Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Мышка_]

Совершенно правильно.
Рынок функционирует.
Кто сказал, что 2008г это живой рынок? Это был ажиотаж и полное бездумье.
Кто сказал, что должно быть 500, 1 000 сделок в месяц?

Да, многие продавцы сняли свои объекты.
Многие покупатели не могут найти жилье по своим требованиям и желаемой цене.
Кому надо продАть - те продают. Находят компромисс по цене, и отнюдь не пятикопеечной, и продают.

У нас - спецюстовские квартиры. практически все продается.

Я вот очень удивляюсь, что люди не боятся покупать залоговые квартиры. Во-первых, считаю что мала мальски пригодное жилье до торгов не доходит. А потом вычитать банковские документы, даже проффесианальному юристу очень сложно.(ИМХО) Как по мне, лучше переплатить продавцу, но купить чистую квартиру.Хотя с квартирой собственника могут быть проблемы не меньшие, чем с банками.

[HOLONAVT]

.Хотя с квартирой собственника могут быть проблемы не меньшие, чем с банками.

БОльшие,
банковские доки вычитывать не имеет смысла. Покупатель получает акт от Государственной Исполнительной Службы. И идет к нотариусу получает правоустанавливающий документ - Свидетельство на право собственности.

Не только не боятся, но еще и рекомендуют родственникам и знакомым. После приобретения.
Вначале, да, боятся.

[igorentij]

может что-то урвали кэшью от хозяина и бегом вкладываться в отмывку...не знаю

Корбан уже отошёл от шока , связаного с убийством Аксельрода ?

[AlexSerp]

Корбан уже отошёл от шока , связаного с убийством Аксельрода ?

Шок приходит и уходит, а бизнес схемы остаются...

[L e s l i e]

Шок приходит и уходит, а бизнес схемы остаются...

и шо тут осталось)
вам же говорят, что это новая "бизнес-схема" )

[oleg orenda]

БОльшие,
банковские доки вычитывать не имеет смысла. Покупатель получает акт от Государственной Исполнительной Службы. И идет к нотариусу получает правоустанавливающий документ - Свидетельство на право собственности.

Не только не боятся, но еще и рекомендуют родственникам и знакомым. После приобретения.
Вначале, да, боятся.

Имущество с торгов виндицировать очень сложно...Это надо признавать торги недействительными....Вот только остается открытым вопрос---если имущество выбыло помимо воли отчуждателя и его нельзя виндицировать ,то необходимо компенсировать его стоимость....Вопрос ,кто будет компенсировать???))))

[HOLONAVT]

Вы сначала попробуйте признать торги недействительными.
Такое пару раз было но по очень дружному согласию сторон, всех сторон.
По закону ГИС возвращает стоимость лота при признании торгов недействительными.

только не путайте реализацию через торги аккредитованной торгующей, и торги по банкротству ликвидационной комиссии.


для ожидателей падения цен с киванием на почти бесплатное жилье там:


Средняя цена квартиры на Манхэттене достигла $1,5 млн


МИР, 24 июл. - SV Development. С июня 2011 года стоимость жилья на острове выросла на 15% и составляет от $542 288 до $3,34 млн в зависимости от района.

Рынок недвижимости Манхэттена продолжает набирать обороты. Относительно «дешевым» районом остается Верхний Манхэттен, цены же в престижном Верхнем Вестсайде приближаются к $3,5 млн за квартиру. Эксперты сообщают, что во втором квартале 2012 года средний разброс цен составил от $380 тыс. за студию до $2,6 млн за квартиру с тремя и более спальнями.


Средняя стоимость квадратного метра жилья составляет в среднем $11 450, сообщает The Epoch Times. Количество предложений с 2011 года сократилось на 19% и составило 1184 единицы в июне 2012 года, согласно данным, представленным агентством недвижимости StreetEasy.

Арендные ставки на Манхэттене не только восстановились до докризисного уровня, но и достигли рекордных высот за последние 2 года, составив в среднем $3 778 в месяц, что на 9% выше, чем в первом квартале 2012 года. При этом самые высокие ставки в Трайбеке – до $10 365. http://svdevelopment.com/ru/news/analitic/itm/69283/

для причитающих о повальной нищете и неспособности купить недвижимость украинцев:

Около 20% харьковчан планируют сделки с недвижимостью в ближайшие 3 года


УКРАИНА, 24 июл. - SV Development. Каждый пятый житель Харькова намерен осуществить сделку с недвижимостью в ближайшие три года.

Еще 52% граждан в подобных сделках участвовать не будут. Такие данные получены в ходе маркетингового исследования рынка жилой недвижимости, проведенного агентством Defense», проведенного по заказу компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)».


