БЕСПЛАТНО ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! (общая тема)

[Fata]

Завещение решает вопрос в пользу второй жены! НО: 1. его могут оспорить(маловероятно конечно, но могут). 2. есть обязательные наследники(при это их доля в наследстве очень маленькая. 1/2 от положенной доли.)
А это смотря чьи подарки. Если квартиру подарили 2 жене, то сын от 1-го брака в пролете при смерти мужа, т.к квартира не будет совместной собственностью супругов. А вот если квартиру подарили мужу, то по 1\2 на общих основаниях(без выделения доли жены, т.к не совместное имущество). Если же квартира была куплена совместно, то выделяется 1\2 жены и 1\2 мужа(которую потом и делят наследники).
У нас мало кто с брачными контрактами работает.

[JLo]

В состав наследства входит все чем владел наследодатель на момент смерти, вне зависимости подарено это или куплено, еще раз уточняю, все чем владел, то есть что принадлежит ему на момент смерти.

В случае если есть лица имеющие право на обязательную долю в наследстве, они не оспаривают завещание, а получают свою часть по закону.

я имела ввиду,если не наследодателю (супругу) подарили,а его жене второй....По логике это не считается совместной собственностью,и значит делиться между претендентами на наследство ее супруга не будет...Типа это ЕЕ имущество.

Завещение решает вопрос в пользу второй жены! НО: 1. его могут оспорить(маловероятно конечно, но могут). 2. есть обязательные наследники(при это их доля в наследстве очень маленькая. 1/2 от положенной доли.)
А это смотря чьи подарки. Если квартиру подарили 2 жене, то сын от 1-го брака в пролете при смерти мужа, т.к квартира не будет совместной собственностью супругов. А вот если квартиру подарили мужу, то по 1\2 на общих основаниях(без выделения доли жены, т.к не совместное имущество). Если же квартира была куплена совместно, то выделяется 1\2 жены и 1\2 мужа(которую потом и делят наследники).
У нас мало кто с брачными контрактами работает.

Насчет маленькой доли-не имеет значение,какова эта доля...т.к. продать ту же квартиру после смерти супруга его жена уже не сможет,если хоть 1/1000 принадлежит еще кому-то (тому же ребенку от 1 брака).

Я так понимаю,что наследники,которые могут осприть завещание,это только -жена (в любом случае), родители мужа (в любом случае), его дети от любых браков,а не только на момент смурти человека (но только несовершеннолетние или нетрудоспособные, так?)

Можно ли каким-то образом переоформить недвижимость на третье лицо так,чтобы владельцем были не эта супружеская пара,а именно третье лицо ? Путем дарения или продажи,я верно понимаю? А это,в свою очередь,налоги и прочие "отчисления" ?

То есть заключать брач.контракт уже не имеет смысла, раз с этим документом нет практики в нашей стране ? Но юридически БК имеет силу , бОльшую ,чем завещание или такую же ? БК тоже могу оспорить?

[Fata]

я имела ввиду,если не наследодателю (супругу) подарили,а его жене второй....По логике это не считается совместной собственностью,и значит делиться между претендентами на наследство ее супруга не будет...Типа это ЕЕ имущество.



Насчет маленькой доли-не имеет значение,какова эта доля...т.к. продать ту же квартиру после смерти супруга его жена уже не сможет,если хоть 1/1000 принадлежит еще кому-то (тому же ребенку от 1 брака).

Я так понимаю,что наследники,которые могут осприть завещание,это только -жена (в любом случае), родители мужа (в любом случае), его дети от любых браков,а не только на момент смурти человека (но только несовершеннолетние или нетрудоспособные, так?)

Можно ли каким-то образом переоформить недвижимость на третье лицо так,чтобы владельцем были не эта супружеская пара,а именно третье лицо ? Путем дарения или продажи,я верно понимаю? А это,в свою очередь,налоги и прочие "отчисления" ?

То есть заключать брач.контракт уже не имеет смысла, раз с этим документом нет практики в нашей стране ? Но юридически БК имеет силу , бОльшую ,чем завещание или такую же ? БК тоже могу оспорить?

