Цены на жилье обрушились

[ihtiandr]

Знакомый начал продавать свою 4-х комнатную квартиру 95 м.кв. на Тополе 3-м с гаражом. Риэлтеры насоветовали 145 тыщ. За 140 он готов отдать(было продаст точно - корректировка бо не так поняли), а за скольок получится - даже интересно. Квартира дийсно с очень неплохим ремонтом + мебель. Там ламинат полы, узаконенная перепланировка и т.д. Т.е. по сравнению с 67 м кв на Победе за 125 это действительно очень даже неплохой вариант. + 2 кондера телефоны там инет и т.д.

Буду потихоньку сообщать о результатх его поисков, но типа 1500 у.е с ремонтом и мебелью.

Интересно, кто захочет и сможет купить такую квартиру, чем такие люди занимаются, почему до сих пор не решили свой жилищный вопрос при таких деньжищах... Вроде, закончилось время, когда состояния наживались за неделю... Думаю, долго квартира продаваться будет.

[_pavel]

Интересно, кто захочет и сможет купить такую квартиру,

Относительно молодая смемейная пара. ~28-35лет

чем такие люди занимаются

Менеджры среднего звена недавно получившие продвижение по службе.
Месячный суммарный доход ~$2.5-3.5К, плюс родители.

Вариант второй. Как у криссы.
Продажа более маленкой и доплата (вероятно в кредит)

почему до сих пор не решили свой жилищный вопрос при таких деньжищах...

Элемнатрно, пришел их возраст покупать жилье.

Вроде, закончилось время, когда состояния наживались за неделю...

$100К в г Днепрпропетровске на ноябрь 2007 года давно не есть состоянием.

Думаю, долго квартира продаваться будет.

От квартиры зависит, многое решает location и подъезд.

[_pavel]

да не может квартира на Тополе столько стоить. .

А чем Тополь то не такой ? и почему на Тополе не может?

[_pavel]

Правду говорят
Я много раз слышал, что на Западе квартира сдается исключительно "под ключ"

Та ладно. А если планировка вас не устраивает?
Под ключ (без обоев) сдается жилье на длительный срок, это да. А продаются "метры", которые сам городишь как хочешь. В том числе это и породило целую индустрию дизайна помещений.

[Шурик Г. (гость)]

Интересно, кто захочет и сможет купить такую квартиру,

Состоятельные родители молодоженам...

чем такие люди занимаются

довольно таки не скромный вопрос...

почему до сих пор не решили свой жилищный вопрос при таких деньжищах...

свой решили.... теперь детям решают...

Вроде, закончилось время, когда состояния наживались за неделю...

да ладно, а взятка *почти шутка*

Думаю, долго квартира продаваться будет.

Это как повезет... очень сильно от самого дома зависит... там подъездные пути, материал дома, коммуникации... и т.д. но цена на данное время нормальная...

[Вася]

_pavel Никто и не говорит что 140 кб это состояние, просто те у кого есть 140кб на руках не будут покупать квартиру на Тополе 3... Потому что за эти деньги можно купить например кв в новом доме на Солнечном и сделать в ней ремонт!!! Так там будет нормальная планировка, и еще масса вещей которые на несколько порядков выше квартиры в 30 летнем доме на краю света!

[Шурик Г. (гость)]

просто те у кого есть 140кб на руках не будут покупать квартиру на Тополе 3...

очень смелое, а главное в корне не верное утверждение.. не хочу приводить конкретные примеры, но скажем так, бывают варианты которые Вас бы удивили еще больше..

[_pavel]

_pavel Никто и не говорит что 140 кб это состояние, просто те у кого есть 140кб на руках

На руках нет, как правило. Есть желание взять кредит и возможность его платить всем семейным стадом.

не будут покупать квартиру на Тополе 3...

Почему? Если они там выросли и им нравится этот район.
Вон Криссе Победа по зарез дорога. И хотя я этого не разделяю, но ее чувства вполне понимаю. Это нормально.
Знаю людей которые "тащатся" от того же Тополя или Левобережного 3

Потому что за эти деньги можно купить например кв в новом доме на Солнечном и сделать в ней ремонт!!!

Во первых, на ремонт не хватит, а учитывая кредит - этих денег просто нет
Второе жить нужно уже вчера. Это очень важные момент многие теоретиГи рынка просто "недогоняют".
Для многих это не вопросы выгодного размешения лишних денег, им, так сказать, по ПРЯМОМУ НАЗНАЧЕНИЮ.
И бывает так, что квартира или нужна сейчас или не нужна вообще.

Примеров подобных покупок много, их отрицать нельзя. И я вполне понимаю Выбор таких людей.

[Радомир]

та я скажу кто ее купит, когда это произойдет )
и за сколько

[krissa]

Опять Вы пушистое с сладким.

Недавиче ка страниц 20 назад не Вы ли пытались убедить что при покупке чужой ремонт это минус
Отделка это же просто вопрос цены, а не качества самого дома.
При желании и тут можно купить с отделокой, спросите об этом у строительной компании.
За ваше бабло хоть под ключ. (вопросы "дорого" это их "другой оперы").
Просто это непопулярно тут по разным причинам, но возможно. Там популярно, но к дому это слабо относится.

На тему водопровод, канализация - дык вроде застройщик делает.
Проводка уже не всегда.
Еще совсем недавно застройший и стеклил в стоимость квартиры.