«Группа участников опроса, которые выражают готовность к заключению сделки в ближайшее время, состоит преимущественно из представителей среднего класса, возраст которых не превышает 45-ти лет. В ней в 2 раза больше мужчин, нежели женщин: 67% против 33%. Что же касается респондентов, которые не собираются продавать или покупать жилье, то большинство из них составляют граждане старше 55 лет, различного социального статуса», – поясняет управляющий партнер агентства Defense Яна Чумак.

Порядка 47% всех планируемых сделок связаны с обменом одной недвижимости на другую.

По мнению Б. Кагана, директора филиала компании «ХАН («Харьковское агентство недвижимости»), это связано с желанием харьковчан улучшить свои жилищные условия. Население, которому не достает финансовых средств на приобретение жилья напрямую, сможет сделать это с помощью обмена.

27% харьковчан выразили желание приобрести или продать недвижимость, но не ранее, чем через 3 года.

«На практике, большинство сделок на рынке недвижимости заключаются с целью покупки жилья. Из этого следует вывод – каждый четвертый харьковчанин стремится улучшить жилищные условия, но пока не накопил достаточно средств. Данный показатель дает нам представление об отложенном спросе», – уточнил Б. Каган.

Справка: Исследование проводилось агентством Defense с февраля по июнь 2012 г. Метод сбора информации: личное интервью. В опросе приняли участие 454 респондента. Ошибка репрезентативности данных – 4,6%. Для проведения опроса произведен расчет выборочной совокупности, которая репрезентирует половозрастную и поселенческую структуру города Харькова.

Агентство Defense (основано в 2007 году) – это многофункциональная компания, которая специализируется на предоставлении услуг в сфере PR, маркетинга, социологии, рекламы, дизайна, web-решений, медиа-продуктов.

Компания «ХАН («Харьковское агентство недвижимости»)» основана в 1996 году. Входит в пятерку крупнейших и самых узнаваемых агентств недвижимости Харькова. Предоставляет полный пакет услуг покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оказывает консалтинговые услуги по анализу рынка.

Консалтинговая кhttp://www.svdevelopment.com/

[igorentij]

Лена , не сравнивайте пердолльню с Манхаттоном

[AlexSerp]

По ходу манхеттен один из наиболее дорогих районов МИРА. Если не самый дорогой (не считая Рублевки).
А все опросы - такой базар-вокзал!... У меня препод по социологии и статистике за немалые деньги постоянно на куче выборов делал такие опросы. И что самое интересное - в 100% случае мнение электората совпадало с мнением заказчика (в пределах статистической погрешности). Посему "Не читайте вы до обеда советских газет!" (С) Булгаков

[Мышка_]

[QUOTE=HOLONAVT;17826757]для ожидателей падения цен с киванием на почти бесплатное жилье там:/QUOTE]

Падение цен на квартиры, скорее всего будет. Но только не такое, как ожидают многие. Ну упадет недвига на 10-15%, и то только, если будет рост доллара. Ну не будет 1-комн. высотка стоить 10,0 тыс. у.е. Потому что, только поймите правильно я не продавец и не риэлтор, людей жаба задавит отдать то, что они приобрели, пусть даже в наследство за копейки. Ведь буквально 3 года назад она стоила 50,0. А при имении квартиры, она ведь есть не просит, пусть стоит. М.б. цены вновь вернутся. (ИМХО)

[igorentij]

[QUOTE=Мышка_;17832025]

для ожидателей падения цен с киванием на почти бесплатное жилье там:/QUOTE]

Падение цен на квартиры, скорее всего будет. Но только не такое, как ожидают многие. Ну упадет недвига на 10-15%, и то только, если будет рост доллара. Ну не будет 1-комн. высотка стоить 10,0 тыс. у.е. Потому что, только поймите правильно я не продавец и не риэлтор, людей жаба задавит отдать то, что они приобрели, пусть даже в наследство за копейки. Ведь буквально 3 года назад она стоила 50,0. А при имении квартиры, она ведь есть не просит, пусть стоит. М.б. цены вновь вернутся. (ИМХО)

как это кушать не просит - у большинства - задолженость по коммуналке аллес капутВы узнайте , какая задолженность по коммуналке у того же Александра К - он её вообще не платит и не собирается платить

[akvell]

для ожидателей падения цен с киванием на почти бесплатное жилье там:


Средняя цена квартиры на Манхэттене достигла $1,5 млн

Что за дурные рыгалторские привычки???
Давайте лучше за Триполи или Дамаск поговорим.
Сколько стоил там квадратный метр 2 года назад и сколько сейчас?