1. оспорить завещание могут родственники покойного.(первая жена-нет(ей после смерти ничего не положено), да-если от имени сына, как его опекун).
2.можете переоформить на кого угодно(путем дарения/продажи): родителей 2ой жены, брата и т.д., но согласиться ли на такое муж.Плюс вы сами писали-это расходы.
3. можете заключить БК. просто я с этим не сталкивалась широко на практике и не знаю нотариусов, кот с этим работают, так что посоветовать не могу.
БК тоже оспаривают, но не наследники.(хотя может и они, но опять же я с этим не сталкивалась).

Вы так боитесь дележа, что просто слов нету.. Человек еще не умер, а вы уже тааак перестраховываетесь. Почитайте ГК (раздел наследство), семейный кодекс. Если уж так боитесь, то пусть подруга все пишет на своих родственников.(если муж не против будет)

[JLo]

1. оспорить завещание могут родственники покойного.(первая жена-нет(ей после смерти ничего не положено), да-если от имени сына, как его опекун).
2.можете переоформить на кого угодно(путем дарения/продажи): родителей 2ой жены, брата и т.д., но согласиться ли на такое муж.Плюс вы сами писали-это расходы.
3. можете заключить БК. просто я с этим не сталкивалась широко на практике и не знаю нотариусов, кот с этим работают, так что посоветовать не могу.
БК тоже оспаривают, но не наследники.(хотя может и они, но опять же я с этим не сталкивалась).

Вы так боитесь дележа, что просто слов нету.. Человек еще не умер, а вы уже тааак перестраховываетесь. Почитайте ГК (раздел наследство), семейный кодекс. Если уж так боитесь, то пусть подруга все пишет на своих родственников.(если муж не против будет)

Спасибо большое за помощь!
Её супруг сам предложил переоформление на третье лицо. Не подскажите,если имели практику с такими делами переоформления- каковы расходы (%) при дарении или при купле-продаже недвижимости? Хоть порядок сумм ? Я так понимаю,это вы и имели ввиду под словом "пусть жена пишет на своих родных" ?


Если Вы-юрист,значит можете предполагать или даже знать,какие нелепые и несправедливые ситуации бывают с наследством ,особенно когда идется про второй брак и особенно,когда вторая жена почти всё купила на свои сбережения. А теперь это-совместная собственность и нужно ею делиться еще с неизвестными ей людьми.
Да, дележа боятся очень (при чем боится и сам супруг,который переживает за свою настоящую жену),т.к. есть причины: той первой семье этот мужчина (супруг родстенницы) уже все оставил,что можно и неможно (и даже наперед оставил так как тогда была возможность финансовая,перекрыв тем самым любые алименты,хотя при этом продолжает и их выплачивать),но людям этого мало. Сейчас в этом браке его вторая жена очень большую лепту внесла в их имущество. Но выяснилось,что супруг болен и нужно что-то решать с наследством.А тут нарисовалась первая жена с ребенком и заявили,что и им что-то будет положено,чтобы и на них рассчитывали.
Вот и получается,что проще предусмотреть в таких ситуациях все заранее,а не когда уже человек умер.

[deivan]

родственники договорились между собой обменять квартиру одной семьи на дом другой.
как это сейчас оформляется, все равно как купля-продажа или как-то еще?..

[Fata]

Спасибо большое за помощь!
Её супруг сам предложил переоформление на третье лицо. Не подскажите,если имели практику с такими делами переоформления- каковы расходы (%) при дарении или при купле-продаже недвижимости? Хоть порядок сумм ? Я так понимаю,это вы и имели ввиду под словом "пусть жена пишет на своих родных" ?


