Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[AlexSerp]

Нет спроса (нет денег), не будет предложения (строительства), вот и все, то что уже построено в цене не упадет, а возможно еще и поднимется (т. к. пока м2 не проданы, застройщику их нужно содержать).
ИМХО: Цена на м2 падать не будет (как минимум будет стоять на месте) по одной простой причине, товары, услуги, энергоносители с каждым годом дорожают, соответственно будет дорожать и м2.

Не передёргивайте. Отсутствие спроса на дорогую многоэтажку может просто сместить спрос в сторону недорогих быстросборных домов. Например "Хижина дяди Тома" от Сталдома. Стоимость домика в 70 квадратов (на недорогом участке) сопоставима с двушкой на вторичном рынке. Аналогично предложения по щитовым домам, домам из бруса и т.д. Ибо абсолютной монополии то нет. А в условиях жесткой ценовой позиции деньги покупателей банально перетекут в другой сегмент.
Именно такой вариант я сейчас активно просчитываю.

[sl55amg]

Золото тысячелетиями было всеобщим эквивалентом и только 4 десятка лет, как официально не является деньгами, благодаря ушлым американцем, решившим, что можно торговать бумагой по цене золота.
Нефть это кровь современной экономики.
Мы на ней не только ездим и отапливаем дома, а и большинство из наших вещей сделано из нефти. Синтетика, пластмасса, бутылки, пакеты, окна, двери, удобрения для с/х, асфальт, линолеум и даже клавиатура, по которой я стучу.

ну и? и как из этого вы вычислили, что доллар с 2000 года обесценился именно в 7 раз... и именно с 2000-го?

[Arabika]

Чёрная кривая - график смертности , красная - график рождаемости

добавьте 18 лет - получите график количества выпускников школ - ща 1994 школы заканчивает - дальше пять лет - жопа по нарастающей

ну вот, в Фей утверждает, что им тяжело, потому что их много

[igorentij]

ну вот, в Фей утверждает, что им тяжело, потому что их много

очень тяжело будет продать / сдать жильё - потому шо соискателей мало - не нарожали

идёт к тому . шо свободные метры сдавать будут за коммуналку..

И нафига будет покупать , если можно будет снять за коммуналку ?

[Arabika]

очень тяжело будет продать жильё - потому шо соискателей мало - не нарожали
идёт к тому . шо свободные метры сдавать будут за коммуналку..
И нафига будет покупать , если можно будет снять за коммуналку ?

мы с Феем поиск работы обсуждали, не жилье...
но, еще есть ресурсы, крупные города могут наполняться людьми из мелких (зависит от наличия работы)

[Язва]

что значит хороший работник? Вон в новостях рассказывали что кадровики при отборе на должность пользуются даже гороскопами, астрологическими прогнозами, хиромантией и причими "разумными" методами для отбора сотрудников

Опытному работодателю достаточно будет обычного собеседования . Там где кадровики собеседуют то и ЗП шаблонная)Обычно хорошую работу можно найти через знакомых,которые тебя распиарят,тебя берут и ты показываешь что умеешь ну и остальная обязательная "сознательность")На заборе тож йух написано,а там дрова)

Объясните это продавцам нерухомава лайна - Яьблоньке

Яблонька тож сможет прочитать.Да я ужо писала таким как Яблонька,у мну в доме две квартиры продается,не шибко дорого для ЫлЫтного района,но вот полгода как обе и не предвидится продажа за их сумму.Но продают те люди которым не горит,могут в общем и не продавать,а тем кому деньги надо будут сливать за ту сумму которую реально дают. Если не ошибаюсь дающих осталось совсем мало)

[Язва]

мы с Феем поиск работы обсуждали, не жилье...
но, еще есть ресурсы, крупные города могут наполняться людьми из мелких (зависит от наличия работы)

Ну и ? Если в мелких нишиша не нахомячили,то в большом откроется второе дыхание ?Будут работать за еду и съемное жилье,потому как в маленьком и это сложнее себе обеспечить.

[29A]

Не передёргивайте. Отсутствие спроса на дорогую многоэтажку может просто сместить спрос в сторону недорогих быстросборных домов. Например "Хижина дяди Тома" от Сталдома. Стоимость домика в 70 квадратов (на недорогом участке) сопоставима с двушкой на вторичном рынке. Аналогично предложения по щитовым домам, домам из бруса и т.д. Ибо абсолютной монополии то нет. А в условиях жесткой ценовой позиции деньги покупателей банально перетекут в другой сегмент.
Именно такой вариант я сейчас активно просчитываю.

