Цены на жилье обрушились

[eshk]

перечитайте мои сообщения и попытайтесь понять картину, прежде чем тупо из контекста вытащить макс значение, перемножить на мин значение и получить цифру

contextus — «соединение», «связь») — относительно законченный отрывок письменной или устной речи (текста)... Взято с:
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%...BA%D1%81%D1%82
по идее контекст и нужен, чтобы из него что-то "вытаскивать". Как то неудобно разговаривать с человеком у которого понятия слов расходяться с общепринятым.

чтобы меня в чем то обвинить...

а в чем я вас собственно обвинил ? чет не помню. Мне не понравилась тенденция в ваших постах, о чем я и написал. А обвинять - эт не ко мне.

ПС. Пока вы здесь грызетесь и копейки считаете, я зарабатываю

ну я вами просто горжусь

[Душ]

Варианты снижения цен на жилье еще остаются. Снижение возможно при введение налогов на недвижимость, в случае финансового кризиса (банки ужесточят условия кредитования). Ведение единого реестра собственников жилья позволит вылавливать многоквартирных владельцев и заставлять их платить по полной программе коммуналку с учетом коэффициентов на суммарную общую площадь. Последнее также будет способствовать снижению цен на жилье.

[Радомир]

Все это поднимет цены на аренду.

[Радомир]

ну я вами просто горжусь

Мне кажется, полезнее было бы учиться.

[Радомир]

Шо, таки боитесь, что богатство, столь греющее душу, может уменьшиться само по себе ? Расслабьтесь, как само по себе выросло, так само по себе и уменьшится

Меня б на месте Кармен больше интересовала бы величина аренды, а не абсолютная величина капитала. К тому же она уже писала, что часть активов с недвижимости перевела в другой рынок.

[GT_FAS]

Все это поднимет цены на аренду.

Аренда итак сильно выросла. Процентов на 30-35 за этот год уж точно, а может и больше.

[Шурик Г. (гость)]

Варианты снижения цен на жилье еще остаются. Снижение возможно при введение налогов на недвижимость, в случае финансового кризиса (банки ужесточят условия кредитования). Ведение единого реестра собственников жилья позволит вылавливать многоквартирных владельцев и заставлять их платить по полной программе коммуналку с учетом коэффициентов на суммарную общую площадь. Последнее также будет способствовать снижению цен на жилье.

Назад в СССР, то что Вы написали хорошо только в теории, на практике это привидет к обратному результату

[Каркун]

Это и была ностальгия.

Ведение единого реестра собственников жилья позволит вылавливать многоквартирных владельцев и заставлять их платить по полной программе коммуналку с учетом коэффициентов на суммарную общую площадь.

Забрать и разделить.

[Душ]

Назад в СССР, то что Вы написали хорошо только в теории, на практике это привидет к обратному результату

неужели? а я так не считаю...каждый при своем остался

[Душ]

Аренда итак сильно выросла. Процентов на 30-35 за этот год уж точно, а может и больше.

я наверно, один тут такой - уже полтора года за аренду офиса плачу одну и туже сумму. И таких в том здании около 100 арендаторов.

[RAO]

Ведение единого реестра собственников жилья позволит вылавливать многоквартирных владельцев и заставлять их платить по полной программе коммуналку с учетом коэффициентов на суммарную общую площадь.

Вы случайно стажировку у Льва Давыдовыча или Владимира Ильича не проходили? Если я правильно вас понял, вы предлагаете владельцам большого количества метров платить за те же самые неоказываемые коммунальные услуги БОЛЬШЕ? И на каком основании?
А не кажется ли вам, что, вместо того чтобы консервировать совковые подходы и совковый же ЖКХ, вначале было бы неплохо провести его реформу, сделать услуги реальными, потом ввести реальные же конкурентные цены, одновременно с этим предоставив бедным (и только им) гражданам субсидии для оплаты этих услуг, если они окажутся для них неподъемными?

[alyak]

Варианты снижения цен на жилье еще остаются. Снижение возможно при введение налогов на недвижимость,

Это один из дибильных методов , я неоднократно указывал . Если ввести налог на всех , то тут пострадают малоимущие . Если ввести налог на часть то администрирование налога будет превышать доходы от него .

Ведение единого реестра собственников жилья позволит вылавливать многоквартирных владельцев и заставлять их платить по полной программе коммуналку с учетом коэффициентов на суммарную общую площадь. Последнее также будет способствовать снижению цен на жилье.

Вы опять начитались тимошенки ....

