Так а на основании чего у бывшего мужа возникает право проживания в квартире? Не собственник, ни договора аренды (найма) с собственником, членом семьи собственника перестал быть, чтобы годичный срок по ст.405 ГКУ отсчитывать.
Порядок користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду встановлений главою 6 Житлового кодексу України.
Згідно ст. 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Аналогічне положення викладене у ст.383 Цивільного кодексу України.
Відповідно до ст. 158 Житлового кодексу України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов’язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
Таким чином, право на проживання та реєстрацію виникає відповідно до ст.317, 319 Цивільного кодексу України, ст.150, 158 Житлового кодексу України у власника квартири, члена сім’ї власника квартири або наймача.
Bookmarks