В чем я передергиваю? На данный момент как раз так и происходит как я говорю, новых строек нет, незавершенные стройки заморожены, завершенные в цене не падают (в некоторых случаях дорожают), и как то не наблюдается никакого смещения спроса в сторону недорогих быстросборных домов.
Кому нужны дома из фанеры? В "Золотых ключах" настроили уйму таких домов, а продать так и не смогли, стоят, гниют потихоньку.
Кому нужен гемор с покупкой участка где то за городом, строительством дома, подводом к дому воды, канализации, газа, электроэнергии, а потом еще все это узаконить, думаю выйдет намного дороже чем просто купить двушку на вторичке.
Прокалькулируйте нам, раз Вы я сейчас активно просчитывали, может я ошибаюсь?...

[Arabika]

Ну и ? Если в мелких нишиша не нахомячили,то в большом откроется второе дыхание ?Будут работать за еду и съемное жилье,потому как в маленьком и это сложнее себе обеспечить.

в большом, по прогнозам Игорентия, жилье круто подешевеет, потому как не будет заполняться, и они смогут себе позволить переехать

[Эмиль]

.. около 60% украинцев хотели бы иметь не менее двух детей, однако в 71% семей сегодня воспитывается только один ребенок, 25% родителей воспитывают двух и только 4% - трех и более наследников..

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2012/05/10/278728

[Язва]

в большом, по прогнозам Игорентия, жилье круто подешевеет, потому как не будет заполняться, и они смогут себе позволить переехать

Подешевеет однозначно,но вот в два раза не рухнет.Максимум думаю 25% и это уже будет зашибись)

[igorentij]

Подешевеет однозначно,но вот в два раза не рухнет.Максимум думаю 25% и это уже будет зашибись)

имхо - падения на 25 % рынок даже не заметит - т.е. после такой коррекции количество продаж если и вырастет . то не сильно и не надолго

[igorentij]

в большом, по прогнозам Игорентия, жилье круто подешевеет, потому как не будет заполняться, и они смогут себе позволить переехать

так в маленьком городке ещё сильнее подешевеет ....

да , Яблонька наш - банковский клерк , понаехавший сюда из маленького городка - в кредит фатерку прикупил
а ща кредитов нет и не предвидится - ещё один повод ценам вернуться до уровня 2000 года .

Ото радость гамнотечникам будет.

[Arabika]

так в маленьком городке ещё сильнее подешевеет ....

и?
едут туда, где есть работа, поэтому крупный город пополнят из мелких, и снова спрос на жилье сформируют

[igorentij]

и?
едут туда, где есть работа, поэтому крупный город пополнят из мелких, и снова спрос на жилье сформируют

не пополнят - не нарожали , и кредитов никто не даст , для "закрепиться" в большом городе

[Arabika]

не пополнят - не нарожали , и кредитов никто не даст , для "закрепиться" в большом городе

вы ж говорите, что снять можно будет по цене коммунилки, вот и снимут, работу найдут

[igorentij]

вы ж говорите, что снять можно будет по цене коммуналки, вот и снимут, работу найдут

а работы то и не будет - её и ща уже особо нет

[Arabika]

а работы то и не будет - её и ща уже особо нет

и это все через сколько, по-вашему?

[igorentij]

и это все через сколько, по-вашему?

мы уже идём по этому пути

другое дело , что процессы бут происходить не линейно - пример - дооолгое сопротивление с последующим резким обвалом , синхронным с обвалом гривны.
Но все прогнозируемые факторы - демографическая жопа , вал безработицы , девальвация гривни , чсокращение банковского сектора , отсутствие кредитов , международная изоляция - всё будет валить РН на допузырные рубежи 2000 года

[Arabika]

мы уже идём по этому пути

другое дело , что процессы бут происходить не линейно - пример - дооолгое сопротивление с последующим резким обвалом , синхронным с обвалом гривны.
Но все прогнозируемые факторы демографическая жопа , вал безработицы , девальвация гривни , чсокращение банковского сектора , отсутствие кредитов , международная изоляция - всё будет валить РН на допузырные рубежи 2000 года

тогда и зарплаты будут туда же валить, что приведет к тому же соотношению средней зп и кв метра;
а демография - длительный во времени процесс