Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[igorentij]

Еще раз повторю: по рынку недвижимости взлеты- падения - 5-7 лет.

На Рынке нерухомава лайна был не просто циклический взлёт - на рынке нерухомава лайна был надут ЭПОХАЛЬНЫЙ пузырь , каковые надуваются раз в сто лет или реже...Как тюльпановоебезумие в Голландии ,или афёра Южного моря в Англии...Или Панама во Франции....
Соответственно и крах этого пузыря будет ЭПОХАЛЬНЫЙ - такой ,что его сто лет помнить будут

А пока есть покупатели, готовые выложить за объект , скажем. 35 000 у.е., с какого перепугу продавец должен продавать за 10 000 у.е.?

идиоты ,покупающие по 35 000 закончатся - как когда то закончильсь идиоты , покупавшие это же лайно по 125 000 ( превед Криссе ) ,

а когда закончтся идиоты ,готовы покупать нерухомае лайно по 10 000 ,придётся продавать его и по 5 000 ....

И будут твои 2 % = 100 долларов со сделки

[Язва]

Вопрос только когда ж оно рухнет?! Мне вот побыстрее бы))))
Кста какие прогнозы по срокам у Вас ?

[igorentij]

Вопрос только когда ж оно рухнет?! Мне вот побыстрее бы))))
Кста какие прогнозы по срокам у Вас ?

ну какие , нафиг прогнозы , если Шалтая Болтая нерухомава лайна держит вся королевская конница , вся королевская рать , включая свинобанкстеров , рыгалторов , барыг спекулей и прочую нечисть , включая верховную зраду и кабинет министров ?

Когда этот Шалтай Болтай свалится со стены , это ознаменует перезагрузку элиты - быстро это не будет. Но будет неизбежно.
Хотя в ВД они продержались примерно пять - шесть лет.На сколько хватит ресурсов у нашей нечисти - будем наблюдать из партера , поедая поп-корн за их счёт

[Arabika]

идиоты ,покупающие по 35 000 закончатся - как когда то закончильсь идиоты , покупавшие это же лайно по 125 000 ( превед Криссе ) ,

а когда закончтся идиоты ,готовы покупать нерухомае лайно по 10 000 ,придётся продавать его и по 5 000 ....

И будут твои 2 % = 100 долларов со сделки

вопрос еще, а будут ли эти деньги стоить столько же сколько сейчас!?

[Язва]

ну какие , нафиг прогнозы , если Шалтая Болтая нерухомава лайна держит вся королевская конница , вся королевская рать , включая свинобанкстеров , рыгалторов , барыг спекулей и прочую нечисть , включая верховную зраду и кабинет министров ?

Когда этот Шалтай Болтай свалится со стены , это ознаменует перезагрузку элиты - быстро это не будет. Но будет неизбежно.
Хотя в ВД они продержались примерно пять - шесть лет.На сколько хватит ресурсов у нашей нечисти - будем наблюдать из партера , поедая поп-корн за их счёт

Я не поняла что такое ВД,но пять шесть лет меня обнадежили)

[igorentij]

Я не поняла что такое ВД,но пять шесть лет меня обнадежили)

ВД - это Великая Депрессия .
обвал был в 1928 - м , но спеукули отрицали его до 34-го - когда акции стали стоить ничего

скупали подешевевшие акции , в надежде , шо оно рассосётся

у нас всё очень похоже - истрия учит , что она ничему не учит

[HOLONAVT]

Разве я где-то писала, что считаю нынешнее положение - нормальной экономической ситуацией?
Игорь, Вы сначала напридумываете, а потом с этим придуманным спорите.
Сие некорректно для дискуссий.

Та никто толком не представляет как поведет себя РН.
К сведению, пузырь уже лопнул, цены опустились в 2-3 раза.

Ожидаемы лишь корректировки , плавные.

Если рухнет мировая экономика, вот тогда последствия непредсказуемы.
И людям будет просто не до недвижимости - есть будет нечего, чего я никому не желаю. И подобное развитие событий маловероятно.

Кроме макроэкономических факторов, которые нам неведомы, так как это игры совсем других людей далеко за пределами Украины,

факторы, влияющие на нынешний рынок недвижимости следующие:

1. деньги в кубышках, деньги, копившиеся еще до кризиса хотя бы на часть квартиры или на первый взнос, позволяющие на сегодня купить квартиру без кредитования, средства, заработанные сегодня,
Это в плюс.
2. часть населения действительно беднеет и исключается из потенциальных покупателей, часть ждет еще большего проседания рынка. Это в минус рынку.
3. инфляционная составляющая - падение покупательной способности доллара и евро - в плюс рынку.

Ситуацию срочной продажи как фактор не рассматриваю - это случай.

Долги по коммуналке, зачастую, не следствие нищеты, а фактор финансовой недисциплинированности и маргинализации.

200 гривневую колбаску всегда кто-то купит, просто производить будут в соответствии с спросом.

Еще раз подчеркну:
нигде и никогда квартира не являлась и не является такой же доступной, как дешевая колбаса.
Это продукт инвестиционный, капитальный, накопительный, долгосрочноокупаемый и, соответственно, долгосрочнонакапливаемый.