Если Вы-юрист,значит можете предполагать или даже знать,какие нелепые и несправедливые ситуации бывают с наследством ,особенно когда идется про второй брак и особенно,когда вторая жена почти всё купила на свои сбережения. А теперь это-совместная собственность и нужно ею делиться еще с неизвестными ей людьми.
Да, дележа боятся очень (при чем боится и сам супруг,который переживает за свою настоящую жену),т.к. есть причины: той первой семье этот мужчина (супруг родстенницы) уже все оставил,что можно и неможно (и даже наперед оставил так как тогда была возможность финансовая,перекрыв тем самым любые алименты,хотя при этом продолжает и их выплачивать),но людям этого мало. Сейчас в этом браке его вторая жена очень большую лепту внесла в их имущество. Но выяснилось,что супруг болен и нужно что-то решать с наследством.А тут нарисовалась первая жена с ребенком и заявили,что и им что-то будет положено,чтобы и на них рассчитывали.
Вот и получается,что проще предусмотреть в таких ситуациях все заранее,а не когда уже человек умер.

Про суммы это вам нотариус подскажет. Знаю, что чем ближе родство тем ставка меньше.
Просто оформлять на третье лицо как-то стремно, а если это родственники хоть как-то спокойнее(хотя всякое бывает).

Я про болезнь как-то не подумала даже.. ((

[JLo]

Про суммы это вам нотариус подскажет. Знаю, что чем ближе родство тем ставка меньше.
Просто оформлять на третье лицо как-то стремно, а если это родственники хоть как-то спокойнее(хотя всякое бывает).

Я про болезнь как-то не подумала даже.. ((

Спасибо Вам большое за ответы и советы !!!

[Ир.Сер.]

Её супруг сам предложил переоформление на третье лицо. Не подскажите,если имели практику с такими делами переоформления- каковы расходы (%) при дарении или при купле-продаже недвижимости? Хоть порядок сумм ? Я так понимаю,это вы и имели ввиду под словом "пусть жена пишет на своих родных" ?

.

Читала-читала...так у Вас все зашифровано.....
Не вздумайте переоформлять на третье лицо! пусть даже близких или родных! владение недвижимостью (тем более чужой) через некоторое количество лет очень меняют людей!!!! кроме того с третьим лицом не дай Бог может случиться несчастье (инфаркт, мажор на машине и т.д.) и появятся новые претенденты-наследники, которые и знать ничего не захотят о той сделке.!!!
Думаю нужно пойти другим путем - сделать раздел долей (частей) совместно нажитого имущества - это не развод, а просто раздел.Супруги оформляют это у нотариуса. Затем супруг свою часть дарит настоящей супруге или их общему ребенку. Т.о. если с ним что-то случается - делить первой жене нечего, он гол как сокол.....

[JLo]

Читала-читала...так у Вас все зашифровано.....
Не вздумайте переоформлять на третье лицо! пусть даже близких или родных! владение недвижимостью (тем более чужой) через некоторое количество лет очень меняют людей!!!! кроме того с третьим лицом не дай Бог может случиться несчастье (инфаркт, мажор на машине и т.д.) и появятся новые претенденты-наследники, которые и знать ничего не захотят о той сделке.!!!
Думаю нужно пойти другим путем - сделать раздел долей (частей) совместно нажитого имущества - это не развод, а просто раздел.Супруги оформляют это у нотариуса. Затем супруг свою часть дарит настоящей супруге или их общему ребенку. Т.о. если с ним что-то случается - делить первой жене нечего, он гол как сокол.....

Зашифровано-не то слово....родственники,которые сейчас это обдумывают, не ожидали такого поворота событий. В очередной раз это доказывает,что все непостоянно в этом мире...
Да,кстати,буквально на днях слышала такой вариант о дарении доли. Если можно-просветите-это практикуется в Украине ? И как быстро /дорого это делается?
и последнее- это лучше,чем заключение брачного договора, может вы имели такую практику ? ....

пс . большое спасибо за совет и мнение !!!

[Ир.Сер.]

Ответила в личку.

[Умора]

Ответила в личку.

было бы интересно прочитать ответ

[AdvokatON]

Зашифровано-не то слово....родственники,которые сейчас это обдумывают, не ожидали такого поворота событий. В очередной раз это доказывает,что все непостоянно в этом мире...
Да,кстати,буквально на днях слышала такой вариант о дарении доли. Если можно-просветите-это практикуется в Украине ? И как быстро /дорого это делается?
и последнее- это лучше,чем заключение брачного договора, может вы имели такую практику ? ....

