Цены на жилье обрушились

[Каркун]

по-моему он говорит о том, что если бы банки давали кредит в размере 100% стоимости квартиры, то можно было бы ее "продать" банку и еще жить в ней, пока не выставят из нее

По-моему, он забыл, что есть люди, которые просто живут.

[SergOv]

По-моему, он забыл, что есть люди, которые просто живут.

Речь ведь идет о методах продажи, а не о методах жизни
Потому, совершенно справедливо, что слова о том, что дают кредиты в настоящее время под залог квартиры в размере суммы "какой хочешь" в пределах рыночной стоимости, вызывают некоторое сомнение.
Иначе и вправду, хочешь продать - заложи банку, возьми кредит и спи спокойно, пока не выгонят

[ihtiandr]

Речь ведь идет о методах продажи, а не о методах жизни
Потому, совершенно справедливо, что слова о том, что дают кредиты в настоящее время под залог квартиры в размере суммы "какой хочешь" в пределах рыночной стоимости, вызывают некоторое сомнение.
Иначе и вправду, хочешь продать - заложи банку, возьми кредит и спи спокойно, пока не выгонят

А цена какая? Не та, что сегодня рынчной называется...

[Каркун]

Речь ведь идет о методах продажи, а не о методах жизни
Потому, совершенно справедливо, что слова о том, что дают кредиты в настоящее время под залог квартиры в размере суммы "какой хочешь" в пределах рыночной стоимости, вызывают некоторое сомнение.
Иначе и вправду, хочешь продать - заложи банку, возьми кредит и спи спокойно, пока не выгонят

Вы хотите втянуть меня в спор? Бесполезно. Отвечу один раз на примере этого конкретного случая- кредиты в полном объеме дают только на приобретение, а под залог уже существующего-действительно, 50-70 процентов. Это раз. Второе-ставка под существующее жилье, имеющееся в собственности, выше, так как программа другая, это или потреб, или на ремонт. Доступно?
Почему так-не знаю, я не банк. Ну, и третье, расходы по оформлению. Тоже стоят денег. А уж совсем четвертое-кредиты даются на срок до достижения пенсионного возраста (за редкими и незначительными исключениями), т.е., мужчине 45 лет дадут на срок не более 15 лет. Доступно? Если да, вопрос на засыпку-на какой срок дадут кредит пенсионеру?

[SergOv]

Вы хотите втянуть меня в спор? Бесполезно. Отвечу один раз на примере этого конкретного случая- кредиты в полном объеме дают только на приобретение, а под залог уже существующего-действительно, 50-70 процентов. Это раз. Второе-ставка под существующее жилье, имеющееся в собственности, выше, так как программа другая, это или потреб, или на ремонт. Доступно?
Почему так-не знаю, я не банк. Ну, и третье, расходы по оформлению. Тоже стоят денег. А уж совсем четвертое-кредиты даются на срок до достижения пенсионного возраста (за редкими и незначительными исключениями), т.е., мужчине 45 лет дадут на срок не более 15 лет. Доступно? Если да, вопрос на засыпку-на какой срок дадут кредит пенсионеру?

Вы говорили о разных вещах, то есть не поняли друг друга.
Спорить я ни о чем не буду, потому как речь изначально шла о кредите под залог, а Вы поняли как кредит на покупку.
Только вот при чем тут пенсионеры - совсем не понятно ...

[Каркун]

Чего непонятного? Ихтиандр спросил, почему продавцы продали квартиру, а не заложили в банке, раз все так просто? Я ответил, что не все так просто.

[Pirelli]

Вы хотите втянуть меня в спор? Бесполезно. Отвечу один раз на примере этого конкретного случая- кредиты в полном объеме дают только на приобретение, а под залог уже существующего-действительно, 50-70 процентов. Это раз. Второе-ставка под существующее жилье, имеющееся в собственности, выше, так как программа другая, это или потреб, или на ремонт. Доступно?
Почему так-не знаю, я не банк. Ну, и третье, расходы по оформлению. Тоже стоят денег. А уж совсем четвертое-кредиты даются на срок до достижения пенсионного возраста (за редкими и незначительными исключениями), т.е., мужчине 45 лет дадут на срок не более 15 лет. Доступно? Если да, вопрос на засыпку-на какой срок дадут кредит пенсионеру?

Тю, какая разница покупка или продажа?
Найди подставное лицо и продажа существующего станет покупкой, остальные пункты обходятся автоматически.

[Каркун]

Ну и?.. и с чего Вы взяли, что это легче, чем продать?

[Pirelli]

Ну и?.. и с чего Вы взяли, что это легче, чем продать?

С точки зрения процедуры может и не легче, но...
квартира на какое-то время остается в распоряжении, в это время можно пробовать продать дороже, если удастся - вернуть деньги банку

[Каркун]

оформление кредита займет процентов до пяти от стоимости. Рыночной. Вы ожидаете, что за месяц она выростет настолько в цене? тогда Сергов с Ихтиандром сейчас займутся Вами.

[Pirelli]

оформление кредита займет процентов до пяти от стоимости. Рыночной. Вы ожидаете, что за месяц она выростет настолько в цене? тогда Сергов с Ихтиандром сейчас займутся Вами.

пять процентов вполне может находиться в рамках ценового расброса, особенно с учетом, что факт продажи прибавит уверенности в торге. Смотря что продаете и какой на этот объект спрос, если это НЕ неликвид, можно устроить "хитрый аукцион", почему нет?

[Каркун]

удачи. Занимайтесь.

[Pirelli]

Так понимаю, что "припер" Вас
Если говорить о мне лично, то гораздо более опытен в традиционных конкурсных торгах/тендерах

[Starlight]

пять процентов вполне может находиться в рамках ценового расброса, особенно с учетом, что факт продажи прибавит уверенности в торге. Смотря что продаете и какой на этот объект спрос, если это НЕ неликвид, можно устроить "хитрый аукцион", почему нет?

по каким критериям вы отличаете ликвид от неликвида и что такой хитрый аукцион?

[Каркун]

Так понимаю, что "припер" Вас
Если говорить о мне лично, то гораздо более опытен в традиционных конкурсных торгах/тендерах

да сколько угодно. Я ж не спорю.

[Pirelli]

по каким критериям вы отличаете ликвид от неликвида и что такой хитрый аукцион?

по количеству реальных претендентов на приобретение
"хитрым аукцином" в контексте переписки выше была названа продажа объекта недвижимости, который заложен в банке под кредит равный 100% его стоимости

[Pirelli]

Завтра до 5000 сообщений тема дойдет. От флудеры!

[ihtiandr]

А что? А завтра я двухкомнатную квартиру за пару миллиардов баксов предложу. Вот как средняя цена по городу поднимется...

[Оушен]

кредиты в полном объеме дают только на приобретение, а под залог уже существующего-действительно, 50-70 процентов.

А разве нет зятя брата сестры жены которая возжелала приобрести недвижимость?

[_OZON_]

А разве нет зятя брата сестры жены которая возжелала приобрести недвижимость?

тут мешает вопрос доверия