Цены на жилье обрушились

[Душ]

Дык, никто и не говорит, что 7000 грн большие деньги - это немного, но я не знаю и двух человек, у которых, на сегодня, БЕЛЫЕ зарплаты превышают эту сумму.

у большей части не подставных предпринимателей на ЕН доходы выше 7000 гривен. Фирмачи имеют намного больше, правда у них больше черная зарплата.
А с чего вы вдруг спрашиваете про белую....?

[kapitan]

Ну я спрашивал рылу по своей улице как покупатель, все честно сказала, и мое предложение также прозвучало. Где тут обман?

Цены хотелок и реальных сделок очень отличаются и про это отличие тебе ни один риелтор не расскажет.
Пару недель назад появилась в продаже новая квартирка трешка-хрущик, 5\5 . Видел три разные объявы от разных АН : первая продает за 30 куе, вторая за 32 куе, третья за 33 куе.
И очень интересен вопрос - а сколько ХОЗЯИН хочет получить на руки и знает ли он, что риелторы так беспредельничают с ценой на его квартиру.

[kapitan]

А с чего вы вдруг спрашиваете про белую....?

Как с чего ? Или вы думаете , что вам дадут ипотеку с белой зарплатой в 2000 грн ?

[Эмиль]

деньги МВФ снизят (незначительно) кредитные ставки по иппотеке, хотя на прямую в банки они и не идут. Без снижения поцентных ставок рынок не оживет.

Незначительно кредитные ставки снизятся сами,
Деньги МВФ в этом локомотивом не будут
Без денег МВФ прежде всего рухнет нац валюта
что будет с недвижимостью несложно представить
а РН и со снижением кредитных ставок не оживет

[kapitan]

1. Упасть значительно РН может только при условии если грянет мировой кризис подобный 2008 году. Вероятность такого кризиса не столь высока.

2. Без снижения поцентных ставок рынок не оживет.

1. А если завтра курс доллара станет 1/9-10 то что будет по-вашему с ценами ?

2. Без роста экономики и, соответственно, роста доходов и благосостояния граждан РН не оживет, а будет катиться вниз.

[ihtiandr]

а что фотографам в Израиле принято клиентов домой приглашать? (у нас нооборот принято) - посему не верю (за рубежо даже с друзьями и не оч. близкими родственниками встречаются на нейтральной территории), да и про стадный инстинкт в земле обетованной откровенно посмешили - им по пустыне 40 лет бродить - эт да, а стадный инстинкт в вопросах бабла...блабла

У меня в квартире есть кабинет, в который можно войти без возможности заглянуть в жилую часть квартиры. А такое душевное отношение клиентов приятно удивляет. Не люблю работать по шаблону.

[SergOv]

деньги МВФ снизят (незначительно) кредитные ставки по иппотеке, хотя на прямую в банки они и не идут.

А ежели посчитать ?
Годовая инфляция - пущай 12 процентов.
Ставка кредита МВФ - пущай 4 процента.
А теперь, предположим, все пришедшие бабки отдали банкам ... не напрямую, заметьте ...
Так под какой процент они с этих денег будут кредиты давать ??

[RaS]

А вы тут все флудите.

[SergOv]

А вы тут все флудите.

Присоединяйся.
)))))))))))

[RaS]

Присоединяйся.
)))))))))))

Та я же не такой умный А иноди краще жуваты )))))

[SergOv]

Та я же не такой умный А иноди краще жуваты )))))

Да да ... ежели не профессионал - без жвачки никак.

[RaS]

Да да ... ежели не профессионал - без жвачки никак.

А ежели не профессионал, но проФфессор? ))))))

[Душ]

Как с чего ? Или вы думаете , что вам дадут ипотеку с белой зарплатой в 2000 грн ?

если для вас важны белуе 7000, то их получают очень многие, а если пересчитать на семью - число "счастливчиков" значительно увеличится.

[Юpa]

Бугага, иванов меня лошит за осторожность... Как человеку далекому от рн раскажу, рынок малоликвиден, больше двух третей людей на рн совершают по сути обмен, через деньги. Больше половины не берут задатка (выходя на сделку) пока не найдут что купить и не всучат задаток, если уверены в своей продаже. Все осторожничают. У меня на глазах пример человека который продал и не может купить то что хочет - малый выбор, осторожные продавцы, а на цену с премией за риск не хватает. А с бумагой, хоть и американской, ему очень некомфортно. Понятие рыночной цены при 3-4 предложениях аналогичной комнатности на конкретной улице крайне размыто. Шанс влететь продав ниже рынка, и не дотянуть до желаемой покупки велик. Я затевая продажу видел по газетам одну доплату, теперь, поездив по реальным вариантам мне очевидно что она в 1.5...2 раза выше. Совет - к выбранной цене на покупку в расчетах прибавляйте 5...10% иначе ничего не купите. Теперь второе, пример кэпа отрицательный, человек продал на дне в расчете на дальнейшее обрушение, но его не случилось. Он даже мантры петь уже перестал.

[RaS]

если для вас важны белуе 7000, то их получают очень многие, а если пересчитать на семью - число "счастливчиков" значительно увеличится.

Так реально же вопрос про 7 тык, должен быть не только в "получает", скорее важно сколько остается, но кто ж это считает?

[Душ]

Незначительно кредитные ставки снизятся сами,
Деньги МВФ в этом локомотивом не будут
Без денег МВФ прежде всего рухнет нац валюта
что будет с недвижимостью несложно представить
а РН и со снижением кредитных ставок не оживет

без денег МВФ ничего не рухнет, достаточно своих. Все может рухнуть только в случае мирового кризиса...я писал об этом.
Без снижения ставок РН будет таким, как сегодня.

[Эмиль]

А если завтра курс доллара станет 1/9-10 ?

завтра - послезавтра
До осени вряд ли что то, а вот потом будет страшно

http://minfin.com.ua/blogs/somilitark/14256/

я конечно не так хорошо как ты пристроил капиталы

[SergOv]

А ежели не профессионал, но проФфессор? ))))))

Ну, тогда только бубль гум !!!

если для вас важны белуе 7000, то их получают очень многие, а если пересчитать на семью - число "счастливчиков" значительно увеличится.

Блин, где то я похожее уже слышал.
Это что, заразно ???
Или Душ Юре ник продал ???

[RaS]

Ну, тогда только бубль гум !!!

Дорого (С)

[kapitan]

.... Теперь второе, пример кэпа отрицательный, человек продал на дне в расчете на дальнейшее обрушение, но его не случилось. Он даже мантры петь уже перестал.

Я продал не на дне, но опять же, для тебя повторюсь - я продавал не с целью наварить, я не спекуль на РН, а для того, чтобы поменять район проживания. А мантры, тем более каждый день разные, поешь ты, просто я уже многим толстолобикам за..ался что-то доказывать.