Цены на жилье обрушились

[SergOv]

Кстати, СергоВ, я же вам уже говорила:
не занимайтесь пустым подсчетом объяв в Авизо.
Это не показывает реальной динамики роста/падания предложения жилья.
Одна и таже кв-ра одновременно выставляется на продажу разными агенствами.

Однако всегда так было, то есть на относительное сравнение цифр это не влияет

[krissa]

Мой пример не демонстрирует ровным счетом ничего, кроме того, что нет достойного предложения.
Покупатели на мою квартиру есть.
Нет выбора из нужного мне, взамен моей двушки.

[SergOv]

Нет выбора из нужного мне, взамен моей двушки.

Кааапризуля ....

[_OZON_]

привожу наглядный пример по двушке на Победе 6.
май-август 2007 ...........75 тыс.долл. (1388 за 1 м.кв.)
сентябрь 2007..............80 тыс.долл.(реально за 78 тыщ -- 1480 за 1 м.кв.)
октябрь 2007................85 тыс.долл.(реально за 83 тыщи -- 1570 за 1 м.кв.)
ноябрь 2007..................90 тыс.долл. без торга (1666 за 1 м.кв.)

-- по трехкомн.на Победе 6
май-август 2007 ...........85 - 95 тыс.долл. (1385 за 1 м.кв.)
сентябрь 2007..............100 - 105 тыс.долл.(1575 за 1 м.кв.)
октябрь 2007................105 - 110 тыс.долл.(1650 за 1 м.кв.)
ноябрь 2007..................110 - 115 тыс.долл.(1730 за 1 м.кв.)

в неходовых малоинтересных для покупателей районах.

Вас хотят развести, купить у вас дешевле - продать вам дороже, из месяца в месяц всё больше разница за м.кв. не в Вашу пользу

[krissa]

Вас хотят развести, купить у вас дешевле - продать вам дороже

кто именно?
ВСЕ?!
Как вы не поймете, что это - не цены агенств.
Это - цены продавцов. Вполне реальных: с руками-ногами...головами.
И то, что растет разница между покупкой 3-хкомн. и продажей 2-хкомн. - не показатель того, что кто-то кого-то хочет развести, а того, что рост цен на на жилье не останавливается.
И ещё того, что в нашей стране уповать на логику и законы экономики - глупо.
По всем законам логики, цены на 2-х и 1-нокомнатные квартиры (как более пользующихся спросом) должны быть выше в пересчете на метр квадратный.
Или, по крайней мере, пропорциональны стоимости трешек.
А на деле - "дельта" неуклонно растет.
На счет 90 тыс - это ср.цена.
Двухкомнатная чешка (уж не знаю чем она лучше) -- 95 тыщ.

[Каркун]

krissa, небольшой оффтоп: зачем Вы спорите?

[SergOv]

По всем законам логики, цены на 2-х и 1-нокомнатные квартиры (как более пользующихся спросом) должны быть выше в пересчете на метр квадратный.
Или, по крайней мере, пропорциональны стоимости трешек.

Законы логики сейчас таковы, что покупателей "с нуля" практически нет. А те, кто хочет "улучшиться" - есть. Потому вполне объяснимо, что в первую очередь растет цена предложений на бОльшие квартиры. На них хоть какой то реальный спрос имеется.

[krissa]

Каркун
...как-то обидно стало, что меня вот так вот с места в карьер...лохом обозвали )))
...не, ну правда же...)))

[Каркун]

Неа. Вы еще справедливость поищите.

[SergOv]

Каркун
...как-то обидно стало, что меня вот так вот с места в карьер...лохом обозвали )))
...не, ну правда же...)))

Та не ... никто не обзывал ... просто лохов уже развели всех, теперича пытаются тех, кто поприличнее

[krissa]

Каркун
уж и помечтать нельзя....

[GT_FAS]

привожу наглядный пример по двушке на Победе 6.
май-август 2007 ...........75 тыс.долл. (1388 за 1 м.кв.)
сентябрь 2007..............80 тыс.долл.(реально за 78 тыщ -- 1480 за 1 м.кв.)
октябрь 2007................85 тыс.долл.(реально за 83 тыщи -- 1570 за 1 м.кв.)
ноябрь 2007..................90 тыс.долл. без торга (1666 за 1 м.кв.)

-- по трехкомн.на Победе 6
май-август 2007 ...........85 - 95 тыс.долл. (1385 за 1 м.кв.)
сентябрь 2007..............100 - 105 тыс.долл.(1575 за 1 м.кв.)
октябрь 2007................105 - 110 тыс.долл.(1650 за 1 м.кв.)
ноябрь 2007..................110 - 115 тыс.долл.(1730 за 1 м.кв.)


в неходовых малоинтересных для покупателей районах.

Охренеть. Ну и цены...

[Oliver]

кто именно?
ВСЕ?!
Как вы не поймете, что это - не цены агенств.
Это - цены продавцов. Вполне реальных: с руками-ногами...головами.
И то, что растет разница между покупкой 3-хкомн. и продажей 2-хкомн. - не показатель того, что кто-то кого-то хочет развести, а того, что рост цен на на жилье не останавливается.
И ещё того, что в нашей стране уповать на логику и законы экономики - глупо.
По всем законам логики, цены на 2-х и 1-нокомнатные квартиры (как более пользующихся спросом) должны быть выше в пересчете на метр квадратный.
Или, по крайней мере, пропорциональны стоимости трешек.
А на деле - "дельта" неуклонно растет.
На счет 90 тыс - это ср.цена.
Двухкомнатная чешка (уж не знаю чем она лучше) -- 95 тыщ.

ждите ухода с рынка покупателей из взорвавшегося дома, цены вернутся на летне-осенние предложения

[Каркун]

не все так просто, они, эти покупатели, сделали (-ют) вливание в рынок. Пока рассосется...

[Диагар]

ждите ухода с рынка покупателей из взорвавшегося дома, цены вернутся на летне-осенние предложения

Где они? Они ещё ничего не покупают.

[Каркун]

уже давно покупают, я тут Криссе трешку сватал на Победе, уже расчет был. Покупатели из погорельцев.

[krissa]

а разве они(пострадавшие) УЖЕ не купили себе жилье?

[_pavel]

В те времена когда топик возвращается к теме своего исторического начала мне кажется что он напоминает аутотренг
набор каких то заклинаний в которые пишуший их хочет верить

[Каркун]

это мантры

[SergOv]

В те времена когда топик возвращается к теме своего исторического начала мне кажется что он напоминает аутотренг
набор каких то заклинаний в которые пишуший их хочет верить

Я так понимаю, камень в мой огород. Примеры заклинаний можно ?