Защитим город от реконструкции

[Фомич]

Нет!

[Алексей_Морозов]

Ну - нет так нет.
А чего с апреля вся активность прекратилась в теме?

[Prokurat (старший)]

А будут Браму строить?) - слышал что сделан проект...

Об этом может знать наверняка только заказчик.

А мы можем только предполагать.

Я предполагаю, что строительство в Украине стало не столько жертвой кризиса, сколько жертвой строительных пирамид, когда цены на жилье с 2002 по 2007 год взметнулиссь в 10-15 раз и пирамида рухнула сама собой. Некоторое время (пять лет) было выгодно хранить деньги в недвижимости. Теперь это стало не таким надежным и привлекательным. Об этом свидетельствуют разбросанные по всему городу недостроенные объекты.

Теперь мало найдется идиотов побегущих вприпрыжку относить деньги под забор вокруг пустой стройплощадки. Инвестор теперь должен строить за свои деньги или открывать кредитные линии в банке на строительство и гарантировать взятые кредиты своим имуществом.

Чтобы построить небоскреб нужны колоссальные деньги. На западе инвестор строит под ключ, а только потом продает и имеет свои 20% прибыли.

Болльшинство наших застройщиков не привыкло строить под ключ за свои деньги. А так как лохи пока не несут деньги под котлован, то застройщику нужно созреть.

Что касается "Брамы", то сейчас ситуация в стране очень сильно отличается от ситуации докризисной.

Если цены на жилье за пять лет выросли в 10-15 раз, то активность по продаже недвижимосте после тех золотых денечков уменьшилась в теже 10-15 раз

[Prokurat (старший)]

Ну - нет так нет.
А чего с апреля вся активность прекратилась в теме?

Если активность строительства уменьшилась в 10-15 раз, то и активность на теме свелась к нулю.

Тем не менее, Алексей, выросло два 12-ти этажных дома на территории Юракадемии (ул. Погребняка) и на пр. Гагарина,22 завершена многоэтапная реконструкция Торгово-делового центра (недалеко от Лагерного рынка).

Можно заметить, что строительная активность наблюдается на начатых объектах в докризисное время. Слишком огромные деньги уже были освоенны на этих объектах, чтобы их консервировать.

[Алексей_Морозов]

Ура!
Я искренне рад видеть Ваши, Prokurat, заметки здесь!
Значит не все так плохо!
Начало этой темы - великолепно!!! (про то как обе башни сползли в Днепр, вместе с парком Шевченко)
Если можно, предлагаю здесь продолжить обсуждение проблем застройки Днепропетровска.

[Prokurat (старший)]

Ура!
(про то как обе башни сползли в Днепр, вместе с парком Шевченко)

Да такое когда-то ляпнул по телевизору один функционер далекий от строительства и проектирования, хотя и прибывающий в профессоркой должности. Так как я не очень слежу за местными СМИ, но мне сообщили, что ему собственную глупость по тем же местным СМИ пришлось дезавуировать. Мол, глупый обыватель не так его понял, что он совсем не это имел ввиду.

[Prokurat (старший)]

Закончен последний этап в строительстве ТДЦ "Фортуна" по пр. Гагарина, 22 между двумя "хрущебами"

http://www.konstr.narod.ru/fortuna.htm

[yagello]

Закончен последний этап в строительстве ТДЦ "Фортуна" по пр. Гагарина, 22 между двумя "хрущебами" http://www.konstr.narod.ru/fortuna.htm

Гл. конструктор Ю. Прокуратов
Конструктора: 1 - очередь – Прокуратова О.В.
2 - очередь – Прокуратов А.Ю и Прокуратов В.Ю
3 – очередь – Прокуратов К.Ю
Семейный подряд?

[Prokurat (старший)]

Гл. конструктор Ю. Прокуратов
Конструктора: 1 - очередь – Прокуратова О.В.
2 - очередь – Прокуратов А.Ю и Прокуратов В.Ю
3 – очередь – Прокуратов К.Ю
Семейный подряд?

Это всего лишь смена поколений прошедшая более чем за десять лет. Одни ушли на пенсию, другие в директора, а третьи только начинают..

[Prokurat (старший)]

Споры о"ПАРУСе" в Днепре!
Сродни - Мавзолей в Москве!
Памятник неясно чему! Безолаберности, Во!
Prokurat (старший),
Во-Во, как Жигуль "копейка"!





имхо:"Здание", конструкции кот. не были защищены почти 30 лет. ОПАСНО!

Если рассматривать возведенный каркас как материальную ценность, отбросив стоимость наружныъ сетей, благоустройства, внутренних сетей и коммуникаций, вентиляции, лифтового хозяйства, трансформаторных, котельных, отделочных работ, технологического оборудования, отделки, полов, столярки, мебели и посчитать еще и физический и моральный износ того, что мы видим, то эта груда железобетона скорее представляет отрицательную велечину, так как демонтировать и вывезти все это не так дешево

[user3000]

Закончен последний этап в строительстве ТДЦ "Фортуна" по пр. Гагарина, 22 между двумя "хрущебами"

http://www.konstr.narod.ru/fortuna.htm

Это еще ничего, по сравнению с уродством, под названием "Пассаж".

