго нас не хватит.

[Oliver]

Недвижимости.

Хотя если ОЧЕНЬ сильно вырастет цена арендны - то можно и сдавать, но не думаю, что 300-400 у.е. актуальны для Никополя. Круто 44 метровй хрущ не переделаешь

1. быстро в 1 квартале недвижимость не росла даже в хорошие годы
2. упущенная выгода за 4 месяца простоя - 480у.е.

[Радомир]

1. быстро в 1 квартале недвижимость не росла даже в хорошие годы
2. упущенная выгода за 4 месяца простоя - 480у.е.

А че квартал? пока затея планируется на год.

Мы в ней живем.

[Oliver]

А че квартал? пока затея планируется на год.

Мы в ней живем.

А кто живет на Театральной ?