Цитата Допис від 7370 Переглянути допис
Здравствуйте! Интересно Ваше мнение по такому вопросу:

Жена получила в наследство дом, продала его будучи в браке, и купила за вырученные деньги новый. При оформлении договора купли-продажи нового дома она хотела быть единственным собственником (грубо говоря, чтобы муж не имел на него права, т.к. покупка была полностью за ее деньги). Но ведь денежные средства в случае продажи одним из супругов его наследства в период брака, считаются уже общей собственностью. Поэтому, в заявлении, взятом с ее мужа при заключении договора купли-продажи нового дома, было указано примерно следующее: "не возражаю потратить деньги, полученные моей женой от продажи ее наследства (конкретизирован проданный дом и вырученная от его продажи сумма), на покупку дома (тоже конкретизировано какого именно и за какую сумму покупается)". Причем старый дом дороже нового.

Вопрос в следующем: достаточно ли этого заявления для того, чтобы считать новый дом полностью собственностью жены? В случае наследования ее наследники не столкнутся с проблемой доказывания этого факта?
Нет, Вы не правы, поскольку дом приобретенный в период брака женой на денежные средства, вырученные от продажи недвижимости, полученной по наследству, не будет принадлежать супругам на праве совместной собственности, т.к. единственным его собственником будет супруга. Это зафиксировано в п.3и п.2 ст.57 Семейного кодекса Украины.
В случае возникновения спора, она сможет доказать факт приобретения нового дома именно за средства полученные от продажи старого дома, доставшегося ей по наследству (т.е. от ее личной собственности).
Относительно, заявления - согласия супруга на приобретение дома, так это обязательная процедура, поскольку согласно ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Украины для заключения одним из супругов договоров, которые требуют нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, а также договоров относительно ценного имущества, согласие второго из супругов должно быть подано письменно.