Павел, это вы путаете теплое с мягким. Я не говорю об отделочных работах.
Я говорю о том минимуме, без которого квартира - не квартира.
Что значит ввод эл.проводки и воды в квартиру? Это значит, что только ДО порога, а далее...?
Конечно, можно сослаться на то, что далее у жильца может фантазия сработает до установки унитаза по центру зала и фотнтана в спальне (не тянуть же "несчастным" строителям трубы "аж до тУда")

Krissa, есть идея сделать из двух комнат три. Поставить в большой комнате гипсовую перегородку с дверью, и вопрос решён. Если воспользуетесь, и жаба не задавит, приму в благодарность ящик пива.

гениальная идея.
а что делать, если в комнате одно окно?
а у криссы скорее всего так и есть, т.к. она живет на победе, а там стандартные панельные дома.

а в нашем доме весь стояк сделал из 2к 3к -- перегородив часть комнаты. но там комната 25 м2 и в ней два окна, так что получаются полноценные спальни поменьше.

А вот и попали пальцем в небо.
У меня как раз большая комната (зал) в ДВУМЯ окнами
Вернее просто окном и лоджией на другой, смежной стене. Так что перегородить можно.
Причем, учитывая, что у меня все комнаты (включая кухню) с лоджиями, а стало быть с окнами на всю стену, то перегородить можно каждую комнату и получить 6-ти комнатную квартиру.
...а если ещё перегородить напополам туалет и ванную...
Мне это напоминает сказку про 10 шапок из одной овчинки.

[Белый_идущий_берегом_моря]

да не может квартира на Тополе столько стоить. Попустить должно людей немного. И на Победе по 125 не могут. Это нервы у продавцов на почве взрыва на Победе. Попустит через месяцок.

+1
точнее просить можно.
а вот продать

[GT_FAS]

да не может квартира на Тополе столько стоить. Попустить должно людей немного. И на Победе по 125 не могут. Это нервы у продавцов на почве взрыва на Победе. Попустит через месяцок.

Это не нервы, а перегретый банками рынок.

[_pavel]

Павел, это вы путаете теплое с мягким. Я не говорю об отделочных работах.
Я говорю о том минимуме, без которого квартира - не квартира.
Что значит ввод эл.проводки и воды в квартиру? Это значит, что только ДО порога, а далее...?

Вы опять не хотите меня слушать.
Я говорю что если вам нужна квартира готовностью "под обои", просто попробуйте поговорить со стоительной компанией. И я уверен на 99% что они продадут вам ее в таком виде если по цене сойдетесь. Т.е. на какой стадии покупать квартиру - это лиш ваше желание и кошелек. Многие покупают стены (по причинам указанным вами же), но это не значит что это единственный вариант. Просто он типичный, посему опредленные стереотипы.
Более того, если я не ошибаюсь, Олимпик как раз и позиционировал свои дома "под ключ", но помоему это не сильно пользовалось спросом.

[SergOv]

Относительно молодая смемейная пара. ~28-35лет

Менеджры среднего звена недавно получившие продвижение по службе.
Месячный суммарный доход ~$2.5-3.5К, плюс родители.
.....
$100К в г Днепрпропетровске на ноябрь 2007 года давно не есть состоянием.

Гы .... теоретик ...

[krissa]

Павел
да-да...я знаю
...а если я вам скажу, что за ту цену, что щас просят за новострой, такие вещи, как проводка, стяжка полов и водопровод уже должны бы и быть, вы ответите, что разговор у нас не о цене.

Но так не бывает, чтобы мы сравнивали исключительно качество и готовность жилья без соотнешения их с ценой.
....и при этом ещё что-то сравнивали с "Ойропой"

[Шурик Г. (гость)]

Гы .... теоретик ...

думаю, вернее даже знаю, что здесь Вы ошибаетесь..

[SergOv]

думаю, вернее даже знаю, что здесь Вы ошибаетесь..

Ошибаюсь в суждениях о конкретной личности, или в оценке ее (этой личности) суждений ??

[Радомир]

доход в 3-ку на семью - это нормально. Как неоднокатно обсуждалось.
Он давеча одна незамужняя дама сказала, что ее избранник к ряду других качеств должен зарабатывать хотя бы $1.5K, бо типа че ж он иначе такой ленивый мне нужен

[krissa]

Знаете, Шурик, я канеш, понимаю, что тут одни "олигархи" собрались...но уж позвольте мне со "свинным рылом в калашный ряд"
Утверждения , что 100 штук в Днепре нынче не "состояние"(хотя в это слово каждый вкладывает свое) - снобизм чистой воды.
Точно так же, как и разговоры о "месячный суммарном доходе ~$2.5-3.5К"(с) Павел
у менджеров "среднего звена" 28-ми лет отроду.
Это как данные по средней заработной плате по Днепропетровской области, которая оказывается(!) не третьем месте после Киева и Донецка.
Понты, товарищи, разводите. ПОНТЫ!
Самое интересное, что те, кто эти 100 штук действительно ЗАРАБАТЫВАЕТ подобных высказываний себе не позволяет. т.к. в дешевых понтах не нуждается.
...так же, как и в тех квартирах, которые нынче у нас за эти 100 штук, предлагаются.

[SergOv]

доход в 3-ку на семью - это нормально. Как неоднокатно обсуждалось.
Он давеча одна незамужняя дама сказала, что ее избранник к ряду других качеств должен зарабатывать хотя бы $1.5K, бо типа че ж он иначе такой ленивый мне нужен

Интересно, отчего ж тогда результаты опроса такие ?
http://gorod.dp.ua/forum/showthread....EF%EB%E0%F2%FB
Оттуда следует, что около 60 процентов участников этого опроса до штуки не дотягивают. А если еще учитывать, что в инете далеко не бедствующие сидят ...