НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.

[Oliver]

Да мы рассматриваем пока два варианта, первый на руках документы о приватизации участка и дома,(сами пока не видели , так как еще думаем) но хозяин уверяет что все приватизировано, второй только земля приватизирована. Хочется знать в идеале, что и как должно быть. Может где почитать можно, какие документы должны быть на землю и дачу. И как проходит продажа?

Нигде почитать нельзя
Могут быть оба документа - на землю и на строения
Может быть один документ - на землю
А может вообще не быть документов, только членская книжка садовода

[Speedinfo]

То есть есть рекомендации для нотариусов, но нет закона ?

Есть разная трактовка просто НК, Постановы КМУ и прочих документов...

[RAO]

Я продаю квартиру за цену рынка, допустим трешку на Левобережном за 50 тысяч у.е. (естественно в гривнах по договору). Квартира моя более 3 лет, в течение этого года я больше никаких квартир не продавала. Я хочу в договоре указать все 50 тыс. на случай, если покупатель передумает спустя несколько месяцев.

Юристы, ау! Вы вообще что обсуждаете, вместо того, чтобы указать барышне на вопиющее противоречие в ее рассуждениях!!!
Если вы квартиру ПРОДАЕТЕ по цене БТИ, а ПОКУПАТЕЛЬ потом передумает (ну мало ли, идиот попался), то вы ему должны будете вернуть ТОЛЬКО эту самую СТОИМОСТЬ БТИ!!!! Это он заинтересован в регистрации договора по полной стоимости, а вам - мягко говоря - фиолетово.

[kofablup]

Юристы, ау! Вы вообще что обсуждаете, вместо того, чтобы указать барышне на вопиющее противоречие в ее рассуждениях!!!
Если вы квартиру ПРОДАЕТЕ по цене БТИ, а ПОКУПАТЕЛЬ потом передумает (ну мало ли, идиот попался), то вы ему должны будете вернуть ТОЛЬКО эту самую СТОИМОСТЬ БТИ!!!! Это он заинтересован в регистрации договора по полной стоимости, а вам - мягко говоря - фиолетово.

А шо тут обсуждают можно почитать.

[Speedinfo]

RAO

Тон вопрошавшего, как по мне, подразумевал понимание им сиего факта...

[Александр-К]

Юристы, ау! Вы вообще что обсуждаете, вместо того, чтобы указать барышне на вопиющее противоречие в ее рассуждениях!!!
Если вы квартиру ПРОДАЕТЕ по цене БТИ, а ПОКУПАТЕЛЬ потом передумает (ну мало ли, идиот попался), то вы ему должны будете вернуть ТОЛЬКО эту самую СТОИМОСТЬ БТИ!!!! Это он заинтересован в регистрации договора по полной стоимости, а вам - мягко говоря - фиолетово.

На сегодня без экспертной оценки стоимости у барышни НЕ ПОЛУЧИТСЯ продать квартиру! Экспертная цена будет чуть ниже рыночной...так что все гуд!

[Speedinfo]

На сегодня без экспертной оценки стоимости у барышни НЕ ПОЛУЧИТСЯ продать квартиру! Экспертная цена будет чуть ниже рыночной...так что все гуд!

Чего не получится?

[Алла В.]

Чего не получится?

Нотариусы не оформляют сейчас сделки без экспертной оценки недвижимости...

[Ир.Сер.]

Нотариусы не оформляют сейчас сделки без экспертной оценки недвижимости...

Хотя постановление отсрочено.....

[Speedinfo]

Нотариусы не оформляют сейчас сделки без экспертной оценки недвижимости...

Не все, вы што Кофаблюпа не читаете? Есть некоторые, которые делают к-п без эксперта... все мои нотариусы - с оной!

[Speedinfo]

Хотя постановление отсрочено.....

Кудой оно отсрочено?

[RAO]

На сегодня без экспертной оценки стоимости у барышни НЕ ПОЛУЧИТСЯ продать квартиру! Экспертная цена будет чуть ниже рыночной...так что все гуд!

Никогда не говори никогда. Не все нотариусы придерживаются этой точки зрения.

[Ольга35]

Юристы, ау! Вы вообще что обсуждаете, вместо того, чтобы указать барышне на вопиющее противоречие в ее рассуждениях!!!
Если вы квартиру ПРОДАЕТЕ по цене БТИ, а ПОКУПАТЕЛЬ потом передумает (ну мало ли, идиот попался), то вы ему должны будете вернуть ТОЛЬКО эту самую СТОИМОСТЬ БТИ!!!! Это он заинтересован в регистрации договора по полной стоимости, а вам - мягко говоря - фиолетово.

Да, да, Вы правы, просто я потом купить еще хочу квартиру, вот и напутала.

[prosto_olga]

уважаемые специалисты! подскажите, пожалуйста, насколько стремно покупать первичную недвижимость в строящемся доме Созидателя? хочу взвесить риски

Риск есть. НЕ советую даже смотреть на дом менее 90% готовности. А дальше-взвешивать риски, смотреть документы, думать

Хочу выразить огромную благодарность чудесному человеку, отличному профессионалу и вообще красавице Просто Оленьке за помощь в покупке жилья! Оля, ты просто чудо! Если бы не ты, ничего бы у нас не получилось. СПАСИБО ТЕБЕ БОЛЬШОЕ!

