| Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
 |
|
ничего удивительного ))) авто так оценивают, почему бы и не квартиры )Допис від СераяМышь
потому как калькулятор строит расчетную цену на базе ЦЕН ПРЕДЛОЖЕНИЯ, а не спроса, и не реальных сделок. а хотеть можно все, что угодно (как ниже плинтуса, так и выше облаков)
пс
узнала шоковую новость... про экспертную оценку квартир перед продажей... только не смейтесь... она тожена базе цен из объявлений
из категории продам
я не ленивая... просто бежать надо. народ если не пояснит, я потом вечерком в лс подробно скину
а я удивилась, потому как знаю что такое "объявы-заманухи-риэлторские", и что такое "объявы-моя-хата-золотая". реальных цен в объявах нет
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
ок, слинялаНикаких личек, на всеобщее обозрение
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
НО ЭТО ЕРЕСЬ!!!!! Я ща пойду тысячу обьяв дам с золотой ценой ,и что ?????Оценщики оценку по ним начнут делать???
Ну так слушайте мою ЦЕНУ--продаю двушку на К маркса за 10 лямов уе....
а теперь мою цену - продаю дЕвушку на К. Маркса - 18 000 гривен.срочно! торг!!! и такими обявлениями мона заполонить инет!
Это моральные обмылки! (с) ПТ.
товарисчи! я не оценщик, в меня кидать тапками не надо. мне пофигу как оценщики оценку делают и на основании чего...а теперь мою цену - продаю дЕвушку на К. Маркса - 18 000 гривен.
пс
капитану схему кинула в ЛС
Востаннє редагував СераяМышь: 28.11.2011 о 20:11
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
Я купила двушку на 2000 у е дешевле, чем считает на сайте. Просто искала такой вариант очень упорно и долго.
считала вариант двушки через калькулятор - получила реальную цену
с однушкой - не прокатило
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
так йа ж и не спорю.... столкнулся ужо с их сеткой(((((
Это моральные обмылки! (с) ПТ.
Аналогично. Покупаем 2к сталинку на Гоголя намного дешевле чем эта считалка выдает и по сравнению с реальными средними ценами на рынке на аналогичные квартиры. "Упорство и труд все перетрут" (с)
lllz,проверяйте хорошо доки....
Проверили. Ходили с продавцами везде. Наш нотариус все проверил. Плюс люди хорошие, как кажется. В общем, вроде как перепроверились, сюрпризов не должно быть.
в цене предложения заложен еще и торг... надо помнить об этом
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
Верно, но когда больше чем пол года крутишься в этой каше, от цены автоматически отфильтровываем этот самый "торг".
опыт
пс
для покупателя имеет смысл цену рассматривать не только без торга, но и уже с оформлением (оно может по разному стоить, в зависимости от проблем продавца)
например, есть две совершенно одинаковых квартиры по одинаковой цене. но... у одного хозяина праву собственности год, а у второго - пять лет. не секрет, что продавец возложит все свои проблемы на покупателя. в итоге... при условной цене в 45 туе на руки имеем:
- праву собственности год, НДФЛ 5%, итого цена с оформлением 46,35 туе
- праву собственности 5 лет, НДФЛ 0%, итого цена с оформлением 48,6 туе
есть еще несколько таких вот подводных камней (незаконно установленные колонки, неузаконенные перепланировки и т.д.), о которых покупатель не знает (пока нотариус не обрадует/днепрогаз не накроет/о чем в объявах не пишут).
посему есть смысл закладывать все проблемы товара и продавца в цену, и выбирать по принципу "все включено, цена на выходе в упаковке - бери и плати"
ппс
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost...t-otlozhit.htm
Сделки по купле-продаже жилья, как и другие виды отчуждения недвижимости, лучше нотариально завершить в 2011 г. или отложить до февраля-марта 2012 г.Сейчас, подписывая документы на недвижимость у нотариуса вы получаете право собственности с момента удостоверения сделки, но с 1 января нотариусы теряют такое право. И недвижимость будет вашей только после регистрации в Укргосреестре
Востаннє редагував СераяМышь: 29.11.2011 о 14:32
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
Дай Бог....
интересует момент - - праву собственности год, НДФЛ 5%, итого цена с оформлением 46,35 туеопыт
пс
для покупателя имеет смысл цену рассматривать не только без торга, но и уже с оформлением (оно может по разному стоить, в зависимости от проблем продавца)
например, есть две совершенно одинаковых квартиры по одинаковой цене. но... у одного хозяина праву собственности год, а у второго - пять лет. не секрет, что продавец возложит все свои проблемы на покупателя. в итоге... при условной цене в 45 туе на руки имеем:
- праву собственности год, НДФЛ 5%, итого цена с оформлением 46,35 туе
- праву собственности 5 лет, НДФЛ 0%, итого цена с оформлением 48,6 туе
есть еще несколько таких вот подводных камней (незаконно установленные колонки, неузаконенные перепланировки и т.д.), о которых покупатель не знает (пока нотариус не обрадует/днепрогаз не накроет/о чем в объявах не пишут).
посему есть смысл закладывать все проблемы товара и продавца в цену, и выбирать по принципу "все включено, цена на выходе в упаковке - бери и плати"
ппс
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost...t-otlozhit.htm
а с каких это пор проблемы продавца должны волновать покупателя??? с такой ситуацией пускай продаван ищет дальше покупателя который захочет оплатить его 5% налога....
по логике и по закону - так... но продавцы, как правило, требуют оплаты этого налога покупателем
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
Зависит от ситуации. Я с покупателем все расходы, в том числе и 5% налога, делили поровну, так сказать компромисс.
компромисс в чем????
и так продавцы ставят заоблачные цены и продают свои квартиры по пол года году, так еще и пытаются скинуть свои расходы на других....
пускай тогда продавец также оплачивает 50 на 50 услуги риелтера
Ваші права у розділі
| Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
| Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
 |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks