Цены на жилье обрушились

[Globus]

прощать все долги не получится. Основная масса долгов у гос. предприятий, прежде всего энергетики, перед частными структурами. Перед приватизацией энергетики вешать непосильные долги на гос. предприятия не будут, их тогда никто не купит. В строительный сектор в плане насущения его техникой олигархами вложены миллиарды бабла и его только надо переориентировать на строительства жилья, что и сделают после евро -2012 года.

у Вас упрощенноизвращенное понимание (в отличии от Олега Игоря и кэпа - у которых вообще нет понимания, а реально увиденная смета будет приравниваться к чертежам по стр-ву андронного коллайдера) с/с строительства - реальный доход зарытый в смете любого ком.объекта составляет максимум 30% - направление подсказанное чуйкой какгбы правильное, но заработок реальный будет заключаться в исключительно длинных деньгах при смешных % и монополизации рынка путем введения ипотеки под НУЖНЫЕ объекты

[oleg orenda]

у Вас упрощенноизвращенное понимание (в отличии от Олега Игоря и кэпа - у которых вообще нет понимания, а реально увиденная смета будет приравниваться к чертежам по стр-ву андронного коллайдера) с/с строительства - реальный доход зарытый в смете любого ком.объекта составляет максимум 30% - направление подсказанное чуйкой какгбы правильное, но заработок реальный будет заключаться в исключительно длинных деньгах при смешных % и монополизации рынка путем введения ипотеки под НУЖНЫЕ объекты

Три раза прочел ---ничего не понял.Видать особый шифрованный конторский сленг.

[proticop]

Вот рассылкой пришло полезные ссылки СТАТИСТИКА СТОИМОСТИ КВАРТИР

[igorentij]

как не зайду в тему - дежавю какойта
Прямо "день сурка"

Чем День сурка закончился - напомнить?

[oleg orenda]

Чем День сурка закончился - напомнить?

Ага,дядя поимел тетю---очел долго шел к поставленной цели.

[carrotik]

Если очень прилично наворовать, то стоимость кв.м. отпугнет оленей и ипотека накроется медным тазиком. Следующими, после евро-12, золотыми жилами будут дерибан земли и создание управляющих компаний.

...насколько я краем уха слышал и краем глаза видел, такие управляющие компании (управляющие сельхозактивами, в частности) уже созданы и, как я понимаю, в режиме обкатки уже управляют, только зарегистрированы они на Кипре, естественно ... самое интересное, что эти управляющие очень серьезно относятся к финаудиту себя любимых по стандартам ЕС ... и нанятые аудиторы (которым уплачены неслабые деньги) вытрясают душу из проверяемой компании по поводу непонятных транзакций и необъяснимых сальдо на счетах, если они не соответствуют стандартам по соответсвующей Директиве ЕС ... т.е. как понимаю для всего "крещеного мира" управляющая компания стремится выглядеть чистой и прозрачной на случай, если кто из этого крещеного мира начнет прицениваться к управляемым активам, т.е. земельке и людишкам ...

[carrotik]

Три раза прочел ---ничего не понял.Видать особый шифрованный конторский сленг.

...имеется в виду, что в даже в приблизительной смете договорной цены (без ведомостей ресурсов и прочаго) по ДБН Д 1.1.1-2000 все нижеследующие пункты

Прямые затраты
в т. ч.
Заработная плата
Стоимость материальных ресурсов
Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов
Общепроизводственные расходы
Затраты на возведение (приспособление) и разборку титульных
временных зданий и сооружений
в т.ч. возвратные суммы
Средства на дополнительные затраты при выполнении строительно-
монтажных работ в зимний период (на объемы работ, планируемые к
выполнению в зимний период)
Средства на дополнительные затраты при выполнении строительно-
монтажных работ в летний период (на объемы работ, планируемые к
выполнению в летний период)
Прочие сопутствующие затраты
Итого
Прибыль

... не означают ровным счетом ничего, если не знать, что они означают на самом деле ...

[igorentij]

...насколько я краем уха слышал и краем глаза видел, такие управляющие компании (управляющие сельхозактивами, в частности) уже созданы и, как я понимаю, в режиме обкатки уже управляют, только зарегистрированы они на Кипре, естественно ... самое интересное, что эти управляющие очень серьезно относятся к финаудиту себя любимых по стандартам ЕС ... и нанятые аудиторы (которым уплачены неслабые деньги) вытрясают душу из проверяемой компании по поводу непонятных транзакций и необъяснимых сальдо на счетах, если они не соответствуют стандартам по соответсвующей Директиве ЕС ... т.е. как понимаю для всего "крещеного мира" управляющая компания стремится выглядеть чистой и прозрачной на случай, если кто из этого крещеного мира начнет прицениваться к управляемым активам, т.е. земельке и людишкам ...

Не думаю , что после того , как они "успешно" укрсвинбанки купили , получв за миллиарды своих евро жуткий гембель , второй раз по граблям захотят идти .
Деловая репутация украдинской ылиты не располагает покупать у неё активы .

