| Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
 |
|
так, не ругаться!
если и правда хватает денег заработанных на РН
для оплаты обучения, то это похвально
вот пример преуспевающего риелтора (посредника), простите не знаю как вы себя классифицируете
На сегодняшний день, это похвально.
Труд вообще неблагодарный. Непонятно как они выживают
а то, все не признавались, насколько успешно продаются банковские квартирки через форум
а там глядишь, международная сертификация, и ну ее ту недвижимость..
Востаннє редагував Эмиль: 20.04.2011 о 15:30
Мечтать о счастье так смешно, когда все в жизни решено.. ©
Лена говорит , шо через форум ни одной квартиры не получилось пока продать - ни банковской , ни другой какой..Шо в общем то странно.Допис від Эмиль
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
Вот и верь после этого людям..
У меня конечно были догадки, что не очень то они и как пирожки.
спрашивал - молчат
Но чтобы вообще ни одной..
а как же получилось?
объявления в газетах?
как же сесии?
Мечтать о счастье так смешно, когда все в жизни решено.. ©
давайте не смешивать мухи и котлетыКЭП. Вы всерьез считаете, что кто-то будет производить продукт, не просчитав прибыль?,
т.е. как получится - ну продадим дешевле себестоимости, себе в убыток, у людей денег-то нет, главное - произвести. А цену продажи - ну кто сколько даст
Не ожидала от Вас такого уровня экономического анализа.
Никто не устанавливает цену ниже себестоимости, потому что у населения денег мало. ПРоизводитель все-таки сориентирован на прибыль. Мне казалось, Вам это понятно.
Что касается рынка недвижимости - продаются объекты, на которые резко снижены цены, ( по тем или иным причинам - нужны деньги и хозяева готовы на снижение), за ними народ и охотится…… строить в минус не будут – стопудово. продавать в минус уже построенное, чтобы вынять вложенные деньги, будут, реально.
подвижки будут, обязательно, вниз
нет такой задачи - цены рушить
к сожалению, не вы на месте государства, а у него другие цели и задачи.
да, обменные цепочки - самый распространенный вариант на сегодня
стоимость вторички – это стоимость вторички… никак не связана с затратами на новые постройки. это товар, ранее уже произведенный, имеющий какой-то износ, и не разбираемый обратно в стройматериалы и услуги. цена вторички зависит от платежеспособности покупателей. вынять деньги из него можно только через продажу. вариант "отказаться от стройки потому как невыгодно" - не существует. про борьбу с неликвидами уже писала.
банковская система в жооопе… это не секрет
Востаннє редагував СераяМышь: 20.04.2011 о 15:46
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
ФОрумчане звонят, общаемся, передают мой телефон знакомым.
Из активных форумчан пока сделок не получилось. Кажется осенью был покупатель , нашел меня здесь.
Я размещаюсь на досках в сети, в основном покупателей приводят агентства недвижимости. По крайней мере половину. Во парадокс.
У меня лично не так много продаж - жаль посвящать этому все время.
но бОльшая часть банковской недвижимости продается.
Давайте не сравнивать:
есть цена золота биржевая, есть в слитках, есть цена в изделии, есть цена скупки золота в ломбардах. Очень разные цены.
Какая из них рыночная?.
Так и недвижимость. Если человек прижат обстоятельствами и ему надо продать срочно, это не значит что сумма сделки при таких условиях и есть рыночная цена.
Не секрет, что продажи ныне проходят по такой или приближенной схеме. Банки в том числе стараются получить хоть что-нибудь.
Продажа в минус это все-таки единичные явления, трагическая ситуация для продавца и удача для покупателя. Другой вопрос, что сейчас только таких продавцов и ищут. Но это не есть нормально функционирующий рынок.Такие вот мухи и котлеты.
А спросите цену хозяйской квартиры, неспешно продающейся - совсем другой расклад.
