НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.

[ggggg]

Ольга, доброе утро! Очень нужна ваша консультация, личка переполнена, удобнее звонить или почистите ЛС?Спасибо))

[prosto_olga]

Ольга, доброе утро! Очень нужна ваша консультация, личка переполнена, удобнее звонить или почистите ЛС?Спасибо))

спасибо, уже чищу, а вы пока звоните!

[kofablup]

Обоснуй...

Как можно договором аренды застраховать себя от пожара или от трупа в квартире?

[prosto_olga]

Как можно договором аренды застраховать себя от пожара или от трупа в квартире?

я думаю, имелось в виду не застраховать себя от пожара, а грубо говоря "найти крайнего" в случае чего...Хотя, конечно, найти его будет нелегко... Если пожар, например, случился по вине арендатора и пострадали соседние квартиры, то договор аренды может быть основанием для того, чтобы иск о возмещении ущерба предъявлялся не к хозяину квартиры, а к квартиранту, например....

[prosto_olga]

Караул! У меня в личке письмо было от человека, интересующегося нюансами при покупке квартиры. Я прошу прощения, я только что случайно удалила Ваше письмо, не успев на него ответить(( И ник не запомнила(((((
Можете повторить, пожалуйста?

[ggggg]

Оля, спасибо большое за консультацию)))

[karolinna77]

Оля, здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мне нужно переоформить квартиру на племянницу.
Как лучше сделать, договор дарения или договор купли-продажи?
И насколько возможно обезопасить на случай развода, чтобы муж не смог претендовать на квартиру.
Хочу, чтоб это было ее собственностью.
Спасибо.

[prosto_olga]

Оля, здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мне нужно переоформить квартиру на племянницу.
Как лучше сделать, договор дарения или договор купли-продажи?
И насколько возможно обезопасить на случай развода, чтобы муж не смог претендовать на квартиру.
Хочу, чтоб это было ее собственностью.
Спасибо.

Тогда лучше договор дарения

[Sweet_Sveta]

уважаемые юристы, подскажите, если можно.
если квартира по наследству перешла на двоих человек в равных долях, можно ли каким-то образом через суд выплатить вторую часть? она будет считаться по оценке БТИ? (понимаю, что наивный вопрос, но вдруг).
ну и в случае мирного решения- как проще перевести на себя(не вхожу в список наследников, в него входит мой отец) две доли квартиры (дарственная?). есть ли смысл сэкономить и перевести одну долю на него, а потом он оформляет на меня договор пожизненного чего-то там (не помню).

[Oliver]

уважаемые юристы, подскажите, если можно.
если квартира по наследству перешла на двоих человек в равных долях, можно ли каким-то образом через суд выплатить вторую часть? она будет считаться по оценке БТИ? (понимаю, что наивный вопрос, но вдруг).
ну и в случае мирного решения- как проще перевести на себя(не вхожу в список наследников, в него входит мой отец) две доли квартиры (дарственная?). есть ли смысл сэкономить и перевести одну долю на него, а потом он оформляет на меня договор пожизненного чего-то там (не помню).

Если второй собственник не хочет продавать, то никак. Правда можно продать/подарить свою часть, если продать то первоочередное право покупки у совладельца и его нужно о продаже письменно уведомить.

Если совладелец хочет продавать, то по стоимости которую он хочет, БТИ к ценообразованию никаким боком не проходит.

Если все согласны то двумя долями переводить крайне не рекомендую, т.к. каждый из совладельцев будет платить за коммуналку. Оно Вам надо ?

Купите или оформите дарственную от отца и пропишите его там, если есть льготы, то будет оплачивать коммуналку по льготам.

[krasotkalee]

Уважаемые господа юристы, посоветуйте. Продается помещение многоцелевого назначения (магазин, офис и т.д.), находящееся на 1-м этаже жилого дома с отдельным входом. Можно ли переоформить его после покупки под квартиру, т.е. перевести в жилой фонд, и как? Какие нужны документы и в какие инстанции идти? Это сложно сделать?

[ennottt]

Всем доброго дня!

Планируется покупка квартиры, опыта никакого. Что к чему и зачем и как не вляпаться...
Уважаемые юристы, нужна Ваша помощь в данном вопросе.

Спасибо!

[Sweet_Sveta]

Если второй собственник не хочет продавать, то никак. Правда можно продать/подарить свою часть, если продать то первоочередное право покупки у совладельца и его нужно о продаже письменно уведомить.
Если совладелец хочет продавать, то по стоимости которую он хочет, БТИ к ценообразованию никаким боком не проходит.
Если все согласны то двумя долями переводить крайне не рекомендую, т.к. каждый из совладельцев будет платить за коммуналку. Оно Вам надо ?
Купите или оформите дарственную от отца и пропишите его там, если есть льготы, то будет оплачивать коммуналку по льготам.

вроде как собирается один собственник писать отказ, т.о. владельцем становиться мой отец.
а условия отказа - вроде как (опять же, стараюсь сейчас не вмешиваться, надеюсь, что они между собой все решат) выплата половины стоимости квартиры по оценке бти. понимаю, что очень даже по-божески.

Если второй собственник не хочет продавать, то никак

печально, увы.
а если хочет? кто оценивает стоимость?
льготы там оформлять не будем, льготы на родительской квартире. все же надеюсь туда прописаться я. пока надеюсь.

з.ы. ошиблась в первичных показаниях- не перешла, а переходит.

[dmitriyDP]

Уважаемые господа юристы, посоветуйте. Продается помещение многоцелевого назначения (магазин, офис и т.д.), находящееся на 1-м этаже жилого дома с отдельным входом. Можно ли переоформить его после покупки под квартиру, т.е. перевести в жилой фонд, и как? Какие нужны документы и в какие инстанции идти? Это сложно сделать?

это глупо, в свете последних изминений в Законе цена таких помещений возрастет.

[Sweet_Sveta]

короче, пошла я валерьянку пить, от всех этих квартирных мытарств у меня в последние пару месяцев просто ужас как нервы шалят.
вот правда...квартирный вопрос портит людей.

[@ss@]

Люди, пожалуйста, ткните носом, где про узконивание самостроя (дача) почитать? Действующие на сегодняшний день законы. Маму БТИ замучило, а она, соответственно, меня.

[oleg orenda]

это глупо, в свете последних изминений в Законе цена таких помещений возрастет.

Димон,у меня недавно статья была в Частном предпренимателе по етому вопросу.Под производство нельзя,а под офис --МОНА (глядим по КВЕДу)...

[dmitriyDP]

зайди в знакомства. йа тя там жду в теме брачого договора ))))))))

[krasotkalee]

это глупо, в свете последних изминений в Законе цена таких помещений возрастет.

Объясните, почему глупо? Я покупатель, и мне не нужен офис, а нужно жилье. Поэтому и спрашиваю реально ли перевести в жилой фонд и как это сделать.Если это нереально или дорого, то и покупать не стану. Так подскажете возможно ли?

[Сергей30]

Люди, пожалуйста, ткните носом, где про узконивание самостроя (дача) почитать? Действующие на сегодняшний день законы. Маму БТИ замучило, а она, соответственно, меня.

Читайте официальный документ.
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...09937138965527
А коротко, дело делается так:
1. Акт на землю, нотариально заверен.
2. Техпаспорт заверен.
3. Техзаключение, с печатью эксперта прошедшего аттестацию Минрегионбуда (это я).
4. Декларация по образцу.
5. Регистрация декларации в ГАСКЕ.
6. Назад в БТИ за правом соб-ти.