Цены на жилье обрушились

[Шурик Г. (гость)]

Мрачная картина. Нарисуйте другую: как среднестатистическая пара может обеспечить себе отдельное жилье не напрягаясь? Или не за все приходится платить? Лучше манны небесной ждать?

Не напрягаясь жилье НИКОГДА нельзя было получить... разве что в подарок, или по наследству..

[alyak]

Мрачная картина. Нарисуйте другую: как среднестатистическая пара может обеспечить себе отдельное жилье не напрягаясь? Или не за все приходится платить? Лучше манны небесной ждать?

Дело в том что у нас экономика так устроена что у нас есть точки напряжения . Если бы экономика была бы более расслабленой , то проблемы бы не возникало бы . А мы сейчас как вода в бочке которая расскачивается туда-сюда . Уже давно подсчитан процент , если хотите ВВП , который народ может ложить в недвижимость , и это совсем не 70% . как в случае с парой .

Поэтому на нынешнем этапе нужно ждать когда вода пойдет в другую сторону , а затем по этой теме успокоиться . И появиться просто рентабельный бизнес , а не сборище людей которые проверяют , а сколько можно залупить чтоб у рабов не осталось средств к существованию . Поймать средний момент способности еще отдавать . Весь бизнес построен на теме найти лоха который на себя повесит кредит в банке .

[alyak]

Еще раз , задачка для ума почему в провинциальном городе НОВОЕ жилье продается по цене 450 у.е. квадрат , стоимость земли в днепре достигла 100 тыс у.е. /сотка , но при этом на 1 квадрат это 100 у.е. , ну пускай 200 за счет придомовых территорий , объясните разницу между 650 у.е. и 1400 у.е. Сразу скажу стоимость материалов и труда - практически равная . И в 450 тоже какая-то земля входила .

[Каркун]

Еще раз , задачка для ума почему в провинциальном городе НОВОЕ жилье продается по цене 450 у.е. квадрат , стоимость земли в днепре достигла 100 тыс у.е. /сотка , но при этом на 1 квадрат это 100 у.е. , ну пускай 200 за счет придомовых территорий , объясните разницу между 650 у.е. и 1400 у.е. Сразу скажу стоимость материалов и труда - практически равная . И в 450 тоже какая-то земля входила .

Потому, что в провинции уровень доходов ниже.
Зы: банки начинают борьбу

Отныне OTP Bank принимает решение о предоставлении заемщику ипотечного кредита без экспертной оценки объекта жилой недвижимости

Отныне клиенты OTP Bank могут получить окончательное решение Кредитного комитета банка о предоставлении кредита на покупку жилья без указания конкретного объекта жилой недвижимости. На основании социально-финансовых показателей заемщика банк информирует его о максимальной сумме кредитных средств, на которую он может рассчитывать при выборе приобретаемой квартиры или дома.

Данное инновационное решение позволяет клиентам банка сэкономить свое время и деньги, поскольку им теперь не нужно оплачивать услуги экспертов по оценке недвижимости, а решение о предоставлении кредита банк принимает в более короткие сроки.

[RAO]

Лихо! Посмотрим, что у венгров получится.

[Проходил мимо]

Каркун, еще бы они и процентные ставки снизили...

[alyak]

Потому, что в провинции уровень доходов ниже.

Так ведь надувают щеки и говорят дешевле себестоимость получиться не может ... а получается что разница - чистый доход определенной группы лиц . И эта группа должна убедить что дешевле не будет и нужно взять кредит в банке .

[Photographer]

Еще раз , задачка для ума почему в провинциальном городе НОВОЕ жилье продается по цене 450 у.е. квадрат , стоимость земли в днепре достигла 100 тыс у.е. /сотка , но при этом на 1 квадрат это 100 у.е. , ну пускай 200 за счет придомовых территорий , объясните разницу между 650 у.е. и 1400 у.е. Сразу скажу стоимость материалов и труда - практически равная . И в 450 тоже какая-то земля входила .

Не равная. Я в Новомосковске строю на 30 проц (труд) дешевле. Чем здесь.

[Каркун]

Так ведь надувают щеки и говорят дешевле себестоимость получиться не может ... а получается что разница - чистый доход определенной группы лиц . И эта группа должна убедить что дешевле не будет и нужно взять кредит в банке .

