| Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
 |
|
днепропетровск , как и прочая провинция - Полтава , Харьков , Одеса и Донецк ещё отчаянно пытается зацепиться за вершину горба .Допис від turist_ua
От того имеем парадоксальную ситуацию - за бОлее качественное жильё в Киеве просят меньше , чем за мусор в провинции.
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
исходя из формулы - цена кв.м.= среднему месячному доходу в регионе , долетим до цен 2000 гОда за пару лет..
А если фаза страх закономерно перейдёт в фазы отчаяние и капитуляция - то и быстрее.
Востаннє редагував igorentij: 09.03.2011 о 12:46
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
напомню уровень цен 2000-2002 гг
1к хрущевка, Титова, 2/5 эт, 30/17/6, газ-колонка, не угловая, балкон, состояние советское, т.е. под ремонт, продана в 2001г за 3 тыс уе
3к чешка, кольцо Клочко-6, 2/9 эт, вода горяч от ГРЭС, не угловая, балкон+лоджия, состояние советское, т.е. под ремонт, продана в 2002г за 7 тыс уе
ИМХО, до такой степени не упадут... у людей на руках деньги есть... но падение будет однозначно.
ИМХО, точка равновесия достигнется где то в таком районе:
1к хрущевка, Титова, 2/5 эт, 30/17/6, газ-колонка, не угловая, балкон, под ремонт, 10 туе
3к чешка, кольцо Клочко-6, 2/9 эт, вода горяч от ГРЭС, не угловая, балкон+лоджия, под ремонт, 25 туе
понятно, что жилье похуже будет дешевле, а жилье получше будет подороже...
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
та дешево как то...
Только феврале на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена жилой недвижимости понизилась на 12,6%
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/03/09/230495
все ремни пристегнули ?
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
это ниразу не дёшево - это адекватно уровню средних доходов по региону
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
это не уровень 2000-2002гг... это выше.
капиталы конечно будут рассасываться постепенно... но население не спустит свои капиталы в топку быстро, постепенно, со временем...
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
и когда такое будет? через год-полтора?это ниразу не дёшево - это адекватно уровню средних доходов по региону
прогнозы - дело не благодарное.
Можно только тренды более - менее уверенно прогнозировать.
Если б МВФ не заряжало охулиарды - уже давно должно было быть
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
нет... ждать прийдется дольше
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
денюжка МВФ, как любой кредитный пузырик... обречена на лопание... как только прижмет отдавать... а прижмет через 3-4 года
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
а как по вашему мнению отреагирует на это банковская система?
Я в банке деньги не не держал бы .
Даже в ячейке
Только феврале на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена жилой недвижимости понизилась на 12,6%
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/03/09/230495
все ремни пристегнули ?
Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо
а что? в чулках и под матрасом?
ранее была приведена аналитика... http://www.asnu.net/pages/view/108Я в банке деньги не не держал бы .
Даже в ячейке
Только феврале на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена жилой недвижимости понизилась на 12,6%
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/03/09/230495
все ремни пристегнули ?
так вот, получается что, 1 кв м новостроя в Киеве в Деснянском или Дарницком р-не стоит примерно столько же как и 1 кв м новостроя в Днепре в Жовтневом р-не...
пс
выводы каждый делает сам себе на уме
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
ну так а я о чем несколькими страницами раньше.ранее была приведена аналитика... http://www.asnu.net/pages/view/108
так вот, получается что, 1 кв м новостроя в Киеве в Деснянском или Дарницком р-не стоит примерно столько же как и 1 кв м новостроя в Днепре в Жовтневом р-не...
пс
выводы каждый делает сам себе на уме
на сегодня за 1к Титова под ремонт без дефектов просят 28 туе.
за 2к аналог под ремонт с дефектами просят 32-33 туе (угловые, перв-посл этажи, кухня меньше 6 кв м, без колонок, без балконов и тд), без дефектов - 34 туе. итого 6 туе разницы, т.е. около 20%
подчеркиваю - просят, а не готовы платить
так вот на донышке ситуация, ИМХО, будет выглядеть где-то так...
1к Титова под ремонт без дефектов - 10 туе, 2к Титова под ремонт без дефектов - 12 туе. итого 2 туе разницы, т.е. около 20%
хатки с ремонтами не трогаем, сильно зависит от суммы капиталовложений, оценить крайне сложно
Востаннє редагував СераяМышь: 09.03.2011 о 14:08
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
20% между двушкой и 1 к?
в теме давала ссылку на статью от риэлторов, с фиксацией разницы между 1к и 2к на уровне около 20%
нашла, вот она
http://dengi.ua/clauses/76088_Pokupa...noe_zhile.html
Судя по тому, что происходило в Киеве в январе, украинскому рынку вторичного жилья предстоит спать до осени.
...
Наибольший спрос в январе был на двухкомнатные квартиры -- 47% всего количества сделок. Однокомнатные квартиры неожиданно оказались на втором месте -- на них пришлось 39% продаж. Нынешняя популярность "двушек" объяснима -- разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной квартирой одного класса и в одном и том же районе составляет всего 15--20%.
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
насчет цены, ориентированной на хотелку покупателя...
на сегодня за 1к Титова под ремонт без дефектов дают 22-23 туе.
за 2к аналог под ремонт без дефектов - 27-28 туе.
подчеркиваю - дают покупатели, а не готовы брать продавцы
Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.
Ваші права у розділі
| Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
| Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
 |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks