Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[ДобрыйФей]

Не путайте тёплое и мягкое.
Вкладывание денег во вторичку НЕ ПРИНОСИТ УДОВОЛЬСТВИЯ. А вот покупка классной машины - это кайф. От вождения.
У кого есть хорошая квартира - не купит ещё одну, хреновую для кайфа. И имеющие хорошую машину б/у ланос не купят для кайфа.

Тут я вижу у вас в элементарном познания уровня бабушки на лавочке под подъездом: спутали инвестиции и потребление.
Купил для жить - потребление. Окупаемость не важна.
Купил для сдавать - инвестиция. Окупаемость является первостепенной.

PS Если вы такой же строитель как экономист - то я вам и пасочки из песка бы не доверил делать (не говоря про что-то серьёзнее).

смотрите, покупаем однушку скажем так за 220 тіс грн, и сдаем скажем за 1500 грн, пусть 500 грн на коммуналку и мелкий ремонт, итого 12 тыс в в год чистой прибыли, время окупаемости квартиры 20 лет, конечно нужно брать квартиру в капитальном доме, который и через 20 лет будет прочен ит.д. Кварт плату поднимать в соответствии с уровнем инфляции

[davidlife]

смотрите, покупаем однушку скажем так за 220 тіс грн, и сдаем скажем за 1500 грн, пусть 500 грн на коммуналку и мелкий ремонт, итого 12 тыс в в год чистой прибыли, время окупаемости квартиры 20 лет, конечно нужно брать квартиру в капитальном доме, который и через 20 лет будет прочен ит.д. Кварт плату поднимать в соответствии с уровнем инфляции

Заранее извиняюсь за то что влез в ваш диалог, но окупаемость недвижимости под аренду должна занимать 10-12лет максимум! Кому нужна такая инвестиция, когда намного выгодней оформить долларовый депозит под 9% годовых и вернуть 220 000грн.(27000$) не за 20 лет, а за 8.5 лет. Тем более, что все вклады не превышающие 150 000грн застрахованы и в случае краха банка вклад не пропадет. Так не проще сделать два вклада по 110 000грн в разные банки, чем покупать однушку за 27 000$ под сдачу и ждать возврата средств 20лет?)))

[bezzeb]

Ты даже не знаешь откуда это. Видать действительно малолетка и не застал 90-е... Может оно и к лучшему.

на хамство отвечать нет ни малейшего желания

[bezzeb]

не понял ,люди из Синельниково шо - второго сорта ?

Не ругайтесь , господа - оно того не стоит.

Большинство -да.А вы не знали?
Приглашаю прогуляться вечерком в парке Глобы

[bezzeb]

Заранее извиняюсь за то что влез в ваш диалог, но окупаемость недвижимости под аренду должна занимать 10-12лет максимум! Кому нужна такая инвестиция, когда намного выгодней оформить долларовый депозит под 9% годовых и вернуть 220 000грн.(27000$) не за 20 лет, а за 8.5 лет. Тем более, что все вклады не превышающие 150 000грн застрахованы и в случае краха банка вклад не пропадет. Так не проще сделать два вклада по 110 000грн в разные банки, чем покупать однушку за 27 000$ под сдачу и ждать возврата средств 20лет?)))

Давно гарантированные вклады на книжках сгорели?
мамы сейчас свои пособия не могут выбить,а тут такие деньги....
Центр проскакивали квартиры по 40-50 тыс.
50+10 ремонт=60 тыс
60*8=480 тыс.
Сдача в центре от 4 до 5 тысяч.Если,что Олег знает цены ,пусть напишет.
5000*12=60000
480/60=8 лет
Плюс годик коммуналка.
Пока посдавал,а потом ремонт и ребенку квартира.

[L e s l i e]

недавно учёные установили, что недвижимость пока не будет дорожать

[igorentij]

Большинство -да.А вы не знали?

делить людей на сорта мне в голову как то не приходило

Приглашаю прогуляться вечерком в парке Глобы

Регулярно в парке Глобы время провожу - как на работу туда почти каждый день езжу - и чё ?
Никакой разницы между туземцами и приезжими не заметил - те же руки/ноги/голова /два уха

[bezzeb]

делить людей на сорта мне в голову как то не приходило



Регулярно в парке Глобы время провожу - и чё ?
Никакой разницы между туземцами и приезжими не заметил - те же руки/ноги/голова

А кто за сорта заговорил?

И ничего не видите?
Может вы в параллельной вселенной?
а по сути ,что вечером не гулял в парке всегда менты выводили гоповатого вида людей с разбитыми в кровь лицами.
Да и забавно наблюдать косяки пацанов,которые с матами в спортивках/лакированных туфлях/кепках идут по направлению вокзала на последнюю маршрутку

[igorentij]

Давно гарантированные вклады на книжках сгорели?

если банки упадут - недвижимость последует за ними

мамы сейчас свои пособия не могут выбить,а тут такие деньги....
Центр проскакивали квартиры по 40-50 тыс.
50+10 ремонт=60 тыс
60*8=480 тыс.
Сдача в центре от 4 до 5 тысяч.Если,что Олег знает цены ,пусть напишет.
5000*12=60000
480/60=8 лет
Плюс годик коммуналка.
Пока посдавал,а потом ремонт и ребенку квартира.

