Как законно построить дом? Как узаконить то, что построено незаконно? Приватизация общежитий.

[Алла_К]

Уважаемые специалисты, а если покупать участок с развалинами (которые явно были домиком когда-то), то какой самый лучший/правильный/оптимальный вариант документов? Что чем должно числиться?

И если на месте домика строить новый - то это будет новая застройка или реконструкция? Тут что лучше?

Для сделки купли-продажи необходим определенный пакет документов и по земле, и по недвижимости.
Если участок приватизирован, то вы можете купить просто земельный участок. "Витяг" на продажу развалин продавцу никто не даст. Но необходимо понимать, что на эти развалины, вероятнее всего, у продавца сушествуют правоустанавливающие документы. И это нельзя просто проигнорировать. Поэтому продавец должен заказать инвентаризацию, выйдет техник БТИ, составит акт о разрушении объекта, городской (сельский) совет примет решение о ликвидации правоустанавливающих документов в связи с ликвидацией объекта недвижимости, закрывается инвентарное и регистрационное дело, а продавец получает справку об отсутствии строений на участке.
Если земля не приватизирована, то продавать просто нечего.
Это теория. На практике бывают самые разные ситуации. Приносите документы, посмотрю, скажу конкретнее.
Относительно реконструкции, тоже надо смотреть по ситуации.

[Julyross]

...
Это теория. На практике бывают самые разные ситуации. Приносите документы, посмотрю, скажу конкретнее.
Относительно реконструкции, тоже надо смотреть по ситуации.

У меня тоже пока теория .

Хочу "ментально прицениться" надо ли мне такое...эээммм... короче, этот геморрой

[Алла_К]

У меня тоже пока теория .

Хочу "ментально прицениться" надо ли мне такое...эээммм... короче, этот геморрой

В даном случае прицениваться - это все равно, что измерять среднюю температуру по больнице. А вообще, интересные по ценам объекты редко бывают непроблемными. Тут уж решать покупателю.

[Julyross]

В даном случае прицениваться - это все равно, что измерять среднюю температуру по больнице. А вообще, интересные по ценам объекты редко бывают непроблемными. Тут уж решать покупателю.

Я прицениваюсь к процессу вообще . Знаете, осень, птички летят на юг, людям хочется поменять квартиру на домик или домик на квартиру... в общем, у всех обострение .

А сюда зашла с целью проникнуться духом темы и понять, какие вопросы самые животрепещущие).

[Алла_К]

Конечно, проникайтесь!!! Это в любом случае только на пользу. В нужный момент информация всплывет из глубин памяти, поможет не наделать ошибок.