НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.

[kofablup]

Я правильно поняла, что этот вопрос нужно обсуждать все же с нотариусом, при условии, что я хочу оформлять именно у конкретного человека?

Правильно. Принимая во внимание стоимость оценки (для некоторых это может быть существенная сумма), а также, что эта оценка может не совпадать с той ценой, по которой Вы достигли соглашение, могут появиться дополнительные трудности.

[Speedinfo]

Ольга35
Да, обсудите вопрос именно с нотариусом (т.к. видите, что мнений здесь оргомное количество и все они канеШна правильные), но оформлять вы будете не на форуме, а у нотариуса, которого выберете, под его требования и придётся приспособиться, или найти другого...

[Ольга35]

Оценка объекта недвижимости проводится в случае необходимости определения дохода, который будет облагаться налогом. В вашем случае доход налогом не облагается.
Найдите нотариуса, который это понимает.

Супер!!! До меня дошло!!!! Спасибо большое!!!

[kofablup]

Интересное утверждение!
Вобщем не буду опять вдаваться в споры, но напомню о существования Постановления КМУ №1103 и внутренних рекомендациях от Минюста (согласен, что они весёлые, но всё же)

172.4 предполагает наличие документа об оплате налога. Значит ли это, что он должен быть в любом случае, даже если необходимости оплаты этого налога нет?

[Speedinfo]

Какие дополнительные трудности могут возникнуть, если, как правило, экспертная оценка ниже рыночной, а стороны, как ты видишь, в данном случае хотят указать реальную стоимость (т.е. рыночную)? Вопрос для сторон в данном случае ТОЛЬКО в стоимости эксперта (500-700 грн., как договорятся), а не в минимизации налогообложения

[Ольга35]

А проясните еще пожалуйста, какие налоги платятся при сделке, аналогичной моей? Я читала про 2%, из чего они складываются? Извините, профессиональный текст плохо воспринимаю.

[kofablup]

Какие дополнительные трудности могут возникнуть, если, как правило, экспертная оценка ниже рыночной, а стороны, как ты видишь, в данном случае хотят указать реальную стоимость (т.е. рыночную)? Вопрос для сторон в данном случае ТОЛЬКО в стоимости эксперта (500-700 грн., как договорятся), а не в минимизации налогообложения

Именно это и имел ввиду.

[Speedinfo]

Супер!!! До меня дошло!!!! Спасибо большое!!!

И всё же к нотариусу, будем надеяться, што он вас не спустит с небес, если б было всё так просто мы б с Кофаблюпом, рАвно как и половина юристов и нотариусов Украины не спорили бы)))

[kofablup]

А проясните еще пожалуйста, какие налоги платятся при сделке, аналогичной моей? Я читала про 2%, из чего они складываются? Извините, профессиональный текст плохо воспринимаю.

В вашей ситуации налоги никакие не платятся. Платится: госпошлина 1% от договорной стоимости и 1% сбор в пенсионный фонд от той же суммы. Плюс услуги нотариуса.

[Ольга35]

Вопрос для сторон в данном случае ТОЛЬКО в стоимости эксперта (500-700 грн., как договорятся), а не в минимизации налогообложения

Тоже экономия!

[Ольга35]

В вашей ситуации налоги никакие не платятся. Платится: госпошлина 1% от договорной стоимости и 1% сбор в пенсионный фонд от той же суммы. Плюс услуги нотариуса.

А в каких пределах стоимость услуг нотариуса? Частного.

[kofablup]

А в каких пределах стоимость услуг нотариуса? Частного.

До 1000грн

[Ольга35]

До 1000грн

Ух ты, а мне все риэлторы наперебой 1500, 1600. Спасибо, мне чуточку веселей.

[Oliver]

В вашей ситуации налоги никакие не платятся. Платится: госпошлина 1% от договорной стоимости и 1% сбор в пенсионный фонд от той же суммы. Плюс услуги нотариуса.

А госпошлина и ПФ - это не налог ?

[Ольга35]

А госпошлина и ПФ - это не налог ?

Ну по сути понятно, мне нужно было сформулировать иначе, какие дополнительные расходы я несу при оформлении договора купли-продажи?

[kofablup]

А госпошлина и ПФ - это не налог ?

Нет.

[kofablup]

Ух ты, а мне все риэлторы наперебой 1500, 1600. Спасибо, мне чуточку веселей.

Можно найти и за эту цену.

[Speedinfo]

172.4 предполагает наличие документа об оплате налога. Значит ли это, что он должен быть в любом случае, даже если необходимости оплаты этого налога нет?

Нет, конечно...
Серёж, каждый останется при своём мнении, ничего друг другу не докажем)))

[Speedinfo]

Ух ты, а мне все риэлторы наперебой 1500, 1600. Спасибо, мне чуточку веселей.

ну за тыщщу можете и к нам прийти, но с Экспертной оценкой... А риелторов вы не прокормите... больно прожорливы...

[Ольга35]

Можно найти и за эту цену.

Чевой то не тянет.