Реальных покупателей с деньгами, живыми реальными деньгами - не мало. С некоторыми общаемся уже более полугода. Вполне естественно, что на падающем рынке люди не спешат, выискивают свой вариант.
Но готовы хороший вариант покупать.
Есть заявки на эксклюзивы.
Как я почувствовала, достаточно много людей с закромами в 30-40 000 у.е.
ПО крайней мере 2к квартира на Кирова после чуть ли не 20 просмотров за 3 дня продалась, было бы и больше просмотров..но человек внес задаток. Это мало или много покупателей?
Банковские машины действительно уходят как горячие пирожки.
Востаннє редагував HOLONAVT: 20.04.2011 о 15:57
Добра и удачи!
это секрет - секрет полишинеля
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
то то я смотрю - банки в жооооооппппе
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
Хотелось бы обратить внимание уважаемых форумчан, надо не цены рушить , а заработки повышать.
___________
вот это совсем непонятно..
По большому счету
вот на каждом направлении, каждая отрасль считает, что их уникальный товар/услуга недооценена, причем, как я понимаю, не условно занижена (по отношению к деньгам) а недооценена по отношению к другим произведенным товарам и услугам.
Мол, это не цены завышены, а у людей денег нет!!
Или второе - нравится быть номинальными миллионерами?
Мечтать о счастье так смешно, когда все в жизни решено.. ©
цены на любой товар (если его надо продать) жестко завязаны на платежеспособность покупателей.
допустим лежит у нас с вами на складе 20-30 тыс шт кастрюль... мы заплатили за них деньги, оплачиваем складское хранение, бабки вложены и не работают. возникает вопрос... че делать... и задача - обналичить кастрюли.
можно продавать кастрюли по 20 тыс грн за шт... не вопрос. никто не запретит выставить такую цену. но реально ли ее продать за такую цену? задача решена не будет.
можно продавать кастрюли по 100 грн за шт... тоже никто не запретит выставить такую цену. но насколько устроит продавца объем продаж? насколько это решит задачу?
заметьте... ни слова о себестоимости кастрюль, валяющихся на складе нет. никому не интересно насколько мы встряли с этими кастрюлями... это наша личная беда.
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
+ 500 000 000
Элементарнейшие же вещи
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
Я о том же , вы просто не поняли
я перефразировал цитату HOLONAVT
Это она считает цены адекватными, просто зарплаты у людей мизерные
но так считает вся Украина
вот все - врачи, учителя, шахтеры, инженеры..
всем, всем , всем нехватает денег
Что приятнее звучит ?
завышенные цены на квартиры или заниженные доходы населения?
Кто то видит разницу?
Вероятно нравится иметь карманные деньги с шестью нулями
Проходили уже такое с купоно-карбованцами
Мечтать о счастье так смешно, когда все в жизни решено.. ©
я вас поняла, просто прокомментировала примером
завышенные цены или заниженные доходы населения - это разное описание одной и той же ситуации - несоответствие доходов и желаемых расходов (низкая покупательская способность, то есть бедность)
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
Встрявшим в нерухомисть нужна помощь психотерапевта . или даже психиатра
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
давайте не будем глумиться над чужой бедой. люди встряли. и очень сильно.
им понадобится время чтобы окончательно понять, что встрявалово неизбежно, что оно уже случилось, и что оно усугубляется. остается только зафиксировать убытки.
когда приходит беда... мы ведь не верим в это до последнего. даже когда это очевидно.
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
Возможно, имеет место мнение о том, что недвижимость недооценена относительно других товарав, услуг, ресурсов..
Что она и не должна быть такой доступной, насколько она доступна на сегодня пересичным,
Может быть HOLONAVT считает так
Мечтать о счастье так смешно, когда все в жизни решено.. ©
давайте рассудим так... доступная недвижимость - это та, которую может купить себе молодая новоиспеченная семья на свадебный подарок родителей. свадебный подарок родителей зависит от доходов населения. и не 3-5% населения, а основной
ахметов брежневки своим детям скупать не станет.
тут игорентий уже приводил формлу
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
Это , как глядеть на разгорающийся пожар , и уговаривать себя , шо само потухнет
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
международная сертификация на кого?
1 кв.м = 1 средний месячный доход сорокалетнего работника мужского пола в регионе после вычета налоговдавайте рассудим так... доступная недвижимость - это та, которую может купить себе молодая новоиспеченная семья на свадебный подарок родителей. свадебный подарок родителей зависит от доходов населения. и не 3-5% населения, а основной
ахметов брежневки своим детям скупать не станет.
тут игорентий уже приводил формлу
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
Это как в том анекдоте советских времен: " А... вы - советы, не хотите, чтоб были богатые, а мой дед - декабрист, не хотел чтоб были бедные..."..
Если кто-то влип с кастрюлями - скорее всего этот кто-то что-то не просчитал.... Ну и кто ему доктор? Насколько мне известно МЕТРО и проч магазины торгуют ими вполне успешно и получают прибыль.
Себестоимость - простое понятие, складывающееся из затрат материалов, сырья, накладных расходов и зарплаты сотрудников. Далее к ней плюсуется норма прибыли, особо завышать ее не получается - конкуренция, и получается цена. Это ликбез и не надо притворяться. что не знаете о себестоимости.
Продажа в убыток - крайняя неблагоприятная ситуация, так рынок и производство функционировать не могут. Неужели непонятно?
Да у нас самоедская экономика - люди бедные, а цены на почти все завышены. На овощи, одежду, металл на внутреннем рынке дороже, чем экспортные цены, и так почти по всем позициям.
При этом люди зарабатывают мало, неадекватно мало.
Посмотрите - сумасшедшая цена на капусту, крупы, спросите у производителя - а он нищий. Фрустрирующая экономика. Провоцирующая маховик инфляции.
Большие перекосы в ценах. Что-то недооценено, что-то переоценено. И мизерные зарплаты. При этом неимоверное количество машин, потребляющих дорогущий бензин.
И сами машины у нас дороже, чем в той же Европе с их заработками.
Ну что-то не стыкуется во всех этих разговорах и рассчетах.
Моя позиция - против нищеты, а не против цен, хотя их надо корректировать и сдерживать.
Есть разные стандарты, я их уже приводила:
стоимость усредненной квартиры = 100 месячных зарплат.
можно по окупаемости квартиры 7-8 лет арендных платежей и т.д.
Кстати, 25 % населения тех же хваленых америкосов не могут снять нормальное жилье. не то что купить. Живут в бунгало и трейлерах.
И почему многие считают, что человек, не постаравшийся серьезно учиться, много работать, или найти работу с достойной оплатой и т.д. должен претендовать на чуть ли не элитное жилье?.
Со многими потенциальными покупателями говорила - мне интересно, так молодые люди к 30 годам уже собрали достаточные деньги,
но учились, начинали со стартовых должностей, поработали, большинство создало свой небольшой бизнес. МОзги соображают в узких специализациях, много работают.
Мне просто неприятны люди, которые кое-как пополучали дипломы, где-то пристроились на маленькую зарплату и стонут...стонут... НИчего сами в своей жизни не готовы менять...Все им кто-то должен..
Вот я люблю твердые сыры с оливками. Сыр по 50-60 грн\кг можно сказать не сыр. А по 150-200 грн\кг мне дорого. И кто мне виноват. Я ж не кричу - сыр такой полезный и нужный продукт, сделайте его по 1 грн\кг.
Или не ем сыр, или ем плохой, или зарабатываю бОльше.
Надо же как-то соотносить желаемое с реальными заработками.
Если уж говорить отвлеченно - считайте пирамиду потребностей Маслоу, ищите возможности реализовывать себя. С этого надо начинать. Сорри, если кого задело.
Востаннє редагував HOLONAVT: 20.04.2011 о 16:42
Добра и удачи!
Ваші права у розділі
| Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
| Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
 |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks