Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Arabika]

Кто в курсе? Ажиотаж начался, или наш народ с катушек слетает?
Наблюдаю очень мало предложений (почти ничего нет).То, что продается в интересующем районе, да и других (Клинчик в основном) можно приобрести в более удобном и престижном районе. За однокомнатную на пятом этаже там ломит "30 и не меньше". Две двушки за 35. Трехкомнатную на первом этаже, убитейшую, с проходными комнатами, в кухне развернуться не возможно, ванна почти упирается в унитаз (подойти к ней с боковой стороны не возможно - нет места) - тридцать говорит, и не меньше. В соседнем подъезде трешку на первом этаже (в похожем состоянии, только в санузле больше места, люди купили за 35). Это НА КЛИНЧИКЕ!!!! Пипец
Так вот дорожает, или что это?

хоть кто-то наблюдает тоже самое, а то в другой теме утверждают, что цены стоят на месте$
полагаю, что цены задирают в ожидании покращень, никто точно не знает до какой степени оно случится

[igorentij]

хоть кто-то наблюдает тоже самое, а то в другой теме утверждают, что цены стоят на месте$
полагаю, что цены задирают в ожидании покращень, никто точно не знает до какой степени оно случится

Прадавасы могут сходить с ума в конвульсиях сколько угодно - хоть головой об стену биться - пока не будет минимум двойной коррекции цен - рынок нерухомава лайна не оживёт

[Arabika]

Прадавасы могут сходить с ума в конвульсиях сколько угодно - хоть головой об стену биться - пока не будет минимум двойной коррекции цен - рынок нерухомава лайна не оживёт

когда она будет та коррекция... тут правительство раньше успеет сделать всем плохо

[New Jersey]

хоть кто-то наблюдает тоже самое, а то в другой теме утверждают, что цены стоят на месте$
полагаю, что цены задирают в ожидании покращень, никто точно не знает до какой степени оно случится

Боюсь после выборов таке покращення наступит, что наш брат "замахается" делится с налоговой, оценщиками, Пенсионным фондом, подгребенным под власть обязательной риелторской деятельностью (естественно цены поползут вверх, только покупателей не будет). Кстати, сейчас "придерживают" сделки. Так, моя бабушка не может оформить сделку, продавцу не выдают документ о присвоении кадастрового номера, который должны были выдать 1 июня. Теперь, кадастровый номер фиксируется в областном аппарате. Там находят ошибки, и возвращают документы в район. С прошлого четверга там сломалась компьютерная база, и бедные сотрудники не могут работать

[igorentij]

когда она будет та коррекция... тут правительство раньше успеет сделать всем плохо

так когда правительство всем плохо сделает - это поднимет и без того несусветную цену на нерухомае лайно ? да ?
Мож будет иметь смысл вообще воздержаться от покупки , а захомяченое просто прожить

[Arabika]

Боюсь после выборов таке покращення наступит, что наш брат "замахается" делится с налоговой, оценщиками, Пенсионным фондом, подгребенным под власть обязательной риелторской деятельностью (естественно цены поползут вверх, только покупателей не будет).

если покупателей не будет не поползут, сейчас, видимо, их много

Кстати, сейчас "придерживают" сделки. Так, моя бабушка не может оформить сделку, продавцу не выдают документ о присвоении кадастрового номера, который должны были выдать 1 июня. Теперь, кадастровый номер фиксируется в областном аппарате. Там находят ошибки, и возвращают документы в район. С прошлого четверга там сломалась компьютерная база, и бедные сотрудники не могут работать

ну, с этим всегда были сложности... это ж не квартира

[New Jersey]

ну, с этим всегда были сложности... это ж не квартира

А вы риелтор?

[Arabika]

так когда правительство всем плохо сделает - это поднимет и без того несусветную цену на нерухомае лайно ? да ?
Мож будет иметь смысл вообще воздержаться от покупки , а захомяченое просто прожить

цена может упасть, а налоги возрастут, к примеру, тенденция уже есть;
или затруднят сделку, или еще какие траблы придумают, они способны

[Arabika]

А вы риелтор?

чего сразу риелтер!?))) нет, конечно
а с землей всегда были проблемы

[igorentij]

цена может упасть, а налоги возрастут, к примеру, тенденция уже есть;
или затруднят сделку, или еще какие траблы придумают, они способны

Я ж и говорю - идёт к тому , шо


всунутые в нерухомае лайно деньги = просратые деньги

И по чём то нерухомае лайно котироваться при таких раскладах буит

[HOLONAVT]

Прадавасы могут сходить с ума в конвульсиях сколько угодно - хоть головой об стену биться - пока не будет минимум двойной коррекции цен - рынок нерухомава лайна не оживёт

Рынок недвижимости вполне жив, нет ажиотажа, как в 2007-2008г.г.. Но вполне жив.
Никто в конвульсиях не бьется

[Arabika]