пс . большое спасибо за совет и мнение !!!

Еще я когда в высшем учился, то преподаватель нам по Семейному праву говорил, что брачный договор настольколегко оспариваемая субстанция, что заключать его себе дороже, и все это так и усматривается из ст. 103 СК. Что касается стоимости сделки по дарению доли обратитесь нотариусу и он Вам очертит границы расходов. Или на форуме задайте только в другой теме про недвижимость там Вам подскажут.

[Marrin]

Добрый вечер! У нас такая ситуация: хотим приобрести участок на котором уже стоит дом (коробка - стены, крыша, окна и все), но с документами проблема. Участок оформлен и приватизирирован на хозяина, есть проект на дом и лицензия на проект, но разрешения на строительство нет. Подскажите, пожалуйста, какими должны быть наши действия после приобритения участка, чтобы оформить дом

[Antihero]

...

[AdvokatON]

Добрый вечер! У нас такая ситуация: хотим приобрести участок на котором уже стоит дом (коробка - стены, крыша, окна и все), но с документами проблема. Участок оформлен и приватизирирован на хозяина, есть проект на дом и лицензия на проект, но разрешения на строительство нет. Подскажите, пожалуйста, какими должны быть наши действия после приобритения участка, чтобы оформить дом

Если дом самовол, то прямая дорога в ГАСК для узаконения.

...

?

[Сергей30]

Добрый вечер! У нас такая ситуация: хотим приобрести участок на котором уже стоит дом (коробка - стены, крыша, окна и все), но с документами проблема. Участок оформлен и приватизирирован на хозяина, есть проект на дом и лицензия на проект, но разрешения на строительство нет. Подскажите, пожалуйста, какими должны быть наши действия после приобритения участка, чтобы оформить дом

Упращенная система (через ГАСК) позволяет оформить самовольные домики построенные до 2010 года.
Т.к. вы купите участок в 2012 году, то сказать что он построен ВАМИ в 2009 году будет невозможно.
Может пусть хозяин быстренько оформит его на себя, а вы купите дом и участок.
Со скоростью могу помочь.

Иначе вам придется действовать через решение суда.

[AdvokatON]

Упращенная система (через ГАСК) позволяет оформить самовольные домики построенные до 2010 года.
Т.к. вы купите участок в 2012 году, то сказать что он построен ВАМИ в 2009 году будет невозможно.
Может пусть хозяин быстренько оформит его на себя, а вы купите дом и участок.
Со скоростью могу помочь.

Иначе вам придется действовать через решение суда.

Суды уже не узаканивают самоволы, разве что только по договоренности

[Сергей30]

Суды уже не узаканивают самоволы, разве что только по договоренности

вот и наводится в стране порядок!
Может скоро очистят берега Днепра и Черного моря?

[JLo]

Еще я когда в высшем учился, то преподаватель нам по Семейному праву говорил, что брачный договор настольколегко оспариваемая субстанция, что заключать его себе дороже, и все это так и усматривается из ст. 103 СК. Что касается стоимости сделки по дарению доли обратитесь нотариусу и он Вам очертит границы расходов. Или на форуме задайте только в другой теме про недвижимость там Вам подскажут.

спасибо большое за помощь!!!

[Marrin]

Упращенная система (через ГАСК) позволяет оформить самовольные домики построенные до 2010 года.
Т.к. вы купите участок в 2012 году, то сказать что он построен ВАМИ в 2009 году будет невозможно.
Может пусть хозяин быстренько оформит его на себя, а вы купите дом и участок.
Со скоростью могу помочь.

Иначе вам придется действовать через решение суда.

Спасибо за ответ. А можно купить участок не показывая на нем дом, а потом заняться Разрешением на строительство. Или при купле-продаже надо вызывать оценщика?
А подскажите желательно в ЛС, в какую приблизительно сумму нам обойдутся документы-Разрешение на строительство, переприватизация на себя и что там еще надо (даже если хозяин сейчас оформит не себя). И в какие приблизительно сроки Вы сможете помочь, если к Вам обратится.