Нельзя с одной усредненной зарплаты пойти и купить авто , тем более квартиру. Приведите мне в пример хоть одну страну, где это возможно? Экономика не позволяет.
Оно, конечно, хочется.

Почему-то никто не хочет покупать квартиры в Днепродзержинске, где они в 3 раза дешевле Днепропетровских. Не задумывались, почему?
А в удаленных селах домишко можно прикупить за 1 000 у.е. - 20 у.е.\м2, и опять же никто не хочет.
Вот это и есть спрос-предложение.

[igorentij]

Разве я где-то писала, что считаю нынешнее положение - нормальной экономической ситуацией?
Игорь, Вы сначала напридумываете, а потом с этим придуманным спорите.
Сие некорректно для дискуссий..

термин "нормальная экономическая ситуация" употребила ты


экономическая ситуация нормализуется только после массового банкротства свинобанков и массового выброса свинобанкстеров на помойку

Та никто толком не представляет как поведет себя РН.
К сведению, пузырь уже лопнул, цены опустились в 2-3 раза.

.

если мотреть по ценам на

www.fn.ua

то можно подумать,чтона дворе лето 2008 го

[HOLONAVT]

Я написала, что реализация товара ниже себестоимости - нонсес при нормальной экономической ситуации.
Из смысла сообщения логика делает вывод -
при нормальной экономической ситуации товар не продают ниже себестоимости. за редким случаем экстреннной ситуации

И ничего более, никаких указаний на оценку нынешнего состояния

[igorentij]

Я написала, что реализация товара ниже себестоимости - нонсес при нормальной экономической ситуации.
Из смысла сообщения логика делает вывод -
при нормальной экономической ситуации товар не продается ниже себестоимости.

И ничего более, никаких указаний на оценку нынешнего состояния

Из твоего же месседжа следует :так как имеем не нормальную экономическую ситуацию , свинобанки будут вынуждены продавать в минуса пока не обанкротятся и свинобанкстеры массово пойдут на помойку.
Я правильно тебя понял ?

[Язва]

ВД - это Великая Депрессия .
обвал был в 1928 - м , но спеукули отрицали его до 34-го - когда акции стали стоить ничего

скупали подешевевшие акции , в надежде , шо оно рассосётся

у нас всё очень похоже - истрия учит , что она ничему не учит

Спасибо за разъяснения.

[sl55amg]

1. деньги в кубышках, деньги, копившиеся еще до кризиса хотя бы на часть квартиры или на первый взнос, позволяющие на сегодня купить квартиру без кредитования, средства, заработанные сегодня,
Это в плюс.

у большинства людей эти деньги постепенно проедаются... откладывать могут сейчас единицы...

3. инфляционная составляющая - падение покупательной способности доллара и евро - в плюс рынку.

покупательная способность доллара уменьшается не так быстро, как вы думаете... за 10 лет она снизилась примерно на 25%..

http://www.westegg.com/inflation/

а конкретно в нашей стране доллар сильно недооценён...

[igorentij]

у большинства людей эти деньги постепенно проедаются... откладывать могут сейчас единицы...

...

чем дольше будут консервировать ситуацию - тем больше денег люди проедят , тем меньше достанется свинобанкстерам

Приземление будет тем больней , чем дольше будут падать

[sl55amg]

чем дольше будут консервировать ситуацию - тем больше денег люди проедят , тем меньше достанется свинобанкстерам

Приземление будет тем больней , чем дольше будут падать

ну тут просто принцип жадности срабатывает... всегда тяжело осознать, что актив уже не стОит столько, сколько ты мечтал.. и ещё тяжелее осознать, что он и дальше будет дешеветь...

[office]

а конкретно в нашей стране доллар сильно недооценён...

резаная зеленая бумага почти ничего не стоит
http://www.youtube.com/watch?v=bGfhWjg3HhI

[sl55amg]

резаная зеленая бумага почти ничего не стоит
http://www.youtube.com/watch?v=bGfhWjg3HhI

да? ну тогда обменяйте мне $100 на 100 грн.... нет? ну тогда вы и ваш Михаил Леонтьев балаболы...

[office]

раньше все бегали кричали, что евро это супер валюта и меняли доллары на евро по курсу 1:1,6, и что сейчас с евро? и что будет?
а теперь сидят с зеленой резаной бумагой и страдают фигней, забывая что США каждую минуту печатает столько, чтобы всем хватало

[office]

да? ну тогда обменяйте мне $100 на 100 грн.... нет? ну тогда вы и ваш Михаил Леонтьев балаболы...

это у вас в заначке 10 штук зелени и возомнили себя богом на рынке недвижимости, американцы сами хотят запустить инфляцию, но не получается, вот затевают новые войны, чтобы росла цена на нефть и она растет немножко в долларах

[office]

Приземление будет тем больней , чем дольше будут падать

главное чтобы вы сидели на дне и вам было хАрАшо

[krissa]

ну тут просто принцип жадности срабатывает... всегда тяжело осознать, что актив уже не стОит столько, сколько ты мечтал.. и ещё тяжелее осознать, что он и дальше будет дешеветь...

спросить хочу: у вас есть что продать? (недвига в смысле)...
ну так продайте мне за полцены от нынешней. Вы ж тока выиграете!..учитывая, что дальше будет только хуже....