Я ж и говорю - идёт к тому , шо


всунутые в нерухомае лайно деньги = просратые деньги

И по чём то нерухомае лайно котироваться при таких раскладах буит

пока есть спрос - котироваться будет;
а что надо, чтобы спроса не было, с этой задачей справится правительство

[igorentij]

чтобы спроса не было, с этой задачей справится правительство

И я про то же - правительство ща играет на стороне обвалистов - как и время , и мировая конъюнктура

[Arabika]

И я про то же - правительство ща играет на стороне обвалистов - как и время , и мировая конъюнктура

только ведь так не бывает, чтоб одним хорошо, а другим плохо, страдают все, я об этом

[igorentij]

Рынок недвижимости вполне жив, нет ажиотажа, как в 2007-2008г.г.. Но вполне жив.
Никто в конвульсиях не бьется

Очередная порция пазитива из светоча мировой экономики

http://log2stas.livejournal.com/740909.html

Там в камментах хозяин недвижимости в канаде ждёт большого обвала

[HOLONAVT]

Очередная порция пазитива из светоча мировой экономики

http://log2stas.livejournal.com/740909.html

Там в камментах хозяин недвижимости в канаде ждёт большого обвала

Так и у нас ждут большого обвала." А Германа все нет"

Для инфы: в рынок спецюстовских квартир вошла структура Корбана, готовы скупать ВСЕ, с любыми проблемами.
Мы сами не понимаем, что происходит,
и до этого переекупщикам не хватало объектов , с одними, дружественными, вчера обсуждали ситуацию, они просят больше объектов. А тут еще одни с такими деньжищами...
И куча мелких самодеятельных перекупщиков....

[oleg orenda]

Так и у нас ждут большого обвала." А Германа все нет"

Для инфы: в рынок спецюстовских квартир вошла структура Корбана, готовы скупать ВСЕ, с любыми проблемами.
Мы сами не понимаем, что происходит,
и до этого переекупщикам не хватало объектов , с одними, дружественными, вчера обсуждали ситуацию, они просят больше объектов. А тут еще одни с такими деньжищами...
И куча мелких самодеятельных перекупщиков....

Чото чувствует ,еврейская морда.....))))

[HOLONAVT]

Чото чувствует ,еврейская морда.....))))

может что-то урвали кэшью от хозяина и бегом вкладываться в отмывку...не знаю

[Мышка_]

Рынок недвижимости вполне жив, нет ажиотажа, как в 2007-2008г.г.. Но вполне жив.
Никто в конвульсиях не бьется

Хочу поддержать. Рынок неждвижимости действительно живет. Только сделок мало. В 2007г., когда стали давать ипотеку, наши люди как сумашедшие стали покупать квартиры. При этом не очень вчитываясь в договора по кредитам. Поэтому сейчас у многих ипотетчиков проблемы. Особенно у тех, кто брал долларовые кредиты. А сейчас те у кого есть налик, сидит и хочет приличное жилье. Причем не просто хочет, а дешево хочет. У кого налика нет, тому все по фени. А продавцы в шоке от "убытков". И никак не могут прийти в себя, от того что цена на квартиру в 2009г. 1 комн. - 50,0 тыс. у.д.е., в 2012г. - минимум который я встречала на Кирова 1 комн. - 27,0тыс. Тем более, что большинство продавцов считает, что продать всегда успеется. А вдруг что-то поменяется. И снова будут расти цены. Только цены в ближайшее время расти не будут ,потому что рынком сейчас руководит покупатель, и только он решает платить ему деньгу или нет. (ИМХО)

[HOLONAVT]

Хочу поддержать. Рынок неждвижимости действительно живет. Только сделок мало. В 2007г., когда стали давать ипотеку, наши люди как сумашедшие стали покупать квартиры. При этом не очень вчитываясь в договора по кредитам. Поэтому сейчас у многих ипотетчиков проблемы. Особенно у тех, кто брал долларовые кредиты. А сейчас те у кого есть налик, сидит и хочет приличное жилье. Причем не просто хочет, а дешево хочет. У кого налика нет, тому все по фени. А продавцы в шоке от "убытков". И никак не могут прийти в себя, от того что цена на квартиру в 2009г. 1 комн. - 50,0 тыс. у.д.е., в 2012г. - минимум который я встречала на Кирова 1 комн. - 27,0тыс. Тем более, что большинство продавцов считает, что продать всегда успеется. А вдруг что-то поменяется. И снова будут расти цены. Только цены в ближайшее время расти не будут ,потому что рынком сейчас руководит покупатель, и только он решает платить ему деньгу или нет. (ИМХО)

Совершенно правильно.
Рынок функционирует.
Кто сказал, что 2008г это живой рынок? Это был ажиотаж и полное бездумье.
Кто сказал, что должно быть 500, 1 000 сделок в месяц?

Да, многие продавцы сняли свои объекты.
Многие покупатели не могут найти жилье по своим требованиям и желаемой цене.
Кому надо продАть - те продают. Находят компромисс по цене, и отнюдь не пятикопеечной, и продают.

У нас - спецюстовские квартиры. практически все продается.