Цены на жилье обрушились

[Радомир]

Для меня агрументом не падения является стоимость аренды. пока я получаю $20 у.е. за квадрат в месяц зачем мне его продавать за 2000.

[Pirelli]

Для меня агрументом не падения является стоимость аренды. пока я получаю $20 у.е. за квадрат в месяц зачем мне его продавать за 2000.

К стати про аренду. Знакомая семья снимает квартиру на Гагарина. 3-к хрущевка без ремонта, сдаются две комнаты. Люди платили 200 дол. в мес. с оплатой на полгода вперед. На прошлой неделе истек срок договора, приехала хозяйка и с порога говорит: "подымаю до 300". Они отвечают: "Будем съезжать". Хозяйка стушевалась, говорит еще мол посоветуюсь с детьми. Спустя пары дней изысканий вернулась - результат такой, что продлили договор на год с той же стоимостью аренды 200 дол.
Не знаю какая там площадь, думаю около 55 кв. метров, т.е. получается стоимость аренды меньше 4 дол. за квадрат. при этом в цене сидят коммунальные и квартплата.
Вот и посчитайте, сколько будет окупаться сегодняшняя цена одного квадратного метра 1200 дол. Примерно 35 лет.

[SergOv]

Вот и посчитайте за сколько будет окупаться сегодняшняя цена одного квадратного метра 1200 дол. Примерно 35 лет.

Дело ведь не только в расчетах. Подавляющее большинство народа считает весьма поверхностно, если вообще считает.
Дело в надежде и жадности ... Законы экономики и психологии работают везде в первую очередь ... а уж потом расчеты всяческие ...

[MAD_MAX]

Вот и посчитайте, сколько будет окупаться сегодняшняя цена одного квадратного метра 1200 дол. Примерно 35 лет.

Не надо сравнивать с бабушкой-пенсионеркой. Нормальные люди делают ремонт типа евро, мебель хорошу покупают, технику и здается такая квартрирка иностранцам где-то за 1000 - 3000 уе в зависимости от места расположения. И получается срок окупаемости и не такой уж и большой... ко всему надо с умом подходить.

[MAD_MAX]

квартира в центре площадь скажем 80 м2 купленная по цене 1500 уе/м2 + отделка обойдется где-то в 150 000... мебель и техника еще 20 000. Сдавая за 2 000 уя в мес... (а это реально) квартира окупается за 7 лет.

[RomanVKob]

Люди приехали из Питера, говорят, что однокомнатная в центральной части 40 000$.

[MAD_MAX]

Люди приехали из Питера, говорят, что однокомнатная в центральной части 40 000$.

Это аренда 40 000 уе... ну не может столько стоит квартира... в принципе не может.

[RomanVKob]

Это аренда 40 000 уе... ну не может столько стоит квартира... в принципе не может.

Нет. Это стоимость квартиры. Люди живут в Питере, приехали к нам в гости. Были в шоке от наших цен на жилье.

[Weiss]

видно под квартирой они понимают комнату в коммуналке)

[Pirelli]

Это аренда 40 000 уе... ну не может столько стоит квартира... в принципе не может.

Хрущевки на Кирова столько стоят.

[Радомир]

Если в Новосибирске цены выше чем в Днепре, то в Питере так тем более.

[MAD_MAX]

Хрущевки на Кирова столько стоят.

На Кирова Хрущевки - понятно, но речь то о Питере.
В Москве 3к квартира на м. Сокол в сталинке... стоит 600 000 уе.

[Oliver]

квартира в центре площадь скажем 80 м2 купленная по цене 1500 уе/м2 + отделка обойдется где-то в 150 000... мебель и техника еще 20 000. Сдавая за 2 000 уя в мес... (а это реально) квартира окупается за 7 лет.

за 2тыщи нужно еще побегать чтобы сдать

[MAD_MAX]

Дело было год назад.
У знакомой на работе директору иностранцу по контракту завод должен был снять квартиру... как говорится, ну шоб там усе. Так вот искали почти месяц...
Нашли с трудом за 2 500 на Исполкомовской (или Баррикадной) там где ДСС раньше был, а теперь Лайф.

[Oliver]

Люди приехали из Питера, говорят, что однокомнатная в центральной части 40 000$.

12кв.м. ? верю, потому что цена квадрата от 3000 в Питере

[SergOv]

Дело было год назад.
У знакомой на работе директору иностранцу по контракту завод должен был снять квартиру... как говорится, ну шоб там усе. Так вот искали почти месяц...
Нашли с трудом за 2 500 на Исполкомовской (или Баррикадной) там где ДСС раньше был, а теперь Лайф.

Это, конечно, все замечательно, только :
1. Где народ наберет денег на ремонты такие да на технику ?
2. Где на всех желающих набрать столько директоров иностранцев ?
Однако, уже осень, цены расти не спешат ... теперича, немного погодя, те, кому не капает, кинутся все сдавать в аренду. Угадайте с трех раз, что будет с ценами на съем ?

[SergOv]

12кв.м. ? верю, потому что цена квадрата от 3000 в Питере

Пирамида эта - мировое явление в этот раз ... так что все везде примерно одинаково будет ... с небольшими времЕнными различиями ...

[Каркун]

Это, конечно, все замечательно, только :
1. Где народ наберет денег на ремонты такие да на технику ?
2. Где на всех желающих набрать столько директоров иностранцев ?
Однако, уже осень, цены расти не спешат ... теперича, немного погодя, те, кому не капает, кинутся все сдавать в аренду. Угадайте с трех раз, что будет с ценами на съем ?

Подрастают. Интересуюсь регулярно.

[Oliver]

Дело было год назад.
У знакомой на работе директору иностранцу по контракту завод должен был снять квартиру... как говорится, ну шоб там усе. Так вот искали почти месяц...
Нашли с трудом за 2 500 на Исполкомовской (или Баррикадной) там где ДСС раньше был, а теперь Лайф.

Не путай когда ты выбираешь и когда тебя выбирают

[Oliver]

Пирамида эта - мировое явление в этот раз ... так что все везде примерно одинаково будет ... с небольшими времЕнными различиями ...

Но не 40 тыщ, а 120тыщ - за 40кв.м.