[carrotik]

Не думаю , что после того , как они "успешно" укрсвинбанки купили , получв за миллиарды своих евро жуткий гембель , второй раз по граблям захотят идти .
Деловая репутация украдинской ылиты не располагает покупать у неё активы .

...так я о чем и говорю ... покупать активы (точнее управляющие функции) будут не у украинской элиты, а у господина Харлампуса Ставридопопулоса ...

[hummered]

Первая дорого. Как раз километр до метро через кладбище )
О класс. - и вторая рядом с кладбищем.
Надеюсь это Вы случайно, а не намек какой

о Киеве складывается впечатление что интересные предложения только в новостроях (я уже приводил жк Коцюбинский)
Остальная вторичка 1450-1650USD
т.е. за 2к 45м2 просят 75-80К

Пример:

бульвар Кольцова 14, Киев
Цена: 61 000 долл Общая 55,9, 1089$ за квадрат.

1к. с возм. сделать 2к. смежную
ИЗ квартиры МОЖНО СДЕЛАТЬ 2 комнатную смежную с кухней студией. 1 комн. бул.Кольцова 14, Святошинский р-н, Борщаговка, ЖК Парковый, 55,9/25,7/14,1., 3/23 эт., Холл 9.9м, Кухня 14.1м, Общая комната 25.7м, Ванная 4.8 м, Балкон 4.7/1.4 м. Сдача 1-2кв 2012 г.

[Globus]

Три раза прочел ---ничего не понял.Видать особый шифрованный конторский сленг.

шоитребовалось доказать - продалжайте ПРОЛЕТарскую риторику)

[igorentij]

о Киеве складывается впечатление что интересные предложения только в новостроях (я уже приводил жк Коцюбинский)
Остальная вторичка 1450-1650USD
т.е. за 2к 45м2 просят 75-80К

Пример:

бульвар Кольцова 14, Киев
Цена: 61 000 долл Общая 55,9, 1089$ за квадрат.

лёд тронулся , граждане присяжные заседатели(с)

[Traveler]

Дальше будет интереснее...
С квартплатой в новострое 5-10 грн./квадрат (ЖЭК застройщика), холодной водой по 10-20 грн./куб (т.к. скважина - собственность застройщика), отоплением по 20-30 грн./квадрат - (т.к. котельня - собственность застройщика).
И вообще, тренд такой, что купив хатку по невъ*****м ценам и сделав в ней ремонт, платить счастливые новоселы будут, как за арендуемую у застройщика, ну, может, чуть меньше. Вон васильковцы уже прочувствовали прелести жилья в новострое. Застройщик, чуток снизив цены на продажах, затем собственными тарифами на коммуналку за 3-5 лет легко компенсирует "недополученную прибыль" и хер что с этим поделаешь ! Хитро придумано. Сначала раскидать валютные кредиты и изменить ценность самого предмета кредита. Затем подсадить на акционный крючок на продажах. Наконец, выкинуть собственника и отобрать хатку на совершенно законных основаниях - "неуплата коммунальных услуг".

[Mr.Personality]

Дальше будет интереснее...
С квартплатой в новострое 5-10 грн./квадрат (ЖЭК застройщика), холодной водой по 10-20 грн./куб (т.к. скважина - собственность застройщика), отоплением по 20-30 грн./квадрат - (т.к. котельня - собственность застройщика).
И вообще, тренд такой, что купив хатку по невъ*****м ценам и сделав в ней ремонт, платить счастливые новоселы будут, как за арендуемую у застройщика, ну, может, чуть меньше. Вон васильковцы уже прочувствовали прелести жилья в новострое. Застройщик, чуток снизив цены на продажах, затем собственными тарифами на коммуналку за 3-5 лет легко компенсирует "недополученную прибыль" и хер что с этим поделаешь ! Хитро придумано. Сначала раскидать валютные кредиты и изменить ценность самого предмета кредита. Затем подсадить на акционный крючок на продажах. Наконец, выкинуть собственника и отобрать хатку на совершенно законных основаниях - "неуплата коммунальных услуг".

Хорошо подмечено!
У нас в этом плане Олимпик отличился (там вообще все продумано, типа не платишь за въезд во двор - сидишь без газа и воды )

[Юpа]

http://cripo.com.ua/print.php?sect_id=5&aid=22835

[Traveler]

Юра, красиво описано.

[Юpа]

Юра, красиво описано.

это к вопросу почему новостройка (за годик-два) дешевле вторички...

[Traveler]

Лучше уж свой домеГ, но это подавляющему большинству не под силу - в желаемом-то месте.
И то не факт, что кому-то волосатому этот кусок земли со временем не приглянется. Шо там на ней стоит, его вообще может не интересовать.

[oleg orenda]

шоитребовалось доказать - продалжайте ПРОЛЕТарскую риторику)

Да ,в гимназиях не обучены-с.!Не с нашим рылом-с да в ваш Калашный ряд. Щи лаптем хлябаем. Вот только шестую халупу возмем ,и обратно к себе в стойло ---тихонько-тихонько овсом хрупать.

[Юpа]

Налетай, подешевело

http://realt.aviso.ua/ad-Residential...3-faa4ff73f1b1

46/20/10 м²

39 000$

850 баксоф за квадрат