Регистрация сделок с недвижимостью по новому

[OxІgen]

Откуда будут брать информацию об объекте недвижимости оценщики, если не надо будеть проводить инвентаризацию продавцу?

из правоуст документов и техпаспорта + визуальный осмотр

Как видим, не все так просто. Подозреваю, что и оценщики не оценивают все подряд. Есть определенный порядок и оценки, и определения идеальных долей, и включения (невключения)в стоимость самоволок. Хотелось бы услышать мнение специалистов.

Все подряд и не надо оценивать))
Есть закон "Об оценке им-ва и ......... ", нацстандарт№2, которые регламентируют все процедуры оценки и нюансы оценки. Если нет документов на объект оценки, то нет и оценки. Нельзя оценить неузаконенный объект недвижимости, те в принципе можно, но это будет не рыночная стоимость данного объекта.

Так я ж о том же. Единственный специалист, который выезжает ( имеет право выехать) на объект - оценщик. Ладно бы перестраивали только индивидуальные дома, так многоэтажки же крушат.

Вы немного не правы... в БТИ остаются техники, которые тоже смогут выехать на объект (как и раньше) и Вы можете, после сделки по отчуждению недвижимости сделать инвентаризацию (внести изменения в техпаспорт) + обязательному узаконению подлежат не многие перестройки в квартире (если это не крупнопанельный дом). По домам и постройкам (пристройкам) - там посерьезнее...

А оценщику ОНО надо???!!!У него нет полномочий проводить оценку законности перепланировки....
Может конечно повыеживаться и денег срубить....

а зачем оценщику проводить правовою экспертизу законности перепланировки? Определить рыночную стоимость можно и при наличии перепланировки, указав в отчете, что планировка квартиры не совпадает с планом БТИ (и указать где и какие несовпадения). Стоимость отчета от этого не изменится.