Цены на жилье обрушились

[SergOv]

Сообщение от Traveler
а если учесть, что бОльшая часть людей стремится разъехаться с горячо любимыми родственниками, то спрос на 1-но и 2-хкомнатные квартиры всегда выше, чем на 3-хкомнатные.
кста, мЕньшая сумма квартплаты тоже не на последнем месте стоит.

Странно, почему же строители, в основном, большие квартиры строят ? Плохо изучили структуру спроса ??

[SergOv]

Вот и проведи данное исследование!

Да нет уж ... я предпочитаю слушать интуицию слегка подкрепленную фактами ...

[krissa]

Большие квартиры - это кв-ры с бОльшей общей площадью.
Ну, так все верно - станадарты ж меняются. Естественно, что нормативы по м.кв. на чел. при совке были занижены. И потом, раз люди уже платят такие деньги за м.кв.. то чего б не строить бОльший метраж!?

Кого он не устраивает, купит меньший на вторичном рынке в старых домах.

[SergOv]

. И потом, раз люди уже платят такие деньги за м.кв.. то чего б не строить бОльший метраж!?
Кого он не устраивает, купит меньший на вторичном рынке в старых домах.

Один из методов оценки живости рынка киевлянами - зайти на сайт аркады и посмотреть, есть ли в продаже однокомнатные квартиры ... если есть - рынок успешно стоит дальше
Так что, думаю в такой логике, которой и строители руководствовались, такой уровень цен и отрыв его от земли, учтен, все таки, не был ...

[Снежка]

Господам, ждущим момента купить жилье на "обвале" цен: если они обвалятся, Ваши доходы упадут на тот же порядок. Жилье никогда не будет общедоступным

Чет я не поняла а с чего доходы упадут? А если по политике компании снижать з/п нельзя, то она все равно упадет?

[Oliver]

Чет я не поняла а с чего доходы упадут? А если по политике компании снижать з/п нельзя, то она все равно упадет?

Станет меньше работников

[Traveler]

SergOv, думаю, 1-к и прочие в Киеве (и не только) по "разумным" ценам просто не доходят до сайта... или до Аркады (и иже с ними) - улетают мгновенно. Вы забываете про черных маклеров и сделки без АН. Те же агенты любых АН с удовольствием при случае становятся "черными". Отсюда и ошибочная оценка спроса. Да и выкладывается на сайт далеко не все, что предлагается.
Кста, а Вас не смущает, что АН пытаются набрать новых сотрудников уже на условиях 60-70/40-30 вместо совсем недавних 30-40/70-60 ?

[SergOv]

Traveler, Я ни слова не говорил о ценах. Я говорил только о методе оценки ... Исключительно для того, чтоб подчеркнуть сомнения в правильности строительной логики

[SergOv]

Кста, а Вас не смущает, что АН пытаются набрать новых сотрудников уже на условиях 60-70/40-30 вместо совсем недавних 30-40/70-60 ?

Не знаю, что значат цифры, но агентства пытаются всегда набирать сотрудников по двум причинам:
1. Основной заработок - процент от сделки, так что за работу практически платить не надо и сотрудников чем больше - тем лучше.
2. Чем больше работников агентств - тем более монополизирован ими рынок ... попробуйте найти продавца собственной квартиры ...

[Traveler]

А-а-а, насчет строительной логики... Ясно.
Цифры означают долю агента в комиссии от сделки.

попробуйте найти продавца собственной квартиры ...

А среди агентов искали ? УЖЕ должны быть !!!

[SergOv]

А среди агентов искали ? УЖЕ должны быть !!!

Кстати, еще один критерий отбора сотрудников: чем тупее - тем меньше вероятность, что кинет агентство так или иначе, отсюда ненужность опыта работы и, как следствие, совершенство в тупости и ограниченности ...

[Каркун]

Чет я не поняла а с чего доходы упадут? А если по политике компании снижать з/п нельзя, то она все равно упадет?

Падение доходов-это причина обвала цен, а не следствие.

[Шурик Г. (гость)]

Падение доходов-это причина обвала цен, а не следствие.

Как серпом по яйцам... я имею ввиду постоянные запросы этого форума на обяснение ЭЛЕМЕНТАРНЫХ вещей с экономики...

[Каркун]

Жаль, шо я не экономист )))

[Шурик Г. (гость)]

я имел в виду не Вас.. Вы как раз обясняли...
ЗЫ получив, образование можно все изменить...

[Каркун]

Да я понял))) Просто, будь я экономистом, столько бы заумных словечек понаставил бы.... Аж руки чешутся.)

[Шурик Г. (гость)]

Да я понял))) Просто, будь я экономистом, столько бы заумных словечек понаставил бы.... Аж руки чешутся.)

Ну тогда это хороший повод, все таки получить экономическое образование
Гы можно еще пойти путем Йожика и скопировать заумный текст по теме....

[Каркун]

копировать-лениво. Да и на экономиста учиться поздно.

[RAO]

Получается, что чем дешевле жилье, тем у него больше преспектив для дальнейшего снижения, а дорогое жилье останется в цене. Расслоение где-то между 2-3-к хрущевками и 2-3-к чешками в престижных районах.

Могу только согласиться.

[Шурик Г. (гость)]

копировать-лениво. Да и на экономиста учиться поздно.

Учится никогда не поздно.. (или там было про женится) .....