Цены на жилье обрушились

[inter]

Основная масса

[RAO]

В центре достаточно много квартир, которые стартуют от 500у.е. в месяц, стоят пустые уже не один месяц. Делайте выводы.

Делать какие-либо выводы не видя качества этих квартир - бесполезно. Можно хотеть таких денег за развалюху и не получить их никогда, а можно сдавать квартиру с полным фаршем втрое дороже - и будет улетать в три дня.

[GT_FAS]

Делать какие-либо выводы не видя качества этих квартир - бесполезно. Можно хотеть таких денег за развалюху и не получить их никогда, а можно сдавать квартиру с полным фаршем втрое дороже - и будет улетать в три дня.

Да в центре Вены квартиры дешевле чем в центре Киева минимум в полтора, а то и в два раза! Да и Днепр уже почти рядом с ценами в той же Вене. А теперь сравните зарплату

[Шурик Г. (гость)]

Да в центре Вены квартиры дешевле чем в центре Киева минимум в полтора, а то и в два раза! Да и Днепр уже почти рядом с ценами в той же Вене. А теперь сравните зарплату

дак не зарплаты нужно сравнивать, а количество квартир....

[GT_FAS]

Очень сомневаюсь, что в Вену миграция меньше, чем в Днепр или Киев... и что жилья больше.

[_pavel]

дак не зарплаты нужно сравнивать, а количество квартир....

Да и ЗП можно сравнивать. Для Вены 30-40Кевро хороший заработок (Австрия много скромней той же Германии). Из которых "на руки" остаенется своем не так много как некоторым кажется. По крайней сравнимо с ЗП многих в Днепре. Вон Оушен в другой ветке вирутально декларирует 160тыс гривен год ~ 24Кевры "на руки", что больше чем в Вене.

[Шурик Г. (гость)]

Очень сомневаюсь, что в Вену миграция меньше, чем в Днепр или Киев... и что жилья больше.

а зря сомневаетесь..
Днепропетровск один из крупнейших промышленных центров Европы, здесь НИКОГДА не будет дешевое жилье, а с учетом Евро 2012 оно будет даже дорогое...

[Шурик Г. (гость)]

Да и ЗП можно сравнивать. Для Вены 30-40Кевро хороший заработок (Австрия много скромней той же Германии). Из которых "на руки" остаенется своем не так много как некоторым кажется. По крайней сравнимо с ЗП многих в Днепре. Вон Оушен в другой ветке вирутально декларирует 160тыс гривен год ~ 24Кевры "на руки", что больше чем в Вене.

все верно токо в Оушена это НЕ ЗАРПЛАТА... а суммы в общем сопоставимы...

[_pavel]

все верно токо в Оушена это НЕ ЗАРПЛАТА... а суммы в общем сопоставимы...

Ну доход, верно. В случае квартир это дело только усугубляет

[GT_FAS]

Да и ЗП можно сравнивать. Для Вены 30-40Кевро хороший заработок (Австрия много скромней той же Германии). Из которых "на руки" остаенется своем не так много как некоторым кажется. По крайней сравнимо с ЗП многих в Днепре. Вон Оушен в другой ветке вирутально декларирует 160тыс гривен год ~ 24Кевры "на руки", что больше чем в Вене.

Даже при таких цифрах, врядли в Днепре МНОГИЕ столько получают

[Каркун]

Довольно многие.

[Шурик Г. (гость)]

Даже при таких цифрах, врядли в Днепре МНОГИЕ столько получают

все равно их достаточно на то количество жилья которое есть в продаже и аренде..

[Каркун]

глюк

[Каркун]

все равно их достаточно на то количество жилья которое есть в продаже и аренде..

Я бы сказал, избыток. Более, чем достаточно.

[GT_FAS]

Довольно многие.

Довольно многие - это не о чем не говорит. Какой процент населения Днепропетровска, на Ваш взгляд, имеет доход в месяц на человека 2500-3500 тысяч евро в месяц? И какому проценту от тех, кто такой доход имеет, нужны сейчас квартиры? У кого деньги есть, уже давно решили свои жилищные вопросы + не будут покупать хрущевку или квартиру в старой 9-этажке.

[Шурик Г. (гость)]

Я бы сказал, избыток. Более, чем достаточно.

ну да именно это я и хотел сказать.. а еще учитывая наш менталитет, то .....

[GT_FAS]

все равно их достаточно на то количество жилья которое есть в продаже и аренде..

думаю у них уже есть жилье... а инвестировать в недвижимость при таких ценах - крайне невыгодно тк роста такого стремительно уже не будет, если будет хоть вообще значительный.

[Шурик Г. (гость)]

думаю у них уже есть жилье... а инвестировать в недвижимость при таких ценах - крайне невыгодно тк роста такого стремительно уже не будет, если будет хоть вообще значительный.

во первых не у всех.. во вторых у них есть дети, внуки и др. родственники, в третьих это Вам без денег кажется бесперспективность инвестирования в недвижимость посколько Вы ожидаете многовенных прибылей, а они могут и подождать.... в третьих существует рынок аренты жилья для топ сотрудников, на которые в частности расчитывает Кармен и т.д. и т.п. короче в конечном итоге все упирается к карастрофическую нехватку жилого фонда для потребностей г. Днепропетровска в рабочей силе..

[GT_FAS]

а они могут и подождать.... в третьих существует рынок аренты жилья для топ сотрудников, на которые в частности расчитывает Кармен и т.д. и т.п. короче в конечном итоге все упирается к карастрофическую нехватку жилого фонда для потребностей г. Днепропетровска в рабочей силе..

Подождать чего? Снова роста на 60%?

[krissa]

Самый
дешевый вид жилья так называемые гостинки, у которых маленькая жилая
площадь и крохотная кухня, за это время упали в цене на четверть: в среднем
с $80 до $60 тыс.

Все верно. ИМХО, просто происходит здравая дифференциация по ценам жилья различного качества.

Эксперты стали более пессимистичными в своих прогнозах. Еще в начале лета
они прогнозировали, что рынок недвижимости активизируется ближе к осени и
цены снова пойдут вверх. Тем не менее этого так и не случилось.

...ну, вот ...даже не знаю кому верить...экспертам или своим бесстыжим глазам (((
Увы - уже случилось. Правда рост в пределах не 0.5, а 0.9-1%.