[R@lf]

Это еще ничего, по сравнению с уродством, под названием "Пассаж".

А чем Вам пассаж не угодил, мне очень даже нравится, особенно вечером очень красиво.

[R@lf]

Если рассматривать возведенный каркас как материальную ценность, отбросив стоимость наружныъ сетей, благоустройства, внутренних сетей и коммуникаций, вентиляции, лифтового хозяйства, трансформаторных, котельных, отделочных работ, технологического оборудования, отделки, полов, столярки, мебели и посчитать еще и физический и моральный износ того, что мы видим, то эта груда железобетона скорее представляет отрицательную велечину, так как демонтировать и вывезти все это не так дешево

А почему не рассматривается возможность частичного демонтажа конструкции для облегчения нагрузки на фундамент с сохранением её архитектуры, что приведёт к снижению нагрузки на фундамент примерно на 30 %.

[Prokurat (старший)]

А почему не рассматривается возможность частичного демонтажа конструкции для облегчения нагрузки на фундамент с сохранением её архитектуры, что приведёт к снижению нагрузки на фундамент примерно на 30 %.

Единственный конструктив, который находится в тех условиях в которых он должен был находиться в течении ста и более лет, так это свайные фундаменты.

Как раз фундаменты гостиницы "Парус" находятся в полном порядке, а то что выше физически изнашивается гораздо быстрее, чем если бы оно было в режиме эксплуатации. Моральный износ равен 100%, как и атомобиля "Горбатый Запорожец", кассетного магнитофона или лампового телевизора.

То что мы сейчас видим под назанием гостиница "Парус" не представляет никакой материальной ценности. Ценность представляет только площадка занимаемая этим объектом, до которой очень трудно добраться. Гораздо проще и дешевле застроить парк Глобы или парк Шевченко или какое-нибудь пустующее футбольное поле, в крайнем случае Бульвар Славы на Победе.

[user3000]

А чем Вам пассаж не угодил, мне очень даже нравится, особенно вечером очень красиво.

А Вы знаете откуда макет стырили и располагается в оригинальном здании?

[Кошка-Мышка]

в крайнем случае Бульвар Славы на Победе.

А что там могло бы быть?
Просто никогда не слышала о том, что там что-то планируется)

И еще вопрос, может кто-нибудь знает судьбу площадки на Космической, где собирались строить Караван.
Я так понимаю, что Каравана мы уже не дождемся(

[Prokurat (старший)]

А что там могло бы быть?
Просто никогда не слышала о том, что там что-то планируется)
(

Перед кризисом, на Бульваре Славы была настоящая Сталинградская битва. Двадцать лет участок этого бульвара в районе Старого лоцмана представлял грязный пустырь. Но как только "правильные пацаны" начали ставить заборы на этом месте, то народ стал биться за это бульвар не на шутку. В тот период были высажены деревья, организованна детская площадка, матери с колясками начали бороздить по пробитым дорожкам.

Думаю, народ устоял в этой битве, только благодаря начавшемуся кризису и рухнувшей строительной пирамиды. Строительная пирамида по удваиванию стоимости 1м2 в год исчерпала себя.

Хотя этот участок бульвара и остается привлекательным для правильных пацанов, но пока актуальность резко снизилась. Года через три этот участок превратится в настоящий тенистый сквер и уничтожить его будет труднее. Но судя, по интенсивной застройке бульвара шалманами со стороны универсама-сельпо, выросшие деревья препятствиями не станут.

[Musis]

Но судя, по интенсивной застройке бульвара шалманами со стороны универсама-сельпо, выросшие деревья препятствиями не станут.

Что Вы подразумеваете под этим словом? "Карусели" уже лет 10, если не более, "Норд-Весту" с (уже) бильярдным придатком тоже где-то около этого И даже не интенсивной застройки самого бульвара как-то не наблюдается. Или Вы знаете больше, чем мне видно из окна? Поделитесь непознанным\неувиденным

[R@lf]

Единственный конструктив, который находится в тех условиях в которых он должен был находиться в течении ста и более лет, так это свайные фундаменты.

Как раз фундаменты гостиницы "Парус" находятся в полном порядке, а то что выше физически изнашивается гораздо быстрее, чем если бы оно было в режиме эксплуатации. Моральный износ равен 100%, как и атомобиля "Горбатый Запорожец", кассетного магнитофона или лампового телевизора.

То что мы сейчас видим под назанием гостиница "Парус" не представляет никакой материальной ценности. Ценность представляет только площадка занимаемая этим объектом, до которой очень трудно добраться. Гораздо проще и дешевле застроить парк Глобы или парк Шевченко или какое-нибудь пустующее футбольное поле, в крайнем случае Бульвар Славы на Победе.

А как же трещина в фундаменте, из-за которой и была заморожена гостиница?

[R@lf]

А Вы знаете откуда макет стырили и располагается в оригинальном здании?

Конструктивно стройте вопрос, т.к. заданный выпрос в выше изложенной форме не понят.
я Вас не понимаю