Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Эмиль]

Замечательное жилье, дело не в том, что в Киеве дешево, так оно и должно стоить, даже дешевле, дело в том, что в Днепре абсолютно необоснованно завышенное ценообразование как на новостройки, так и на вторичное нерухомое лайно(поклон игорентию)!

Сложно понять завышенность.
завышенное относительно столицы? Относительно кровно заработанных? Относительно валюты в ожидании девальвации?
Или согласно индекса бигмака?

Вон в ПРОДАМ есть замечательная тема о недвижимости в Ильичёвске.
Так почитав, можно сказать, что не все так плохо у нас.

Должно, но не стоит

[Меги]

Ну так вот и я о том же- в Днепре нереально завышенные цены! Мы с мужем даже начали подумывать о переезде в Киев. В конце концов даже для детей в Киеве намного больше перспектив чем здесь- Киев огромный прогрессивный город,он развивается и растет.Я там часто бываю, поэтому вижу разницу. Уже население 4 млн примерно. А Днепр..... грустно,очень грустно.....

И вообще непонятно почему в Днепре так завышена цена на недвижимость. Золотые квартиры ,блин! Да не перспективно покупать квартиру в старом доме-они уже в аварийном состоянии! А что будет через 10 лет? 20?
Кстати на счет домов в Киеве опять же лучшая ситуация- в пригороде Киева полно коттеджных поселков и есть очень даже бюджетные НОВЫЕ домики. У нас родственник собирается купить себе домик в коттежджном поселке Вишневое(5 км до м. Бориспольская, Бровары) домик под отделку на 3 комнаты- 40 тыс у.е. Причем это новый красивый поселок с аккуратными домиками.
А помотрите на предложения по домам в нашем пригороде- убогие хаты ,старые ,где еще вкладывать и вкладывать денег- зато цены! Или же огромные когда-то кем то построенные дома на 2 этажа в хороших районах за космическую цену. Такие дома не нужны молодой семье! А то что нужно не строят!

[L e s l i e]

вариантов действительно мало. Больше чем за полгода активных поисков на Клочко, хороших вариантов с бюджетом 60 тыс. НЕТ.

домики смотрите?
мне говорили, что на клочко вроде одни цыгане живут? вы не против такого соседства?

[ДобрыйФей]

Ну..какие там изъяны. Обычные девчонки. Спокойные и работящие. Знаю их много лет. Нет...табличку про замуж там нет..просто мужики такие пошли - очень боятся ответственности. Лучше перепих несколько раз в неделю и себе в кубло. Так спокойнее мужикам. Оказалось что 20-летнего сопляка в брак заманить в своё время намного проще...чем его же..через 10-15 лет.

а сколько ж им лет?

[AlexSerp]

Киев таки более динамичный в плане реакции на изменения рынка (читай покупательского спроса). У нас каку по цене трюфеля тулят, а там уже кака почти по цене каки и конфетка по цене почти конфетки
Вывод: всё-таки какашечный у нас город. Не зря его величают Днепрож..овск (я не антисимит - логика сама такое подсказывает)

[Mam_tay]

домики смотрите?
мне говорили, что на клочко вроде одни цыгане живут? вы не против такого соседства?

да, ищем-ищем, уже искалка устала ))

лезут, лезут. Цыгане тут особенные, подвид "цыгане строящиеся", кочующие от объекта к объекту.

Никого не трогают, у них тут чисто "бизнес", долго не задерживаются. По сему, только против их надувательств. Не знаю, может я отстала от времени, так строят? Выкопали траншею сантиметров 60. Положили шлакоблок. Выгнали красивый цоколь и на него газбетон в 2 этажа. Так и надо? Невольно шовинистом становишься.

[Elena88]

а сколько ж им лет?

ну...около 35...

[L e s l i e]

Не знаю, может я отстала от времени, так строят? Выкопали траншею сантиметров 60. Положили шлакоблок. Выгнали красивый цоколь и на него газбетон в 2 этажа. Так и надо? Невольно шовинистом становишься.