Есть один способ снизить цены на жилье - начинать продавать землю в неограниченном количестве , под условие - строй дом и живи . Или просто строй дом и сдавай . Есть спрос на количество жилья , хоть оно схемное , хоть оно покупное , в городе днепропетровске живет 1 млн 100 тыс человек , в среднем народ хочет иметь допустим 15 квадратов на рыло , хоть съемное , хоть покупное но нужно 15 150 тыс кв м жилья ... Сейчас на рынке работает ОГРАНИЧЕННОЕ количество компаний , которые работают или криминальным способом или коррупционным . И главный вопрос - земля . Нужно дать возможность строиться КАЖДОМУ . И частное инвестирование пробъет уровень цен .

Все остальное - новые схемы тимошенок , луценок , регионалов , и прочих .

Более того я считаю что свой дом - своя крепость , и это святое , и облагать его чем-то неправильно . Может человек много - пусть , ему и так будет дороже газ , обслуживание . Иначе мы нкогда не будем жить как испанцы , французы , немцы .

[New Visitor]

Испанцы французы немцы платят налоги по восходящей от доходов/активов. Так что брать борльше таки надо

[eshk]

Мне кажется, полезнее было бы учиться.

1. Кому полезнее ?
2. Кому учиться ?
3. Чему учиться ?

[Душ]

alyak, в этом мире есть только одна правда - ваше мнение налог на недвижимость существует в большинстве стран европы. Если товарищ имеет
три квартиры по 100м каждая то и налоги он должен платит намного больше.
Но этот налог должны платить только те, у кого действительно много жил. площади.
Я устал вам повторять: отношение к госпоже Тимошенко у меня резко негативное.
Все ваши предложения по решению жилищных проблем на сегодняшний день
- не реальны. Власти выгодна коррупция, а значит никаких реформ для реального улучшения ситуации на рынке строительства жилья в ближайший год не будет.

[SergOv]

Че то мне кажется, что причина повышения цен на недвижимость состоит в том, что во время, когда она стоила действительно неадекватно дешево, нашлись умные люди, которые это оценили и сыграли на этом. Затем, когда постепенно цены начали повышаться, вследствии нормальных рыночных движений, то есть повышения спроса, в процесс стали вовлекаться все большие массы желающих заработать просто вложив деньги. Еще ускорился процесс, когда стало возможным вложить не свои деньги за счет кредитов. Все это, конечно, сопровождалось и покупкой квартир конечными их потребителями, то есть для жилья, но основную погоду делал спекулятивный капитал.
Да вот только в один прекрасный момент, не заметили ребятки, что заигрались. Что давно уже, в основном, спекулянты друг другу продают недвижимость. А теперь вот и наступила ситуация, когда вложения то сделаны, хоть и с другой целью, но надобно их оправдывать, так как запланированный в начале путь оправдания перестал работать. С этой точки зрения, конечно, недвижимость хороша, так как "всегда можно сдать в аренду". Однако, долгое время многие думали, что "расти будет всегда". Так что, как пойдет дальше - можно угадывать с трех раз

[Душ]

Вы случайно стажировку у Льва Давыдовыча или Владимира Ильича не проходили? Если я правильно вас понял, вы предлагаете владельцам большого количества метров платить за те же самые неоказываемые коммунальные услуги БОЛЬШЕ? И на каком основании?
А не кажется ли вам, что, вместо того чтобы консервировать совковые подходы и совковый же ЖКХ, вначале было бы неплохо провести его реформу, сделать услуги реальными, потом ввести реальные же конкурентные цены, одновременно с этим предоставив бедным (и только им) гражданам субсидии для оплаты этих услуг, если они окажутся для них неподъемными?

я не против вашего предложения, но в этом случае необходимо таким собственникам (владельцам сотен метров жилья) платить налог на недвижимость. Это мировая практика. А сейчас, что получается. Имеют госпожи Станик десятки квартир и никаких налогов при этом не платят.
Т.е. они занимаются безналоговым бизнесом.
Для справки. В первом подъезде нашего дома кто то скупил еще два года назад две трешки и они стоят пустые то сих пор. И по городу такая картина не редкость.

[seemann]

Более того я считаю что свой дом - своя крепость , и это святое , и облагать его чем-то неправильно . Может человек много - пусть , ему и так будет дороже газ , обслуживание . Иначе мы нкогда не будем жить как испанцы , французы , немцы .

Нет, ну почему же - налог на землю вещь нормальная, зачем его отменять.
А вот на недвижимость - это таки лишнее. Твоя земля, построил за свои деньги, какой тут налог...

[SergOv]

Ну а вот и похожие мнения. :
Жилье подешевеет в 2008-м

[Каркун]

Ну а вот и похожие мнения. :
Жилье подешевеет в 2008-м

АналитеГ из Вас однобокий какой-то. Под свои анализы новости выбираете, да и те какие-то забугорные. А обещания все отодвигаете... теперь на следующий год, хотя был на сентябрь обвал обещан. скучно...