так с детьми напряжёнка - намного меньше , чем квартир

[bezzeb]

если банки упадут - недвижимость последует за ними




так с детьми напряжёнка - намного меньше , чем квартир

Ну так упадет,а потом поднимется.
Но все равно доход постоянный.
Да и на это время жить можно там.
А деньги пропали и все.Ну максимум Юлину тысячу получите

Детей?Меньше?
Может вообщем по Украине,но не в Днепре.
Плюс пройдитесь по центру и на сталинки помотрите.Думаете они будут пригодны для жизни ,когда будут дети?

[Benjamin Linus]

недавно учёные установили, что недвижимость пока не будет дорожать

британские ученые?

Давно гарантированные вклады на книжках сгорели?
мамы сейчас свои пособия не могут выбить,а тут такие деньги....
Центр проскакивали квартиры по 40-50 тыс.
50+10 ремонт=60 тыс
60*8=480 тыс.
Сдача в центре от 4 до 5 тысяч.Если,что Олег знает цены ,пусть напишет.
5000*12=60000
480/60=8 лет
Плюс годик коммуналка.
Пока посдавал,а потом ремонт и ребенку квартира.

годик комуналка , говорите..... ну-ну посмотрим на размер комуналки в 13 году
затрат на содержание квартиры вообще никаких кроме комуналки?
а если завтра налог на недвиж впилят по самые помидоры , тогда как?

боитесь денег - купите золото.

[L e s l i e]

британские ученые?

учёные гарварда.
где это?

[bezzeb]

британские ученые?


годик комуналка , говорите..... ну-ну посмотрим на размер комуналки в 13 году
затрат на содержание квартиры вообще никаких кроме комуналки?
а если завтра налог на недвиж впилят по самые помидоры , тогда как?

боитесь денег - купите золото.

_ А какой табак пан палит?
- Пан палит "Ватру".
- А почему ж пан "Мальборо" не курит?
- А "Мальборо" слишком много стоит.
- А что ж пан будет палить, когда и "Ватра" будет, как и "Мальборо" стоить?
- А тогда пан будет палить сельсовет.

Посягательство на 3 главные вещи для человека обязательно приведет к насилию

И где золото хранить?Опять в банках?

[Benjamin Linus]

_ А какой табак пан палит?
- Пан палит "Ватру".
- А почему ж пан "Мальборо" не курит?
- А "Мальборо" слишком много стоит.
- А что ж пан будет палить, когда и "Ватра" будет, как и "Мальборо" стоить?
- А тогда пан будет палить сельсовет.

Посягательство на 3 главные вещи для человека обязательно приведет к насилию

И где золото хранить?Опять в банках?

мудрые евреи имели мысли где хранить золото

посягательство? а при союзе его мало было? и что?

[igorentij]

Введение нового налога на недвижимость станет началом конца для режима Януковича

http://sprotiv.org/2012/05/20/vveden...Q#.UF1UbeyWNF0

[СераяМышь]

Введение нового налога на недвижимость станет началом конца для режима Януковича

http://sprotiv.org/2012/05/20/vveden...Q#.UF1UbeyWNF0

Льготы относительно уплаты налога на недвижимое имущество в Налоговом кодексе предполагаются в виде уменьшения базы налогообложения объектов жилой недвижимости и полного или частичного освобождения от уплаты налога. В частности, уменьшается база налогообложения объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности физического лица: для квартиры – на 120 кв.м.; для жилого дома – на 250 кв.м.

Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (отчетный) период и применяется к объектам жилой недвижимости, в которой физическое лицо – налогоплательщик зарегистрирован в установленном законом порядке, или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости, которая находится в его собственности.

Ставки налога на недвижимое имущество устанавливаются сельским, поселковым или городским советом в таких размерах за 1 кв.м. жилой площади объекта жилой недвижимости:

- для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв.м., и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв.м., ставки налога не могут превышать 1 % размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года;

- для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв.м., и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв.м, ставка налога составляет 2,7 % размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.

то есть... за квартиру жилой площадью всего в 40 кв.м. тоже надо будет платить налог... эээээээээ... ж0па, аднака. остается надеяться только на льготы по месту прописки

[igorentij]

А кто за сорта заговорил?

И ничего не видите?
Может вы в параллельной вселенной?

А шо я должен там был увидеть ?
Каждый видит то , что хочет видеть.
Каждый находит то , что ищет

а по сути ,что вечером не гулял в парке всегда менты выводили гоповатого вида людей с разбитыми в кровь лицами.
Да и забавно наблюдать косяки пацанов,которые с матами в спортивках/лакированных туфлях/кепках идут по направлению вокзала на последнюю маршрутку

Я других пацанов в спортивках и кроссовках в парке Глобы наблюдаю - а описаный вами типажик даже на глаза не попадался

[gven]

мудрые евреи имели мысли где хранить золото?

не поделитьесь вековой еврейской мудростью?

[igorentij]

то есть... за квартиру жилой площадью всего в 40 кв.м. тоже надо будет платить налог... эээээээээ... ж0па, аднака

не понял - и хде жопа ?

не поделитьесь вековой еврейской мудростью?

это у пациентов Треблинки и Майданека надо было за вековую еврейскую мудрость спросить

[СераяМышь]

не понял - и хде жопа ?...

как хде? вооот... по месту прописки еще могут дать льготы... и то не факт. как дают субсидии, небось, знаете... это фикция чистой воды
а все остальные объекты недвижа обложат по полной программе
пс
считаем. 40 кв.м. жилой площади, 1% от мин зп за квадрат = 35 грн, итого 1400 грн налогов. это если без льгот. а их хрен дадут получить.
даже на минимальную однушку... 30 кв.м., 1050 грн налогов.
а если у человека 2-3 объекта... и с каждого отстегни налог