смотрю в нете характеристики разных материалов и отзывы - в основной массе народ сходится на том, что дом должен быть из кирпича, оптимально - красного
а все эти газопенобетоны, ракушечники, шлакоблоки - фигня. Разве что как дополнительный компонент стен и с соблюдением технологии.

да, ищем-ищем, уже искалка устала ))

я не видел нормального дома за 60
за 70-75 можно что-то подобрать в отдалённом районе (передовая, например)
а что-то более менее интересное стартует от 100
и таки да - по домам выбор больше, чем по квартирам

[IirinaG]

Сложно понять завышенность.
завышенное относительно столицы? Относительно кровно заработанных? Относительно валюты в ожидании девальвации?
Или согласно индекса бигмака?

Вон в ПРОДАМ есть замечательная тема о недвижимости в Ильичёвске.
Так почитав, можно сказать, что не все так плохо у нас.

Должно, но не стоит

Эмиль, относительно себестоимости, покупательной способности, соотношения цена/качества. У нас не плохо, а очень плохо. И уж поверьте-я знаю о чем говорю.

[Alex_I]

Ну так вот и я о том же- в Днепре нереально завышенные цены! Мы с мужем даже начали подумывать о переезде в Киев. В конце концов даже для детей в Киеве намного больше перспектив чем здесь- Киев огромный прогрессивный город,он развивается и растет.Я там часто бываю, поэтому вижу разницу. Уже население 4 млн примерно. А Днепр..... грустно,очень грустно.....

После недели перемещения по киевским пробкам у вас кардинально поменяется мнение.

[IirinaG]

смотрю в нете характеристики разных материалов и отзывы - в основной массе народ сходится на том, что дом должен быть из кирпича, оптимально - красного
а все эти газопенобетоны, ракушечники, шлакоблоки - фигня. Разве что как дополнительный компонент стен и с соблюдением технологии.

я не видел нормального дома за 60
за 70-75 можно что-то подобрать в отдалённом районе (передовая, например)
а что-то более менее интересное стартует от 100

Не возьмусь Вас переубеждать, но пазогребневой газобетон D400 375мм, для нашей зоны промерзания, уложенный на клей с мин. швом, с соблюдением погодозависимой технологии монтажа-даже очень здорово конкурирует с керамическим кирпичем не только в долговечности, но и в скорости монтажа, качеству лицевой поверхности, коэффициенту термического сопротивления, несущей конструктивной способности) Но естественно качественный газобетон, с гарантированной маркой и заявленными характеристиками геометрии дают не много производителей- Ютонг, УДК пока это все) К слову самый дешевый квадрат ограждающей конструкции у меня получался именно из газобетона (по сравнению с керамикой в 1,5 к-ча, тоже +50мм пенопласт/экструдер, то же +базальтовые утеплители с фасадной фактурой, силикатный в 1,5 к-ча) Здесь же большой мультипликатор не сложно построить теплоэффективную коробку с высокой долговечностью, необходимо грамотное отопление+вентиляция ведь газобетон паропроницаемый материал-его ни в коем случае нельзя утеплять экструдерами и всякого рода пластами-теряется сам смысл дышащего материала, состав кровли с "правильной" подшивой, и т.д в общем хотите знать больше-милости прошу на профильные форумы)))

[L e s l i e]

Не возьмусь Вас переубеждать, но пазогребневой газобетон D400 375мм, для нашей зоны промерзания, уложенный на клей с мин. швом, с соблюдением погодозависимой технологии монтажа-даже очень здорово конкурирует с керамическим кирпичем не только в долговечности, но и в скорости монтажа, качеству лицевой поверхности, коэффициенту термического сопротивления, несущей конструктивной способности)

я в этом неспециалист и только за то, чтобы меня аргументированно переубедили, ведь это расширит мой выбор
допустим тут и не только тут пишут о сравнительно низкой прочности этого материала, трескается, короче говоря

[Mam_tay]

смотрю в нете характеристики разных материалов и отзывы - в основной массе народ сходится на том, что дом должен быть из кирпича, оптимально - красного
а все эти газопенобетоны, ракушечники, шлакоблоки - фигня. Разве что как дополнительный компонент стен и с соблюдением технологии.