ого..спасибо огромное!

На сегодня без экспертной оценки стоимости у барышни НЕ ПОЛУЧИТСЯ продать квартиру! Экспертная цена будет чуть ниже рыночной...так что все гуд!

Нотариусы не оформляют сейчас сделки без экспертной оценки недвижимости...

Ошибаетесь))))))))))

[prosto_olga]

Я знаю одного нотариуса, который думает вот точь-в-точь как kofablup и еще одного, который думает очень близко и экспертную оценку не требует. Но тут еще смотря чьи интересы представляешь))
Оценка экспертная колеблется от 400 грн и выше

[Sherif]

Всем добрый день!
Есть пара вопросов на повестке дня.
1) Есть свой частный дом с земельным участком, г.Днепродзержинск. Пытаемся сделать приватизацию - уже 5 год пошел, третий круг оформления, постоянно требуют оплачивать что то новое и новое. Надоело. Хочу в прокуратуру или куда то. Бумаги на руках. Чеки об оплате ессно почти нет. Изымают в БТИ и иных структурах (всем занимались родители, они немного ..старенькие, и предусмотрительно взять чеки и копии платежек не догадались, пока не научил. но увы, поздно.
Собственники:
- Сестра (написала отказ или что то там похожее от прав, живет в Росии. Нотариально оформленые документы есть)
- мама (оформили куплю на ее и меня всего дома) + папан
- я (уже есть ребенок)
т.е. как бы каждый продал свой кусок мне и маме.

2) Хотим с женой купить квартиру, нашли вроде как у хозяина самого. Бумаги пока не готовы у него, насколько понял.

В чем суть вопросов
За вознаграждение (как же без него!) готов сотрудничать с юридически подкованными людьми (у самого на все не хватает, но когда злой-могу и дубиной в БТИ прийти), чтобы в результате получить наконец то:
- Приватизацию,
- Оформить Куплю 1км квартирки в Днепропетровске (что необходимо, какие документы, проверка и прочее. А то нововведения уже напрягают.

Готов выслушать предложения по предоставлению услуг.

Прибегать к услугам агентства - не хочу. Неприязнь к ним, после продажи квартиры (офис с тараканами, неграмотность сотрудников, документы тяп-ляп оформлены и сегодня одно говорят-завтра другое)
Спасибо!

[Мелкий]

Всем добрый день!
Есть пара вопросов на повестке дня.
1) Есть свой частный дом с земельным участком, г.Днепродзержинск. Пытаемся сделать приватизацию - уже 5 год пошел, третий круг оформления, постоянно требуют оплачивать что то новое и новое. Надоело. Хочу в прокуратуру или куда то. Бумаги на руках. Чеки об оплате ессно почти нет. Изымают в БТИ и иных структурах (всем занимались родители, они немного ..старенькие, и предусмотрительно взять чеки и копии платежек не догадались, пока не научил. но увы, поздно.
Собственники:
- Сестра (написала отказ или что то там похожее от прав, живет в Росии. Нотариально оформленые документы есть)
- мама (оформили куплю на ее и меня всего дома) + папан
- я (уже есть ребенок)
т.е. как бы каждый продал свой кусок мне и маме.

2) Хотим с женой купить квартиру, нашли вроде как у хозяина самого. Бумаги пока не готовы у него, насколько понял.

В чем суть вопросов
За вознаграждение (как же без него!) готов сотрудничать с юридически подкованными людьми (у самого на все не хватает, но когда злой-могу и дубиной в БТИ прийти), чтобы в результате получить наконец то:
- Приватизацию,
- Оформить Куплю 1км квартирки в Днепропетровске (что необходимо, какие документы, проверка и прочее. А то нововведения уже напрягают.

Готов выслушать предложения по предоставлению услуг.

Прибегать к услугам агентства - не хочу. Неприязнь к ним, после продажи квартиры (офис с тараканами, неграмотность сотрудников, документы тяп-ляп оформлены и сегодня одно говорят-завтра другое)
Спасибо!

Толком ничего не понял. Отделите мух от котлет.
Если вопрос в БТИ Днепродыма - могу помочь, норм отношения с начальником. Или у Вас проблемы с землей? На какой стадии документы? Что за 5 лет сделали? Бумаги на руках - это о чем речь?
По второму вопросу - что значит оформить Куплю 1км квартирки в Днепропетровске? Вон на прошлой страничке перечень нотариусов.

[Сергей30]

Оценка экспертная колеблется от 400 грн и выше

Блин......... это было вчера.....
Недавно в строительной академии собирались пенсионеры-оценщики и постановили не делать дешевле 550 грн.
Я, к сожалению, не пришел на собрание, так бы спросил с них!!!!!!!!

[Александр-К]

Я знаю одного нотариуса, который думает вот точь-в-точь как kofablup и еще одного, который думает очень близко и экспертную оценку не требует. Но тут еще смотря чьи интересы представляешь))
Оценка экспертная колеблется от 400 грн и выше

И кто без оценки еще делает?Можно в личку!

[Speedinfo]

Судя по всему Оля сорвала куш)))