[oleg orenda]

[QUOTE=igorentij;17832443]

как это кушать не просит - у большинства - задолженость по коммуналке аллес капутВы узнайте , какая задолженность по коммуналке у того же Александра К - он её вообще не платит и не собирается платить

Он юрист....Прорвется...))))

[Мышка_]

[QUOTE=igorentij;17832443]

как это кушать не просит - у большинства - задолженость по коммуналке аллес капутВы узнайте , какая задолженность по коммуналке у того же Александра К - он её вообще не платит и не собирается платить

Ну так и не проблема. Задолженность пусть даже 10,0 грн. А стоимость квартиры по-любому покроет расходы на коммуналку. Ведь те кто купил для жизни, те платят. Остальные пытаются заработать, как рантье. При чем, если квартира пустая и на все счетчики, то ну не пользуюсь я водой и ладно. Точно также на тепло и т.д. Я просто тоже в поиске жилья. И мне не нравиться, что хрущевка стоит, например, 45,0 тыс. - 2-комн., но я понимаю, что до 15,0 ее скорее всего не спустят. Хотя, иногда случаются чудеса.(ИМХО)

[locket09]

а почему цены на газ, электоэнергию, как следствие на все стройматериалы поднимаются, а недвижимость должна падать в цене? не будет недвижимость падать в цене, реально нужно смотреть на вещи, земли в нормальных для жизни районах под строительство нет, да и не строится ничего, как может квадратный метр стоить дешевле себестоимости?Бред, некуда уже ценам опускаться, может быть кого-то обстоятельства вынудят продавать, тогда конечно прийдется опускать цену, потому что в основной массе народ зарабатывающий уже решил свои желищные вопросы, а вот у остальных действительно нет денег, вот и вся арифметика.
На сегодня рынок недвижимости не просто стоит, он лежит.

[Arabika]

а почему цены на газ, электоэнергию, как следствие на все стройматериалы поднимаются, а недвижимость должна падать в цене? не будет недвижимость падать в цене, реально нужно смотреть на вещи, земли в нормальных для жизни районах под строительство нет, да и не строится ничего, как может квадратный метр стоить дешевле себестоимости?Бред, некуда уже ценам опускаться, может быть кого-то обстоятельства вынудят продавать, тогда конечно прийдется опускать цену, потому что в основной массе народ зарабатывающий уже решил свои желищные вопросы, а вот у остальных действительно нет денег, вот и вся арифметика.
На сегодня рынок недвижимости не просто стоит, он лежит.

если под "лежит" вы подразумеваете отсутствие движения продаж, то почему тогда он не падает?

[Мышка_]

если под "лежит" вы подразумеваете отсутствие движения продаж, то почему тогда он не падает?

Та не лежит рынок. Продажи есть. У меня знакомые купили себе жилье, причем несколько пар. Единственный ньюанс, они продали свое, добавили денег и купили другое. Просто нет такого числа продаж, как 3 года назад.

[HOLONAVT]

[QUOTE=igorentij;17832443]

как это кушать не просит - у большинства - задолженость по коммуналке аллес капутВы узнайте , какая задолженность по коммуналке у того же Александра К - он её вообще не платит и не собирается платить

Это не значит, что у задолженников нет денег, зачастую очень даже есть.
Добросовестно платят только пенсионеры со своих копеек. Остальные надеются на авось

[Мышка_]

[QUOTE=HOLONAVT;17834433]

Это не значит, что у задолженников нет денег, зачастую очень даже есть.
Добросовестно платят только пенсионеры со своих копеек. Остальные надеются на авось

А у нас весь народ надеется на авось. Когда-то столкнулась на каком-то форуме. Уже не помню на каком, типа пацан взял кредитную карту, снял бабки, а карту выбросил. Ну его спрашивают, типа: "Шо дальше?" А он: "Та ниче. Чо они мне сделают? У меня ниче нет. Тем более они меня не ищут!" Вот интересно, пройдет лет 5-7, долг набежит, банк прибежит. А у пацана хата в наследство досталась, и нужно решать или долг в банк или хату в счет долга. Тоже на авось расчитывает.

[AlexSerp]

[QUOTE=Мышка_;17834549]

А у нас весь народ надеется на авось. Когда-то столкнулась на каком-то форуме. Уже не помню на каком, типа пацан взял кредитную карту, снял бабки, а карту выбросил. Ну его спрашивают, типа: "Шо дальше?" А он: "Та ниче. Чо они мне сделают? У меня ниче нет. Тем более они меня не ищут!" Вот интересно, пройдет лет 5-7, долг набежит, банк прибежит. А у пацана хата в наследство досталась, и нужно решать или долг в банк или хату в счет долга. Тоже на авось расчитывает.

Таких умников надо наказывать. Причем жестко. И кровожадности моей здесь нет - просто оздоровление общества и экономики.