я не видел нормального дома за 60
за 70-75 можно что-то подобрать в отдалённом районе (передовая, например)
а что-то более менее интересное стартует от 100
и таки да - по домам выбор больше, чем по квартирам

строят из чего подешевле. Строят абы как. строят без нормального фундамента. Цену за коробку лупят хорошую, например, http://dnepropetrovsk.dnp.slando.ua/...7ce;r:21;s:121 А потом у людей стены трещат.

А в целом Вы правы, ничего нормального нет и цены упорно держаться.

[L e s l i e]

строят из чего подешевле. Строят абы как. строят без нормального фундамента. Цену за коробку лупят хорошую, например, http://dnepropetrovsk.dnp.slando.ua/...7ce;r:21;s:121 А потом у людей стены трещат.

потому и советуют покупать то, что строили для себя, а не на продажу
кстати, а какой метраж вы смотрите?
180 м. - это огромный дом

[Mam_tay]

Не возьмусь Вас переубеждать, но пазогребневой газобетон D400 375мм, для нашей зоны промерзания, уложенный на клей с мин. швом, с соблюдением погодозависимой технологии монтажа-даже очень здорово конкурирует с керамическим кирпичем не только в долговечности, но и в скорости монтажа, качеству лицевой поверхности, коэффициенту термического сопротивления, несущей конструктивной способности)

ок, стены. Вкапывать шлакоблок вместо фундамента и гнать сразу коробку, так делают?

[Mam_tay]

потому и советуют покупать то, что строили для себя, а не на продажу

+ миллион.
Говорят, убеждают наши (не цыгане, старый шлаколитой дом), да, мол, строили себе. А почему в окнах оставили деревянные рамы и в них вставили МПО? Чтобы замазать, продать, рамы отсырели и выпали? Никому нема виры.

[L e s l i e]

шлаколитые мне тоже не нравятся
говорят, что они тёплые, но радиация там какая-то
да и если ему лет 50 стукнуло, прочность его под вопросом

[Меги]

Во-первых я знаю что такое киевские пробки,во-вторых метро никто не отменял! И только из-за отсутствия пробок жить в Днепре глупо. Жить и растить детей хочется в приличном месте,в приличном окружении. А у нас что в старых домах что в частном секторе - больше быдла чем нормальных людей. Конечно , новострой и здесь есть-но сплошь бизнес или элит-класса. А в Киеве квартиры в новострое стартуют от 650 у.е. за метр кв. И выбора очень много.И никакого головняка с посредниками! А на счет метро- неоднократно ездили из одного конца города в другой - по времени максимум 40-50 мин,до центра 20-30 мин. На выходных свободно передвигались на авто.

[IirinaG]

я в этом неспециалист и только за то, чтобы меня аргументированно переубедили, ведь это расширит мой выбор
допустим тут и не только тут пишут о сравнительно низкой прочности этого материала, трескается, короче говоря

Лесли-простите меня пожалуйста, но если я опишу Вам здесь все что я знаю о ячеистых бетонах-меня забанят) Хотите узнать что-то конкретное-спрашивайте с удовольствием отвечу!)

[Irina P-R]

После недели перемещения по киевским пробкам у вас кардинально поменяется мнение.

А расстояние от окраины до центра значительно больше. И к тому же не понятна цель уезда в Киев, просто улучшить жил. условия? Я бы еще поняла, если бы речь шла о России - получить дополнительные выгоды в виде высоких, в сравнении с украинскими, российских зарплат, при сравнительно одинаковых ценах на тнп.