Этой группе глубоко пофигу, продадутся квартиры или нет. Эта группа четко знает, сколько она может получить за отвод земли, за все согласования,.. и т.п.

[SergOv]

Этой группе глубоко пофигу, продадутся квартиры или нет. Эта группа четко знает, сколько она может получить за отвод земли, за все согласования,.. и т.п.

В эту группу входят также те, кто занимается непосредственно строительством. А строить, абсолютно не вкладывая своих денег, только за счет денег инвесторов, таким образом перекладывая на них все риски к тому же, они смогут только в случае постоянного роста цен. Причем, как минимум, "превышающего рост инфляции" Это, кстати, как ни крути, но предполагает сбыт построенного.

[Кошка-Мышка]

Вообщем я понимаю людей которые купили квартиру до 500 у.е. после - они явно переплачивали .

Думайте так дальше..
Мы в это время будем радоваться жизни в СВОЕЙ квартире.
И не тратить те самые годы жизни, о которых вы так печётесь, на неопределённость жизни на съёмной
После той ахинеи, которую вы понисли про Януковича, Я поняла, что спор просто бесполезн..

И ещё:

Кстати, на вопросы мои, вы так и не ответили.
Увольняешься и начинаешь строить себе дом , уходит на это год , потом строишь второй ( работа = стоимости материалов ) и получается уйдет второй год . Итого 2 года жизни . И это предел для 30 кв м жилой площади , если не работать а яй..а чесать . Или 25 лет в кредит.

А кушать, извените, не что?
И где взять деньги на покупку земли?
КАК человек, который никогда не имел отношения к строительству возьмёт и ВДРУГ построит дом?
Ах да, и ещё где возьмёт деньги на отделку дома, не работая то?

Вобщем всё это из области "очевидного и невероятно" и практически не применимо
Мы же говорим о конкретных ценах на конкретные квартиры

Раз уж написали, то извольте объяснить..
Может мы все сейчас дружно побрасаем работу и начнём строить дома , если это так выгодно с вашей точки зрения.

[SergOv]

Может мы все сейчас дружно побрасаем работу и начнём строить дома , если это так выгодно с вашей точки зрения.

Нет, мы дружно кинемся брать кредиты и скупать хрущевки и вообще все, что попадется ! Ведь недвижимость будет дорожать вечно ! А купив пару квартирок, уже можно и не работать, пусть другие поупираются

[Oliver]

Нет, мы дружно кинемся брать кредиты и скупать хрущевки и вообще все, что попадется ! Ведь недвижимость будет дорожать вечно ! А купив пару квартирок, уже можно и не работать, пусть другие поупираются

Землю нужно было брать

http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=7316

[SergOv]

Землю нужно было брать

А я набрал ... в мешочке ... с Родины ... думаю, еще пригодится

[Photographer]

Нет, мы дружно кинемся брать кредиты и скупать хрущевки и вообще все, что попадется ! Ведь недвижимость будет дорожать вечно ! А купив пару квартирок, уже можно и не работать, пусть другие поупираются

Просто народ хочет жить СЕЙЧАС и не откладывать жизнь на потом. До "потом" можно и не дожить. Вот и берут кредиты. И нет в этом ничего плохого.

[Oliver]

А я набрал ... в мешочке ... с Родины ... думаю, еще пригодится

мешок мало, нужно было танкером везти

[SergOv]

Просто народ хочет жить СЕЙЧАС и не откладывать жизнь на потом. До "потом" можно и не дожить. Вот и берут кредиты. И нет в этом ничего плохого.

Че то как то не складывается ... жить сейчас в однокомнатной хате и тянуть, минимум, ползарплаты на кредит ... а не дай боже чего не сложилось ...

мешок мало, нужно было танкером везти

Ниче, остальная там на месте, думаю, далеко не увезут всю ...

[Шурик Г. (гость)]

Че то как то не складывается ... жить сейчас в однокомнатной хате и тянуть, минимум, ползарплаты на кредит ... а не дай боже чего не сложилось ...

.. и так 30 лет..

[SergOv]

.. и так 30 лет..

Ну так это ж у некоторых зовется жить сейчас ... зато в своей квартире

[Daishi]

Oliver
Некоторые поездами везли....

Да. Свой дом это свой дом...на своей земле....и пулеметик на чердачке....